مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour

يعتبر مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour الانطلاقة الأحدث والمتميزة لـ شركة RED IN للتطوير العقاري RED IN Developments، والتي اختارت له موقع استراتيجي فائق الندرة في قلب مدينة العبور الجديدة وتحديدا في حي الفيلات الملاصق لمنطقة الجولدن سكوير.

يمتد المشروع على مساحة إنشائية مدروسة تتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية، ليقدم مزيجاً استثماري متكامل يشمل وحدات تجارية، إدارية، وطبية.

تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 4,250,000 جنيه مصري، مع إتاحة فرصة استثنائية للاستثمار بمقدم حجز يبدأ من 5% فقط. كما طرحت الشركة أنظمة تقسيط مرنة للغاية تبدأ من 3 سنوات وتصل إلى 5 سنوات بنظام الدفعات المجدولة، مما يجعله الوجهة المثالية لمن يبحث عن تشغيل مضمون بجوار نادي العبور ومستشفى العبور التخصصي.

الوحدات الاستثمارية علي وشك النفاذ، سارع بالحجز من خلال التواصل معنا في الحال:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع مول بلس العبور الجديدة

يقع مشروع بلس العبور الجديدة في موقع استراتيجي لا يمكن تكراره، حيث يتمركز في قلب حي الفيلات وبالقرب المباشر من منطقة الجولدن سكوير، وهي المنطقة الأكثر رقي وكثافة شرائية في العبور الجديدة.

تكمن القيمة الاستثمارية هنا في القدرة على الوصول وكثافة التردد؛ فالمول يخدم قطاع عريض من سكان الفيلات والمناطق المحيطة، كما يستفيد من التدفقات المرورية القادمة من المحاور الرئيسية

المعالم القريبة من Mall Plus New Obour 

. التواجد بالقرب من مؤسسات خدمية كبرى مثل نادي العبور ومستشفى العبور التخصصي يضمن للمستثمر "Traffic" أو حركة زوار طبيعية ومستمرة طوال اليوم، مما يقلل من مخاطر الركود التجاري ويزيد من جاذبية الوحدات للإيجار من قبل العلامات التجارية الكبرى.

لماذا يعتبر موقع بلس مول العبور الجديدة الأفضل حاليا؟

• انعدام المنافسة: ندرة وجود مولات تجارية متكاملة في قلب حي الفيلات تمنح المشروع أسبقية الاستحواذ على السوق.
• التكامل الخدمي: وجوده بجانب صروح طبية ورياضية وتعليمية يحوله من مجرد مول إلى وجهة يومية لا غنى عنها.
• الاتصال الإقليمي: القرب من الدائري الأوسطي يربط استثمارك بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس في دقائق.

كيف يوفر بلس مول بيئة عمل وتسوق مثالية؟

تم تصميم مول بلس العبور الجديدة ليكون أيقونة معمارية تتناغم مع رقي حي الفيلات المحيط به، حيث يتكون المبنى من دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار علوية.

يراعي التصميم توزيع المساحات بشكل ذكي يضمن الخصوصية للوحدات الإدارية والطبية، مع توفير واجهات عرض بانورامية ومساحات مفتوحة للوحدات التجارية في الدور الأرضي.

تم الاهتمام بتوفير إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات، مما يقلل من الشعور بالتكدس ويزيد من راحة الزوار، وهو عامل جوهري في إطالة فترة بقاء العميل داخل المول، وبالتالي زيادة فرص البيع للمستثمرين.

وإذا كنت تتساءل صديقي العميل عن: هل يوفر التصميم فصل كافي بين العيادات الطبية والمحلات التجارية المزدحمة؟

الإجابة: نعم، يعتمد التصميم على توزيع مدروس للأدوار لضمان هدوء القطاع الطبي والإداري وسهولة حركة القطاع التجاري.

مساحة الوحدات في Mall Plus New Obour

يوفر مول بلس العبور الجديدة تنوع كبير في مساحات الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة، سواء كانت مشروعات صغيرة ناشئة أو علامات تجارية كبرى تحتاج مساحات واسعة.

يبدأ التصميم من مساحات مرنة للغاية تتيح للمستثمر الصغير دخول السوق العقاري، وصولاً إلى مساحات تخدم مراكز طبية أو مقرات إدارية للشركات.

هذا التنوع في المساحات يضمن وجود Mix تجاري متكامل داخل المول، مما يجعله وجهة شاملة تلبي كافة احتياجات سكان العبور الجديدة في مكان واحد.

خدمات بلس مول العبور الجديدة

إن ما يرفع من قيمة العقار التجاري هو مستوى الخدمات التي يقدمها، فهي التي تضمن راحة الزوار وولاءهم للمكان، وفي مول بلس العبور الجديدة Mall Plus New Obour، تم توفير باقة خدمات متكاملة تهدف إلى جعل تجربة التسوق والعمل سلسة وعصرية، مما يضمن ارتفاع الطلب الإيجاري مستقبليا.

1. أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
2. بوابات إلكترونية ومداخل مخصصة لكل قطاع.
3. نظام متطور لمكافحة الحرائق والإنذار المبكر.
4. تكييف مركزي ونظام تهوية لجميع الوحدات.
5. خدمات صيانة دورية ونظافة عامة للمول.
6. مساحات خضراء ولاند سكيب تحيط بالمبنى.
7. منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) بإطلالات مميزة.
8. مصاعد كهربائية وسلالم متحركة حديثة لتسهيل الحركة بين الأدوار.

