منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده

منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده تشهد إقبال كبير من قبل المستثمرين والعملاء، وذلك لطبيعتها الخلابة ومساحتها الخضراء، بالإضافة إلى العديد من الخدمات والمرافق التي جعلتها مشروع مثالي ورائع للاستثمار.

ولعل من أهم تلك الخدمات هي تواجد المراكز الأساسية لكافة الأنشطة التجارية، التصميم المميز لمعمار المنطقة التي صمم بطريقة عصرية وحديثة، ومن خلال موضوعنا اليوم سنوضح بشكل مفصل خريطة منطقة الداون داون العاصمة الإدارية وكل ما يخص هذه المنطقة من وحدات ومولات، بالإضافة إلى أهمية موقعها ومميزات الاستثمار بداخلها، إليكم تفاصيل ذلك. 

أهم المولات في منطقة الداون التاون بالعاصمة الإدارية الجديدة

تضم منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده العديد من المولات الشهيرة، ومن أبرز هذه المولات ما يلي: 

ازدان تاج مصر

يعد مول ازدان تاج مصر من أكبر وأضخم المشروعات التجارية، فهو من إنتاج شركة تاج مصر للتطوير العقاري، وتم بناء المشروع في موقع مميز، وتتسم شركة تاج مصر بانها تقدم أرخص الأسعار وأفخم التصاميم المعمارية للمولات، ويتميز المول بما يلي:

• يقع مشروع ازدان تاج مصر في موقع حيوي بالقرب من فندق الماسة داخل منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده.
• كما يعد مشروع ازدان تاج مصر هو أول المشاريع التجارية لشركة تاج مصر وهي من الشركات الضخمة في مجال التطوير العقاري ولها العديد من المشروعات المميزة.
• تم تأسيس الشركة في عام 2006، وتتميز الشركة بأنها تقدم أرخص الأسعار وأفضل التصاميم العصرية.
• موقع مول ازدان تاج مصر من أفضل المواقع الحيوية والمميزة فهو يقع بالقرب من قطاع شركات العقارات، والحي الحكومي، وبالقرب من شركات البترول والمحطة المركزية.
• يبدأ سعر المتر في مول ازدان تاج مصر من 100 ألف جنيه مصري إلى 160 ألف جنيه.
• تبدأ مساحة الوحدات بمشروع ازدان تاج مصر من 35 متر إلى 140 متر مربع.
• يتوفر نظام تقسيط بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 10 أعوام.

مشروع سمارت تاور منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده

يعد مشروع سمارت تاور من أجدد المشروعات التابعة لشركة الكابتن، وتعد شركة الكابتن من الشركات الأولى في المجال العقاري، حيث أنها تقدم أفضل ما لديها، ويعد سمارت تاور من أخر مشاريعها وهو مول تجاري للاستثمار، ويتمتع بالعديد من المميزات كالتالي:

• يبدأ سعر المتر بالمول من 20 ألف جنيه مصري.
• يتميز بالتصميم الرائع، وبه جميع الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى موقع الحيوي داخل والأسعار المميزة.
• يتميز مشروع سمارت تاور بأنه قريب من الطرق الرئيسية والمحاور الهامة فهو قريب من الحي الحكومي ومجمع الوزرات، يفصل عن القصر الرئاسي ومطار العاصمة 15 دقيقة.
• تواجد كافيهات ومطاعم فخمة.
• وجود أمن وحراسة على مدار اليوم.
• تم بناء مشروع سمارت تاور على مساحة تبلغ قدرها 4 ألف متر مربع ووزعت المساحة بين مساحات خضراء ومباني، تبلغ مساحة المباني من المساحة الإجمالية 30%.

مول ريكسوس العاصمة الإدارية الجديدة 

 من أهم عوامل نجاح مشروع ريكسوس هو وقوعه في منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة، حيث أنه من أكثر المواقع الاستراتيجية، وذلك يعزز فرص نجاح الاستثمارات وإقامة المشاريع بها، كما انه يتميز بما يلي:

• قريب من فندق الماسة، وقريب من دار الأوبرا، وبجوار أضخم مسجد بالشرق الأوسط.
• تم بناء مشروع ريكسوس على مساحة 3000 متر مربع وتقدر مساحة المباني من المساحة الكلية 30%،.
• تتوزع المساحة الكلية بين اللاند سكيب والخدمات والمرافق، ويتكون المول من 10 أدوار، وتتنوع وحدات المول ما بين تجارية، إدارية، طبية، سكنية.
• تواجد كافيهات ومطاعم فخمة بها جميع الاحتياجات اللازمة.
• تواجد امن وحراسة وكاميرات مراقبة 24 ساعة.
• توافر هايبر ماركت حيث خصص طابق بأكمله ليتوفر به جميع السلع والاحتياجات اللازمة.
• كما يوجد بداخله صيدلية تعمل على مدار اليوم.
• يبلغ سعر المتر في الوحدات السكنية من 28.500 جنيه، ويبلغ سعر المتر في الوحدات الطبية من 35.500 جنيه، ويبلغ سعر المتر في الوحدات التجارية من 57000 جنيه.

