كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة Cava Residence Obour تحديث أسعار

يشهد سوق العبور الجديدة طرح استثماري جديد  تقوده شركة براكس للتطوير العقاري Prax Developments عبر مشروعها كمبوند كافا ريزيدنس Cava Residence.

يمتد الكمبوند على مساحة 25 فدان، يوفر نماذج تبدأ من الاستديوهات، الشقق، وحتى الدوبلكس بمساحات تصل إلى 195 متر مربع بنظام تسليم نصف تشطيب.

تبدأ القيمة التسعيرية بسعر متر يبدأ من 21,500 جنيه، تعزز الشركة جاذبية كافا العبور الجديدة بنظام سداد يتطلب 10% مقدم مع تقسيط يمتد إلى 8 سنوات، بالإضافة إلى خصم كاش يصل إلى 20%، وتحديد تاريخ الاستلام في عام 2029.

للحجز والاستفسار داخل كمبوند براكس العبور الجديدة تواصل معنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

من هي الشركة المطوره لكمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة؟

تعد شركة براكس للتطوير العقاري Prax Developments الفاعل الرئيسي وراء هذا المشروع، وهي شركة عقارية تعتمد استراتيجية الاختراق السعري واقتناص الفرص في المناطق واعدة النمو.

ترتكز رؤيتها على عدة محاور تشغيلية هي:

•  اختيار أراضي بقلب محاور التنمية الشرقية للقاهرة الكبرى للتعظيم من قيمة العقار بمرور الوقت.
•  تقديم منتج عقاري بتسعير متوازن يعظم فرصة إعادة البيع ويمنح المشتري هامش ربح مرتفع فور التسليم.
• التكيف مع معطيات السوق الاقتصادية عبر تقديم أطول فترات سداد مريحة للهيكل المالي للعميل، مع الالتزام بجدول التنفيذ.

ما الذي يحيط بـ كمبوند كافا العبور؟

تأتي القيمة الاستثمارية لمحيط كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة من قربه المباشر من النواة التعليمية والخدمية للمدينة، وهو ما يضمن طلب ايجاري مرتفع، وقيمة تشغيلية مستمرة:

موقع كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

يمثل التمركز المباشر على شارع التسعين بالعبور الجديدة الميزة التنافسية الأقوى لمشروع cava residence new obour؛ حيث يضع السكان على نقطة تماس مباشرة مع أهم المحاور الشرقية للقاهرة.

كما يتيح هذا الموقع حركة مرورية سلسة، من خلال:

• الطريق الدائري الأوسطي: الشريان الرئيسي للربط المباشر مع العاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس، والقاهرة الجديدة في زمن قياسي.

مساحة كمبوند Cava Residence العبور الجديدة

تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 25 فدان، وقسمت الشركة المساحة وفق لأحدث المعايير التخطيطية للمدن السكنية لتشمل التفاصيل التالية:

• خصص الاستشاري الهندسي الغالبية العظمى للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمساحات الفاصلة بين العمائر لضمان الخصوصية البصرية وتجدد الهواء.
•  استغلال المساحات البينية في توفير مسارات مشاة مستقلة، ومناطق ترفيهية بعيدة عن مسارات وحركة السيارات الداخلية.

أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند كافا ريزيدنس شركة براكس

تتدرج النماذج السكنية داخل كمبوند كافا ريزيدنس العبور لتلبية متطلبات مختلف الشرائح الشرائية؛ سواء من الشباب، العائلات الصغيرة، أو الأسر الكبيرة:

• الاستديوهات: تبدأ من 75 متر مربع، وتعد الخيار المناسب للراغبين في تحقيق أعلى عائد على الاستثمار من خلال التأجير.
• الشقق السكنية: مساحات متوسطة متعددة الغرف لتناسب السكن العائلي مع توفير استغلال أمثل للمساحات الداخلية.
• الدوبلكس: مساحات واسعة تصل إلى 195 متر مربع، وتستهدف الأسر الباحثة عن مساحات الفلل بأسعار تقترب من الشقق السكنية.
• طبيعة التسليم: تسلم الشركة جميع الوحدات بنظام النصف تشطيب، مما يمنح المالك الحرية في اختيار الديكورات الداخلية.

قم بتحميل ملف المساحات الكامل من هنا 

المخطط الهندسي لمشروع Cava residence obour

يعتمد المخطط الهندسي لـ Cava residence new obour على المدرسة المعمارية الحديثة التي تدمج الجماليات بالوظيفه الهندسية، لضمان أطول عمر افتراضي للمباني وأقل تكاليف صيانة مستقبلي:

• توجيه الكتل السكنية والمباني للتحكم في حركة الرياح ودخول الضوء الطبيعي، مما يقلل من استهلاك الطاقة الكهربائية داخل الوحدات.
• إلغاء الطرق والمساحات المهدورة داخل الشقق، للحصول على أقصى مساحة صافية للاستخدام الفعلي.
• كما خصص المطور مسارات خاصة للسيارات والجراجات بعيدة عن مناطق مشاة الأطفال ومسارات ممارسة الرياضة لضمان الأمان.
• توزيع المباني بأسلوب زاوي يضمن إطلالة مباشرة لكل وحدة على حدائق مركزية أو مسطحات مائية جذابة.

