مول البا العبور الجديدة Alba mall new Obour محلات بخصم 20%

يواجه سوق العقارات التجاري تحدي في العثور على مراكز متخصصة تضمن تشغيل فوري بعيد عن المنافسة العشوائية.

يحل مول البا العبور الجديدة Alba Mall New Obour هذه المعادلة كأول مجمع تجاري متخصص بالكامل في مستلزمات البناء والسيراميك والأجهزة الكهربائية من تطوير شركة البا للتطوير العقاري Alba Development.

• المساحة الإجمالية: 6,723 متر مربع
• نوع الوحدات: محلات تجارية وبيزمنت (أرضي + 3 أدوار متكررة)
• مساحات الوحدات: تبدأ من 27 متر مربع وتصل إلى 57 متر مربع
• بداية الأسعار: يبدأ سعر المتر من 70,400 جنيه مصري.
• أنظمة الحجز والسداد: مقدم 25% وأقساط تصل إلى 5 سنوات، مع خصم اللونش 20%.

يقدم مول البا العبور الجديدة فرصة استثمارية متوفرة بخصومات افتتاحية استثنائية ونسبة تشغيل مضمونة داخل المنطقة.

 للاستفسار وحجز وحدتك التجارية اتصل بنا الآن على

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

من هم المستفيدون من الاستثمار في مول البا العبور الجديدة؟

يستهدف مول Alba العبور الجديدة شريحة محددة من المستثمرين والتجار الذين يبحثون عن مركز تجاري متخصص يضمن كنز استثماري مستدام:

• تجار مواد البناء والتشطيبات: معارض السيراميك، الأدوات الصحية، والأجهزة الكهربائية.
• المستثمر العقاري الذكي: الراغبون في شراء محلات للبيع بالتقسيط بالعبور لتأجيرها بسرعة لكبرى العلامات التجارية.
• أصحاب الشركات والمخازن: الباحثون عن بيزمنت للبيع في العبور لاستخدامه كمعرض موسع أو مركز لوجستي في قلب العبور الجديدة.

كم تبلغ المساحة الإجمالية لـ مول alba العبور؟

يمتد مول alba Obour  على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 6,723 متر مربع، وهي مساحة مخصصة بالكامل لنشاط تجاري متكامل ومتخصص.

• يتكون مول البا العبور الجديدة من دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة.
• الهدف الاستثماري هو جمع كل ما يتعلق بالديكور والتأثيث تحت سقف واحد لتسهيل حركة التسوق.
• توفير مساحات واسعة لتحميل وتنزيل البضائع لخدمة المحلات والمخازن بسهولة داخل مول alba العبور.

مقارنة بين مول Alba, Verto, Nine في افضل احياء العبور الجديدة

أصبح مستقبل مدينة العبور الجديدة محط أنظار كبار المطورين حيث يتجه السوق العقاري الى عقارات العبور ومن هنا يبدأ البحث عن الوحدات الاستثمارية في مولات العبور 

• البا مول
• فيرتو 
• ناين 

لتلبي رغبات المستثمرين والباحثين عن الوحدات التي تدخل اعلى معدل ROI في رأس المال، والجدول التالي يوضح ما يميز بينهم:

ما هي أبرز المعالم والقرب السكني المحيط بموقع مول البا العبور الجديدة؟

يستفيد مول Alba mall new Obour من القوة الشرائية الهائلة المتمثلة في الكثافة السكانية المحيطة بالمنطقة في قلب التنمية العمرانية:

النطاق السكني: يحيط بـ مول alba العبور أكثر من 20 مشروع سكني.

الكتلة التنموية: يخدم مول البا العبور الجديدة منطقة عمرانية شاسعة تتخطى مساحتها 59,000 فدان ضمن افضل احياء العبور الجديدة.

1. مدينة الشروق: يبعد مول alba العبور مسافة 13 كم فقط.
2. مدينة هليوبوليس الجديدة: يقع مول البا العبور الجديدة على بعد 19 كم.
3. مدينتي: يبتعد مول alba العبور مسافة 20 كم.
4. مدينة نصر: يقع مول البا العبور الجديدة على مسافة 30 كم.

عند مراجعة خريطة أحياء العبور الجديدة، يتبين اتصال مول alba العبور مباشرة بـ:

• طريق الإسماعيلية الصحراوي.
• طريق بلبيس.
• طريق السويس.

