سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي Swissôtel Residence Naia Bay أسعار رأس الحكمة

يقدم مشروع سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي Swissôtel Residence Naia Bay تجربة استثمارية وفندقية جديدة بالساحل الشمالي، من تطوير شركة نايا للتطوير العقاري Naia Developments.

تمتد هذه المرحلة على مساحة واسعة وتتيح نطاق متنوع من الوحدات الفندقية التي تشمل غرفة واحدة، غرفتين، وثلاث غرف.

تبدأ الأسعار المعلنة للوحدات من 12,750,000 جنيه مصري، مع توفير خطط مرنة للحجز والسداد، لتشكل فرصة عقارية في قلب رأس الحكمة.

اسعار سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي بتاريخ 23-9-2026

تواصل مع فريق المبيعات الآن وبادر بالحجز

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

خريطة مساحات سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي

تتنوع خيارات المساحات داخل سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي لتلبي احتياجات مختلف المستثمرين والعملاء الباحثين عن إقامة فندقية والجدول التالي يوضح المساحات الاولية المعلنة:

تتنوع المساحات والتقسيمات الداخلية بما يوفر خيارات متعددة تناسب احتياجات الإقامة الفندقية والاستثمارية.

المطور العقاري لـ Swissôtel Residence Naia Bay

تطور شركة نايا للتطوير العقاري Naia Developments مرحلة Swissôtel Residence Naia Bay، لتواصل عبرها مسيرة نجاحها التي بدأتها منذ تأسيسها عام 2016.

تعد مرحلة Swissôtel Naia Bay أحدث إضافة استثمارية تطرحها الشركة بالساحل الشمالي.

تركز الشركة على تقديم مجتمعات عمرانية حديثة تدمج بين الجودة المعمارية والإدارة الفندقية العالمية بالتعاون مع كبرى المؤسسات.

أبعاد المسافات حول Swissôtel Residence Naia Bay

يمتاز مشروع سويس أوتيل نايا باي رأس الحكمة بالقرب من أهم المحاور والوجهات الرئيسية بالساحل الشمالي:

كما يتميز المشروع بمجاورته المباشرة لمطار رأس الحكمة الدولي المستقبلي.

قائمة أسعار سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي

تأتي أسعار سويس أوتيل ريزيدنس نايا باى في رأس الحكمة من نايا للتطوير العقاري ضمن فئات سعرية متنوعة وفق لنوع الوحدة ومساحتها:

تختلف الأسعار النهائية وفق للمساحة والوحدة المختارة ونظام السداد المتاح وقت الحجز.

الأسعار في تحديث مستمر اطلب سعر اليوم الآن من هنا 

التصميمات المعمارية لـ سويس أوتيل نايا باي

يعكس تصميم فندق سويس أوتيل نايا باي الساحل طابع معماري يمزج بين الحداثة والرفاهية الفندقية العالمية.

تعتمد الرؤية المعمارية لـ سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي على النقاط الرئيسية التالية:

1. تكامل المساحات المفتوحة والمسطحات المائية مع الكتل العمرانية.
2. توزيع متناسق للمباني بما يعزز جودة الإطلالات.
3. مراعاة توفير مساحات جيدة التهوية والإضاءة الطبيعية بكافة الأرجاء.

إحداثيات موقع Swissôtel Residence Naia Bay

يضمن موقع سويس أوتيل نايا باي رأس الحكمة وصول سهل وسريع من طريق فوكا الرئيسي.

يستمد Swissôtel Residence Naia Bay موقعه من وقوعه داخل منتجع نايا باي عند الكيلو 212 في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

يربط هذا الموقع الملاك والمستثمرين بأهم المناطق الحيوية والخدمية بالساحل.

منظومة التشغيل والخدمات بـ سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي

تدير مجموعة Accor العالمية عبر علامتها الفندقية Swissôtel المشروع لتقديم تجربة ضيافة فندقية متكاملة.

تطرح الشركة في مشروع سويس أوتيل نايا باي خدمات فندقية تشمل:

• جراجات مغطاة: مواقف سيارات تحت الأرض.
• إدارة فندقية: تشغيل وإدارة بواسطة Swissôtel.
• المرافق التجارية: بتوفير مناطق لتسوق والألعاب الترفيهية.
• خدمات الرفاهية: مرافق أساسية وترفيهية متكاملة داخل المنتجع.
• الخدمات الامنية: تشمل على البوابات الالكترونية، وافراد الامن وكاميرات المراقبة على مدار البوم.

تدعم هذه المنظومة تجربة إقامة فندقية متكاملة لكافة القاطنين والنزلاء.

خطط السداد في Swissôtel Residence Naia Bay

تطرح شركة نايا للتطوير العقاري برامج مرنة للحجز والتقسيط تسهل على العملاء اقتناء وحداتهم في Swissôtel Residence.

