تتميز منطقة الداون تاون العاصمة الادارية down town بكونها واحدة من أكبر المناطق الاستثمارية بالعاصمة حيث تضم عدد كبير من المشاريع الاستثمارية.

وتسعي الدولة من خلال هذه المنطقة ان تواكب التطور العمراني والاقتصادي الحديث الموجود في كافة دول العالم وتحقق من خلال التنمية المستدامة والعصرية بنسبة للبناء والاستثمار.

ما هي منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية؟

في هذا المقال، سنشرح منطقة الـ Downtown الواقعة في العاصمة الإدارية، أو MU19 كما يعرفها البعض.

تعتبر Downtown منطقة استثمارية ضخمة تتألف من 5 أحياء، وتشمل مجموعة واسعة من المرافق التجارية والإدارية والطبية، والتي تلبي كافة احتياجات السكان الذين يقطنون في الأحياء السكنية السابعة والثامنة.

وتغطي مساحة حوالي 1365 فدانًا تقريبًا، وتقع بالقرب من المعالم الرئيسية في العاصمة الإدارية، بما في ذلك الحي الحكومي ومنطقة حي المال والأعمال.

كما تتميز خريطة منطقة Downtown بقربها من جميع الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل الوصول إليها سهلاً، حيث تقع بالقرب من محطة قطار المونوريل ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري.

كما يحتوي حي Downtown على مساحات خضراء وحدائق واسعة تضفي طابعًا جماليًا ساحرًا وتساعد على الاسترخاء والاستمتاع بالإقامة في هذه المنطقة.

مميزات منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة

تتعدد المزايا داخل الداون تاون العاصمة الإدارية، حيثُ أنَّه يضم أنواعًا مختلفة من الوحدات الاستثمارية، وجميعها تتميز بأسعار تنافسية ومساحات متفاوتة تُمنحك حرية الاختيار دون التقييد بمساحة واحدة أو سعر أو نظام تقسيط ثابت.

بالإضافة إلى ذلك، تصميمات بالعاصمة الإدارية راقية وتعتمد على الطراز الأوروبي الحديث الذي يتبع كافة المعايير الدولية للبناء، مما يمنحك وحدةً قائمة على التنمية المستدامة.

ويضم وحداتً منها محلات للبيع في الداون تاون، ومكاتبٌ وعياداتٌ تكون المساحاتُ داخلها بدايةً من 20 مترًا. وتعتبر أسعار منطقة الداون تاون مناسبةً لمعظم الطبقات الشرائية.

خريطة مولات الداون تاون العاصمة الادارية 

تعتبر خريطة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة موقعاً استراتيجياً للغاية، حيث يحدها من الجانب الشمالي المنطقة الحكومية وحي الوزرات بجانب دار الأوبرا، كما يقع بجوارها محطة قطار المونوريل، وهذا يجعل الجانب الشمالي من منطقة حيوياً.

ويطل المشروع على النهر الأخضر مباشرة وعلى المتحف الجديد. كما يوجد على الجانب الغربي من المنطقة فندق الماسة الشهير الذي يعتبر من أكبر فنادق العاصمة.

وكما ذكرنا، تقع منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية بالقرب من الطرق الهامة، منها الطريق الدائري ومحور بن زايد.

تعرف علي:- افضل محلات في منطقة الداون تاون

مساحة الداون تاون العاصمة الادارية

تقع منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة في موقع مميز يقع في الجزء الشمالي الغربي من المدينة، وتمتد على مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 44,000 فدان.

وتتميز المنطقة بوجود العديد من المشاريع الضخمة والمباني العالية والمرافق العامة الحديثة والتي تشمل مراكز تسوق ومراكز ترفيهية وفنادق ومستشفيات ومدارس ومراكز للأعمال والتجارة والعديد من المرافق الأخرى.

خدمات منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

تتميز منطقة الداون تاون بالعديد من المميزات التي تجعلها موقعًا خُرافيًا وسط المناطق الأخرى، حيث:-

• تم توفير مولات لعشاق التسوق.
• يضم العديد من الوحدات التجارية والادارية والطبية.
• تم توفير العديد من القاعات للأقامة الاجتماعات والمؤتمرات.
• تم تخصيص 3 ادوار لجراج السيارات تحت الارض للزوار.
• يضم داون تاون العاصمة الادارية نادي اجتماعي ونادي صحي.
• متوفر جيم وسبا مجهزين علي اعلي مستوي.
• كما يوجد مطاعم وكافيهات عالمية.
• متوفر سلام كهربائية ومصاعد بانورامية.
• يتوفر ايضا داخل الداون تاون محلات تجارية تضم العديد من البرندات العالمية.
• تم توفير منطقية داخل الداون تاون مخصصة لسوق الذهب.
• يضم ايضا منطقة مخصصة لشركات البترول.
• يوجد منطقة مخصصة لشركات التأمين.
• توفير عدد كبير من مناطق الترفيهية.
• يضم ايضا أكبر مسجد داخل العاصمة مسجد الفتاح العليم.
• تم توفير حدائق ومساحات خضراء شاسعة بمساحات كبيرة.

