هل تعلم أنه يحق لك كفلسطيني تملك عقار في مصر بشكل قانوني؟ وفقا للقوانين المصرية تملك عقار في مصر للفلسطينيين كغيرهم من الأجانب، ويسمح لهم بتملك حتى عقارين للسكن الخاص بمساحة تصل إلى 4,000 متر مربع للعقار الواحد، مع إمكانية الحصول على استثناءات خاصة لبعض الحالات، نحن هنا لنقدم لك الدعم الكامل في جميع الإجراءات القانونية ونساعدك في اختيار العقار المناسب، بأمان وشفافية تامة.. امتلك الآن في قلب مصر بخطوات قانونية واضحة ودعم استشاري متخصص.

• الإتصال على رقم الهاتف: 01040305220.
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا: 01040305220.

شروط تملك عقار في مصر للفلسطينيين

يسمح للفلسطينيين بتملك العقارات في مصر وفقا لضوابط قانونية واضحة تضمن الاستخدام السكني وتنظم إجراءات الملكية بشكل دقيق، هذه الشروط تنطبق على الأفراد الفلسطينيين المقيمين أو غير المقيمين، وتمنحهم فرصة امتلاك عقارين داخل البلاد ضمن إطار قانوني منظم، إليك أبرز الشروط:

• يسمح بتملك عقارين كحد أقصى في جميع أنحاء الجمهورية للسكن الخاص.
• يجب ألا تزيد مساحة كل عقار عن 4000 متر مربع.
• التملك يقتصر على العقارات المبنية والأراضي الفضاء فقط، ويستثنى من ذلك الأراضي الزراعية والصحراوية.
• الغرض من التملك يجب أن يكون للسكن الشخصي، وليس للاستثمار أو التأجير، إلا من خلال شركة مسجلة.
• يشترط الحصول على موافقات رسمية من الجهات المختصة وتوثيق عقد الشراء والتأكد من خلو العقار من الحقوق العينية.

تملك الفلسطينيين للعقارات في شرم الشيخ

شرم الشيخ من أهم المدن السياحية والاستثمارية في مصر، لما تتمتع به من موقع متميز وإطلالات خلابة تجعلها وجهة جذابة للراغبين في الاستثمار العقاري. بالنسبة للفلسطينيين، يسمح لهم بالاستثمار في هذه المنطقة عبر حق الانتفاع بالعقار لمدة تصل إلى 99 سنة، مما يتيح لهم الاستفادة من العقارات دون الحصول على ملكية كاملة.

وبالتالي، يمكن للفلسطينيين الاستفادة من فرص الاستثمار العقاري في شرم الشيخ ضمن إطار قانوني منظم، ويمكن أيضا ل حاملي الجنسية السورية تملك عقار في مصر,حيث تخضع الملكية لشروط وضوابط تمنع التملك المطلق، وتوفر بدلا عنها حقوق استخدام طويلة الأمد، بما يضمن تنظيم السوق وحماية مصالح جميع الأطراف.

مميزات الشراء والاستثمار في شرم الشيخ

تعتبر شرم الشيخ من أبرز المناطق التي تجذب المستثمرين العقاريين بسبب ما تتمتع به من عوامل تجعل الاستثمار فيها فرصة مميزة ومربحة على المدى البعيد، إليك أبرز مميزات الاستثمار التي ستجعلك تقبل على الاستثمار فيها:

•  الموقع الجغرافي المتميز: تطل المدينة على البحر الأحمر وتعد نقطة وصل إلى العديد من الوجهات السياحية.
• البنية التحتية المتطورة: تحتوي على شبكة طرق حديثة ومرافق خدمية وسياحية على أعلى مستوى.
• الإقبال السياحي المرتفع: تشهد شرم الشيخ حركة سياحية نشطة على مدار العام، مما يعزز الطلب على العقارات.
• الحوافز والتسهيلات الاستثمارية: تتوفر مناطق حرة وإجراءات قانونية ميسرة تقلل من التكاليف وتدعم المستثمر.
• تنوع المشروعات العقارية: تضم المدينة أنماطا متعددة من العقارات، بما يشمل الشقق، والفلل، والوحدات الفندقية.
• الاستقرار الأمني: تتمتع شرم الشيخ بدرجة عالية من الأمان، ما يجعلها بيئة مواتية للاستثمار.
• عوائد استثمارية مجزية: توفر فرصا لتحقيق أرباح من خلال التأجير السياحي أو نظام حق الانتفاع طويل الأجل.

مقارنة بين مميزات الاستثمار في التجمع الخامس والتجمع السادس

تعد القاهرة الجديدة من أهم المناطق التي توفر مشاريع مميزة، فيمكنك الآن شراء فلل في التجمع الخامس والسادس بأسعار تنافسية تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين، سواء الباحثين عن استقرار فوري أو فرص نمو مستقبلي، ستجد ما تريده في التجمع الخامس والتجمع السادس.

مقارنة بين مميزات الاستثمار في العلمين الجديدة والقاهرة الجديدة

مميزات الشراء والاستثمار في عقارات مصر 

بعد الإعلان عن أحقية تملك عقار في مصر للسوداني والسوري والفلسطيني والعراقي، إليك المميزات التي ستجعلك تقبل على الاستثمار في أبرز مشاريع مصر:

• السوق العقاري في مصر يشهد نموا متواصلا وزيادة في القيمة مع مرور الوقت.

