مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة Mall The Rook

مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة Mall The Rook New Capital المتانة والصلابة هي أساس نجاح اى مشروع ولذلك قرر المطور العقاري أن يأسس مول جديد بمميزات عصرية تواكب التطورات الحديثة، وهذهِ من عادات الشركة المطورة شركة مزايا للتطوير والتنمية العقارية.

حيث تتمثل تلك المميزات فى مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة Mall The Rook New Capital : 

• احتواء المول على 3 ادوار تجارى و10 ادوار ادارى.
• عقد ثلاثي الاطراف.
• اكبر عائد على الاستثمار.
• شركة CSSI الفرنسية تتواجد من جديد فى العاصمة الإدارية، كشريك هندسي وتنفيذي  لمول ذا روك، حيث انها  شاركت من قبل فى تنفيذ مسجد الفتاح العليم.

موقع مول ذا روك العاصمة الادارية

اذا كنت من المستثمرين الراغبين فى امتلاك وحدة استثمارية فهذا هو مكانك الصحيح, وهذا لأن المطور العقارى راعا الكثير من الامور اهمها مكان مول The Rook، فإذا لم يختار الموقع المناسب لم يقدم إليك اى عائد استثمارى.

ولذلك استشارت شركة مزايا للتطوير والتنمية العقارية العديد من المستشارين المختصين فى السوق العقارية وتوصلوا الى بناء المشرع فى نقطة مميزة جدا، حيث يقع المول فى الداون تاون، منطقة MU4_ 66، التى تجمع بين المحور الغربي وبين الحي الحكومي ومدخل الداون تاون من محور بن زايد الشمالي.

اهم المواقع المحيطة بمول ذا روك العاصمة الإدارية

ولتتعرف على الأماكن المجاورة أكثر تابع معى عزيزى المستثمر.

• الحي الحكومي:  يقع على بعد دقائق معدودة من مول ذا روك العاصمة.
  
• شركات الداتا سنتر Data Centre: من الشركات القريبة من المول.
  
• شركات الأدوية المحلية والعالمية: تقع امام مول ذا روك مباشرة، وهى من المعالم المهمة حيث تبلغ مساحة شركات الأدوية 37 فدان.
  
• قطار المونوريل: ستاخذ اقل من 10 دقائق وستصل الى وجهتك.
  
• فندق الماسة:  لن تأخذ مسافة كبيرة الا ان تصل اليه من مول ذا روك.
  
• حي الوزارات:  يقع بالقرب من الدائري الأوسطي ولذلك لن تاخذ الا عدة دقائق وتصل الى الحى.
  
• مطار العاصمة الإدارية الجديدة: على بعد مسافة تقدر ب 30 دقيقة او اقل من ذا روك العاصمة.
  
• الطريق الدائري الأوسطي:قريب جدا من المول يسهل الوصول الى وحدتك الاستثمارية من مختلف الاتجاهات.

الفائدة الاستثمارية للمناطق الأساسية المحيطة بمول The Rock Mall New 

• المناطق الترفيهية: من منا لا يريد ان يذهب الى اماكن الترفيه في العاصمة الادارية ومن بعدها يذهب ويتسوق فى ذا روك مول العاصمة الإدارية الجديدة، وهذا بالضبط ما سيحدث لان المول قريب من المنطقة الترفيهية، فإذا ترغب فى جذب الزوار اليك يمكنك ان تجعل وحدتك مخصصة لتلك الفئة الآتية من مناطق الترفيه.
  
• الشركات الطبية: يمكنك كمستثمر أن تخصص وحدتك لتخدم الشركات الطبية وهذا لان مول ذا روك يقع أمام الشركات الادوية التى تمتد مساحتها إلى 27 فدان.
  
• مسجد الفتاح العليم:  ما لا تعلمه أن مساحة المسجد تصل الى 106 فدان ولذلك يتسع المسجد اكثر من 17 ألف مصلي، فمن الممكن أن تجعل وحدتك التجارية مُخصة لتلك الفئة؛ وهذا لان المسجد قريب جدا من مشروع مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة.
  