حيث من المتوقع ان يتم الطرح بناء على الآتي:

• 10% مقدم دخول.
• وتوزيع المتبقي من المبلغ على 8 سنوات.
• كما ان من المتوقع بدء تسليم الغرف الفندقية بداية من عام 2029.

تختلف تفاصيل المقدم وفترات التقسيط وفق للوحدة ونظام البيع المتاح وقت الحجز.

اطلب جدول الأقساط الأن من هنا 

التخطيط العام وماستر بلان سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي

يتيح المخطط العام لـ Swissôtel Naia Bay توزيع هندسي يراعي الإطلالات على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.

يعكس ماستر بلان سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي الرؤية الهندسية الآتية:

• تحقيق التكامل مع مرافق منتجع نايا باي الرئيسي.
• تحسين التدفق الداخلي للحركة بين المباني والخدمات.
• توزيع المباني بشكل يوفر الراحة والخصوصية للنزلاء والملاك.

مقارنة عقارية بين سويس أوتيل وHotel Indigo و360 رأس الحكمة

عند مقارنة سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي مع Hotel Indigo Residence Mountain View و360 Ras El Hekma، تظهر اختلافات واضحة في طبيعة المنتج العقاري ونمط الاستثمار، رغم اجتماع المشاريع الثلاثة في منطقة رأس الحكمة.

فـ Swissôtel Residence Naia Bay وHotel Indigo Residence يركزان بصورة أكبر على الوحدات الفندقية المرتبطة بالتشغيل والضيافة، بينما يقدم 360 Ras El Hekma نموذج أوسع يضم الشاليهات والفلل داخل مشروع ساحلي متكامل.

ويمكن تقسيم القرار وفق الهدف الأساسي للمشتري:

خطوات حجز Swissôtel Residence 

تتيح المبيعات آلية حجز مبسطة لوحدات فندق سويس أوتيل نايا باي الساحل عبر الخطوات التالية:

1. تقديم مبلغ جدية الحجز المعتمد للوحدة المختارة.
2. استكمال إجراءات التعاقد الرسمية وفق النظام المتبع لدى شركة نايا للتطوير العقاري.
3. التواصل مع المبيعات لاختيار النموذج والمساحة المناسبة في Swissôtel Residence Naia Bay على الرقم 01040305220.

سابقة مشاريع شركة نايا للتطوير العقاري

تمتلك شركة نايا العقارية سابقة أعمال في السوق العقاري تعزز من خبرتها في تطوير المشروعات.

نفذت الشركة مشروعات بارزة، ومن أبرزها:

• مشروع نايا باي الساحل الشمالي Naia Bay North Coast.
• مجمع نايا ويست زايد الجديدة Naia West New Zayed.

مقومات الاستثمار في سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي

تتعدد المقومات العقارية داخل مشروع سويس أوتيل نايا باي، ومن أبرزها:

• الموقع الحيوي: الوقوع عند الكيلو 212 بمنطقة رأس الحكمة.
• الإدارة العالمية: وجود الشراكة مع العلامة الفندقية Swissôtel.
• سهولة الوصول: القرب من طريق فوكا والمحاور الرئيسية.

وتدعم هذه العوامل جاذبية المشروع للمستثمرين الباحثين عن وحدة فندقية داخل وجهة ساحلية متكاملة.

المعادلة المالية لـ ROI في Swissôtel Residence Naia Bay

يرتبط العائد الإيجاري في سويس أوتيل نايا باي بطبيعة الوحدة ومعدلات الإشغال والقيمة الإيجارية الفعلية بعد التشغيل.

وتوضح البيانات المتاحة لوحدات الغرفة الواحدة التفاصيل الآتية:

• نوع الوحدة: غرف نوم واحدة.
• متوسط الإيجار اليومي: يتراوح بين 15,000 إلى 20,000 جنيه مصري في اليوم.
• الجدوى الاستثمارية: يمكن تقييم العائد الفعلي بعد التشغيل وفق معدلات الإشغال وتكاليف الإدارة والتشغيل والمصروفات المرتبطة بالوحدة.

وبالتالي، فإن قيمة الـROI الفعلية تختلف وفق الأداء التشغيلي للوحدة ولا يمكن اعتبار السعر الإيجاري اليومي وحده مؤشر على صافي العائد.

اعتبارات قبل الشراء في سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي

تتلخص الاعتبارات الحالية قبل الشراء في مراجعة نظام السداد وتفاصيل الاستلام والتشغيل قبل إتمام التعاقد.

كما ينصح بمراجعة جميع بنود التعاقد الخاصة بالوحدة، بما يشمل المصروفات الإدارية والتشغيلية وآلية الإدارة الفندقية والعائد الإيجاري المتوقع.

مع أن البيانات المعلنة تشير إلى عدم تناسب المشروع مع الباحث عن الوحدات الساحلية التقليدية، ولا يوفر المساحات الواسعه مثل الفلل.

احجز موعد استشارتك العقارية لدراسة الجدوى الاستثمارية قبل الشراء

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220