يُعد مشروع العاصمة الإدارية هو إحدى المشاريع واسعة النطاق والذي تم إعلانه عن طريق الحكومة المصرية في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري يوم 13 مارس 2015 وهي عبارة عن مدينة غاية في التميز.

وسوف تقع العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من طريق السويس القاهرة وكذلك الطريق الدائري الإقليمي، وسنتحدث عن أهم المشروعات الخدمية التي تقدمها والمميزات ايضا و خريطة العاصمة الادارية، ومساحة العاصمة الإدارية الجديدة والشركات الخاصة بالمقاولات في العاصمة الجديدة.  

اين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

والجدير بالذكر أن من أكثر ما يميز العاصمة الجديدة، هو موقعها الذي تم اختياره بكل عناية شديدة، فهي توجد بالقرب من طريق السويس القاهرة وكذلك الطريق الدائري الإقليمي، على حدود مدينة بدر، وهي تقوم بالربط بين القاهرة والعين السخنة.

وطريق السويس الذي يؤدي إلى طريق جندالي  يعتبر هو الطريق الرئيسي الموصل للعاصمة الإدارية وطريق جندالي 2 هو يعد طريق يكون مؤقت حتى يتم الانتهاء من تنفيذ طريق محمد بن زايد باعتباره الطريق الأساسي.

فإلى من يبحث عن عنوانها فهي توجد على بعد 60 كيلومتر تقريبا، وامامها مدينة المستقبل وكذلك مدينتي، فهي تكون قريبة من القاهرة والعين السخنة، كما يربطها بجميع المدن المجاورة بشبكة طرق تسهل الوصول إليها.

خريطة العاصمة الادارية الجديدة

خريطة العاصمة الادارية الجديدة التي تم التخطيط لها للعاصمة الجديدة ان تكون بالقرب من جميع الاحياء الاكثر حيوية العاصمة الإدارية الجديدة خريطة مميز بالقرب من كل من مصر الجديدة ومدينة نصر والمعادي والتجمع الخامس و القاهرة الجديدة.

• وبالنسبة لمصادر الطاقة التي تكون نظيفة فقد تم تخصيص 70% من المساحة الكلية للمباني، وذلك حتى تكون خاصة بألواح الطاقة الشمسية حتى يضمن ألا يتم انقطاع الطاقة الكهربائية بالعاصمة ولذلك تكون من المشروعات التي تكون صديقة للبيئة.
• وعن مدينة المال والأعمال فتم تخصيص نسبة 35% وذلك من المساحة الكلية للعاصمة الجديدة وذلك لكي تتم إدارة الأعمال، والاقتصاد، حيث قامت بجذب العديد من رجال الأعمال من جميع أنحاء العالم.
• تم تقسيم العاصمة الإدارية لعدد من الأحياء، مثل الحي الدبلوماسي، والحي الحكومي، وحي المال والأعمال، والحي السكني، كما أنه من مخطط العاصمة، هو أن يتم بعض الطرق التي تكون رئيسية بطول يصل إلى 124كيلومتر.
• كما أنه تحتوي تقسيم العاصمة الادارية الجديدة على حوالي 21 برج، وهي تكون من أعلى الأبراج الموجودة في مصر، وتحديداً في حي المال.
• كما أنه يكون بها برج شاهق الارتفاع وهو أعلى برج في افريقيا، حيث يصل ارتفاعه حوالي 324 متر، يتضمن حوالي ثمانون طابق.
• كما تتضمن على مقرات حكومية هامة، والحى وزارات، وكذلك قصر الرئاسة.
• كما يوجد بها مكا يسمى بمدينة العدالة وهي تحتوي على حي المحاكم والنيابات، ويوجد كذلك المدينة الثقافية، وفندق الماسة، ودار الأوبرا، ومجلس الوزراء، وأيضاً القرية الذكية.  
  MARKCODE-SOCIAL
   

أهداف العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المعلومات عنها

جاءت فكرة العاصمة الإدارية الجديدة كخطوة طموحة نحو إنشاء مدينة ذكية تهدف إلى إدارة شؤون البلاد بأعلى مستوى من الكفاءة وتعزيز الاستثمار وتقديم مشروعات مبتكرة. كما تسعى إلى تحسين مستوى التطور العمراني في مصر، مع إدخال مفهوم حياة عصرية تتناسب مع تطلعات المستقبل.

و من المتوقع أن تستوعب العاصمة الإدارية خلال سنواتها الأولى نحو 6.5 مليون مواطن على أن يرتفع هذا الرقم إلى 18 مليونًا بحلول عام 2030، ويصل إلى 40 مليون مواطن بحلول عام 2050. لذا، يجري العمل على تطوير بنية تحتية متقدمة لتلبية هذه الاحتياجات مع توفير خدمات عالية الجودة تتماشى مع هذا التوسع.

