مول كيو ليفارد العبور Mall Que Levard Obour أسعار ومساحات

تتجه الاستثمارات العقارية في شرق القاهرة نحو المشاريع متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الموقع الحيوي والكثافة الجماهيرية.

يأتي مول كيو ليفارد العبور Mall Que Levard Obour كأحدث مشروع استثماري تطلقه شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments.

يمتد كيو ليفارد مول مرتقى على مساحة تشغل 40% من إجمالي كمبوند كيو جاردنز العبور البالغ مساحته 210 فدان، ويضم 24 مبنى منفصل لتغطية الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

تتنوع المساحات داخل المشروع لتبدأ من 30 متر مربع، مع إمكانية شراء مباني تجارية منفصلة بالكامل بمساحات تبدأ من 500 متر مربع.

تطرح الشركة وحدات مول Que Levard العبور بأسعار تبدأ من 120,000 جنيه مصري للمتر الإداري والطبي.

توفر الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، إلى جانب فتح باب الحجز المبدئي بشيكات مستردة بالكامل.

تواصل مع فريق مبيعات مول مرتقى عبر الرقم

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع مول كيو ليفارد العبور لضمان أعلى حركة زوار؟

يمثل الموقع عنصر مفصلي في نجاح المشاريع التجارية والإدارية، وقد اخترت شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments موقع المشروع على محاور رئيسية بشرق القاهرة.

يقع Mall Que Levard Obour مباشرة على محور العبور الرئيسي وعلى طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوي عند خط 10، داخل كمبوند كيو جاردنز وأمام كارفور والجولف.

يسهم هذا الموقع المباشر في تسهيل وصول الزوار والمترددين على المنطقة، مما يدعم المعدلات التشغيلية للأنشطة المختلفة داخل كيو ليفارد مول العبور.

المساحة الإجمالية في Mall Que Levard Obour

خصصت الشركة المطورة مساحة تعادل 40% من مساحة كمبوند كيو جاردنز البالغة 210 فدان لصالح مول كيو ليفارد العبور.

ساهمت هذه المساحة في توزيع المباني والخدمات بأسلوب يراعي حركة المشاة والسيارات، مع توفير المساحات المفتوحة واللاندسكيب.

يساعد التخطيط الأفقي للمساحات داخل Que Levard Obour Mall في فصل المسارات التشغيلية للأنشطة التجارية عن الأنشطة الطبية والإدارية.

الطراز المعماري في Mall Que Levard Obour

يعتمد تصميم مول كيو ليفارد العبور على الطراز المعماري الأوروبي الحديث في تقسيم الكتل والمباني.

يتكون المشروع من 24 مبنى منفصل لتوزيع الحركة والحد من التكدس داخل المجمع.

يتمتع الجزء التجاري بواجهة عرض ممتدة تصل إلى 4,000 متر، مما يعزز رؤية المحلات التجارية من المحاور الرئيسية.

كما تعتمد الواجهات في مول كيو ليفارد مرتقى العبور على الزجاج المزدوج لتقليل الضوضاء وتوفير الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.

أهم المعالم الحيوية القريبة من مول كيو ليفارد العبور شركة مرتقي

يرتبط Mall Que Levard Obour بعدة محاور وطرق حيوية تسهل الانتقال منه وإليه:

• القاهرة الجديدة: الوصول إليها خلال 15 دقيقة.
• مدينة مدينتي: تقع على بعد 15 دقيقة من مشروع مرتقى التجاري.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد مسافة 10 دقائق عن مول Que Levard العبور.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تفصلها عن Que Levard Obour Mall مسافة 30 دقيقة.
• الطرق المباشرة: يقع المشروع على طريق القاهرة - الإسماعيلية ومحور العبور الرئيسي وأمام كارفور.

مساحات وحدات مول كيو ليفارد العبور

تتنوع المساحات المتاحة داخل مول كيو ليفارد كيو جاردنز لتناسب متطلبات مختلف الأنشطة:

• الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات داخل المشروع من 30 متر مربع.
• الوحدات الطبية: تبدأ المساحات المخصصة للعيادات من 30 متر مربع.
• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 30 متر مربع، وتتوفر مباني تجارية منفصلة بمساحات تبدأ من 500 متر مربع.

اطلب قائمة المساحات المفصلة من هنا 

من هي الفئة المستهدفة لتعاقد في Mall Que Levard Obour؟

يستهدف كيو ليفارد مول العبور مجموعة من الأنشطة والمستثمرين:

• الأطباء والمراكز الطبية الباحثة عن عيادات مجهزة بموقع يسهل وصول المراجعين إليه.
• العلامات التجارية والمطاعم والمقاهي الراغبة في التواجد أمام حركة مرورية عالية بالقرب من كارفور.
• الشركات والمؤسسات الباحثة عن مكاتب إدارية أو مباني مستقلة بمساحات تبدأ من 30 وتصل إلى 500 متر مربع.

تفاصيل الماستر بلان داخل مشروع كيو ليفارد العبور

يعتمد المخطط العام لمشروع كيو ليفارد العبور سيتي على توزيع 24 مبنى منفصل لتسهيل الحركة بين الأقسام.