مشروع السنترو مول بالعاصمة الادارية الجديدة

يعد مشروع السنترو من أهم المشاريع التي توجد داخل منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده، فهو فرصة متميزة في امتلاك وحدة متكاملة في أفضل مناطق العاصمة الادارية، ويضم السنترو مول العديل من المميزات أهمها:

• يتميز مشروع السنترو بموقع حيوي فهو يقع في منطقة الداون تاون، مطل على حدائق خضراء، ويقع المشروع بالقرب من أهم المناطق الهامة بالعاصمة الادارية.
• يقع المشروع بالقرب من ساحة مجلس الشعب، يفصل بين المشروع ومحطة مونوريل دقائق.
• يحتوى مشروع السنترو على مناطق مخصصة لألعاب الاطفال.
• يتواجد بالمشروع جيم وسبا بها أحدث الأجهزة.
• تم تخصيص مساحة 5241 متى مربع لتوفير عدة مساحات للوحدات.
• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 55000 جنيه.
• يبدأ سعر الوحدات السكنية من 36000 جنيه، يبدأ سعر الوحدات الإدارية من 22000 جنيه، ويبدأ سعر الوحدات الطبية من 25000 جنيه
• أما بالنسبة لأنظمة التقسيط، يمكن سداد 1% وتقسيط الباقي على 4 أعوام.
• سداد 10% مقدم وسداد الباقي على 6 أعوام، أو سداد مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 أعوام.

مشروع اوكس تاور إيجيبت منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده

يعد مشروع اوكس تاور بالعاصمة الادارية من العلامات المميزة في منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده حيث أنه قريب من كافة الخدمات، كما يتواجد به أسعار منخفضة تنافس جميع المولات الأخرى، ويتميز بما يلي: 

• تم اختيار موقع مول اوكس إيجيبت على أن يكون في أفضل المواقع في منطقة الداون تاون.
• يطل مشروع اوكس إيجيبت على شارعين رئيسيين بالقرب من الطريق الدائري، حيث يقترب اوكس تاور من محور الأمل.
• كما أنه يطل على النهر الأخضر، ويفصل بين المشروع ومطار العاصمة 30 دقيقة.
• يتواجد بالمشروع العديد من المطاعم والكافيهات، ويتواجد به خدمة فندقية 24 ساعة.
• تم بناء مشروع اوكس تاور على مساحة ضخمة وهي 9239 متر مربع، وخصصت 30% من المساحة الكلية للمباني ووزعت باقي المساحة على البحيرات الصناعية والحدائق الخضراء.
• يبدأ سعر المتر في مشروع اوكس تاور من 29000 جنيه.
• بالنسبة لأنظمة التقسيط، يبلغ سعر المتر الوحدات السكنية يتم دفع 20000 جنيه.
• يبلغ سعر المتر الوحدات الطبية 100 الف جنيه، ويبلغ سعر المتر للوحدات التجارية 50000 جنيه.

مميزات الاستثمار في منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده

توفر منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده العديد من السمات التي تجعلها مميزة وفريدة لأي مشروع يتم بناءه فيها، حيث أن مساحة الداون تاون ضخمة تبلغ قدرها 1364 فدان.

منطقة الداون تاون تضم مناطق هامة بالعاصمة الإدارية، حيث أنها تجمع بين محور العاصمة ومحور محمد بن زايد، بالإضافة أنها تقترب من المناطق السكنية المهمة مثل: الحي الثامن والسابع، بالإضافة إلى تواجد مميزات أخرى مثل:

• يتواجد بها العديد من الخدمات قليلا ما تتوفر في أحياء أخرى، حيث يتواجد بها مراكز للخدمة، مكاتب للإدارة، ومراكز تعليمية ضخمة، بالإضافة إلى المولات التجارية.
• تعد منطقة الداون تاون حلقة وصل بين أهم المناطق المتواجدة بالعاصمة الإدارية مثل الحي الحكومي، والحي المالي، النهر الأخضر، مطار العاصمة.
• من المتوقع أن تكون منطقة الداون تاون من أضخم المناطق للترفيه والتسوق بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل البيع بها مستمر.
• تم تجهيز منطقة الداون تاون على البدء بالاستثمار والعمل فوًرا، وذلك لأنه اقترب الانتهاء من تشطيب الحي الحكومي.