• فندق الماسة: يقع الفندق بالقرب من مول ذا روك، ويُعد الفندق من أهم المعالم السياحية للعاصمة الادارية بالاضافة لاحتوائه على 123 غرفة بداخله، فمن الممكن أن تجذب السياح وزوار الفندق اليك من خلال تسخير وحدتك لتلبي احتياجاتهم.
  
• النهر الأخضر:  يُطل The Rock Mall New Capital على النهر الاخضر، وهو أكبر متنزه في العالم صديق للبيئة،فمكان كهذا متصل بموقع حيوية كثيرة، حيث من الممكن أن يزور السائح وحدتك الاستثنائية بعد الاستمتاع بمنظر النهر الاخضر.

لحجز وحدتك يمكنك التواصل معنا لتضمن فرصتك الاستثمارية

اما الان فهيا نتعرف على شكل مشروع ذا روك بالعاصمة.

تصميم مول ذا روك العاصمة الإدارية

استعان المطور العقارى بالكثير من المستشارين والمهندسين حتى يجعل تصميم المول يناسب جميع الاذواق وهذا من الصعب حدوثة بسبب اختلاف الاذواق لكن شركة Mazaya Developments العقارية استطاعت ان تحل معادلة الاذواق وهذا لأنها استعانت باكبر الشركات الفرنسية الخاصة (شركة CSSI) وبسبب ذلك الاشتراك الرائع اصبح المشروع فريد من نوعة وهذا لان المطور العقاري اخذ فى الاعتبار الكثير من الأمور مثل: 

تغطية مول ذا روك بمادة عازلة عن الضوضاء وهذا للمحافظة على معايير البيئة التى يغفل عنها الكثير من المطورين العقاريين.

حصل مشروع ذا روك بالعاصمة على شهادة LEED التى تهدف بناء مباني خضراء صحية وعالية الكفاءة وموفرة للتكاليف،وذلك سيحسن من الأداء البيئي للبصمة الكربونية.

حتى يستطيع الزائر أو السائح رؤية جميع الوحدات كان من المهم تصميم المبنى بشكل يسمح لذلك وبناء علية تم تصميم  مول ذا روك العاصمة الإدارية على هيئة حرف L، وهو عبارة عن وحدات تجارية وإدارية، ويتكون من 12 طابقًا متكررًا ودور أرضي، حيث قُسم المول الى: 

• محلات تجارية: تشمل الدور الأرضي الأول والثاني، ويحتوي على 60 وحدة تجارية وأكثر من 25 علامة تجارية.
  
• المكاتب الإدارية: تقع المكاتب الإدارية من الدور 3 إلى 13، حيث خصص المساحة الأكبر لها حتى يعطى المطور العقارى الخصوصية الكاملة لرجال العمال.

خَصص المطور العقارى مساحة انشاء تصل إلى 75% والنسبة المتبقية تركت لتصميم مسطحات خضراء ومسطحات مائية، فأهم شئ عند شركة Mazaya Developments العقارية، أن تعمل على عمل كامل متكامل بدلا من ان تنشئ مشروع به الكثير من الوحدات ولكن يفتقر لمسة ابداعية.

مول ذا روك هو الطريقة الامثل للإستثمار انت الان على دراية كاملة بكافة التصاميم المتاحة بداخل مول ذا روك، ولكن ينقصك ان تتعرف على المساحة ولذلك هيا نتعرف عليها سويا عزيزى المستثمر.

مساحة مول ذا روك العاصمة الادارية

بالطبع لن يغفل المطور العقارى عن تقديم مساحة تناسب الجميع سواء المستثمرين او رجال الاعمال، ولذلك نشئ مول ذا روك العاصمة الإدارية The Rook New Capital على مساحة تمتد إلى 2632 متر مربع ولذلك تم توفير هذا الكم الهائل من الوحدات بداخل المول بالاضافة الى اتاحة مساحات مختلفة لجميع الوحدات تبدأ من : 

• وحدات ادارية: تبدأ مساحتها من 11 متر مربع.
• وحدات تجارية: تبدأ مساحتها بداخل مشروع مول ذا روك العاصمة الإدارية 34 من متر مربع.
• وحدات طبية: تبدأ مساحة من 82 متر مربع.

سارع فى حجز وحدتك قبل اكتمال انتهاء العدد.

