قرية اوانا رأس الحكمة Owana Ras El Hekma شركة الديوان

تجمع قرية أوانا رأس الحكمة Owana Ras El Hekma بين الرؤية الاستثمارية والوجهة الساحلية في قلب الساحل الشمالي، وهي ثمرة تعاون وشراكة استراتيجية بين شركة الديوان للتطوير العقاري Al Diwan Development وشركة جاست العقارية Just development.

يمتد المشروع على مساحة كلية تبلغ 11 فدان، مقدم تجربة مصيفية متكاملة تضم باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الاستوديوهات والشقق السكنية والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 28.5 متر مربع.

تطرح الوحدات بأسعار تنافسية تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري، مع أنظمة حجز مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع الإعلان عن موعد استلام الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

لمعرفة التحديثات السعرية والمساحات المتاحة تواصل معنا الان

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع قرية أوانا رأس الحكمة في الساحل الشمالي

تقع قرية أوانا الساحل الشمالي في موقع جغرافي شديد التميز بالساحل الشمالي عند الكيلو 205 بمنطقة رأس الحكمة، وهو موقع يقع في منتصف خليج رأس الحكمة الذي يحظى بأعلى معدلات التحفظ والطلب العقاري. يمنح هذا الإحداثي الجغرافي المشروع ميزة مجاورة كيانات عقارية قائمة ومطورة بالفعل.

يوفر منتجع Owana North Coast قيمة استثمارية مضافة بفضل قربه المباشر من مشروعات كبرى مثل سي شور هايد بارك وقرية بلايا نيو جيزة، إضافة إلى مجاورة قرية اوانا الساحل الشمالي لقرية دوس، وساوث ميد الساحل الشمالي.

 الكيلو 205 يضع قرية اوانا راس الحكمة ضمن نطاق محمي بفضل انحناءة الخليج، مما يقلل من شدة الأمواج ويجعل الشاطئ صالح للسباحة طوال فترة الصيف.

المساحة الإجمالية لقرية اوانا رأس الحكمة

خصصت الشركتان المطورتان مساحة إجمالية لقرية اوانا تبلغ 11 فدان، وهي مساحة تعتبر متوسطة بالمقارنة مع المخططات العامة المجاورة ذات المساحات المليونية.

واستغل المهندسون هذه المساحة بعناية لخلق توازن بين المباني والمساحات الخضراء.

يمتد عمق اوانا راس الحكمة بالكامل إلى 400 متر مع واجهة شاطئية تصل إلى 500 متر.

عرض الواجهة مقارنة بالعمق تعني أن غالبية الكتل البنائية داخل قرية Owana Ras El Hekma تقع على مسافات قريبة من الشريط الساحلي، مما يقلل من المسافات المقطوعة.

التصميم المعماري في Owana Ras El Hekma

يعتمد المخطط المعماري في Owana رأس الحكمة على الارتفاعات المنخفضة، حيث تبني الشركة المباني من دور أرضي وطابقين متكررين (G+2).

يضمن هذا النمط في مشروع أوانا نورث كوست الكثافة البنائية المنخفضة واستدامة الرؤية البانورامية للبحر.

يتيح تصميم الواجهة الشاطئية الممتدة على طول 500 متر توزيع وحدات صف أول على البحر بشكل مباشر، مما يرفع من القيمة البيعية والإيجارية لهذه الوحدات.

يعتمد الطراز المعماري على الخطوط المستقيمة والمساحات الزجاجية المفتوحة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية البحرية.

المعالم القريبة من قرية أوانا رأس الحكمة

تستفيد القرية مباشرة من البنية التحتية المحيطة بها، حيث ترتبط بشبكة طرق رئيسية ترفع من سهولة الوصول إليها:

• طريق الفوكا الجديد: يقلل مدة الرحلة من القاهرة إلى الساحل الشمالي إلى نحو ساعتين.
• مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي: يوفران غطاء خدمي ولوجستي وطبي على مدار العام.
• مدينة مرسى مطروح: تقع على مسافة قصيرة تمكن الساكن من الوصول إلى مراكز الخدمات الحضرية والتجارية بسهولة.

مساحة الوحدات في قرية اوانا راس الحكمة الكيلو 205

تتنوع النماذج المطروحة لتغطية شريحة واسعة من الميزانيات الاستثمارية والمساحات المطلوبة:

• استوديو Al Diwan Ras El Hekma: تبدأ المساحات فيه من 28.5 متر مربع وتصل إلى 40 متر مربع.