الخدمات والمرافق في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

تتكامل المنظومة الخدمية داخل كمبوند كافا العبور لتوفير بيئة معيشية لا تتطلب الخروج من المشروع لقضاء الاحتياجات اليومية، مع الاهتمام بالصيانة والجودة:

• بوابات إلكترونية.
• أفراد حراسة مدربين.
• جراجات سفلية تمنع الزحام.
• حمامات سباحة متفاوتة الاعماق.
• جيم رياضي مجهزة باحدث الاجهزة.
• منطقة تجارية تضم أشهر العلامات.
• مناطق مخصصة للأطفال أمنة ومجهزة.
• كاميرات مراقبة تغطي جميع القطاعات على مدار 24 ساعة.

الفئة المستهدفة للشراء في Cava residence Prax

يخدم مشروع Cava residence العبور الجديدة شريحتين أساسيتين في السوق العقاري المصري، مما يضمن استمرار تشغيل المشروع وسرعة إعادة البيع:

1. المشتري السكني: الراغبون في الانتقال لمجتمع سكني بأسعار تشغيلية مناسبة ومساحات متدرجة تناسب ميزانياتهم، بعيد عن صخب المناطق المزدحمة.
2. المستثمرون: الباحثون عن اقتناء عقار في مراحل الطرح الأولى للاستفادة من فرق إعادة البيع المرتفع المتوقع بحلول وقت التسليم.

مشاريع شركة براكس Prax Developments

تركز الشركة على تدشين مشاريع بجمهور مستهدف محدد داخل مناطق شرق القاهرة والتجمعات العمرانية الجديدة.

معتمدة على تقديم جودة عالية في التنفيذ ومواعيد تسليم دقيقةويعد كافا العبور من احدث اطروحاتها السكنية. 

نظم الحجز والتقسيط في كمبوند كافا ريزيدنس العبور 

صممت الشركة هيكلة السداد لتخفيف العبء عن التدفقات النقدية للمشتري وتوفير مرونة مالية تناسب كافة الميزانيات:

• نظام التقسيط المباشر: دفع 10% فقط كمقدم حجز، وسداد المتبقي على أقساط متساوية وبدون فوائد إضافية لمدة تصل إلى 8 سنوات كاملة.
• نظام الشراء النقدي: خصم مباشر بنسبة 20% من إجمالي قيمة العقار فور التعاقد الكاش، مما يعد صفقة صائبة لرؤوس الأموال الراغبين في تجميد السيولة بعقار آمن.

الاسعار في تحديث مستمر تواصل معنا الآن لمعرفة اخر اصدار 

تعليقات حول كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

تتفاوت التعليقات ما بين السلب والإيجاب فلا يوجد منتج عقاري مناسب لجميع الفئات وبناء على الشفافية العقارية التي تقدمها نيو ستارت لعملائها نعرض لكم الىتي:

المزايا الاستثمارية في كافا العبور:

• نقطة دخول سعري تنافسية حيث يبدأ سعر متر من 21,500 جنيه.
• نسبة خصم كاش مرتفعة تصل إلى 20% مما يخفض التكلفة الرأسمالية بشكل مباشر.
• تنوع القوالب المساحات بين 75 إلى 195 متر مربع مما يلبي رغبة فئة واسعة من المشترين.
• طرح نظام تقسيط طويلة الأجل يبلغ 8 سنوات مع مقدم حجز منخفض 10% فقط، مما يقلل الضغط المالي.

مشاكل الاستثمار في cava residence obour:

• يمتد موعد التسليم المحدد لعام 2029 مما قد لا يناسب المشتري الراغب في الاستلام الفوري، لكنه في المقابل يوفر للمستثمر أطول فترة نمو لربح العقار بأقل قسط ممكن.

كمبوند كافا العبور امام كمبوند ذا كيو جاردنز وتاون تن

تستهدف مدينة العبور نخبة من السكان والمستثمربين الراغبين في شراء وحدة في منطقة تعرف بالهدوء والخصوصية وقريبة من محاور ربط مدن شرق القاهرة لذلك نعرض لك في الجدول التالي:

1. كمبوند كافا من شركة براكس
2. كمبوند ذا كيو جاردنز من مرتقى العقارية
3. كمبوند تاون تن من مزايا للتطوير العقاري

احجز وحدتك في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

تبدأ آلية الحجز والتعاقد بالخطوات التنفيذية التالية لضمان تخصيص الوحدة المناسبة:

1. إيداع مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز (EOI) تستردها بالكامل في حال عدم التعاقد.
2. عقد جلسة اختيار القطاع السكني والمساحة المحددة والفيو مع استشاري المبيعات 01040305220.
3. استكمال أوراق التعاقد وسداد نسبة الـ 10% وتوقيع شيكات وجدول الأقساط المعتمد.

تحليل الأسعار في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

يعكس الجدول السعري لكمبوند cava residence العبور الجديدة قيمة عادلة مقابل الموقع والمساحة والخدمات المتاحة، خاصة عند مقارنته بأسعار المناطق المجاورة بالقاهرة الجديدة والعبور:

• سعر المتر: يبدأ من 21,500 جنيه مصري، وهو سعر افتتاح يراعي إتاحة هامش ربحي للمشترين في المرحلة الأولى.
• إجمالي قيمة الوحدة: تبدأ الأسعار من 1.61 مليون جنيه مصري، مما يجعل من السهل تملك وحدة سكنية بميزانية معقولة.
• مؤشر النمو السعري: يتوقع خبراء العقار ارتفاع القيمة السوقية للوحدات بنسب تتراوح بين 15% إلى 20% مع اكتمال المراحل البنائية والاقتراب من موعد التسليم في 2029.

لشراء فيلا او تحث عن وحدة سكنية للاستلام الفوري في العبور تواصل معنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220