مع تزايد إقبال المستثمرين العرب على شراء العقارات في مصر، يبرز سؤال مهم لدى الكثير من العملاء من العراق: هل يحق للعراقي التملك في مصر؟ الحقيقة أن السوق العقاري المصري يفتح أبوابه أمام الأشقاء العراقيين، حيث وضعت الدولة المصرية تسهيلات واضحة تسمح لهم بشراء الوحدات السكنية أو الاستثمارية وفق ضوابط مرنة تضمن لهم الأمان القانوني والجدوى الاستثمارية، وهذا ما يجعل مصر وجهة مثالية سواء للراغبين في الاستقرار أو الباحثين عن فرص استثمارية بعوائد مرتفعة في واحدة من أسرع الأسواق العقارية نموا بالمنطقة.. يمكنك التواصل الآن مع فريق المبيعات للاطلاع على تفاصيل الشراء.

• الإتصال على رقم الهاتف: 01040305220.
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا: 01040305220.

هل يجوز للعراقي تملك عقار في مصر؟

نعم، يحق للعراقي تملك عقار في مصر وفقا لشروط وقوانين محددة، يسمح القانون للأجانب بامتلاك عقارين سكنيين كحد أقصى، بحيث لا تتجاوز مساحة كل عقار 4000 متر مربع، مع استثناء العقارات الأثرية أو الواقعة في المناطق العسكرية أو الحدودية أي يسمح له  بالتملك في مدن مثل القاهرة الجديدة , مدينة السادس من أكتوبر، مع إتمام عملية دفع ثمن العقار بالعملة الأجنبية عبر البنوك المصرية، وقد يطلب الحصول على تصريح إقامة مؤقتة قابلة للتجديد عند تملك عقار أو أكثر، إليك الإجراءات المطلوبة:

• وجود جواز سفر ساري المفعول.
• توثيق عقد البيع الأولي والنهائي في الشهر العقاري.
• تقديم إثبات تحويل الأموال من الخارج عبر البنك.
• الحصول على شهادة من وزارة الدفاع تؤكد أن العقار غير موجود في منطقة عسكرية.
• تقديم شهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات على العقار.

مميزات الاستثمار في مدينة العبور وشيراتون 

الاستثمار العقاري في مصر يشهد ازدهارا متزايدا، وتعد مدينة العبور ومنطقة شيراتون من أبرز المناطق التي تجذب المستثمرين لما تتميزان به من موقع استراتيجي، وخدمات متكاملة، وفرص نمو عالية، وإليك مقارنة بين العبور وشيراتون من حيث الاستثمار:

مقارنة بين أبرز المشاريع العقارية في مصر

اليك مقارنة سريعة بين اثنين من أبرز المشاريع العقارية في مصر، التي تتيح إمكانية التملك للأجانب:

فرص الاستثمار في التجمع الخامس

التجمع الخامس من أهم مناطق الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، لما يتمتع به من موقع استراتيجي على الطرق والمحاور الرئيسية، إضافة إلى توفر الجامعات والخدمات الطبية والترفيهية، مما جعله الوجهة الأولى للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الآمن.

وتتوزع الفرص الاستثمارية داخل المنطقة عبر كمبوندات مميزة مثل كمبوند هايد بارك، كمبوند ماونتن فيو هايد بارك، كمبوند المراسم، كمبوند ميفيدا، وكمبوند فيليت، حيث تقدم جميعها وحدات متنوعة ما بين شقق، دوبلكس، وتاون هاوس، مع مساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تضمن جودة الحياة والراحة، ويمكنك الآن الحصول على شقق للبيع في التجمع الخامس بأسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة. 

إذ يمكن الحجز بمقدم بسيط وأقساط طويلة تصل حتى 10 سنوات، إلى جانب الزيادة المستمرة في أسعار العقارات وارتفاع الطلب داخل التجمع الخامس، مما يجعل الاستثمار في هذه المشروعات خيارا مضمونا لتحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل.

لا تفوت الفرصة وسارع لامتلاك وحدتك في أبرز مشاريع القاهرة الجديدة، بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. تواصل معنا الآن ليصلك كافة التفاصيل.

