تفاصيل المشروع
- اسم المشروع مول فالكون العبور Falcon Mall Obour جدول أسعار ومساحات
- موقع المشروع مدينة العبور
- المطور شركات التطوير العقاري
- مساحة المشروع 3,577 متر مربع
- سعر المتر 39,000 جنيه مصري
- نوع الوحدة تجاري، إداري، طبي
- مقدم الحجز 8%
- سنوات التقسيط 5 سنوات
- موعد التسليم 2028
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
تتجه الأنظار الاستثمارية اليوم نحو المجتمعات العمرانية الواعدة التي تحقق أعلى العوائد، ويمثل مشروع فالكون العبور Falcon Mall Obour الفرصة الأبرز في السوق العقاري المصري.
يطرح Falcon Mall مفهوم متطور للمراكز التجارية والإدارية والطبية المتكاملة، حيث يلبي متطلبات المستثمرين والأطباء وأصحاب الأعمال الباحثين عن بيئة تشغيلية نموذجية.
حيث تميزت شركة SG العقارية Sincerely Group Development بتقديم ميزة مقدم تعاقد 8%، ومدة تقسيط 5 سنوات.
يضمن لكم التواجد داخل falcon El Obour الاستفادة من الكثافة السكانية المرتفعة التي تحيط به، ومن المرور البشري العالي لتمركزه على مدخل العبور 3.
استثمر اموالك في انجح البقع الجغرافيه داخل مدينة العبور من خلال الشراء عبر الارقام التالية:
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
كيف تصل إلى مول فالكون العبور ؟
يحتل مول Falcon العبور موقع جغرافي استثنائي على المحور الرئيسي الذي يفصل بين الحي 13 والحي 14، مما يجعله في أول مدخل العبور 3.
تضمن هذه البقعة الحيوية لـ falcon mall العبور التواجد وسط تجمعات سكنية قائمة ذات كثافة مرتفعة للغاية مثل حي الواحة وحي الياقوت وكذلك حي الفيروز وحي الماسة، مما يعني تدفق بشري هائل من السكان والزوار على مدار الساعة على وحدات مشروع فالكون Obour.
ما هي أبرز المعالم القريبة من falcon mall Obour؟
يقترب مشروع Sincerely فالكون العبور الجديدة من أهم المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليه، حيث:
- يقع مباشرة على محور R5 الذي يعد الشريان الأساسي للحركة بالمنطقة.
- يتصل Falcon العبور الجديدة بشكل مباشر مع الطريق الدائري الاوسطي مما يربطه بجميع المدن المحيطة في دقائق معدودة.
- كما يسهل الذهاب من فالكون مول العبور إلى الأحياء السكنية الراقية مثل حي الواحة وحي الياقوت وحي الفيروز وحي الماسة، مما يجعله المركز التجاري الأقرب لآلاف الأسر المقيمة هناك.
ما هي مساحة أرض مول falcon العبور؟
يمتد مشروع فالكون العبور سيتي على مساحة أرض إجمالية تبلغ 3,577 متر مربع وهي مساحة مستغلة بطريقة هندسية ذكية للغاية.
توفر المساحة الكلية لـ falcon mall التوازن المثالي بين:
- المساحات البنائية للوحدات.
- اللاندسكيب والمرافق الخدمية المحيطة.
- حيث يستغل مول فالكون العبور كل متر مربع لتوفير ممرات مريحة للزوار ومناطق مفتوحة تمنح جميع المحلات والمكاتب إطلالات مميزة، مما يرفع من القيمة الاستثمارية والتشغيلية لكل وحدة داخل Falcon Mall.
تصميم فالكون مول العبور كيف يبدو؟
يعتمد تصميم مول SG فالكون العبور على فكرة هندسية عبقرية حيث يأتي على شكل حرف V الفريد.
يضمن هذا التصميم المبتكر في falcon mall obour
- واجهات مفتوحة، ورؤية بانورامية كاملة لجميع الوحدات بدون استثناء.
مما يعزز من ظهور العلامات التجارية ويجذب أنظار المارة من كافة الاتجاهات.
يعكس المظهر الخارجي لمشروع Sincerely فالكون العبور الجديدة الحداثة المعمارية التي تبحث عنها الشركات الكبرى لتأسيس مقراتها في بيئة عمل مريحة للعين ومحفزة على الإنتاج والابتكار.
أنواع وحدات مول فالكون العبور
يتيح falcon العبور خيارات استثمارية متعددة تناسب كافة الأنشطة، حيث يضم المركز:
- محلات للبيع بالتقسيط بالعبور.
- مكاتب إدارية للبيع على مدخل العبور 3.
- عيادات للبيع على محور الحي 13, 14 Falcon El Obour.
تبدأ مساحات المحلات التجارية داخل فالكون مول العبور من 18 متر مربع وهي مخصصة للمطاعم والكافيهات ومحلات التجزئة.
