في الوقت الأخير ظهر العديد من المدن فبدأت الحيرة بين السكان والعملاء ايهما افضل؟ ايهما يغير من أسلوب الحياة التقليدي؟ أي المدن التي ظهرت تتناسب معنا؟ جميع هذه الاسئلة تدور في أذهاننا ولكن نحن سنتحدث عن مدينة العبور وسنجيب عن جميع الاسئلة، مع توضيح أهم المميزات والخدمات التي تقدمها المدينة لسكانها والمستثمرين، وهذا يسهل على العملاء أخذ القرار الصواب بنسبالهم، تابع معنا وتعرف على المعلومات التي كتبت على يد أكبر خبراء العقارات الخاص بنا.

للحجز والاستعلام عن الوحدات المعروضة للبيع في مدينة العبور، برجاء التواصل معنا:-

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

منطقة مدينة العبور 

تتمتع المدينة بوجود العديد من المميزات والخدمات المتعددة والتي تفوق جميع التخيلات، وتقدم جميع أنواع الوحدات السكنية بمساحات متعددة، ومنها يجد جميع العملاء والسكان فرص متعددة لاختيار ما يناسبهم، وهي من أفضل مدن الجيل الرابع التي عملت ضجة لم تراها من قبل في القطاع العقاري، واخذت اراء متعدده من المستثمرين ورجال الأعمال أنها ستصبح من أكبر المدن في المجال الاستثماري.

كان الهدف من تأسيس المدينة تقليل الكثافة السكنية ورفع المستويات السكنية، والقضاء على العشوائيات المنتشرة في مصر، وجعل جمهورية مصر العربية تمتلك مدن سكنية بجودة عالية ومستوى راقي مثل العالم الأوربي والايطالي، وهذا تم تنفيذه في مدينة العبور، وتم تطوير المدينة عام 2016 ومن هنا ظهرت طفرة متنوعة وفريدة من نوعها من سكنية وتجارية توفر جميع احتياجات الأفراد.

 تتمتع المدينة بموقع استراتيجي مميز قريب من الطرق والمحاور، وهي من أفضل المدن الصناعية المتواجدة ولكن في منطقة خاصة بعيدة عن أي مجتمعات سكنية في مدينة العبور، وتعد المدينة محط أنظار للسكان والمستثمرين في المستقبل الواعد. 

موقع مدينة العبور 

 مدينة العبور تابعة لمحافظة القليوبية التي تعد جزء كبير من محافظة القاهرة، وهي تخص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم اختيار موقع جغرافي مميز واستراتيجي يجعل المدينة قريبة من المناطق الحيوية والتي تتمتع بوجود العديد من الخدمات الأساسية والحكومية والتعليمية ايضًاـ بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية والمحاور التي يسهل منها التنقل، حيث وقع الاختيار على:ـ

• طريق بلبيس عند طريق القاهرة الصحراوي بعمق يصل إلى 8 كم. 
• تقرب مدينة العبور من مدينة العبور الجديدة مسافة قريبًا جدًا.
• تكون المسافة بين المدينة و مطار القاهرة الدولي 34 دقيقة.
• تقترب المدينة من مدينة الشروق بمسافة تصل الى 28 دقيقة.
•  تقع المدينة من طريق القاهرة بلبيس على بُعد 16 دقيقة فقط.
• تبلغ المسافة بين مدينة العبور و مدينة القاهرة 45كم.

وتتمثل الطرق والمحاور القريبة في:ـ

• طريق القاهرة الإقليمي.
• طريق القاهرة الاسماعيلية.
• بالإضافة إلى طريق القاهرة بلبيس.