لكى تتعرف على أسعار الوحدات تابع التالي عزيزى العميل.

اسعار مول ذا روك العاصمة الإدارية:

بالطبع لم يوضع المطور العقارى السعر عبثا بل قدر قيمة المكان بالنسبة الى المستثمرين ولم يكتفى بذلك بل استشار كبار محللين الاسعار فى العاصمة الإدارية وتوصل إلى أن يجعل الثمن فى متناول المستثمرين ورجال الأعمال.

وحتى تعلم ما هو السعر التنافسي الذي وضع اليك مخصوص اقرأ التالي.

سعر المتر فى ذا روك مول العاصمة الإدارية الجديدة

سعر المتر فى الوحدات تجارية: 

• يبدا سعر المتر لوحدة تجارية، 115.000 جنيه مصري، تقع في الدور الأرضي.
• يبدأ سعر الوحدات التجارية في الدور الأول من 90.000 جنيه مصري فقط بدون فائدة مستحقة.
• بينما الدور الثانى يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 60.0000 جنيه مصري فقط.

سعر الوحدات التجارية فى مول ذا روك العاصمة الإدارية: 

• مساحة محل تجارى تقدر بـ 34 متر مربع بينما يصل سعر تلك الوحدة الى 7,140,000 جنيه مصرى، بالإضافة الى وجود ايجار الزامى.
• تصل مساحة محل التجاري إلى 36 متر مربع وتقدر ثمن الوحدة بـ7,560,000 جنية مصرى، مع وجود ايجار إلزامي.
• وإذا كنت ترغب فى مساحة أكبر فهناك وحدة تجارية تبلغ مساحتها 34 متر مربع كما ان هناك مساحة اضافية تقدر 19 متر مربع ويصل سعر تلك الوحدة الى 9,277,300 جنية مصرى، مع وجود ايجار إلزامي.
• وفى حالة انك تريد وحدة تجارية ذات مساحة واسعة فهذه الوحدة تناسبك وهذا لان المساحة تصل الى 40 متر مربع وهناك مساحة اضافية تصل الى 20 متر مربع ويصل ثمن الوحدة  11,884,000 جنيه مصرى فقط، بالاضافة الى الايجار الإلزامي.

سعر الوحدات الادراية في مشروع مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة:

• فى الدور الرابع ستجد مساحة عمل مشتركة تقدر بـ 2,835,000 جنيه مصرى لمساحة تبلغ 27 متر مربع.
• أما الدور السادس فهناك ايجار الزامى على مساحة تبلغ 38 متر مربع و يصل سعرها الى 3,306,000 جنية مصرى وبدون وجود للفوائد.
• وإذا كنت تبحث عن مساحة أكبر فى الدور السادس فهناك مساحة تقدر بـ 69 متر مربع وتبلغ 6,003,000 جنية مصرى.
• وبالنسبة للدور الثامن فيمكنك الاختيار بين مساحتين وهما متر مربع، 69 متر مربع ويصل سعر الوحدتين إلى 4,004,00 جم ويصل الى 5,313,000 جنيه مصرى.

سعر وحدات رجال الأعمال في The Rock Mall New

خَصص المطور العقارى دور كامل بمساحات تناسب رجال الأعمال، حيث زود المكاتب بخدمات فندقية كما أن تلك الوحدات الإدارية بنظام التشطيب الكامل بالاضافة إلى وجود تكييفات فى كل وحدة على حدى، وتتراوح المساحات بين 11متر مربع الى 63 متر مربع:

• إذا كنت ترغب عن مخزن صغير فتلك الوحدة مناسبة لك كرجل اعمال وهذا لان المساحة تقدر بـ 11 متر مربع ويبلغ سعر الوحدة 1,265,000 جنيه مصرى.
• اما اذا كنت ترغب فى مساحة مريحة فتلك المساحة تناسبك لانها تقدر بـ 15 متر مربع ويبلغ سعرها 1,650,000 جنية مصرى.
• وبالنسبة لمساحة 19 متر مربع فهى تناسب من يبحثون عن وحدات ادارية متوسطة المساحة، حيث تبلغ ثمن الوحدة 2,185,000 جنية مصرى.
• مساحة 25 متر مربع هي اختيارك الأمثل كرجل اعمال وهذا لانها مساحة معقولة ويصل سعرها الى 3,000,000 جنيه مصرى.
• اذا كنت تبحث عن مساحة واسعة تستوعب جميع اعمالك فهذه المساحة مناسبة لك حيث تقدر بـ 63 متر مربع ويصل سعرها الى 7,560,000 جنيه مصرى.