أهداف العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية تعتبر حلم مصر المستقبلي حيث تسعى الدولة لتحقيق مجموعة من الأهداف المتنوعة التي يمكن تلخيصها فيما يلي:

تعزيز الاستثمار والتجارة: أن تكون مركزًا رئيسيًا للأعمال والاستثمار، ودعم إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بمؤسسات اقتصادية وتجارية قوية.

مدينة صديقة للمشاة والدراجات: تم تصميم أحياء العاصمة بحيث تكون متصلة بشبكة طرق مخصصة للمشاة والدراجات، حيث تم تخصيص 40% من شبكة الطرق لهذا الغرض.

توفير بيئة سكنية متكاملة: تم تخصيص 30% من مساحة العاصمة للوحدات السكنية، لتلبية احتياجات مختلف الشرائح وتوفير حياة متكاملة.

شبكة نقل متطورة: توفير وسائل مواصلات متنوعة ومتكاملة تلبي احتياجات السكان، لضمان سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.

اعتماد الطاقة المستدامة: تشجيع توليد الطاقة النظيفة من خلال تغطية 70% من أسطح المباني بوحدات الطاقة الشمسية، إلى جانب نظام متكامل لإعادة تدوير المخلفات.

مدينة خضراء: الحرص على زيادة المساحات الخضراء لتتجاوز المباني، مما يجعل العاصمة واحدة من أكبر المدن المستدامة بيئيًا.

مدينة ذكية متكاملة: إدارة جميع الخدمات بالاعتماد على التكنولوجيا، مع تغطية المدينة بشبكة معلومات عالمية متطورة لتحسين كفاءة الأداء اليومي.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

نجد أن العاصمة الإدارية الجديدة في مصر هي واحدة من المشروعات الذكية التي قامت بتغيير غير المفهوم الخاص بالحياة السكنية الموجودة في مصر، فهي تقع على مساحة تبلغ حوالي 170 ألف فدان، وهذه المساحة ذات مساحة سنغافورة كلها.

حيث أنها تضم حديقة شاسعة وضخمة تبلغ مساحتها 8 كيلو متراً مربعاً، حيث تعد أكبر حديقة في العالم، وذلك لأن مساحتها تساوي مرتين ونصف من المساحة الخاصة بالحديقة المركزية الموجودة في نيويورك.

حيث أنه من المخطط للمدينة الخضراء فإن إطلاقها مساحتها تبدأ من 4,500 فدان حتى 1400 فدان، وهي تحتوي على حوالي 13 مدينة سكنية تكون خدماتها متكاملة، ويتوفر فيها كل وسائل الترفيه التي تكون قريبة من الطرق الرئيسية.

وقد تم تخصيص للمدن السكنية نسبة 40% من كامل مساحة العاصمة الجديدة، وذلك حتى يتم تنفيذ مدينة سكنية تكون ضخمة، فهي تحتوي على حوالي عشرين حي سكني يتميز بتنوعها في المساحات وكذلك الكثافة السكانية ويكون كالتالي:

• مخطط العاصمة الادارية الجديدة ان تكون نسبة 35% من الوحدات السكنية تكون عالية الكثافة السكانية.
• و مخطط العاصمة الادارية الجديدة ان تكون نسبة 50% من الوحدات السكنية تكون متوسطة الكثافة السكانية.
• ونسبة 15% من الوحدات السكنية تكون قليلة الكثافة السكانية.

وحدات عقاريه متنوعه ما بين تجارية ، إدارية ، طبية ، بمساحات تبدأ من 30 مترا مربعا داخل: مول ذا فايف العاصمة الإدارية