مميزات مدينة العبور 

 تجعل الأنظار إليها دائمة والمستمرة في المستقبل وليس في الوقت الحالي فقط، فعلى كل مستثمر النظر إلى هذه المميزات ليرى حلمه يتحقق في هذه المدينة وتتمثل في:ـ

تحتوي المدينة على العديد من المميزات التي تجعلها المكان والمقام الأول لكل من يبحث عن مجتمع سكني متكامل وراقي، والتي يجعلها تختلف عن غيرها، في هذه الفقرة نرصد أهم مميزات مدينة العبور التي

• تضم المدينة العديد من النوادي الرياضية مثل:ـ نادي العبور الرياضي، وجولف سيتي، بالاضافة إلى نادي العبور الدولي.
• تضم العديد من المحلات التجارية والتي تعد من اشهر البراندات والماركات العالمية والأماكن في مدينة العبور مثل:ـ أولاد رجب، و كارفور، و جراند مول.
• تتميز المدينة بموقع استراتيجي يجعلها قريبة من أهم المدن الحديثة والراقية مثل:ـ مدينة الشروق، و مدينة الرحاب، والعاصمة الادارية ايضًا. 
• تتميز ايضًا مدينة العبور بوجود جميع انواع التصميمات عل
• ى وحداتها السكنية والتجارية ايضًا مستوحاة من أفكار أكبر المهندسين المعماريين.
• والجدير بالذكر ان الاسعار التي يتم طرحها في وحدات مدينة العبور مميزه ويرجع ذلك إلى أنها تستهدف فئة الشباب والمستثمرين المبتدئين.
• تم استخدام أحدث مواد البناء وأساليب التكنولوجيا الحديثة المتطورة. 
• تتمتع المدينة بوجود العديد من الخدمات التعليمية والتي تتمثل في:ـ مدارس دولية، جماعات خاص، وجود اكاديمية العبور، بالإضافة إلى مدرسة الرسالة للغات والحضانات.
• تتميز بوقوعها بالقرب من من الطرق الرئيسية مثل:ـ الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة الإسماعيلية.
• تحتوي المدينة على اماكن مخصصة للانشطة الترفيهية مثل:ـ ملاهي جيرو لاند، بالإضافة الى وجود أماكن ألعاب للأطفال آمنة بالكامل.
• تحتوي مدينة العبور على خدمات طبية على أعلى مستوى طيب
  ي مثل:ـ يوجود العديد المستشفيات والعيادات على أعلى مستوى مثل مستشفي العبور التخصصي.

للحجز في مشاريع العبور تواصل مع فريق مبيعات نيو ستارت في الحال. 

مشاكل مدينة العبور 

بالرغم من وجود مميزات خيالية تبهر من يعرفها الآن أن البعض يشتكي من الأسعار، ولكن هذه الاسعار مناسبة مع الطبقات المتوسطة وفوق المتوسط والعالية ايضًا، وانها مناسبة تمامًا مع كمية الخدمات والمميزات التي ذكرناها.

كم تبعد مدينة العبور عن القاهرة؟

تكون المسافة بين المدينة والقاهرة قريبة جدًا، لوقوع مدينة العبور في موقع جغرافي مميز وتتمثل المسافة بينهم في:ـ

• تبعد مدينة العبور عن القاهرة مسافة تصل 39.3 كيلو متر، ويمكن التنقل على طريق الإسماعيلية الصحراوي وهو ما يعادل مسافة ساعة بالسيارة.
• تقترب مدينة العبور عن القاهرة مسافة تصل 44.7 كيلو متر، من على الطريق الدائري ومحور العبور وهو يبلغ ساعة وخمس دقائق.
• وتبعد مدينة العبور عن القاهرة مسافة تصل 49.2 كيلو متر، يمكن التنقل على الطريق الدائري وهو ما يعادل مسافة ساعة فقط.

مدينة العبور الجديدة تتبع محافظة ايه؟

هي تابعة ايضًا لمحافظة القليوبية التي تجزئ جزء كبير من القاهرة الكبرى في جمهورية مصر العربية.