انواع الوحدات داخل منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

توجد العديد من أنواع الوحدات داخل منطقة الداون تاون العاصمة الادارية، ومنها:

• الشقق السكنية:-

وهي الوحدات السكنية المختلفة المتوفرة بمساحات وتصميمات مختلفة تناسب احتياجات ورغبات مختلف الأشخاص.

• المكاتب التجارية:-

وهي الوحدات التي تستخدم كمقر للعمل والأعمال التجارية والشركات والمؤسسات.

• المحلات التجارية:-

وتتوفر هذه الوحدات بمساحات مختلفة تناسب جميع أنواع الأنشطة التجارية.

• العيادات الطبية:-

وتتوفر بمساحات مختلفة لإنشاء عيادات طبية وعيادات أسنان ومراكز رعاية صحية.

• الفنادق والشقق الفندقية:-

وتتوفر شقق فندقية بمساحات وتصميمات مختلفة لتلبية احتياجات المسافرين والزوار.

يتميز كل نوع من هذه الوحدات بمزايا وخصائص مختلفة تناسب احتياجات ورغبات المستخدمين.

أفضل مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

تحتوي العاصمة الادارية على عدد لا بأس به من المشروعات الاستثمارية التي تجعل العميل أمام العديد من الاختيارات عند الشراء وهذه إحدى مزايا منطقة ومن أهم مشاريع الداون تاون التالي:-

كايو مول الداون تاون شركه كونتكت

كايو مول شركة كونتكت QAYO Mall Down Town Contact Developments فرصة ذهبية للاستثمار في العاصمة الإدارية بأفضل عائد استثماري.

ويعد كايو مول صرح تجاري فريد وهو أحدث مشاريع شركة كونتكت واهتمت بإنشائه بأعلى جودة مع الحرص على توفير كافة الخدمات المعيشية والترفيهية والمميزات التي تلبي كل متطلبات العملاء.

كما يحتوي المشروع على محلات للبيع في كايو مول الداون تاون بأسعار تبدأ من 94 ألف جنية وتكون أنظمة السداد عبارة عن 10% مقدم ونظام السداد يصل الي 12عام.

اقرأ عن أفضل محلات للبيع في العاصمة الادارية 

هارموني بيزنس كومبلكس

هارموني بيزنس كومبلكس Harmony Business Complex واحد من أفضل المولات الاستثمارية الضخمة بالعاصمة الادارية الجديدة.

كما اهتمت شركة Center Point Development بتصميمه بأحدث التصاميم وبأعلى جودة، حيث استعانت الشركة بذوي الخبرة العالية مع الحرص على توفير كافة الخدمات التي تلبي كل احتياجات العملاء.

ويضم المول وحدات متنوعة ليتيح لكافة المشترين فرصة حرية اختيار ما يرغبون ويحتوي المول على محلات للبيع في العاصمة الادارية ومكاتب ادارية تبدأ المساحات داخل الوحدات من 15 متر مربع ويكون سعر المتر في هارموني بيزنس مميز بحيث يبدأ كم 22 ألف جنيها.

31 نورث تاورز العاصمة الادارية

مول 31 نورث تاورز العاصمة الادارية الجديدة mall 31 north tower new capital أول وأكبر برج فستيفال بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.

بالإضافة إلى كونه أكبر وأهم برج إداري تجاري وطبي وسكني بالعاصمة، وتم إطلاقه من قبل شركة عقارية كبيرة هي النيل للتطوير العقاري بالتعاون مع أكبر شركات الاستشارات الهندسية والإدارة والتشغيل في الشرق الأوسط.

كما ويحتوي المشروع على عيادات للبيع في العاصمة الادارية ومحلات ومكاتب ادارية بمساحات متنوعة بداية من 30 متر مربع.

ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية

ليفلز بيزنس تاور Levels Business Tower أحد أهم المشاريع الاستثمارية متكاملة الأركان كما استطاعت الشركة توفير المشروع الاستثماري ليفلز بيزنس تاور على ارتفاع كبير يقدر بـ 153، متر وهو ارتفاع يصل إلى 15 دور.

وذلك يوفر إمكانية تقسيم المشروع، وتعديد الوحدات داخل المشروع؛ لتوفير مجموعة كبيرة ومميزة من الخيارات لكل المستثمرين.

حيث يحتوي المول على مكاتب للبيع في الداون تاون ومحلات تجارية تبدأ مساحتها من 35 مترا مربعا وإذا كنت ترغب في معرفة سعر مكتب إداري بالداون تاون يمكنك التواصل معنا.

تعرف ايضا علي:- افضل مكاتب للبيع في العاصمة الادارية 

مول سنترال 33 العاصمة الادارية الجديدة 

مول سنترال 33 العاصمة الجديدة Central 33 New capital واحد من المشاريع الاستثمارية التي تم توفيرها في الداون تاون العاصمة الادارية، والذي يجمع بين كل من الشق التجاري، والشق الإداري.

