تفاصيل المشروع
- اسم المشروع كمبوند تاون تن العبور الجديدة Town Ten New Obour مساحة وأسعار
- موقع المشروع مدينة العبور
- المطور مزايا للتطوير العقاري
- مساحة المشروع 25 فدان
- نوع الوحدة شقق، وحدات فندقية، محلات، مكاتب
- مقدم الحجز 5%
- سنوات التقسيط 8 سنوات
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
لا يقاس الاستثمار العقاري الناجح بجمال البروشورات ولا بامتلاك أسوار خرسانية، بل بالقدرة على التقاط الأصل الصحيح قبل إعادة التسعير.
في نقطة التماس الذهبية على خط 10 بين عراقة العبور القديمة والتخطيط الحديث لـ العبور الجديدة، تطرح شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments مشروعها الجديد كمبوند تاون تن العبور الجديدة Town Ten New Obour.
يقدم Town Ten Compound نموذج استثماري عملي ينافس بقوة كـ أفضل كمبوند في العبور، حيث يجمع بين القيمة السكنية والتشغيل التجاري.
بمساحات تبدأ من 70م² للشقق و 60م² للوحدات الفندقية بالإضافة إلى محلات التجارية والمكاتب الادارية كل هذا على مساحة 25 فدان.
يطرح مشروع Town Ten العبور الجديدة أسعار افتتاحية تنافسية منخفضة مقابل قيمت وحدات تاون تن المرتفعة، بمقدم 5% منخفض وتسهيلات تمتد إلى 8 سنوات؛ ليمنح المستثمر الذكي معادلة رقمية صريحة بين التكلفة والعائد.
سجل أسمك الآن في قائمة أوائل العملاء والتي تستفيد بخصم اللونش الحصري تواصل عبر الرقم
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
هل تحقق المعادلة المزدوجة بين العائد الاستثماري والقيمة التشغيلية في مشروع Town Ten New Obour؟
يضع المستثمر الذكي تحليل دقيق للفرق بين الأصول الموجهة للتشغيل السكني وتلك المخصصة لتوليد التدفقات النقدية.
يوفر كمبوند تاون تن العبور Town Ten New Oraby توازن هيكلي فريد يخدم كلا الاتجاهين:
- الشق التشغيلي السكني:
يضمن مشروع Town Ten by mazaya developments بيئة معيشية راقية تعتمد على إدارة عالمية متخصصة.
يرفع هذا الأسلوب الإداري من جودة الحياة اليومية ويضمن استدامة الصيانة والتشغيل الداخلي، مما يجعل امتلاك شقق للبيع في كمبوندات العبور داخل كمبوند تاون تن العبور اختيار سكني رفيع المستوى.
- الشق الاستثماري والتجاري:
يقدم الستريب مول الملحق بمشروع تاون تن مدينة العبور الجديدة فرص استثمارية صريحة للباحثين عن محلات للبيع بالتقسيط بالعبور الجديدة أو مكاتب إدارية.
تضمن الكثافة السكانية لكمبوند Town Ten Obour City والمناطق المحيطة به حركة تشغيل مستمرة، مما يرفع من القيمة الإيجارية لـ سعر المتر التجاري في العبور ويحقق أعلى عائد على الاستثمار.
أين يقع كمبوند تاون تن العبور وكيف يربط بين الماضي والمستقبل؟
يحتل مشروع Town Ten العبور الجديدة موقع استراتيجي استثنائي سور بسور مع جمعية عرابي مباشرة على محور خط 10.
يمثل هذا الموقع نقطة الالتقاء الذهبية التي تقع في أول أراضي العبور الجديدة وآخر حدود العبور القديمة Town Ten New Oraby آخر قطعة أرض متبقية في العبور القديمة.
موقع كمبوند تاون تن العبور يتيح لساكنين والمستثمرين الاستفادة الكاملة من البنية التحتية الجاهزة لمدينة العبور القديمة مع التمدد العمراني والتخطيط الحديث لمدينة العبور الجديدة.