تم توزيع الجراجات والممرات الداخلية لضمان انسيابية المرور، مع تخصيص الواجهة البالغ طولها 4,000 متر للنشاط التجاري لزيادة معدلات الظهور.

تتيح الماستر بلان الخاصة بـ Que Levard Murtaqa Developments إمكانية دمج الوحدات أو تخصيص مباني كاملة للشركات والمؤسسات.

منظومة الخدمات والمرافق داخل Mall Que Levard Obour

يتضمن كيو ليفارد العبور مجموعة من المرافق والخدمات التشغيلية:

• خدمات صيانة وإدارة للمنشآت.
• أنظمة إنذار ومكافحة الحرائق تلقائية.
• مصاعد كهربائية وبوابات تنظيمية لكل نشاط.
• مناطق ترفيهية ومساحات مخصصة للأطفال Kidz Area.
• نظام أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
• مواقف سيارات تحت الأرض لخدمة زوار مول Que Levard العبور.

التعريف برؤية مطور مشروع كيو ليفارد العبور

تملك شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments هذا المشروع الاستثمار.

تركز الشركة على تطوير مشاريع متكاملة الأنشطة في مواقع نمو سريعة بشرق القاهرة.

يهدف مشروع Mall Que Levard Obour إلى دمج الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية في مجمع واحد، اعتماد على التصميم الأوروبي والمساحات المفتوحة داخل مجمع سكني كبير.

خطط التقسيط المتاحة في كيو ليفارد مول العبور

تطرح الشركة أنظمة سداد ممتدة لتسهيل الاستثمار في كيو ليفارد مول مرتقى العبور:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: أقساط تصل إلى 6 سنوات.
• جدية الحجز للتجاري (EOI): شيكات حجز بقيمة 1,000,000 جنيه مصري.
• جدية الحجز للإداري والطبي (EOI): شيكات حجز بقيمة 500,000 جنيه مصري.

احسب اقساطك والقيمة النقدية على حسب المساحة من هنا 

تحليل الأسعار في Mall Que Levard Obour

جاءت خطة الأسعار المطلوبة في Que Levard العبور كالتالي:

• الوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية (الدور الأول): متوسط سعر المتر 150,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية (الدور الأرضي): يتراوح سعر المتر بين 250,000 جنيه مصري و400,000 جنيه مصري.

تحليل الأسعار بالعملات الأجنبية في مشروع كيو ليفارد العبور

بناء على أسعار الصرف المعلنة من البنك المركزي بتاريخ 2/11/2026:

• سعر المتر الإداري والطبي (120,000 جنيه): يوازي نحو 2,526 دولار أمريكي / 2,343 يورو.
• متوسط سعر المتر التجاري بالدور الأول (150,000 جنيه): يوازي نحو 3,157 دولار أمريكي / 2,929 يورو.
• سعر المتر التجاري بالدور الأرضي (250,000 - 400,000 جنيه): يتراوح بين 5,263 و8,421 دولار أمريكي.

ما هي تعليقات الاستثمار في مول كيو ليفارد العبور؟

تقتضي الامانة العقارية الشفافية في توضيح جميع جوانب المشاريع الاستثمارية لتفادي الخسائر المالية، ونيو ستارت تعرض لكم الجانب الإيجابي وما يجب مراعته عند شراء وحدة داخل مول Que Levard العبور سيتي.

مميزات Mall Que Levard Obour:

• واجهة عرض تجارية بطول 4,000 متر.
• أنظمة سداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• تنوع الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي والترفيهي.
• الموقع على محور العبور الرئيسي وطريق الإسماعيلية وأمام كارفور.

تحديات Que Levard Mall Obour:

• وجود منافسة تجارية في منطقة شرق القاهرة، إلا أن الموقع المباشر وقربه من المطار والقاهرة الجديدة يساعد في دعم التشغيل.
• عدم تحديد الجدول الزمني لتسليم الوحدات في البيانات الرسمية مما لا تتناسب الفرصة مع الباحث عن العوائد السريعة خلال الأشهر القادمة.

 Que Levard, X Pand, Town Ten أي نموذج تجاري يناسب العبور؟

لا تتنافس مشروعات Que Levard:

• X Pand.
• Town Ten.

على تقديم المنتج الاستثماري نفسه، رغم اجتماعها في منطقة العبور وطرحها وحدات تجارية وإدارية وطبية.

فالاختلاف الحقيقي بينها يبدأ من طبيعة الموقع الذي يستند إليه كل مشروع، وينعكس على نوع النشاط الذي يمكن أن ينجح داخله، وحجم الاستثمار المطلوب، ومدى ارتباطه بالطلب المحيط.

رصيد خبرات شركة Murtaqa Developments

تنشط شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments في مجال التنمية العمرانية، ويشكل مشروع مول كيو ليفارد مرتقى العبور جزء من استراتيجيتها لتطوير المشاريع متعددة الاستخدامات، إلى جانب مشروعها السكني كمبوند كيو جاردنز العبور الواقع على مساحة 210 فدان.

بادر بالحجز وتواصل مع مستشارك العقاري الان

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220