مساحة ومخطط مدينة العبور 

تبلغ مساحة مدينة العبور 45 ألف فدان، وتنقسم هذه المساحة إلى وحدات سكنية وتجارية وطبية ايضًا، بالإضافة الى الخدمات الترفيهية والمناطق الزراعية وتتمثل مساحة الخدمات في:ـ

•  تم استغلال مساحة واسعة للأراضي الزراعية تبلغ مساحتها 16649 فدان وهي تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
•  استغلال مساحة 12063 فدان وهي تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنفيذ مشروعات خدمية متنوعة.

ومن أهم المشاريع التي تتوفر في مدينة العبور الجديدة التي تبلغ مساحتها 2200 فدان تقريبًا، وتضم المشاريع التالية:ـ

• قطع أراضي تناسب العديد من الشرائح.
• مشروع اسكان متميز.
• مشروع إسكان فوق متوسط.
• مشروع إسكان اجتماعي.

تعرف علي مشاريع مدينة العبور من خلال التواصل مع فريق مبيعات نيو ستارت في الحال. 

مستقبل مدينة العبور

لذا علينا التأكد ان مدينة العبور لها مستقبل باهر وفريد من نوعه، لاحتوائها على العديد من المميزات والخدمات التي يبحث عنها السكان والمستثمرين فهي مدينة تتحقق الاحلام. 

مواصلات مدينة العبور الجديدة

تتمتع مدينة العبور بوجود ٦ خطوط اتوبيسات نقل جماعي خارجي جديدة مسارات الخطوط الجديدة هي: 

• يمكن الوصول إلى العبور عند ركوب أتوبيس من السيدة عائشة.
• يمكنك الوصول إلى العبور عند ركوب أتوبيس من العتبة.
• بالاضافة الى الوصول الى العبور ركوب ميني باص العباسية وينتهي في عبدالمنعم رياض. 
• والعبور - المرج.
•  والعبو -التجمع الخامس.
• والعبور-المؤسسة، والعودة بنفس خطوط السير.

افضل احياء العبور

بعد ان تعرفنا على مميزات وموصلات مدينة العبور علينا التعرف على أهم الأحياء التي تم توفرها في المدينة والتي تختلف من موقع الجغرافي والتصميمات بالإضافة إلى الخدمات المجاورة، وفي هذه الفقرة سنتحدث افضل احياء العبور:ـ

الحي الأول

• الحي الاول من اقدم الاحياء السكنية التي تم في مدينة العبور وهو من افضل الاماكن للسكن، لاحتوائه على العديد من الخدمات المتنوعة منها:ـ المدارس الدولية والمحلات التجارية والمستشفيات و تتنوع الوحدات السكنية الموجودة بين فيلات وشقق. 

الحي الثاني

• تتميز بموقع استراتيجي مميز تكون المسافة بين الحي الاول قريبة و يربطهم ببعضهم شارع احمد بن طولون، ويتمتع بوجود العديد من الخدمات المتكاملة مثل مجمع مدارس و سنترال العبور، ويوجد العديد من الوحدات السكنية في الحي الثاني بين شقق وفيلات بتصميمات عالمية مختلفة وفريدة من نوعها.

الحي الثالث

• من المناطق الراقية التي تحقق جميع احلام السكان، وذلك حيث انه يشتهر بوجود عمارات الطيران به، والوحدات السكنية الموجودة عبارة عن شقق سكنية بمساحات متفاوتة، يحتوي على جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، بأسعار غير مبالغ فيها.

الحي الرابع

• من افضل احياء مدينة العبور ويعتبر حي اقتصادي لأنه يقدم اسعار خيالية مناسبة مع المستويات المتوسطة مناسب للعديد من الفئات.

الحي الخامس

• من الأحياء الراقية في مدينة العبور للسكن حيث انه يمتلك منطقة مخصصة للخدمات فقط، كما أنه يحتوي على خدمات طيبة من مستشفى، والجدير بالذكر أن الوحدات السكنية الموجودة به متنوعه من بين شقق وفيلات.