الشقق والشاليهات:

• شاليه للبيع في الديوان الساحل الشمالي (غرفة واحدة): بمساحة تبدأ من 59 متر مربع.
• شاليهات للبيع في الكيلو 205 الديوان (غرفتين): بمساحات تبدأ من 80 متر مربع إلى 82 متر مربع.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ مساحاتها من 102 متر مربع وتصل إلى 117 متر مربع.

بنتهاوس للبيع في مشروع الديوان راس الحكمة:

•  مساحة تبدا من  108 متر مربع لكل من يبحث عن بنتهاوس للبيع 2 غرفة في مشروع الديوان راس الحكمة.
• يمثل نموذج بنتهاوس الديوان 3 غرف الكيلو 205 الساحل الشمالي بمساحة تصل إلى 127 متر مربع.

مستقبل الشراء في رأس الحكمة قرية Owana

تشير القراءات المالية لسوق رأس الحكمة إلى التحول من موسمية الشراء إلى أصول ذات قيمة تحوطية مرتفعة.

تسهم التدفقات الاستثمارية الضخمة والبنية التحتية الحكومية في رفع القيمة الرأسمالية للأراضي بشكل مستمر.

الدخول في مشروع بمساحة محددة وسعر افتتاحي مناسب في الكيلو 205 يمنح المستثمر فرصة لتحقيق نمو في قيمة الأصل عند التسليم.

إلى جانب عائد إيجاري دوري مرتفع خلال فترة التشغيل الصيفي للطلب العالي على منطقة رأس الحكمة وخيارات البحث المتزايدة عن قرية اوانا الساحل الشمالي.

مقارنة قرية أوانا مع سويس أوتيل ريزيدنس وبيوند بلو رأس الحكمة

عند المقارنة بين مشروعات الساحل الشمالي، لا يكفي الاعتماد على السعر الافتتاحي أو نسبة المقدم وحدهما، بل يجب النظر إلى ما يميز بين المشاريع وبعضها.

وتظهر الفروق بوضوح عند مقارنة:

• قرية أوانا رأس الحكمة Owana Ras El Hekma.
• سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي Swissôtel Residence Naia Bay.
• بيوند بلو رأس الحكمة Beyond Blue.

حيث يقدم كل مشروع نموذج مختلف للشراء والاستخدام المصيفي والاستثمار العقاري.

المخطط العام في مشروع Owana Ras El Hekma

صممت الشركة المخطط العام لـقرية اوانا ديوان Owana Ras El Hekma ليحقق أعلى مستويات الخصوصية والاستفادة من المساحة الكلية؛ إذ وزع المهندسون المعماريون المباني بنظام G+2 مع ترك فاصل عمراني واسع يمنع جرح الخصوصية بين الوحدات.

خصص المخطط المساحة الأكبر للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والممرات المائية، والمسارات الترفيهية، مما يضمن في قرية Owana Ras El Hekma الوصول السريع والسهل من أي وحدة داخل المشروع إلى الشاطئ مباشرة دون عوائق.

اطلب ملف تفاصيل الماستر بلان 

الخدمات والمرافق في قرية اوانا رأس الحكمة

توفر الشركتان المطورتان داخل قرية أوانا رأس الحكمة الساحل الشمالي مجموعة مرافق متكاملة تضمن تشغيل وصيانة دورية، حيث يضم منتجع أوان الساحل الشمالي الخدمات التالية:

• مناطق مخصصة للأطفال، ومطاعم، ومقاهي، ومواقف سيارات مخصصة.
• منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة وتأمين للمداخل.
• تحدد الشركة رسوم صيانة بنسبة 10% لضمان الحفاظ على القيمة الإنشائية والجمالية للمشروع.
•  واجهة شاطئية بطول 500 متر مع حمامات سباحة متعددة الأعماق يناسب تطوير منتجع أوان الساحل الشمالي بكافة الفئات العمرية.

الشركة المطورة لمشروع أوانا رأس الحكمة

ينطلق مشروع قرية أوانا رأس الحكمة من خلال شراكة استراتيجية تجمع بين شركة الديوان للتطوير العقاري Al Diwan Development وشركة جاست العقارية Just.

انطلقت شركة الديوان عام 2015 لتقدم مشروعات سكنية وسياحية بطاقات استيعابية متوازنة تضمن الجودة والتسليم في المواعيد المحددة.