ما هي الطرق والمحاور القريبة من كمبوند Town Ten Mazaya؟
يمتاز موقع كمبوند Town Ten Mazaya بالقرب الشديد من أهم المحاور الاستراتيجية والمراكز الخدمية، مما يسهل التنقل منه وإليه في أوقات قياسية:
المحاور والطرق الرئيسية التي تبعد 10 : 20 دقيقة من بوابات كمبوند تاون تن:
- محور خط 10 (محور 30 يونيو).
- طريق القاهرة – السويس.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- طريق العين السخنة.
المدن والمراكز الدولية القريبة من Town Ten Obour حوالي 20: 30 دقيقة للوصول إليها:
- التجمع الخامس.
- مطار القاهرة الدولي.
- مدينتي ومدينة الشروق.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
المراكز الخدمية والتجارية المجاورة لكمبوند تاون تن العبور:
- كارفور العبور
- جامعة العبور.
- مول جذب بلازا.
- مشروع كويست سيتي.
- كمبوند فيالي ريزيدنس.
كيف تم استغلال مساحة مشروع Town Ten العبور الجديدة لتوفير أسلوب حياة متكامل؟
يمتد مشروع مزايا العبور الجديدة تاون تن على مساحة إجمالية شاسعة 25 فدان خصصت منها الشركةالنسبة الأكبر بالكامل للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
توزيع كمبوند تاون تن العبور يضمن التوزيع الذكي خلق فاصل طبيعي بين المباني، ومراعاة عنصر الخصوصية، وتوفير إطلالات بانورامية لكافة الوحدات، مما يرفع من قيمة عقارات للبيع في العبور داخل مجمع تاون تن مدينة العبور السكني والتجاري المتكامل.
اطلب جدول المساحات المفصل الآن بضغطة زر
ما الذي يجعل التصميم المعماري لمشروع Town Ten Compound رائد في مدينة العبور الجديدة؟
يعكس التصميم المعماري في كمبوند تاون تن العبور رؤية الحداثة والعملية.
اعتمدت الشركة Mazaya على خطوط معمارية متناسقة تجمع بين الرقي البصري والاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية.
يمزج مشروع تاون تم العبور الجديدة Town Ten New Obour ببراعة بين القطاع السكني المخصص للهدوء والسكينة، والقطاع التجاري المتمثل في الستريب مول المخصص للنقاط الحيوية والخدمات، مع الاعتماد على واجهات زجاجية وتوزيع متناسق للإضاءة الطبيعية.
كيف تنوعت الوحدات والمساحات داخل مشروع تاون تن العبور الجديدة Town Ten New Obour؟
صممت الماستر بلان الخاصة بـ تاون تن العبور Town Ten New Obour بعناية فائقة لتضم وحدات سكنية وفندقية، بالإضافة إلى ستريب مول تجاري وإداري يخدم الساكنين والزوار على حد سواء.
| نوع الوحدة داخل تاون تن | توزيع مساحات Town Ten Compound Obour | الحد الأدنى للمساحة |
|---|---|---|
| شقق للبيع في العبور الجديدة | نماذج متعددة (1 - 3 غرف) | تبدأ من 70 متر مربع |
| الوحدات Town Ten Obour الفندقية | شقق فندقية مجهزة بالكامل | تبدأ من 60 متر مربع |
| محلات للبيع بالتقسيط بالعبور الجديدة | مساحات تجارية للمطاعم والكافيهات والعلامات التجارية | تبدأ من 45 متر مربع |
| مكاتب مزايا العبور الجديدة الإدارية | مساحات عمل ومكاتب شركات | تبدأ من 102 متر مربع |
يلبي تنوع المساحات داخل كمبوند العبور الجديدة تاون تن مزايا العقارية تطلعات مختلف فئات المستثمرين والمشترين.
سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية صغيرة تبدأ من 70 متر مربع للتملك الشخصي، أو ترغب في استثمار طويل الأجل في وحدات فندقية تبدأ من 60 متر مربع، فإن التخطيط المتقن يوفر لك اختيارات مرنة تتناسب مع ميزانيتك وتطلعاتك الاستثمارية.
ما هي أبرز الخدمات والمرافق التي تقدمها الإدارة العالمية في كمبوند تاون تن العبور؟
يتميز كمبوند Town Ten العبور الجديدة بكونه أول مشروع في العبور يتم تشغيله بواسطة إدارة عالمية متخصصة.
تضمن هذه الإدارة تطبيق أعلى معايير الجودة والتشغيل، وتوفر المجموعة التالية من المرافق والخدمات:
- أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط مساحات خضراء.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية داخل الستريب مول التجاري.
- جراجات متطورة تحت الأرض لتفادي الازدحام.
- مناطق مخصصة للأطفال مجهزة بأعلى معايير الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة دورية بإدارة عالمية لضمان استدامة جودة مشروع تاون تن العبور الجديدة.
ما هو أفضل كمبوند في العبور Town Ten, Moment Community, ام O Jade؟
نيو ستارت تكشف لك عزيزي العميل عن نقاط الاختلاف التي تتميز بها كل كمبوند العبور الجديدة عن الآخر خلال الجدول التالي الذي اخترنا ان يكون بين:
- كمبوند تاون تن.
- مومنت كومينتي.
- اوجايد
| عقارات للبيع في العبور | أوجه التشابه بين كمبوند العبور | أوجه الاختلاف بين مشاريع على خريطة أحياء العبور الجديدة |
| كمبوند Town Ten |
|
|
| كمبوند Moment Community |
|
|
| كمبوند Ojade |
|
|
كيف ينافس سعر متر العبور الجديدة داخل مشروع Town Ten Mazaya؟
عند مراجعة أسعار شقق العبور الجديدة مقارنة بالمزايا المعمارية والموقع المباشر على خط 10، يتضح أن كمبوند Town Ten Mazaya يقدم معادلة سعرية تنافسية.
تشير التوقعات إلى أن أسعار الوحدات السكنية ستبدأ من مبالغ سعرية مرنة ومناسبة لمختلف المحافظ السكنية والاستثمارية، وهو ما يعتبر فرصة استثمارية ذهبية، خاصة مع تقديم خصومات حصرية بمناسبة اللونش.
يضمن كمبوند تاون تن العبور تنوع المساحات التجارية الحصول على أفضيلية استثمارية مقارنة بما هو مطروح حول سعر المتر التجاري في العبور.
لم يتم الأعلان بعد عن الأسعار ولكن من المتوقع أن يبدأ سعر وحدات تاون تن كمبوند العبور من من 1,800,000 جنيه مصري.
كن علي تواصل دائم معنا لكي يصل لك جدول الأسعار بشكل تلقائي.
ما هي أنظمة الحجز والسداد المتاحة في كمبوند تاون تن؟
لتسهيل عملية التملك والاستثمار، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة للغاية تناسب المستثمرين والراغبين في السكن:
- مقدم الحجز: مقدم كمبوند تاون تن العبور يبدأ من 5%.
- فترة التقسيط: فترات سداد مريحة تمتد إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- خصومات الإطلاق: توفير خصومات حصرية بمناسبة الإطلاق للأسبقية في الحجز.
من هي شركة مزايا للتطوير العقاري المطورة لكمبوند العبور الجديدة Town Ten؟
تأسست شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Development عام 2017، واستطاعت خلال فترة وجيزة أن تحفر اسمها بحروف من نور في سوق العقارات المصري.
تعتمد شركة Mazaya العقارية على التخطيط العلمي والهندسي المتقدم وتركز على اختيار مواقع استراتيجية لجميع مشاريعها، مما جعلها كود موثوق للمستثمرين الذين يبحثون عن الأمان والنمو الرأسمالي.