9. 

تحليل مميزات وعيوب مول بلس

يتطلب القرار الاستثماري الواعي نظرة فاحصة تجمع بين نقاط القوة والتحديات المحتملةفي مشروع  Mall Plus New Obour.

أسعار بلس العبور 2026

عند تحليل أسعار الوحدات التي تبدأ من 4,250,000 جنيه مصري، نجد أننا أمام معادلة سعرية متوازنة للغاية بالنظر إلى الموقع في حي الفيلات والخدمات المحيطة.

الاستثمار هنا ليس مجرد شراء أمتار، بل هو استحواذ على حصة في منطقة ينمو فيها الطلب بشكل مطرد مقابل عرض محدود جدا، كما القرب من الجولدن سكوير يرفع من قيمة إعادة البيع (Resale) مستقبلاً بشكل يفوق المناطق التقليدية الأخرى في العبور.

و يعتبر السعر الحالي سعر افتتاحي (Launch Price) لمشروع يقع في أكثر مناطق المدينة رقي، وبمجرد اكتمال التشغيل، من المتوقع أن تقفز القيمة السوقية لهذه الوحدات بنسب كبيرة.

نظام تقسيط مشروع بلس العبور الجديدة

أدركت شركة RED IN للتطوير العقاري أن مرونة الدفع هي المفتاح لاتخاذ قرار الشراء، لذا قدمت ثلاثة أنظمة سداد مبتكرة في بلس مول العبور الجديدة.

وتتراوح الخيارات بين الاستثمار قصير المدى بفوائد أقل، أو التقسيط طويل المدى لتخفيف العبء المالي، مما يجعل المشروع متاح لشريحة واسعة من المستثمرين والأطباء وأصحاب الأعمال.

• نظام الـ 3 سنوات: مقدم 5%، ثم 5% بعد شهر، 5% بعد 6 أشهر، و5% بعد عام (إجمالي مقدمات 20% موزعة) والباقي على 3 سنوات.
• نظام الـ 4 سنوات: مقدم 7.5%، ثم 7.5% بعد شهر، 12.5% بعد 6 أشهر، و12.5% بعد عام، والباقي على 4 سنوات.
• نظام الـ 5 سنوات: مقدم 20% عند التعاقد، ثم 15% بعد 6 أشهر، و15% بعد عام، والباقي على 5 سنوات.

لاحظ عزيزى المستثمر: النظام الثالث (5 سنوات) هو الأنسب لك لتوزيع المبلغ المتبقي على أطول فترة ممكنة، رغم ارتفاع قيمة المقدم الأولي.

لو محتار بين انظمة الدفع كلمنا واحنا هنعرفك النظام الاحسن ليك. 

لماذا تختار بلس مول الآن؟

يتمتع المشروع بنقاط قوة تجعله يتفوق على خيارات استثمارية أخرى في المدن المجاورة. هذه النقاط مستمدة من واقع السوق المحلي في العبور الجديدة واحتياجات سكانها الفعليين.

أبرز نقاط القوة المؤكدة:

• الندرة الجغرافية: التواجد الوحيد في قلب منطقة الفيلات والـ Hub Zone يعطيك احتكار خدمي للمنطقة.
• التدفق المضمون: الجيرة المباشرة لنادي العبور ومستشفى العبور التخصصي تخلق حركة زوار (Organic) دون مجهود تسويقي ضخم.
• المطور العقاري: الشركة تمتلك سابقة أعمال قوية في نفس المدينة، مما يعني دراية كاملة بطبيعة السوق واحتياجاته.

الثقة والمصداقية مع RED IN Developments

تعتبر شركة RED IN للتطوير العقاري RED IN Developments من الأسماء الواعدة التي استطاعت بناء جسور من الثقة مع عملائها في وقت قياسي.

تتبنى الشركة رؤية معمارية حديثة تركز على انتقاء المواقع التي تحقق أعلى عائد استثماري (ROI)، وتؤكد سابقة أعمال الشركة في مدينة العبور التزامها بالجداول الزمنية ومعايير الجودة، مما يقلل بشكل كبير من مخاطر الاستثمار في المشروعات "تحت الإنشاء" ويوفر راحة بال للمشترين بشأن التسليم والتشغيل.

سجل إنجازات شركة RED IN للتطوير العقاري

تمتلك الشركة بصمة واضحة في مدينة العبور، مما يجعلها خبير محلي في هذه المنطقة وتفضيلات سكانها.

• كمبوند جويا ريزيدنس العبور.
• مول زون العبور الجديدة.
• Lagonza Residence El Obour.

بلس مول العبور الجديدة vs مول ستيب العبور

عند المقارنة بين مول بلس العبور الجديدة ومشروع مول ستيب العبور Step Mall Obour City، نجد فروق جوهرية تساعدك في حسم قرارك:

الفرصة دلوقتي في توقيت الشراء قبل التشغيل، لأن ده الوقت اللي تقدر فيه تحقق أعلى عائد ممكن… القرار في إيدك تبدأ بدري وتكسب فرق السعر، أو تستنى وتدفع أكتر بعد ما السوق يتحرك.