شركة الديوانية للتطوير العقاري El Diwanyia Developments

تقدم شركة الديوانية للتطوير العقاري El Diwanyia Developments نفسها كأحد الكيانات العقارية ذات الخبرة الممتدة في السوق، مستندة إلى شراكة مصرية سعودية تجمع بين الخبرة الاستثمارية والرؤية الحديثة في تطوير المشروعات.

وتمتلك الشركة سجل خبرات يمتد لأكثر من 37 عام، إلى جانب محفظة أراض واسعة في غرب القاهرة، وهو ما ساعدها على إطلاق مشروعات تستهدف تقديم قيمة حقيقية للسكن والاستثمار.

وتعتمد الديوانية للتطوير العقاري في مشروعاتها على اختيار المواقع الحيوية، والاستفادة من المساحات المتاحة بصورة مدروسة، مع الاهتمام بالتصميمات المعمارية والخدمات التي ترفع من جودة الحياة داخل المشروع.

ويأتي كمبوند ليفينت الشيخ زايد Levent El Sheikh Zayed كأحد أبرز مشروعات الشركة في منطقة الثورة الخضراء، ليعكس توجهها نحو تطوير مشروعات سكنية تجمع بين الخصوصية والموقع المتميز والتصميم العصري.

اغتنم الفرصة الآن واحجز وحدتك بأفضل الأسعار مع نيو ستارت:

اتصل بنا علي 01040305220
أو عبر الواتساب 01040305220

من هي شركة El Diwanyia Developments؟

تعد شركة الديوانية للتطوير العقاري نتاج شراكة مصرية سعودية تمتد خبرتها لأكثر من 37 عام، وتستند الشركة إلى خبرات طويلة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، مع اهتمام خاص بالمناطق الواعدة في غرب القاهرة.

وتعمل الشركة على تطوير مشروعات تراعي احتياجات السوق العقاري، سواء من خلال توفير وحدات سكنية متنوعة أو دمج الخدمات التجارية والإدارية والفندقية ضمن مخططاتها، بما يخلق مجتمعات متكاملة تخدم السكان وتدعم القيمة الاستثمارية للمشروعات.

كما تمتلك الشركة محفظة أراض تقدر بنحو 230 فدان في غرب القاهرة والثورة الخضراء، وهو ما يمنحها قاعدة قوية للتوسع وتقديم مشروعات جديدة خلال السنوات المقبلة.

ما أبرز مشروعات شركة الديوانية للتطوير العقاري؟

تتجه شركة الديوانية إلى تطوير مشروعات عقارية داخل مناطق تتمتع بمقومات سكنية واستثمارية قوية، ويبرز من بينها كمبوند ليفينت الشيخ زايد الذي يمثل أحد مشروعاتها السكنية في منطقة الثورة الخضراء.

ويعكس المشروع توجه الشركة إلى تقديم مجمعات سكنية منخفضة الكثافة، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية وتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات داخل المشروع.

كمبوند Levent Zayed

يعد كمبوند ليفينت الشيخ زايد من أبرز مشروعات شركة الديوانية للتطوير العقاري في غرب القاهرة، وقد تم تطويره على مساحة تصل إلى 6 فدان، مع تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والخدمات.

ويضم المشروع شقق سكنية ودوبلكسات بمساحات مختلفة، بما يسمح باستهداف شرائح متعددة من العملاء، سواء الراغبين في السكن أو الباحثين عن فرصة استثمارية داخل منطقة الثورة الخضراء.

ويعتمد التصميم على الطابع الأندلسي والتركي، تحت إشراف الاستشاري الهندسي هشام شاكر، مع توزيع المباني بطريقة تهدف إلى تحقيق قدر أكبر من الخصوصية بين الوحدات.

ما موقع مشروع الديوانية ليفينت الشيخ زايد؟

اختارت شركة الديوانية موقع مشروع ليفينت داخل منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، شارع 13، وهي منطقة تتميز بقربها من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.

ويتمتع المشروع بمدخل مباشر من محور 26 يوليو، كما يقع بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وشارع النزهة، مما يسهل الوصول منه إلى المناطق المختلفة في غرب القاهرة.

ويأتي اختيار الموقع متوافق مع استراتيجية الشركة في تطوير مشروعاتها داخل مناطق تتمتع بحركة عمرانية واستثمارية قوية، بما يدعم فرص النمو في قيمة العقارات في المستقبل.

ما أهم الأماكن القريبة من مشروع ليفينت؟

يتميز موقع المشروع بقربه من مجموعة من المناطق والمعالم المهمة، ومن أبرزها:

النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
هايبر وان.
شارع النزهة.
محور 26 يوليو.
طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
مطار سفنكس الدولي.

كيف صممت شركة الديوانية مشروع ليفينت الشيخ زايد؟

اعتمدت الشركة في تصميم Levent El Sheikh Zayed على مفهوم المجمع السكني منخفض الكثافة، حيث يضم المشروع 6 عمارات سكنية فقط، بما يساعد على تقليل الكثافة وتحقيق قدر أكبر من الخصوصية.

وتتكون المباني من دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع توفير مصعدين لكل مبنى لخدمة السكان.

كما تم توزيع العمائر حول مساحات خضراء وممرات ومسطحات مائية، مع تصميم الواجهات بحيث تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.

ما مساحة مشروع ليفينت الشيخ زايد؟

تمتد مساحة مشروع ليفينت على 6 فدان، مع تخصيص حوالي 20% فقط من إجمالي الأرض للمباني، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة والخدمات على نحو 80% من مساحة المشروع.

ويضم المشروع منطقة خدمات تمتد إلى حوالي 20,000 متر مربع، تشمل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات التجارية، إلى جانب منطقة Strip Mall.