ما هي خطوات امتلاك وحدة سكنية أو تجارية في مشروع Town Ten؟
- التواصل المباشر مع فريق المبيعات عبر الرقم 01040305220 لاستكشاف الماستر بلان والوحدات المتاحة.
- تحديد نوع الوحدة (سكني، فندقي، تجاري، إداري) والمساحة المناسبة.
- مراجعة أنظمة السداد واختيار نسبة المقدم واختيار فترة التقسيط التي تناسب تدفقات النقدية وتنصح نيو ستارت اذا كنت عزيزي العميل تملك السيولة الكاملة للعقار فيفضل الدفع الكاش والاستفاده من سعر الطرح وخصم الكاش معًا.
- تعبئة استمارة الحجز EOI للاستفادة من خصومات Launch المخصصة لأوائل العملاء.
ما هي سابقة أعمال شركة Mazaya Developments في السوق المصري؟
تمتلك شركة مزايا سجل أداء حافل بالمشاريع الناجحة التي أثبتت كفاءتها التشغيلية والاستثمارية، ومن أبرزها:
- مول ذا روك العاصمة الإدارية The Rock Mall New Capital.
- جيمني تاورز العاصمة الإدارية الجديدة Gemini Towers New Capital.
- مول نورم سبيسز العاصمة الإدارية Norm Spaces New Capital.
ما هي النقاط الواجب مراعاتها عند الشراء في كمبوند Town Ten؟
من واقع التحليل العقاري، فإن نقطة التحدي الأساسية تكمن في الإقبال الكثيف المتوقع خلال فترة اللونش على مشروع تاون تن العبور الجديدة Town Ten New Obour، مما قد يؤدي إلى سرعة نفاد الوحدات المتميزة والأسعار الافتتاحية.
لذلك، ينصح بالحجز المبكر داخل كمبوند تاون تن العبور من خلال الرقم 01040305220 للاستفادة من أسعار الطرح الأول وخصومات الإطلاق قبل تعديل قوائم الأسعار.
ما هي أهم مميزات الاستثمار السكني والتجاري في Town Ten Compound مدينة العبور الجديدة؟
تشهد المنطقة طفرة تنموية جعلت البحث عن مستقبل مدينة العبور الجديدة في مقدمة اهتمامات المستثمرين.
يرجع ذلك إلى المقومات التالية:
- شبكة طرق ومحاور عالمية تربط كمبوند تاون تن العبور بمدينة العاصمة الإدارية، القاهرة الجديدة، والمطارات الدولية.
- التخطيط العمراني المتطور واحتواء العبور الجديدة على مساحات خضراء واسعة.
- تنوع العرض العقاري بين الشقق العبور الجديدة، الشقق الفندقية، والوحدات التجارية والإدارية داخل استرسب مول تاون تن.
- الارتفاع المستمر في القيمة الإيجارية والرأسمالية لعقارات مدينة العبور الجديدة.
تواصل عبر الرقم الآن وتعرف على الخصومات الحصرية المتاحة على المشاريع في خريطة العبور الجديدة
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
ما هو موقع مشروع تاون تن العبور الجديدة Town Ten New Obour بالتحديد؟
يقع مشروع تاون تن العبور الجديدة على خط 10 سور بسور مع جمعية عرابي.
ما هي مساحات شقق كمبوند Town Ten Mazaya؟
تبدأ مساحات الشقق في كمبوند Town Ten Mazaya من 70 متر مربع والشقق الفندقية من 60 متر مربع.
من هي الشركة المطورة لمشروع Town Ten by mazaya developments؟
تطوره شركة مزايا للتطوير العقاري بسجل أعمال قوي.
هل يضم كمبوند Town Ten وحدات تجارية وإدارية؟
نعم، يضم كمبوند Town Ten ستريب مول تجاري بمساحات تبدأ من 45 متر وإداري من 102 متر مربع
ما هو رقم مبيعات شركة مزايا للتطوير العقاري؟
للحجز في كمبوند تاون تن من خلال الرقم 01040305220
مزايا للتطوير العقاري
تواصل مع مندوب الشركة