كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة Comuna Residence Compound

لم يعد اختيار المنزل المثالي يعتمد على المساحة وحدها، بل أصبح الموقع والخدمات وجودة التخطيط من العوامل الأساسية التي تحدد قيمة التجربة السكنية، ومن هذا المنطلق، يأتي كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة Comuna Residence Compound من تطوير شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري MatterMakers Developments في مدينة العبور الجديدة، ليقدم مفهوم سكني يجمع بين تنوع الوحدات والمرافق الترفيهية والمساحات المصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية.

ويعكس المشروع فلسفته من خلال شعاره It Starts with Co، الذي يركز على فكرة المجتمع السكني المتكامل، حيث تتجاوز الحياة حدود الوحدة السكنية لتشمل مساحات مشتركة للترفيه والرياضة والتواصل الاجتماعي، ومع تنوع الشقق بين ثلاثة نماذج معمارية مختلفة، يمنح كوميونا ريزيدنس العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم، سواء كان الهدف هو السكن العائلي أو دراسة فرصة استثمارية في العبور الجديدة.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع مشروع Comuna Residence

يقع كمبوند كوميونا ريزيدنس في مدينة العبور الجديدة، وهي إحدى المناطق العمرانية التي تستقطب اهتمام الباحثين عن السكن في مجتمعات حديثة بعيد عن الكثافة المرورية والسكانية في المناطق الأكثر ازدحام، وتبرز أهمية موقع المشروع من خلال قربه من عدد من الطرق والمحاور التي تسهل الحركة بين المدن والمناطق المحيطة، وهو ما يمنح السكان مرونة أكبر في التنقل والوصول إلى وجهاتهم المختلفة.

أبرز الطرق والمحاور القريبة من مشروع كوميونا العبور الجديدة:

• الطريق الدائري الإقليمي.
• طريق القاهرة بلبيس الصحراوي.
• محور مدينة العبور.
• طريق خط 10.
• المناطق العمرانية المحيطة، ومنها مدينة الشروق والعاشر من رمضان.

ويساعد الموقع على تعزيز جاذبية المشروع للعملاء الذين يبحثون عن وحدة سكنية في منطقة عمرانية جديدة، مع ضرورة التحقق من المسافات الفعلية إلى الطرق والخدمات الرئيسية قبل اتخاذ قرار الشراء.

المطور العقاري لكمبوند كوميونا ريزيدنس

تتولى شركة MatterMakers Developments تطوير كمبوند كوميونا ريزيدنس، من خلال رؤية تعتمد على الجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة والمرافق التي تدعم أسلوب حياة أكثر راحة وتفاعل،

وتظهر هذه الرؤية في تصميم المشروع الذي يضم مساحات مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية والاجتماعية، إلى جانب تنوع المساحات الداخلية والحدائق الخاصة لبعض وحدات الدور الأرضي.

ويمنح هذا التخطيط العملاء فرصة للمقارنة بين بدائل مختلفة واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم اليومية وميزانيتهم.

تصميم كمبوند كوميونا ريزيدنس والماستر بلان

يركز المخطط العام لمشروع Comuna Residence على توفير بيئة سكنية تتكامل فيها الوحدات مع المرافق المشتركة، بما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المختلفة داخل الكمبوند، ويضم المشروع مجموعة من المرافق التي تجمع بين الترفيه والرياضة والاسترخاء، لتناسب اهتمامات مختلف أفراد الأسرة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل جديد حول تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

أنواع الوحدات ومساحات الشقق في comuna new Obour 

يوفر المشروع ثلاثة نماذج معمارية رئيسية هي Type A وType B وType C، تختلف فيما بينها من حيث المساحات الداخلية ومساحات الحدائق الخاصة بوحدات الدور الأرضي، ويساعد هذا التنوع العملاء على اختيار المساحة المناسبة وفقا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.