مميزات وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة

• تضم العاصمة الإدارية الجديدة حديقة كبيرة جدا حيث تعد أكبر حديقة في العالم وذلك لأن مساحتها تساوي مرتين ونصف من المساحة الخاصة بالحديقة المركزية الموجودة في نيويورك.
• يوجد شبكة مواصلات العاصمة الإدارية الجديدة يكون طولها يبلغ 650 كيلومترا، وذلك حتى يكون من السهل الوصول لها، كما هناك خط يقوم بالربط بينها وبين مدينة بدر يكون طوله يصل أربعين كيلوا متر، وكذلك خط ثاني يقوم سيربط بينها وبين زهراء المعادي.
• كما أن خريطة العاصمة الادارية الجديدة تتضمن على العديد من مدن المال والأعمال وكذلك الأحياء السكنية، وأيضا مجمعات تكنولوجية، وجامعات عالمية.
• يوجد بها الهديد من الجامعات الدولية والمدارس، تقوم بتوفير أعلى المستويات التعليمية المتميزة.
• الخصوصية داخل العاصمة الإدارية الجديدة هو الهدف رقم واحد داخل العاصمة ومشكلة الازدحام أيضا.
• يتوفر بها محطة كهرباء بقوة 4800 ميجاوات، وكذلك محطة تعمل بالطاقة الشمسية.
• تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على أعداد كبيرة من المساحات الخضراء والحدائق.
• وتشمل مصانع والمنظمات العالمية والدولية.
• كما أن بها مطار دولي، مقام على مساحة 16 كيلو متر.
• كما تقدم لك مشاريع سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من المساحات والتي تتنوع ما بين شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، الفيلات، تاون هاوس، توين هاوس، ستاند الون، شقة أستوديوهات.  
  MARKCODE-SOCIAL
   

الشركات الخاصة بالمقاولات في مشروعات العاصمة الادارية الجديدة وهم:

• شركة CSCEC الصينية وقد تم تصنيفها باعتبارها أفضل شركة بين 250 شركة.
• بالإضافة إلى: شركة وادي النيل.
• شركة بتروجيت للمقاولات.
• تحالف مصري أشباني.
• تحالف وأوراسكوم.
• المقاولون العرب.
• طلعت مصطفى.
• أبناء علام.
• كونكورد.

مول تراك 15 العاصمة الإدارية الجديدة

مول Track 15 new capital هو أحدث مشروعات شركة Dig للتطوير العقاري و هو الخامس للشركة في العاصمة الإدارية.

يقع المول في موقع متميز في قلب الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة و يحتوي علي ميزة الإيجار الإلزامي مما يحقق للمستثمرين عوائد سريعة سنوياً.

و يعتبر مول تراك 15 العاصمة الإدارية الجديدة هو المول الذي يطرح أفضل الأسعار للمحلات و المكاتب و الوحدات الطبية في العاصمة الإدارية بسعر أقل من سعر السوق من 20% إلي 50%.

أهم المشروعات الخدمية في العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أنه يوجد العديد من مشاريع بالعاصمة الجديدة، فمنها مشاريع خدمية، كما يوحد المشاريع السكنية، وكذلك الترفيهية، والتي سنوضحها بأكملها في التالي:

• كاتدرائية ميلاد المسيح.
• مسجد الفتاح العليم.
• الجامعات الكندية.
• الحي الحكومي.

1-مول سيتاديل العاصمة الادارية

مول سيتاديل العاصمة الإدارية Citadel Mall واحد من افضل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة الضخمة، وهو من تطوير شركة صروح للتطوير العقاري حيث جعلت مول سيتاديل العاصمة الإدارية يخرج بشكل عالمي بفضل التخطيط والتنفيذ الجيد لشركة الفتح جروب للتطوير العقاري التي تولت تأسيس Citadel Mall Administrative Capital.

يقع مول سيتاديل في العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة R2 بالقرب من كافة الوزرات والهيئات والمصالح الحكومية كما أنه قريب من القصر الرئاسي.

2-مول سيناتور العاصمة الادارية الجديدة

 أول مشاريع العاصمة الادارية الجديدة التي لها هيئة إدارية طبية، كما أنه يوجد في أكثر الأماكن الحيوية، مما يزيد من جذب الزوار والعملاء إليه، مع وجود واجهة مميزة للمول تطل على عدد كبير من المساحات الخضراء والمظاهر الساحرة، مما يمنح المشروع مظهر شديد الجمال والفخامة.

تعد شركة بابليون للتنمية العقارية هي التي نفذت مشروع مول سيناتور العاصمة الادارية الجديدة، وهي واحدة من الشركات العقارية الكبرى، التي لها خبرة واسعة في مجال الاستثمار العقاري، وتحرص الشركة دائمًا إلى اختيار أفضل التصميمات العصرية، مع التعاون مع أكبر الشركات في تنفيذ مشروعاتها.

3-جيفال بيزنس كومبليكس

يقع مول جيفال العاصمة الادارية في موقع استراتيجي مميز حيث يقع المول في العاصمة الإدارية الجديدة في قلب الدوان تاون تحديدا القطعة Mu4-70 .
وتم توفير كافة الوحدات بمساحات متنوعة وبأقل الأسعار مقارنة بالخدمات والمميزات المتواجدة بالمول فيمكنك الحصول بسهولة على واحدة من أميز الوحدات في مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بأفضل سعر ممكن.