ويعكس هذا التخطيط رغبة الشركة في تقليل الكتلة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة، بما يوفر بيئة أكثر راحة للسكان.

ما أنواع ومساحات وحدات ليفينت الشيخ زايد؟

طرحت شركة الديوانية مجموعة متنوعة من الوحدات داخل المشروع لتناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:

شقق غرفة واحدة تبدأ من 73 متر مربع.
شقق غرفتين تبدأ من حوالي 110 إلى 120 متر مربع.
شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من حوالي 130 إلى 144 متر مربع.
وحدات 4 غرف بمساحات تتجاوز 200 متر مربع.
دوبلكسات بمساحات تبدأ من حوالي 218 مترا مربعا وتصل إلى 225 متر مربع.

ويتيح هذا التنوع للشركة مخاطبة العملاء الباحثين عن وحدات صغيرة للاستثمار، إلى جانب العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر للسكن.

ما الخدمات التي تقدمها شركة الديوانية في ليفينت الشيخ زايد؟

حرصت الشركة على دعم المشروع بمجموعة من الخدمات والمرافق التي تتناسب مع طبيعة المجمع السكني، ومن أبرزها:

بوابات دخول وخروج منظمة.
خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
كاميرات مراقبة.
جراجات تحت الأرض.
حمام سباحة.
جيم ومنطقة رياضية.
منطقة ألعاب للأطفال.
مساحات خضراء واسعة.
مسطحات مائية.
Strip Mall تجاري.
منطقة إدارية.
جزء فندقي داخل المشروع.

ويهدف هذا التنوع إلى تقليل حاجة السكان إلى مغادرة المشروع للحصول على الخدمات اليومية والترفيهية الأساسية.

ما فلسفة شركة الديوانية في اختيار نسبة المباني والمساحات الخضراء؟

تعتمد الشركة في مشروع ليفينت على تقليل نسبة المباني إلى حوالي 20% من إجمالي مساحة الأرض، مقابل تخصيص النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات.

وتمنح هذه المعادلة المشروع كثافة عمرانية أقل، مع توفير مساحات للحركة واللاندسكيب والمسطحات المائية، وهو ما يتماشى مع توجه العملاء نحو المجتمعات السكنية التي توفر الخصوصية والهدوء بدل من الاعتماد على الكتل الخرسانية الكثيفة.

ما موقف شركة الديوانية من تنفيذ مشروع ليفينت؟

حرصت الشركة على بدء تنفيذ المشروع قبل الطرح، وبلغت نسبة الإنشاءات على الأرض وفقا للمعلومات المعلنة نحو 35% إلى 40%.

كما تم الانتهاء من عدد من الإجراءات والتراخيص الخاصة بالمشروع، ومنها القرار الوزاري ورخصة الحفر، إلى جانب سداد قيمة تحسين الأرض بالكامل وفقا للمعلومات المعلنة من الشركة.

وتمنح هذه الخطوات المشروع مرحلة تنفيذية أكثر تقدما مقارنة بالمشروعات التي تبدأ البيع قبل ظهور الإنشاءات على الأرض.

ما المزايا الاستثمارية لمشروعات شركة الديوانية؟

تستند الفرص الاستثمارية في مشروعات الشركة إلى مجموعة من العوامل، أبرزها اختيار مواقع تتمتع بحركة عمرانية قوية، وتقديم وحدات متنوعة، إلى جانب الاعتماد على خطط سداد ممتدة.

وفي حالة ليفينت الشيخ زايد، يمثل الموقع داخل الثورة الخضراء وقربه من المحاور الرئيسية أحد العناصر التي يمكن أن تدعم القيمة المستقبلية للوحدات، خاصة مع استمرار نمو غرب القاهرة.

كما أن انخفاض نسبة المباني وزيادة المساحات المفتوحة والخدمات قد يرفع من جاذبية المشروع لدى العملاء الباحثين عن السكن داخل مجتمع منخفض الكثافة.

ومع ذلك، فإن أي تقدير للعائد الاستثماري المستقبلي يظل مرتبط بحركة السوق وأسعار إعادة البيع ومعدلات الطلب وقت البيع، ولا يمكن اعتباره عائدا مضمونا.

لماذا يبرز اسم شركة الديوانية في سوق غرب القاهرة؟

تستند شركة الديوانية للتطوير العقاري إلى خبرة تمتد لأكثر من 37 عام، إلى جانب امتلاكها محفظة أراض كبيرة في غرب القاهرة.

ويمنحها ذلك مساحة أكبر للتوسع وتطوير مشروعات جديدة، خاصة مع استمرار ارتفاع الطلب على المناطق الواقعة في نطاق الشيخ زايد وغرب القاهرة.

كما تعكس طبيعة مشروع ليفينت توجه الشركة إلى الجمع بين السكن والخدمات التجارية والإدارية والفندقية داخل مشروع واحد، مع التركيز على المساحات الخضراء وانخفاض نسبة البناء.

ما مستقبل شركة الديوانية للتطوير العقاري؟

تملك شركة الديوانية مقومات تساعدها على مواصلة التوسع داخل السوق العقاري المصري، خاصة مع وجود محفظة أراض كبيرة وخبرة ممتدة وشراكة تجمع بين الخبرة المصرية والسعودية.

وتعد منطقة غرب القاهرة من أبرز الأسواق التي يمكن أن تستفيد منها الشركة خلال الفترة المقبلة، في ظل استمرار التوسع العمراني وارتفاع الطلب على المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة.

ويظل نجاح الشركة في المستقبل مرتبط بقدرتها على الحفاظ على جودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، وتقديم مشروعات تتوافق مع احتياجات السوق، مع إدارة محفظة أراضيها بصورة تحقق قيمة مستدامة للعملاء والمستثمرين.