• تنوع المشروعات ما بين سكنية وتجارية وإدارية لتلبية مختلف الاحتياجات.

• أسعار تنافسية مقارنة بالأسواق العقارية في المنطقة.

• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وأقساط طويلة الأجل.

• مواقع استراتيجية بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية.

• بنية تحتية حديثة ومدن جديدة مجهزة على أعلى مستوى.

• عائد استثماري مرتفع مع ارتفاع الطلب المحلي والأجنبي.

• فرص استثمار آمنة تحافظ على رأس المال وتحقق مكاسب مستقبلية.

أفضل المشاريع الاستثمارية في مصر

هل تبحث عن فرصة استثمارية ناجحة تضمن لك عائدا مرتفعا؟ مصر اليوم توفر أبرز المشاريع العقارية التي تجمع بين الموقع المميز، التصميم العصري، وأنظمة السداد المرنة التي تناسب كل الميزانيات.. اختر من بين هذه المشاريع الرائدة وابدأ رحلتك نحو الاستثمار الأمثل الذي يجمع بين الراحة والعائد المالي المتميز.

• كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس: مشروع فاخر يضم وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء واسعة، يقع في قلب التجمع الخامس، ويتميز بخدمات متكاملة تشمل أندية رياضية ومراكز تجارية.
• ماونتن فيو إي سيتي: من أبرز مشروعات التجمع الخامس، يضم وحدات سكنية وإدارية مع تصميمات عصرية، ويقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية.
• سراي القاهرة الجديدة: مشروع سكني متكامل يوفر بيئة هادئة وآمنة للعائلات، مع مساحات خضراء ومرافق تعليمية وصحية داخل الكمبوند.
• كمبوند زمرة إيست: يقع في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، يضم فيلات وشقق فاخرة مع تصميمات حديثة وخدمات أمنية على مدار الساعة.
• مشروع كين KEN التجمع السادس: مشروع حديث يجمع بين الفخامة والعملية، مع مرافق ترفيهية وخدمات متكاملة تناسب العائلات والشباب، يوفر شقق للبيع في القاهرة الجديدة.
• كمبوند جلين Glen: يقع في التجمع السادس، يوفر مساحات سكنية متنوعة مع تصميمات معمارية حديثة وخدمات متطورة.

اغتنم الفرصة وسارع لامتلاك وحدتك في أبرز عقارات مصر، موقع مميز، تصميم راقي، خدمات متكاملة، وحدات متنوعة ومساحات مختلفة، كل ذلك بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. مستني ايه! تواصل مع فريق المبيعات الآن ليصلك كل التفاصيل.

تملك الأجانب للعقارات في مصر

يتيح القانون المصري لغير المواطنين، تملك العقارات للاجانب ضمن ضوابط محددة تضمن الاستخدام السكني للعقار وتمنع الاستغلال غير المنظم، يسمح بتملك عقارين كحد أقصى، على ألا تتجاوز مساحة كل عقار 4000 متر مربع، مع استثناء العقارات الأثرية أو تلك الواقعة في مناطق محظورة، ويشترط تحويل قيمة العقار من الخارج بعملة أجنبية عبر البنوك المصرية المعتمدة.

• الحد الأقصى للتملك هو عقاران فقط داخل مصر.
• الغرض من التملك يجب أن يكون السكن الشخصي فقط.
• المساحة المسموح بها لكل عقار لا تتجاوز 4000 متر مربع.
• يمنع تملك العقارات الأثرية أو الواقعة في مناطق محمية أو ذات طابع أمني.
• يشترط تحويل قيمة العقار من الخارج بالعملة الأجنبية عبر البنوك المصرية.
• توجد قيود إضافية في بعض المناطق السياحية أو العمرانية الحديثة.
• تسجيل العقار رسميًا يمنح المالك الأجنبي حق الملكية الكامل.
• يمكن لرئيس مجلس الوزراء منح استثناءات في بعض الحالات الخاصة.
• تملك الشركات الأجنبية للعقارات يتطلب موافقة الهيئة العامة للاستثمار.

خطوات شراء عقار داخل مصر للأجانب

تتم عملية شراء العقار في مصر بشكل قانوني ومنظم من خلال عدد من الخطوات الإدارية، لضمان الحقوق وتوثيق الملكية بشكل رسمي:

• التوجه للهيئة العامة للاستثمار للحصول على التصاريح والموافقات اللازمة.
• تحويل قيمة العقار من الخارج عبر البنك المركزي المصري، بما لا يقل عن 50,000 دولار أو ما يعادله.
• توثيق عقد الشراء في الجهات المختصة لضمان حقوق المشتري.
• لا تشمل هذه الشروط تملك الأراضي الزراعية، التي تخضع لضوابط خاصة.
• غالبا ما يفضل الأجانب شراء وحدات داخل كمبوندات حديثة أو مشاريع سكنية متكاملة الخدمات.

للتواصل وشراء عقارات في مصر

يمكنك التواصل الآن مع فريق المبيعات للحصول على استشارة مجانية حول كيفية شراء وحدات للأجانب في مصر.

• الإتصال على رقم الهاتف: 01040305220.
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا: 01040305220.