أين يقع مول البا العبور الجديدة على خريطة أحياء العبور الجديدة؟

يتمتع مشروع البا العبور بموقع جغرافي استراتيجي يجعله شريان تجاري رئيسي:

يقع مول Alba New Obour مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي بين العبور 2 والعبور 3، كما يطل مول البا العبور الجديدة مباشرة على ميدان الياقوت.

مما يضمن هذا الموقع للمستثمرين أعلى ترافيك بشري، ويسرع من عملية التشغيل وجني الارباح المرتفعة.

تواصل الان واستلم اللوكيشن على خرائط جوجل للمعاينة  

كيف يخدم التصميم المعماري لمول البا العبور المفهوم التخصصي الأول؟

وضعت شركة البا للتطوير العقاري خطة هندسية تجعل مول البا العبور الجديدة يخدم مفهوم التخصص التجاري الأول من نوعه في المنطقة:

• توزيع الأدوار: تخصيص الدور الأرضي و3 أدوار متكررة في مول alba العبور لمستلزمات التشطيبات والديكور.
• الرؤية والواجهات: تصميم واجهات زجاجية واسعة تمنح كل محل تجاري نسبة رؤية ممتازة.
• سهولة الحركة: توفير ممرات واسعة تسمح بحرية نقل المواد والبضائع دون التسبب في ازدحام للزوار داخل مول البا العبور الجديدة.

ما هي مساحات المحلات المتاحة للبيع بالتقسيط في مول Alba New Obour؟

توفر شركة Alba للتطوير العقاري تنوع كبير في المساحات لتناسب ميزانيات وأنشطة المستثمرين المختلفة:

• تبدأ مساحات الوحدات في مول البا العبور الجديدة من 27 متر مربع وتصل إلى 57 متر مربع.
• محلات 27م: مساحات مثالية للأنشطة التجارية المتوسطة وللراغبين في محلات للبيع بالتقسيط بالعبور الجديدة.
• محلات 30م (دور أول): تناسب معارض الأدوات الكهربائية والديكورات في مول alba العبور.
• المساحات الكبيرة: مخصصة لمعارض السيراميك الكبرى والأجهزة المنزلية داخل مول البا العبور الجديدة.

كيف يتوزع المخطط العام والتقسيم الداخلي للأدوار في مول البا العبور؟

يعتمد المخطط العام لـ مول البا العبور الجديدة على التقسيم الموضوعي الذكي الذي يحقق أقصى حركة للمشاة والزائرين:

• تجميع الأنشطة: توزيع الأدوار في مول alba العبور بناء على نوع النشاط (سيراميك، أدوات صحية، كهرباء، تأثيث).
• الانسيابية المرورية: ربط جميع أركان مول البا العبور الجديدة بسلالك ومصاعد حديثة لمنع التكدس.
• التخزين اللوجستي: توفير خيارات ممتازة لمن يبحث عن بيزمنت للبيع في العبور لتأمين المخزون الخاص بالمحلات.

ما هي أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والتجارية المتوفرة داخل مول alba New Obour ؟

زودت شركة البا للتطوير العقاري مشروع مول alba العبور بأحدث المرافق والخدمات لضمان بيئة عمل وتشفيل مريحة:

• توفير مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لربط جميع أدوار مول البا العبور الجديدة.
• تركيب أجهزة مكافحة حريق متطورة.
• كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة مع أفراد أمن لحماية مول alba العبور.
• توفير نظام تكييف مركزي وصيانة ونظافة دورية لكافة أرجاء مول البا العبور الجديدة.
• إتاحة جراجات واسعة للسيارات ومناطق مخصصة لتحميل وتنزيل البضائع الثقيلة.

كيف يحقق محلات للبيع بالتقسيط بالعبور في مول البا أعلى عائد إيجاري متوقع؟

التخصص الشديد في مول Alba new Obour يضمن الإقبال والتشغيل السريع، مما يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات:

مثال حسابي توضيحي:

• الوحدة: محل تجاري بالدور الأول في مول البا العبور الجديدة بمساحة 30 متر مربع.
• السعر قبل الخصم: 30م × 80,000 جنيه = 2,400,000 جنيه مصري.
• السعر بعد خصم اللونش (20%): 1,920,000 جنيه مصري.
• المقدم المدفوع: 600,000 جنيه مصري.
• العائد الإيجاري المتوقع (12% سنوي): يحقق المحل التجاري في مول alba العبور حوالي 230,400 جنيه سنوي (أي ما يعادل 19,200 جنيه شهري).