جولف سيتي

• هو يقع في مدخل مدينة العبور وكذلك يعد من افضل الاحياء للسكن في المدينة حيث يتمتع بوجود العديد من الخدمات الترفيهية مثل مثل المطاعم والكافيهات الفاخرة التي تقدم جميع الأطعمة والمشروبات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف ويحتوي على شقق سكنية وفيلات.

إسكان المستقبل

• تم تصنيفها من الأحياء المتوسطة في مدينة العبور.

مواصلات مدينة العبور

لنتعرف علي مواصلات مدينة العبور التي يبحث عنها الجميع، حيث تتميز مواصلات مدينة العبور بسهولة وكثرتها، التي تسهل عملية الانتقال والتحرك منها وإليها وتتمثل مواصلات مدينة العبور الى المدن الاخرى في:ـ 

• يمكنك الوصول من الجيزه عن طريق التوجه الى المنيب ثم من تحت الكوبري ستجد عربات السلام ثم النزول في موقف السلام وركوب عربة مدينة العبور.
• يمكنك الوصول الى مدينة العبور من حلوان عن طريق ركوب مترو المرج ثم النزول في المرج الجديدة وركوب عربات العبور.
• او يمكنك النزول في روض الفرج وركوب عربات سوق العبور، بالإضافة إلى يمكنك ركوب عربه من موقف حلوان إلى موقف الإسلام ثم ركوب عربه العبور.
• من مدينة الزقازيق الوصول إلى العبور يمكنك الركوب من محطة أبو خليل أتوبيس شرق الدلتا والذي يتجه إلى العبور.

أهمية الاستثمار في مدينة العبور

بعد ان تعرفنا عن مميزات مدينة العبور والمواصلات وكثير من المعلومات التي يحتاجها الجميع، علينا ذكر نتيجة الاستثمار في مدينة العبور وهل هي نتيجة سلبية ام ايجابية؟ وهل هى فرصة ذهبية وفريدة من نوعها لكل مستثمر وتحقق عائد كبير؟ في الفقرة القادمة سنوضح الاجابات:ـ 

• عند دخول مدينة العبور ستجد مشاريع متعددة للاستثمار منها تجارية، سكنية، خدمات ترفيهية وجميعهم يحققون أرباح كبيرة في أسرع وقت، لأن المدينة هي محط أنظار لجميع سكان جمهورية مصر العربية في هذا الوقت وفي المستقبل ايضًا.
• استثمر رأس مالك القليل واحصل على عائد كبير وضخم في وحدات السكنية المتواجدة في مدينة العبور. 
• عند تأجير وحدتك ستحصل على عائد ثابت كل شهر. 
• الاستثمار في مدينة العبور فرصة ذهبية لا تعوض وستجد جميع الوحدات التي تناسبك في بدء مشروعك الخاص بمساحات متفاوتة. 
• يوجد شقق سكنية وفيلات فاخرة بتصميمات متعددة، وتم استخدام أحدث مواد البناء والتشييد، مع استخدام البنية التحتية والطاقة المستدامة لمواكبة جميع المشاريع العصور المستقبلية، وضمان كل مستثمر نجاح وحدته في المستقبل ايضًا. 

أهم مشاريع مدينة العبور

يوجد في العبور العديد من المشاريع المميز، وهذا لأن كبار المستثمرين ورجال الأعمال راعوا أن يقدموا مشاريع سكنية وتجارية مميز في قلب مدينة العبور، ومن ضمن أبرز المشاريع المميز المشاريع التالية:

كويست العبور مدينة تجارية

تقدم شركة Al Ashraf Developments تحفة معمارية متكاملة بكل المقاييس حيث تقدم في مشروع كويست العبور مدينة تجارية متكاملة بها العديد من الخدمات المختلفة والمرافق المتكاملة كما تقدم الشركة العديد من الوحدات المميزة بمساحات مختلفة وأنواع مثل الوحدات السكنية الفخمة الجاهزة للبيع والوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية أيضا.