شقق Type A في Comuna Residence

يقدم النموذج الأول مجموعة من الوحدات بمساحات متنوعة، مع خيارات بالدور الأرضي تضم حدائق خاصة.

مساحات وحدات الدور الأرضي:

• الشقة 01: مساحة داخلية 77 متر مربع وحديقة بمساحة 31 متر مربع.
• الشقة 02: مساحة داخلية 111 متر مربع وحديقة بمساحة 37 متر مربع.
• الشقة 03: مساحة داخلية 111 متر مربع وحديقة بمساحة 37 متر مربع.
• الشقة 04: مساحة داخلية 110 أمتار مربعة وحديقة بمساحة 37 متر مربع 

أما الأدوار المتكررة، فتتضمن نموذج بمساحة إجمالية تبلغ 125 متر مربع، ويضم مناطق للاستقبال والمطبخ والحمام وغرف النوم، إلى جانب التراسات والممرات الموضحة في المخطط.

ويعد هذا النموذج مناسب للمقارنة لدى العملاء الذين يبحثون عن شقق بمساحات عملية أو وحدات أرضية توفر مساحة خارجية إضافية.

شقق Type B في كمبوند كوميونا ريزيدنس

يوفر النموذج الثاني مساحات داخلية أكبر، بما يمنح الأسر مرونة في توزيع الأثاث والاستفادة من الغرف المختلفة.

مساحات وحدات الدور الأرضي:

• الشقة 01: مساحة داخلية 134 متر مربع وحديقة بمساحة 35 متر مربع.
• الشقة 02: مساحة داخلية 135 متر مربع وحديقة بمساحة 41 متر مربع.
• الشقة 03: مساحة داخلية 135 متر مربع وحديقة بمساحة 41 متر مربع.
• الشقة 04: مساحة داخلية 136 متر مربع وحديقة بمساحة 38 متر مربع.

وتبلغ المساحة الإجمالية للنموذج الموضح في الأدوار المتكررة 154.5 متر مربع، ويمنح هذا النوع بديل مناسب للعملاء الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر، مع إمكانية اختيار وحدة بحديقة خاصة وفقا للوحدات المتاحة.

شقق Type C في Comuna Residence من ماتر ميكرز 

يمثل النموذج الثالث أكبر الخيارات المذكورة من حيث المساحات، وهو ما يجعله جديرا بالاهتمام لدى الأسر التي تبحث عن مساحات داخلية أكثر اتساع، إليك مساحات وحدات الدور الأرضي في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة:

• الشقة 01: مساحة داخلية 155 متر مربع وحديقة بمساحة 37 متر مربع.
• الشقة 02: مساحة داخلية 172 متر مربع وحديقة بمساحة 41 متر مربع.
• الشقة 03: مساحة داخلية 172 متر مربع وحديقة بمساحة 44 متر مربع.
• الشقة 04: مساحة داخلية 155 متر مربع وحديقة بمساحة 42 متر مربع.

أما الأدوار المتكررة، فتبلغ المساحة الإجمالية للنموذج الموضح 189 متر مربع، ويوفر هذا النموذج خيارات للعملاء الذين يضعون اتساع المساحة في مقدمة أولوياتهم، سواء لتلبية احتياجات الأسرة الحالية أو للاستفادة من مرونة الاستخدام على المدى الطويل.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند كوميونا ريزيدنس 

تعد أسعار الوحدات وأنظمة السداد من أهم العوامل التي تحدد مدى ملاءمة كمبوند كوميونا ريزيدنس لاحتياجات العملاء، خاصة مع تنوع المساحات بين النماذج المعمارية المختلفة.

وتختلف التكلفة النهائية عادة وفقا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، وما إذا كانت تضم حديقة خاصة، إلى جانب تفاصيل التعاقد وشروط السداد المعتمدة من الشركة المطورة.