بينما تبدأ مساحات العيادات الطبية والمكاتب الإدارية في Falcon العبور الجديدة من 36 متر مربع، مما يمنح المستثمرين المرونة الكاملة في اختيار المساحة المخصصة والملائمة لطبيعة أعمالهم.
لتواصل والحصول على جدول المساحات اضغط هنا
المخطط العام لتوزيع الوحدات داخل falcon mall العبور
ينقسم المخطط العام الداخلي لمشروع مول فالكون العبور بشكل احترافي يراعي تجربة المستخدم لتسهيل التنقل والوصول، حيث يتم:
- فصل الأدوار التجارية عن الطبية والإدارية.
- يخصص Sincerely Group الأدوار الأرضية والأولى في falcon mall للأنشطة التجارية ومحلات للبيع العبور لضمان أعلى معدل حركة.
- بينما تحظى المكاتب والعيادات داخل مشروع Sincerely فالكون العبور الجديدة بالهدوء والخصوصية في الأدوار العلوية.
- مع وجود مداخل خاصة وسلالم كهربائية ومصاعد حديثة تربط كافة أجزاء مول فالكون لتوفير الراحة التامة.
الخدمات والمرافق داخل مشروع SG فالكون مول العبور
يوفر مول فالكون العبور منظومة خدمات متكاملة تضمن تشغيل سلس ومريح.
- يضم falcon mall obour أنظمة تكييف مركزي متطورة وإنترنت فائق السرعة.
- يحتوي Falcon العبور الجديدة على غرف اجتماعات مجهزة بالكامل لخدمة الشركات.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة ونظام كاميرات مراقبة متكامل لحماية فالكون مول العبور.
- توفير جراجات ذكية تحت الأرض تستوعب سيارات الزوار والملاك.
- ماكينات ATM موزعة على أدوار مول Falcon.
- مخازن منفصلة لتخزين البضائع.
ما هي الجدوى المالية من مول فالكون العبور وقيمة ROI منه ؟
تعتمد القيمة السوقية لأي عقار على معدلات نمو المنطقة، وهنا تظهر قوة الاستثمار في مول فالكون العبور عبر مؤشرات مالية واضحة يفهمها المستثمر الذكي:
- يضمن الشراء في Falcon Mall العبور من مرحلة الطرح الحالية تحقيق ربح رأسمالي سريع نتيجة الفارق السعري بين فترة الإنشاء وفترة التشغيل عام 2028.
- يرتفع سعر المتر التجاري في مول فالكون العبور بمعدلات سنوية متصاعدة نتيجة اكتمال البنية التحتية والمحاور الرئيسية المحيطة بالمركز.
- يحمي امتلاك وحدة في مشروع Sincerely فالكون مول العبور الجديدة قيمة رأس المال من التضخم، حيث يمثل العقار التجاري المخصص الملاذ الآمن والأسرع نمو في السوق العقاري المصري.
الفرق بين مولات مدخل العبور 3 و محور ال 90
مع كثر المشاريع الاستثمارية العقارية تتزايد معها التساؤلات والتفضيلات في ايهما افضل ليرفع من القيمة الكلية لاموالك المستثمرة لذلك نقدم لك هذ الجدول التالي يوضح الفروق بين Falcon Mall و Sia Town Mall:
| الفرق | مول فالكون العبور | مول سيا تاون |
| المطورين العقارية | Sincerely Group Development | Valero Development |
| الوحدات |
|
|
| الموقع على خريطة مدينة العبور | مدخل العبور 3 عند تقاطع المحور الرئيسي للحي 13 والحي 14 | محور ال 90 مدينة العبور الجديدة |
| مقدم تعاقد مولات العبور الجديدة | 5% | 5% |
| مدة تقسيط | 5 سنوات | 9 سنوات |
| سعر المتر العبور سيتي | 39,000 جنيه مصري | 44,000 جنيه مصري |
| مساحة أرض المشروع | 3,577 متر مربع | 7,700 متر مربع |
كيف يتحقق العائد الايجاري من الشراء في فالكون مول العبور؟
يعمل التحليل المالي والتشغيلي لـ falcon mall obour على تحويل الكثافة السكانية المحيطة إلى أرقام عوائد مباشرة، حيث يتحقق الأمان الإيجاري عبر العوامل التالية:
- يضمن موقع مول فالكون في مدخل العبور 3 وسط أحياء حية مثل حي الواحة وحي الياقوت وحي الفيروز وحي الماسة طلب متزايد من البراندات العالمية.
- تحقق وحدات مشروع فالكون العبور سيتي الطبية والتجارية والإدارية نسب إشغال قياسية فور الافتتاح، مما يمنع ركود الوحدة ويضمن سرعة التشغيل.
- يوفر عقد الإيجار في مول SG فالكون العبور تدفق نقدي شهري متصاعد يتراوح بين 15% الى 20% يعيد قيمة القسط للمستثمر، مما يعني أن المبنى يقوم بسداد ثمنه بمرور الوقت.