ويضم مكاتب للبيع في العاصمة الادارية بأسعار تنافسية ومساحات متنوعة وهذه واحدة من أهم المميزات التي أضافت مرونة في الاختيار داخل المشروع.

اوبسيدير تاور العاصمة الادارية الجديدة

اوبسيدير تاور العاصمة الادارية الجديدة obsidier tower new capital واحد من أهم المشاريع المتكاملة التي سيتم توفيرها في العاصمة الإدارية الجديدة منبع العقارات في مصر.

في الآونة الأخيرة تردد على مسامعنا العديد من المشاريع الاستثمارية المختلفة التي منها ما يكون سكني والآخر تجاري والبعض منها إداري ولكن اليوم وجدنا المشروع المميز الذي استطاع أن يجمع بين كل من النمط السكني والإداري والتجاري في مكان واحد.

تعرف علي أفضل:- العيادات للبيع في العاصمة الادارية 

أهم معالم داون تاون العاصمة الادارية الجديدة

يمكن تلخيص أهم المعالم في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة كما يلي:

1. محطة المونريل الكهربائي
2. مسجد مصر والذي يعد ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم، حيث تم انشاؤه على مساحة 68 فدان.
3. محطة siemens الكهربائية والمقامة على مساحة 6 فدان.
4. أكبر سوق مخصص للذهب والذي تمت اقامته على مساحة 25 فدان.

أهم أحياء داون تاون العاصمة الادارية

تعتبر أحياء منطقة الداون تاون على مقربة من بعضها، وتتميز بتقسيمها إلى عدة أحياء تكمل بعض بعضًا، كما يلي:

1. حي التسوق والتنزه والذي تم تشييده على مساحة 35 فدان.
2. حي الأزياء والموضة والمقام على مساحة 40 فدان.
3. الحي الاداري والذي تم تنفيذه على مساحة 27 فدان.
4. حي التراث والفنون والذي تم تأسيسه على مساحة 17 فدان.
5. الحي السياحي الفندقي والذي يبلغ مساحة قدرها 138 فدان.

أهم المؤسسات داخل الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة

من بين المؤسسات الموجودة داخل منطقة الداون تاون ما يأتي:

1. منطقة شركات الأدوية
2. منطقة شركات التأمين
3. منطقة شركات الكمبيوتر والالكترونيات
4. منطقة شركات البترول

أهم أبراج داون تاون العاصمة الادارية الجديدة

1. برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة

بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية Pyramids Business Tower هو أول مشروع تجاري وإداري وفندقي في العاصمة الإدارية الجديدة في قلب الداون تاون على النهر الاخضر.

تم تنفيذ بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 25 ألف متر ويتكون المول من دور ارضي + 20 دور متكرر كما يتمتع المول بإطلالة مميزه على ميدان رئيسي ويطل على النهر الأخضر وفندق الماسة.

2. مول أي بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة

مول اي بيزنس بارك العاصمة الادارية i Business Park Towers واحدًا من أروع المشاريع التي تم تشييدها خلال الفترة الماضية، حيث أعلنت شركة أرقى للتطوير العقاري عن طرح البيع في أحدث مشاريعها في العاصمة القاهرة الجديدة.

أول مشروع في العاصمة يطبق تقنية Smart spaces بتوزيع ذكي للأعمدة الخرسانية وسلالم الطوارئ في الدور، والتي تتيح دمج وحدات الدور بالكامل من خلال توزيع الـ٢٢والذيسير (بدون أسانسيرات الخدمة) وتحديد أماكنها بشكل علمي مدروس لضمان سهولة الصعود والنزول في كل موقع بالمشروع.

3. مول داون تاون العاصمة الادارية الجديدة

صرحت شركة eight developments عن مشروعها الجديد مول داون تاون العاصمة الادارية الجديدة Down town mall، والذى يعد أحد أهم وأكبر المولات التجارية داخل العاصمة الادارية الجديدة، نظراً لمساحته المميزة، والتي تقدر بـ 1035 متر مربع.

بالإضافة الى الاسعار، وانظمة السداد الميسرة، مع وجود خدمات مميزة، راقي داخل منطقة الداون تاون في العاصمة الادارية الجديدة.

أنشئت الشركة المشروع على مساحة 3450، كما تم تخصيص مساحة المول والتي تقدر بـ 1035 متر مربع، حيث تم استغلال المساحة بأفضل شكل ممكن لتوفير مساحات متنوعة، حيث يتكون المول من دور أرضي مع 10 أدوار متكررة، مع 2 بيزميت، حيث الدور الاول والثاني وحدات تجارية، الدور الثالث للدور العاشر وحدات ادارية

لمزيد من التفاصيل عن الداون تاون العاصمة الادارية يمكنك التواصل معنا على الرقم التالي:-

• التواصل عبر رقم الهاتف التالي: 01146812776
• التواصل عبر الواتساب من هنا: 01146812776