أهمية موقع منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده

تتميز منطقة الداون تاون بأنها مصممة بشكل تفصيلي متخصص وتم تقسيمها لتضم كل نشاط تجاري في منطقة على حدا، وتضم خدمات لم يسبق لها مثيل في القاهرة أو في مصر بشكل عام، ومن أهم مميزات موقع منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده:

• تضم منطقة شركات الكمبيوتر والتكنولوجيا، وشركات التأمين، شركات البترول، وشركات الأدوية.
• يتواجد بمنطقة الداون تاون أهم الأحياء الأساسية منها، حي التسوق والتنزه ويبلغ مساحته 35 فدان.
• تضم أيضًا الحي الإداري ويبلغ مساحته 27 فدان، وحي التراث الفني ويبلغ مساحته 17 فدان، كما تضم حي الأزياء ويبلغ مساحته 40 فدان.
• تواجد حدائق خضراء وبحيرات صناعية ضخمة، تواجد مسجد مصر ويبلغ مساحته 68 فدان.
• مناطق مخصصة للوحدات والعيادات الطبية، مناطق لبيع الذهب والألماس.
• مناطق للخدمات العامة، ومناطق بها داتا سنتر.
• يتوفر بها كافة الوحدات التجارية والإدارية والسكنية والطبية وبمساحات مختلفة.

احصل الآن علي عروض التقسيط حتي 10 سنوات، العرض متاح في المكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة.

أسئلة شائعة

ما هي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة؟

تم إنشاء مدينة العاصمة الإدارية على مساحة ضخمة تبلغ قدرها 170 فدان أي حوالي 714 كيلومتر مربع، أي أربع أضعاف مساحة واشنطن، وتم تقسيم العاصمة الإدارية إلى عدة مراحل ويرجع سبب ذلك إلى ضخامة مساحتها التي تعدت مساحة جميع المدن الهامة والعواصم المتواجدة في مصر. 

كم تبلغ مساحة الداون تاون؟

تعد منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده منطقة للاستثمار وتنقسم إلى خمس أحياء، وبها مراكز تسوق ضخمة ومختلفة المجالات، كما يتواجد مناطق مخصصة للشركات الكبرى، ومساحات خضراء شاسعة، ولذلك احتاجت كل تلك الخدمات إلى مساحة ضخمة، وتكون مساحة منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية 1364 فدان.

أين يقع الداون تاون؟

منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده محاطة بأهم وأبرز الأحياء الأساسية في العاصمة الإدارية، حيث يحدها من الغرب فندق الماسة، ومن الشمال الحي الحكومي وحي البرلمان والوزرات ودار الأوبرا، ويحدها من الجنوب المتحف الجديد والنهر الأخضر.

ليه اشتري في الداون تاون؟

منطقه الداون تاون بالعاصمه الادارية الجديده تمتلك العديد المميزات، حيث توفر لك بكل سهولة إقامة مشروع تجاري بها ومن أبرز تلك المميزات:

• اشتهار اسم المنطقة فهي أضخم منطقة تجارية واستثمارية في العاصمة الإدارية.
• تتنوع التصاميم والمساحات داخل وحدات المنطقة، مما يسهل عليك الاختيار.
• يتميز موقع الدوان تاون بانه حلقة وصل بين جميع الطرق والمحاور الأساسية في العاصمة الإدارية.
• من المضمن أن يتواجد المشاريع الاستثمارية داخل مول تجاري بها جميع الخدمات الرئيسية، مثل الجراجات ومسجد وهايبر ماركت.
• تتواجد منطقة الداون تاون بالقرب من المشاريع السكنية مما يضمن أن تسير حركة الشراء بشكل مستمر.

ماذا تعرف عن العاصمة الإدارية؟

هي من أحدث المشاريع الخاصة بالمجال العقاري في مصر، وهي مشروع استثماري، ومن المترقب خلال عام 2050 أن يبلغ عدد سكانها من 20 مليون إلى 40 مليون نسمة، ومن مفاهيم المشروع هو توفير الحياة الطبيعية الخلابة، حيث يتواجد بالعاصمة الإدارية الكثير من البحيرات الصناعية والحدائق الخضراء.

من يملك البرج الأيقوني؟

تعد شركة سيسك الصينية هي المالكة والمطورة لبرج العاصمة، حيث هو المنطقة الرئيسية للعمل في قلب العاصمة الإدارية، تعد شركة سيسك من أضخم الشركات الخاصة بالمجال العقاري، حيث أنها تستولى على المركز 21 من بين 50 شركة للتطوير العقاري في العالم، وتتواجد أعمالها في أكثر من 100 دولة وبالتحديد في أفريقيا.