يظهر هذا التميز والخبرة الإنشائية في تطوير قرية أوانا الديوان، حيث يجمع هذا التحالف بين الخبرة التنفيذية لشركة الديوان والحلول الاستثمارية والتسويقية لشركة جاست العقارية.

نظم الحجز والسداد المتاحة في Owana Ras El Hekma

تتعدد الخيارات التمويلية المتاحة لتناسب خط التدفقات النقدية للمشترين داخل مشروع أوانا نورث كوست:

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على أقساط متساوية على مدار 8 سنوات.
• النظام الثاني: حجز شاليه للبيع بالتقسيط في قرية Al Diwan Ras El Hekma بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
• جدول تسليم خلال 2029.
• جدية الحجز (EOI): تبدأ من 50,000 جنيه مصري وتصل إلى 100,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وموقعها للراغبين في شراء شقق للبيع بالتقسيط في قرية Al Diwan Ras El Hekma.

تحليل الأسعار في قرية أوانا رأس الحكمة

تعتبر أسعار الوحدات في قرية أوانا رأس الحكمة متوازنة بالنظر إلى متوسط سعر المتر في رأس الحكمة الكيلو 205.

تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية الصغرى من 2,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الشرائح العامة لمختلف الوحدات من 3,200,000 جنيه مصري.

يوفر هذا التسعير هامش أمان للمستثمر في منتجع Owana North Coast بفضل انخفاض سعر الدخول للمشروع، مما يتيح إعادة البيع أو التأجير بمرونة عالية دون ضغوط تسعيرية مرتفعة مقارنة بالشركات المجاورة.

احجز وحدتك الآن في قرية أوانا رأس الحكمة

يعد الحجز في المراحل الأولى لتأسيس المشروع خطوة استثمارية حاسمة للاستفادة من أسعار الطرح الأول في منتجع أوانا قبل مراجعتها في المراحل التالية.

يمكنك بدء الإجراءات ودفع جدية الحجز التي تبدأ من 50,000 جنيه مصري للاستوديوهات وتصل إلى 100,000 جنيه مصري للشاليهات الكبرى.

البحث عن خيارات شاليهات للبيع في الكيلو 205 الديوان وبنتهاوس الديوان الكيلو 205 الساحل الشمالي، ثم اختيار نظام التقسيط المناسب حتى 10 سنوات. 

مميزات الاستثمار في Owana Ras El Hekma

تتلخص القيمة الاستثمارية لمشروع اوانا راس الحكمة في مجموعة من النقاط الواقعية:

• نسبة واجهة شاطئية: 500 متر واجهة لـ 11 فدان تضمن قرب كافة الوحدات من البحر.
• خطط سداد ممتدة: تصل إلى 10 سنوات بمقدم تبدأ من 5%، مما يقلل العبء المالي الدائم.
• سعر دخول منخفض: تبدأ الأسعار من 2,500,000 جنيه مصري، وهو سعر ينافس التكتلات العقارية المحيطة.
• موقع استراتيجي: يقع في الكيلو 205 بجوار مشروعات ذات قيمة سوقية عالية لخدمة الباحثين عن قرية اوانا راس الحكمة.

عيوب الاستثمار في قرية أوانا رأس الحكمة

من باب التقييم الموضعي والشفافية الاستشارية، يجب مراعاة التحديات التالية في Owana Ras El Hekma:

• فترة الانتظار حتى التسليم: الجدول الزمني المحدد بـ 3 سنوات يتطلب انتظار مقارنة بالوحدات الشبه جاهزة أو الفورية.
• المساحة الإجمالية للمشروع: مساحة 11 فدان تجعل قرية أوانا الديوان منتجع صغير إلى متوسط الحجم مقارنة بالمدن السياحية الضخمة المجاورة، لكنها في المقابل تمنح ملاكه خصوصية أعلى، وسهولة في الإدارة، وسرعة في إنجاز أعمال الصيانة.

سابقة أعمال الشركة المطورة لمشروع Owana Ras El Hekma

تمتلك شركة الديوان للتطوير العقاري الشريك في مشروع Owana رأس الحكمة خبرة ممتدة منذ عام 2015 تنوعت بين المشروعات الفندقية، والطبية، والسكينة:

• فندق سوفيتيل طابا.
• فندق كراون بلازا شرم الشيخ.
• مباني الأطباء في كفر الشيخ.
• مجموعات سكنية وتجارية متفرقة في كفر الشيخ، والعبور، والتجمع الخامس.

بادر بالحجز بأسعار اللونش المخفضة الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220