سعر الوحدات الطبية فى مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

من سيحصل على تلك الوحدة فى مول كهذا فتعتبر من أفضل الخيارات الاستثمارية التي أشرفت على اختيارها كمستثمر؛ والسبب ان عدد الوحدات الطبية محدودة فى مول كهذا، فتخيل معي أن وحدتك يمكنها أن تخدم المول بأكلمة.

وإذا كنت تتساءل عن مساحة الوحدة فتبدأ من 82 متر مربع وتقدر بـ 22,960,000 جنيه مصرى. 

مازال هناك مساحات مخصصة لرجال الأعمال، للتعرف عليها تواصل معنا حتى تطلع على كافة التفاصيل.

وحتى يكتمل خيارك فى الاستثمار يجب أن تتعرف على نظام التقسيط والسداد.

أنظمة الدفع والسداد في The Rock Mall New Capital:

راعت شركة مزايا للتطوير والتنمية العقارية الكثير من الأمور وبالطبع لن تغفل على ان تجعل نظام التقسيط فريد من نوعه فقسمت أنظمة الدفع كالتالي : 

• نظام الـ 5 سنين: ستدفع مقدم تعاقد يصل الى 20% وباقي المبلغ سيتم تقسيطه على مدار الـ5 سنين.
• نظام الـ 6 سنين: بصل مقدم التعاقد الى 25% و باقى ثمن الوحدة يدفع على مدار الـ 6 سنين.
• نظام الـ 7 سنين: مقدم تعاقد يصل الى 30% والباقى على مدار الـ 7 سنين ولا يوجد اى فائدة مستحقة.
• وبالنسبة لموعد الاستلام فسيكون فى خلال اقل من  12 شهر، فى سنة 2026

اما اذا كنت تتساءل عن العقد ثلاثي الاطراف فإليك التفاصيل عزيزى المستثمر:

يضمن لك هذا العقد حقك بحيث ان هذا العقد يتكون من ثلاث اشخاص هم:-

1. الطرف الاول هى شركة الإدارة.
2. أما الطرف الثانى فهو انت.
3. وبالنسبة للطرف التالت فهى الشركة المطور شركة مزايا للتطوير العقارى.

تلك العقد الثلاثى وفرته الشركة المطورة لاول مره فى العاصمة الإدارية.

للتعرف على معلومات خاصة بالعقد وانظمة التقسيط تواصل معنا.

الخدمات والمرافق المقدمة إليك كمستثمر ناجح

• استشعار من على بعد: كما ذكرنا من قبل يعمل المول بالطاقة الشمسية وحتى نرشد استخدمها تم وضع اجهزة استشعار للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة.
• قاعة اجتماعات: لان المول مُخصص لأصحاب المشاريع الاستثمارية فوفر المطور العقارى قاعة خاصة برجال الأعمال حتى يعقدوا بها الاجتماعات والمؤتمرات.
  
• جراج ذكى: لان المطور العقارى يسعى لمواكبة التكنولوجيا وفر جراج ذكى حتى لا يحدث أى زحام فى المكان.
  
• مصاعد بانورامية: يحتوى مول ذا روك العاصمة الإدارية على 12 مصعد الكترونى عالى السرعة، وذلك سيوفر وقتك كمستثمر فى التنقل وكذلك وقت الوافدين إلى المول.
  
• تكييف مركزى: تم تزويد كل دور بتكيف مركزى حتى يغطى جميع مساحة المول كما ان هناك إنترنت فائق السرعة حتى يستمتع الزائرين، ويسهل العمل بالنسبة لرجال الأعمال والمستثمرين.
  
• كيدز اريا: من المهم أن يترك المطور العقارى جزء خاص للعب الأطفال ولكن المميز هنا أن بداخل منطقة الاطفال هناك مربية اطفال تراقب تحركاتهم حتى لا يصاب أحد بمكروه.