ويقع المشروع تحديدا على ميدان أحمد عرابي مباشرة "صينية الخامس"، مما يعني الإقبال الكبير والمنطقة الحيوية التي تزيد من الزوار دائما، كما يقترب من أهم المحاور الرئيسية في مدينة العبور حيث يقع على تقاطع محور العبور الرئيسي على شارع مصر مما يسهل تماما من الوصول إليه من كافة مناطق مدينة العبور، ويعد هو أول قطعة في الحي الترفيهي أيضا.

للحجز بصفة آمنة تواصل مع فريق مبيعات نيو ستارت في الحال. 

كمبوند اوكارديا العبور

حيث تقدم شركة Four U Development مفهوماً متميزاً في عالم التطوير العقاري خاصتاً في العبور الجديدة فهي تقدم كمبوند متكامل الخدمات وبها تنوع كثير في الوحدات السكنية المميزة والتي ستلائم الكثير من احتياجات العملاء بالإضافة الى ذلك فقد تم توفير خطط اسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد غاية في السهولة عند الدفع.

يعتبر كمبوند اوكارديا العبور من أميز المشروعات السكنية داخل مدينة العبور وذلك بسبب سعر المتر المتميز والتنافسي للغاية بالإضافة الى تنوع الوحدات السكنية بة و وجود الكثير من الخدمات والمميزات التي يبحث عنها عملاء ومستثمرين مدينة العبور.

تواصل مع فريق مبيعات نيو ستارت لكي تحصل علي استشارة مجانية. 

مول GDA العبور

MARKCODE-SOCIAL

مول obo مدينة العبور

اوبو مول العبور Mall Obo Obour City تابع لأكبر شركة عقارية في الشرق الأوسط شركة متواضع جروب للتطوير العقاري التي تسعى دائما إلى تقديم فرص استثمارية من خلال توفير أكثر من باقة للدفع والحجز في مول أوبو، حيث يبدأ المقدم من 25% وتصل أطول فترة تقسيط إلى 7 سنوات، ويتكون المشروع من وحدات إدارية وتجارية وفندقية بمساحة تبدأ من 26 متر مربع.

لمعرفة باقى التفاصيل الخاصة بالمشروع، تواصل فى الحال مع فريق نيو ستارت بصفة مجانية. 

كمبوند ريفليكت العبور

تمتد مساحة مشروع ريفليكت العبور Compound Reflect Obour City على مساحة 8 فدان، الشئ الذي يمكن شركة ريفليكت للتطوير العقاري من تضمين عدد لا حصر له من المزايا و المرافق بجانب كل وحدة سكنية وتعزز من رفاهية كل سكان من سكان كمبوند ريفليكت بالعبور، وتجعل تجربة الحياة مميزة ومثالية.

كمبوند ريفليكت العبور يتميز بأنه نقل الاستثمار العقاري في مدينة العبور إلي مرحلة جديدة و مختلفة كلياً، حيث جعلت شركة ريفليكت للتطوير العقاري مدينة العبور الجديدة مركزاً من مراكز الاستثمار العقاري مرة أخرى، حيث أصبحت تسير على خطى الاستثمار العقاري في التجمع الخامس و الشيخ زايد و المناطق المميزه الأخري.

باختصار شديد:ـ مدينة العبور تحقق جميع الأحلام التي منها رفع المستويات السكنية وايضًا حصول المستثمر على مشروع خاص بي بميزانية قليل والحصول عائد كبير ومميز، اغتنم الفرصة ولا تضيعها من يدك، تواصل معنا في الحال. 

للحجز والاستعلام عن الوحدات المعروضة للبيع في مدينة العبور، برجاء التواصل معنا:-

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220