مشاريع استثمارية في القاهرة الجديدة

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، وأنظمة الدفع المرنة التي تناسب جميع الميزانيات، فإن القاهرة الجديدة تقدم لك مجموعة من أفضل المشاريع العقارية التي توفر لك عائد مجزي وبيئة سكنية مريحة، وإليك أبرز مشاريع القاهرة الجديدة في التجمع الخامس والتجمع السادس:

• كمبوند أمارة في التجمع الخامس مشروع سكني فاخر يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من الجامعة الأمريكية وكايرو فستيفال سيتي، يضم وحدات متنوعة من الشقق والفيلات بتصاميم أوروبية حديثة ومساحات خضراء واسعة، مع خدمات متكاملة تشمل الأمن على مدار الساعة، بحيرات صناعية، ومرافق ترفيهية ورياضية، مع توفير أنظمة سداد مرنة تناسب العملاء.
• يقع كمبوند زمرة إيست في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، ويضم فيلات وشققا فاخرة بتصاميم عصرية، مع نظام أمني متكامل على مدار الساعة.
• مشروع كين التجمع السادس يجمع بين الفخامة والعملية، مع مرافق ترفيهية وخدمات متكاملة تناسب العائلات والشباب.
• كمبوند ديستريكت 5 في التجمع الخامس مشروع سكني متكامل يتميز بتصميم عصري وموقع مميز على شارع التسعين، بالقرب من المراكز التجارية والخدمية الكبرى، يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والفيلات، مع مساحات خضراء ومرافق ترفيهية ورياضية، بالإضافة إلى خدمات أمنية على مدار الساعة، كما حرصت شركة مراكز على توفير شقق للبيع في ديستريكت 5، وتمكنت من توفير بيئة راقية تناسب العائلات والباحثين عن حياة متوازنة تجمع بين الراحة والخصوصية.

أيضا يسمح بتملك السودانيين للعقارات في مصر تملكا كاملًا وفقا لاتفاقية الحريات الأربع، ويتاح للسوريين التملك في مصربشروط وإجراءات محددة، بينما يسمح للفلسطينيين بالتملك في حالات خاصة ولأغراض معينة مثل السكن، ولفترة زمنية محددة.. اختر المشروع المناسب وابدأ رحلتك نحو استثمار ناجح يجمع بين الراحة والعائد المالي المتميز.. تواصل معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة.

تملك الأجانب للعقارات في مصر

يسمح القانون المصري لغير المواطنين بتملك العقارات ضمن شروط محددة تهدف إلى تنظيم الاستخدام السكني ومنع الاستغلال غير القانوني، ويقتصر التملك على عقارين كحد أقصى، مع تحديد مساحة لكل عقار وعدم السماح بتملك العقارات الأثرية أو الواقعة في مناطق محظورة، مع ضرورة تحويل ثمن العقار بالعملة الأجنبية عبر البنوك الرسمية، وإليك تفاصيل تملك عقار في مصر للاجانب:

• الحد الأقصى للتملك عقاران فقط.
• التملك لغرض السكن الشخصي فقط.
• المساحة المسموح بها لكل عقار حتى 4000 متر مربع.
• يمنع تملك العقارات الأثرية والمناطق المحمية أو الأمنية.
• يمكن تملك العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة.
• تحويل قيمة العقار بالعملة الأجنبية من الخارج عبر البنوك المصرية.
• توجد قيود إضافية في بعض المناطق السياحية والعمرانية.
• تسجيل الملكية يمنح حق التملك الكامل.
• رئيس الوزراء يمكنه منح استثناءات خاصة.
• تملك الشركات الأجنبية يتطلب موافقة الهيئة العامة للاستثمار.

خطوات شراء عقار في مصر للأجانب

يسمح للأجانب بتملك العقارات داخل مصر وفقا لقوانين منظمة تضمن حقوق الطرفين وتمنح المشتري الأجنبي الحماية القانونية الكاملة، وتخضع عملية الشراء لعدة شروط وإجراءات يجب الالتزام بها لضمان إتمام الصفقة بشكل رسمي وقانوني، وإليك خطوات شراء العقارات:

• الحصول على الموافقات من الهيئة العامة للاستثمار.
• تحويل مبلغ لا يقل عن 50,000 دولار من الخارج عبر البنك المركزي.
• توثيق عقد الشراء في الجهات الرسمية.
• يمنع تملك الأراضي الزراعية للأجانب.
• يمكن تملك الشقق الفندقية او الشاليهات في الساحل الشمالي علي سبيل المثال.
• الأفضلية تكون للوحدات داخل كمبوندات أو مشروعات متكاملة.

للتواصل والاستفسار عن شراء عقارات في مصر

يمكنك الآن التواصل مع فريق المبيعات والحصول على استشارة مجانية.. نوفر لك قائمة أسعار وأنظمة سداد وعروض مميزة لفترة محدودة.

• الإتصال على رقم الهاتف: 01040305220.
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا: 01040305220.