ما الدافع الذي سيجعلك تحجز وحدتك فى مول مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة Mall The Rook New Capital.

جميعنا نريد استثمار آمن بخدمات متعددة وهذا بالضبط ما حرص علية المطور العقارى، فقد حدد مميزات كثيرة فى مكان واحد مخصص لك ولوحدتك الاستثمارية، حيث يوجد بمول ذا روك العاصمة الإدارية، التالى:

• نقطة ارتكاز: اصر المطور العقارى أن ينشئ المول على مساحة تعتبر نقطة اتصال بين الكثير من المعالم الحيوية وهذا بالطبع سيعود عليك بشكل ايجابى من الناحية الاستثمارية.
  
• تصميم مبتكر: لاول مره فى العاصمة الإدارية ستجد تصاميم تواكب العصر الحديث وهذا ما نبحث عنه جميعا ان نواكب التطورات التى تحدث فى العالم، ولذلك  صمم المطور العقارى المول بجودة عالية كما أنه استعان بكبار المستشارين والمهندسين المختصين فى التصميم الحديثة.
  
• مساحات متنوعة: يقدم مول ذا روك مول العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المساحات سواء للوحدات الإدارية وحتى التجارية، وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 34 متر مربع بينما الإدارية تبدأ من 11 متر مربع.
  
• سعر وتقسيط: بسبب تعدد أنواع المساحات تعددت أسعار الوحدات كما ان سعر المتر للوحدة التجارية يختلف عن الادارة كما وضحنا من قبل لكن المشترك فى الوحدتين هو نظام التقسيط حيث حرص المطور العقارى أن يجعل انظمة السداد مرنة وتتناسب مع جميع المستثمرين ورجال الأعمال.

عيوب مول ذا روك العاصمة الإدارية

هناك عيب بالنسبة للمنافسين وعيب آخر فرعي.

فالعيب الفرعى هو ان المول به الكثير من الوحدات الادارية والتجارية وايضا الطبية بخلاف بعد المولات التى تخصص المول باجمعة لوحدة تجار، لكن سيظل تلك العيب ليس عيب جوهرياً لأن هناك الكثير من المستثمرين يبحثون عن مول متعدد الوحدات.

أما المنافسين فهم يعتقدون ان The Rock Mall New Capital، هو أكبر مشكلة لديهم بسبب مكانة وسعر الوحدات بداخله بالإضافة لمميزاته الكثيرة المقدمة من خلال  شركة مزايا للتطوير والتنمية العقارية.

من هى شركة مزايا للتطوير والتنمية العقارية Mazaya Developments ؟

أسس الشركة أكبر المهندسين في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري، وهما المهندس/ محمد علام، والأستاذ/ محمد مصطفى فى سنة 2017، وهدفهم هو دمج الهندسية الفنية مع التسويق الاستراتيجي في سوق العقارات، كل ذلك 

لأجل إنشاء أول شركة عقارية في مصر تهدف إلى إتاحة الاستثمار العقاري مع التصاميم المميزة، وفى خلال تلك الأعوام استطاعت شركة مزايا بان تسلم اكثر من 33 مشروع في أكثر من منطقة مثل التجمع الخامس والعاصمة الادارية وغيرها من المدن التى سنتعرف عليها سويا.

مشاريع شركة Mazaya Developments العقارية

• 11 مشروع سكني في حي الوطن بالتجمع الخامس.
• 4 فيلات في منطقة القرنفل في القاهرة الجديدة.
• 3 مشاريع في حي اللوتس الاستثماري.
• 5 مشاريع سكنية بمناطق مجموعة جاردينيا هايتس للتنمية.
• 8 مشاريع في منطقة الأندلس بجانب الجامعة الأمريكية.
• ذا روك العاصمة الادارية الجديدة The Rook New Capital.
• جيميني تاور العاصمة الادارية الجديدة Gemini Towers New Capital.
• مول نورم سبيسز العاصمة الادارية الجديدة Norm Spaces New Capital.

مشروع ذا روك بالعاصمة استثمارك الأمن فى الوقت الراهن.