جدول نظم سداد مول Falcon العبور الجديدة
يقدم مول فالكون العبور تسهيلات مالية غير مسبوقة تجعل امتلاك المقرات والمحلات أمر في غاية السهولة واليسر لجميع المستثمرين.
يمكنكم حجز وحدتكم في مول فالكون العبور عبر:
- دفع 8% مقدم تعاقد فقط.
- التواصل مع الرقم 01040305220 لتسجيل ودفع المقدم.
- سداد الباقي على قسط 5 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.
وتقرر الشركة المطورة استلام الوحدات بعد سنتين في عام 2028 كاملة المرافق.
تواصل من خلال الضغط على الزر والحصول على جدول الاقساط السنوية والربع سنوية
تحليل سعر المتر التجاري مول فالكون العبور وجدوى الشراء فيه
تطرح شركة SG أسعار افتتاحية تنافسية للغاية عند مقارنتها بالقيمة التشغيلية الضخمة التي يقدمها مول فالكون Obour الجديدة للمستثمرين.
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية Falcon Mall من 90,000 جنيه للمتر الواحد وهي قيمة ممتازة بمقياس سعر المتر التجاري في العبور.
- بينما تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية في مول فالكون SG العبور من 39,000 جنيه للمتر.
مما يجعله السعر الأفضل والأنسب لبدء مشروعكم الخاص بأقل تكلفة مالية ممكنة وبأعلى جودة تنفيذ.
مميزات الاستثمار والشراء في مشروع فالكون العبور سيتي
تتعدد نقاط القوة التي تجعل falcon mall العبور الاختيار الأفضل:
- أبرزها الموقع الجغرافي الذي يظهر بوضوح عند دراسة خريطة مدينة العبور وتمركزه عند مدخل العبور 3 وعند تقاطع الحي 13 والحي 14.
- يجمع Falcon العبور الجديدة بين التصميم المعماري الحديث على شكل حرف V والتنوع الكبير في المساحات ليلائم كافة الميزانيات.
- توفير أنظمة سداد مرنة تمتد 5 سنوات.
- تواجد فالكون مول العبور وسط أحياء سكنية حية مثل حي الواحة وحي الياقوت وحي الفيروز يضمن النجاح الفوري والشامل لكافة الأنشطة.
هل توجد تحديات في الشراء falcon mall obour؟
يرى بعض العملاء عند دراسة مميزات وعيوب مدينة العبور أن
- عدم توفر وحدات للاستلام الفوري في falcon العبور يعد عائق، لمن يبحث عن محلات تجارية للاستلام الفوري بالعبور، أو يبحث عن مكتب إداري أو عيادة أو صيدلية للبيع بالعبور.
من هي صاحبة مشروع Falcon العبور الجديدة؟
تعد شركة sincerely group المطور العقاري لمول فالكون العبور وهي واحدة من الشركات الرائدة في التطوير العمراني.
تلتزم شركة Sincerely بتقديم أعلى معايير الجودة في البناء والتصميم، وتضع دائما مصلحة عملائها في المقام الأول من خلال اختيار مواقع استراتيجية مثل موقع Falcon مول العبور الجديدة، وتهتم بتقديم أفضل الأسعار وأنظمة السداد المريحة التي تساعد الشباب والمستثمرين على امتلاك وحدات متميزة تضمن لهم مستقبل مالي مستقر.
ما هي سابقة أعمال شركة sincerely group؟
تمتلك الشركة المطورة Sincerely group لمشروع SG فالكون مول العبور تاريخ حافل من المشروعات الناجحة التي نالت ثقة آلاف العملاء في السوق المصري.
يظهر تميز الشركة في جودة تشطيب falcon mall والالتزام التام بمواعيد التسليم المحددة، مما يعزز من مكانتها العقارية ويجعل الاستثمار في falcon mall obour خطوة آمنة.
حيث تعتمد شركة sincerely group على أفضل الخبراء والمهندسين لتقديم مشروعات استثمارية فريدة ومطابقة لأحدث المواصفات العالمية في عالم البناء والتشييد.
لمعرفة اخر اخبار والأسعار في مشاريع العبور تواصل مع فريق المبيعات عبر الأرقام:
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
ما هو موقع مول فالكون العبور؟
يقع في أول مدخل العبور ثلاثة بين الحيين 13 و14.
ما هي مساحات الوحدات في falcon mall؟
تبدأ الوحدات التجارية من 18 متر والطبية من 36 متر.
ما هو نظام السداد في فالكون مول العبور؟
يدفع العميل 8% مقدم مع قسط 5 سنوات كاملة.
متى يتم استلام الوحدات في falcon mall obour؟
يكون الاستلام بعد سنتين في عام 2028.
ما هو سعر المتر في مول SG فالكون العبور؟
يبدأ التجاري من 90000 جنيه والإداري من 39000 جنيه.
من هو المطور العقاري لـ falcon R5 العبور؟
تتولى شركة sincerely group تطوير المشروع بالكامل في المدينة.
شركات التطوير العقاري
تواصل مع مندوب الشركة