العوامل المؤثرة في أسعار شقق Comuna Residence:

• مساحة الوحدة ونوع النموذج المعماري.
• موقع الشقة داخل الكمبوند والدور الذي تقع فيه.
• وجود حديقة خاصة ومساحتها في وحدات الدور الأرضي.
• مستوى التشطيب والتجهيزات المتضمنة في الوحدة.
• أي رسوم إضافية مرتبطة بالتعاقد أو الخدمات، وفقا لشروط المشروع.

قبل حجز وحدة في Comuna Residence، ينصح بالتعرف على خطط السداد المتاحة من الشركة المطورة، ومقارنة الالتزامات المالية المطلوبة على مدار فترة التعاقد، ومن أهم التفاصيل التي ينبغي الاستفسار عنها:

• قيمة المقدم المطلوب لحجز الوحدة والتعاقد.
• مدة التقسيط وقيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها.
• قيمة جدية الحجز وشروط استردادها، إن وجدت.
• رسوم الصيانة وأي مصروفات إضافية.
• موعد التسليم المحدد تعاقدي.
• تفاصيل التشطيب وما يتضمنه سعر الوحدة.

ملحوظة: لم تتوافر حتى الآن أسعار رسمية أو نسب مقدم أو مدد تقسيط مؤكدة للمشروع؛ عند الإعلان سوف نحدث المحتوى ونضيف الأسعار وأنظمة التقسيط مباشرة.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات:  

مميزات الاستثمار والشراء في كوميونا ريزيدنس

يجمع Comuna Residence new Obour بين مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة عند التفكير في شراء وحدة سكنية أو استثمار عقاري في العبور الجديدة، وتتمثل أهميته في تنوع الوحدات والمرافق والموقع، مع ضرورة تقييم التكلفة الفعلية وظروف السوق قبل تحديد مدى ملاءمته للاستثمار، إليك أبرز مميزات الشراء والاستثمار في Comuna compound:

• موقع في مدينة العبور الجديدة: يتيح دراسة فرص السكن والاستثمار في منطقة عمرانية جديدة.
• تنوع المساحات: يوفر ثلاثة نماذج معمارية بمساحات مختلفة، بما يناسب احتياجات شرائح متعددة من العملاء.
• حدائق خاصة لبعض الوحدات: تمنح شقق الدور الأرضي مساحة خارجية إضافية يمكن الاستفادة منها في الجلوس والاسترخاء.
• مرافق متكاملة: يضم المخطط مرافق رياضية وترفيهية واجتماعية تدعم تجربة السكان اليومية.
• خيارات سكنية للأسر: تساعد المساحات المختلفة على اختيار الوحدة المناسبة وفقا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام.
• إمكانية دراسة التأجير: يمكن تقييم الوحدات وفقا للطلب الإيجاري الفعلي في المنطقة وتكلفة الشراء والعائد المتوقع.
• مرونة المقارنة بين الوحدات: يتيح تنوع المساحات مقارنة السعر الإجمالي وتكلفة المتر والمزايا المتاحة قبل اتخاذ القرار.

ومن أبرز مميزات موقع كمبوند كوميونا قربه من عدد من المشروعات التجارية والخدمية في منطقة العبور الجديدة، ومن بينها مول أورين العبور الجديدة Orin Mall New Obour الواقع في حي الفيروز، ما قد يسهل الوصول إلى الخدمات والأنشطة التجارية المحيطة، مع ضرورة التأكد من المسافة الفعلية بين المشروعين قبل ذكرها بشكل محدد.

هل شراء وحدة في كوميونا ريزيدنس مناسب للاستثمار؟

يعتمد تحديد جدوى الاستثمار على عدة عناصر، من أهمها سعر الشراء، وتوقيت التسليم، ومستوى الطلب على الوحدات في المنطقة، وتكاليف الصيانة والتشغيل، ومدى سهولة إعادة البيع أو التأجير.

ولذلك، من الأفضل مقارنة Comuna Residence بمشروعات أخرى في العبور الجديدة من حيث السعر والمساحة والخدمات وشروط التعاقد، مع مراجعة مستندات المشروع والتأكد من التراخيص والالتزامات القانونية قبل دفع أي مبالغ.