احجز موعد استشارة عقارية مجانية الآن  

ما هي سابقة أعمال وخبرات شركة البا للتطوير العقاري Alba Development؟

تستند شركة البا للتطوير العقاري Alba Development إلى رؤية استثمارية وإدارية حديثة:

تأسست شركة البا للتطوير العقاري عام 2026 على يد المهندس جورج، اندماج قوي بين رأس المال المصري والإماراتي.

يمثل مول البا العبور الجديدة أول مشروع تجاري متخصص تعلنه شركة البا للتطوير العقاري رسمي، ولم يتم ذكر مشاريع سابقة أخرى صراحة ضمن البيانات المتاحة.

ما هي أهم مميزات الاستثمار وتملك بيزمنت أو محل تجاري للبيع في العبور داخل مول Alba Mall new Obour؟

تتعدد المزايا الاستثمارية في مول البا العبور الجديدة لمن يبحث عن عقارات للبيع في العبور:

1. الريادة والتخصص: أول مول متخصص في مواد البناء والتشطيبات والسيراميك بالعبور الجديدة.
2. الموقع الاستراتيجي: الإطلالة المباشرة لـ مول البا العبور الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي وميدان الياقوت.
3. خصم اللونش: خصومات حصرية تصل إلى 20% خلال فترة الإطلاق في مول alba العبور.
4. تنوع الخيارات: توفر مساحات تبدأ من 27م، مع إمكانية تملك بيزمنت للبيع في العبور للخدمات اللوجستية.

ما هي أحدث عروض وخصومات في مول البا Alba Mall New Obour؟

تقدم شركة البا للتطوير العقاري حزمة من العروض الحصرية والمستهدفة لفترة اللونش والإطلاق الأول لالبا مول العبور:

عرض المحل التجاري (27 متر مربع):

• الخصم: خصم حصري بنسبة 20% خلال فترة الإطلاق.
• المقدم: 475,000 جنيه مصري.
• فترة السداد: أقساط متساوية على مدار 4 سنوات.

عرض المحل التجاري (30 متر مربع - الدور الأول):

• الخصم: خصم خاص بنسبة 20% بمناسبة الافتتاح.
• المقدم: 600,000 جنيه مصري.
• فترة السداد: تقسيط مريح يمتد إلى 4 سنوات.

جدية الحجز (EOI):

• قيمة حجز مبدئي تبلغ 30,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل دون أي خصومات.

من هي الشركة المطورة لمول البا العبور الجديدة وما تفاصيل الشراكة المصرية الإماراتية؟

تقف شركة البا للتطوير العقاري Alba Development خلف تطوير مول البا العبور الجديدة:

• القيادة والتأسيس: تأسست شركة البا للتطوير العقاري عام 2026 بقيادة المهندس جورج.
• قوة الشراكة: تضمن الشراكة المصرية الإماراتية ملاءة مالية ضخمة تنعكس على تنفيذ مول البا العبور الجديدة بأعلى معايير الجودة.
• الهدف الاستثماري: إطلاق مول alba العبور كمنتج تجاري مستدام يخدم مستقبل مدينة العبور الجديدة.

ما هو سعر المتر التجاري في العبور Alba New Obour ؟

تطرح شركة البا للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية للغاية تعكس قيمة سعر المتر التجاري في العبور:

ما هي التحديات المتوقعة في مشروع مول البا العبور الجديدة وكيف تم التغلب عليها؟

تصدت شركة البا للتطوير العقاري للتحديات المتوقعة في مول Alba العبور الجديدة عبر تخطيط هندسي واستثماري محكم:

حداثة تأسيس شركة البا للتطوير العقاري (2026):

•  حظي مول alba العبور بدعم استثماري قائم على الشراكة مع رأس المال الإماراتي في موقع استراتيجي على الدائري الأوسطي.

ما هي تسهيلات محلات للبيع بالتقسيط بالعبور الجديدة في مول Alba؟

تتيح شركة alba Development أنظمة سداد مرنة لامتلاك وحدات في مول البا العبور الجديدة:

• تبدأ بمقدم 25% وأقساط متساوية تصل إلى 5 سنوات داخل مول alba العبور.

اتصل بنا الآن واسأل عن عروض أسعار مشاريع العبور الجديدة

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220