ولا يمكن ضمان ارتفاع قيمة الوحدة أو تحقيق عائد استثماري محدد، إذ تتأثر هذه النتائج بحركة السوق والظروف الاقتصادية ومستوى الطلب الفعلي.

مقارنة بين كمبوند كوميونا ريزيدنس وكافا 

يتنافس كمبوند كوميونا ريزيدنس من شركة MatterMakers Developments وكمبوند كافا ريزيدنس cava residence من شركة PRAX Developments في تقديم تجربة سكنية داخل العبور الجديدة، مع اختلافات في تصميم الوحدات والمساحات والخدمات وأنظمة السداد، وهو ما يمنح العملاء فرصة للمفاضلة بين المشروعين وفقا لاحتياجاتهم وميزانيتهم.

• الموقع: يقع المشروعان في العبور الجديدة بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
• المطور العقاري: كوميونا ريزيدنس من تطوير MatterMakers Developments، بينما كافا ريزيدنس من تطوير PRAX Developments.
• أنواع الوحدات: يضم كوميونا شقق سكنية بثلاثة نماذج معمارية، بينما يوفر كافا استوديوهات وشقق ودوبلكس.
• المساحات: تبدأ المساحات الداخلية المعلنة في كوميونا من 77 متر مربع، مقابل 75 متر مربع في كافا.
• الخدمات: يضم كوميونا حمامات سباحة ونادي اجتماعي وسينما خارجية ومناطق رياضية وترفيهية، بينما يوفر كافا حمامات سباحة وجيما ومنطقة تجارية وجراجات وبوابات إلكترونية.
• الأسعار وأنظمة السداد: يعلن كافا عن أسعار تبدأ من نحو 1,690,000 جنيه ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، بينما لم تتوافر بيانات مؤكدة عن أسعار كوميونا وأنظمة سداده.
• موعد التسليم والتشطيب: يذكر الإعلان المقدم لكافا أن التسليم في 2029 بنظام نصف التشطيب، بينما لم تتوافر تفاصيل مؤكدة عن موعد تسليم كوميونا ونظام التشطيب.

وبالتالي، يعتمد الاختيار بين المشروعين على مقارنة السعر النهائي وشروط السداد وموقع الوحدة وتفاصيل التسليم، مع التأكد من أحدث البيانات الرسمية قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا تختار كمبوند كوميونا العبور الجديدة؟

تتعدد الأسباب التي تجعل المشروع ضمن الخيارات التي تستحق المقارنة عند البحث عن وحدة سكنية في العبور الجديدة، خاصة أنه يجمع بين المساحات المتنوعة والمرافق المشتركة.

• تجربة سكنية متكاملة: بفضل وجود مرافق للرياضة والترفيه والأنشطة الاجتماعية.
• تصميمات بمساحات مختلفة: لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن وحدات صغيرة أو شقق متسعة أكثر.
• خيارات بحدائق خاصة: تناسب من يفضلون وجود مساحة خارجية ملحقة بالوحدة.
• مرافق تناسب مختلف الأعمار: تشمل مناطق الأطفال والملاعب والأنشطة الترفيهية.
• موقع يستحق الدراسة: في مدينة العبور الجديدة بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية.

استثمر معنا الآن في كوميونا 

يقدم كمبوند كوميونا ريزيدنس Comuna Residence Compound من MatterMakers Developments مفهوم سكني يجمع بين تنوع الشقق والمرافق الترفيهية والرياضية والمساحات الخارجية، داخل مدينة العبور الجديدة.

ومع وجود ثلاثة نماذج معمارية بمساحات مختلفة، يمكن للعملاء مقارنة الخيارات واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، أما الراغبون في الاستثمار، فمن المهم أن يوازنوا بين سعر الوحدة وشروط السداد وموقع المشروع ومستوى الطلب المتوقع، مع التحقق من التفاصيل الرسمية قبل اتخاذ قرار الشراء.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220