مشروع يم فيوز من تطوير شركة مدن رأس الحكمة Yemm Views Ras El Hekma

عند النظر إلى يم فيوز رأس الحكمة Yemm Views Ras El Hekma، تظهر طبيعة المشروع من أرقامه قبل أي تفاصيل أخرى؛ فهو إحدى مراحل قرية مدن رأس الحكمة، وتطوره شركة مدن الامارتية MOODN Development، ويضم 71 وحدة فقط، وهو موجه لمن يبحث عن فلل الساحل الشمالي .

تبدأ مساحات فلل كمبوند يم فيوز الساحل الشمالي من 420 متر مربع لفيلات 4 غرف، وتبدأ الأسعار من 165,500,000 جنيه مصري.

أما من ناحية الشراء، فتبلغ جدية الحجز 1,000,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وتسهيلات سداد تصل إلى 6 سنوات، بينما يبدأ تسليم فلل Yemm Views الساحل الشمالي بحلول 2030.

أسعار  كمبوند يم فيوز الساحل الشمالي بتاريخ 6\10\2026

احجز الآن فيلتك مع مدن القابضة واستفيد من مزايا مدن رأس الحكمة

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع يم فيوز رأس الحكمة؟

يقع يم فيوز مدن رأس الحكمة عند الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي، المعروف بطريق الإسكندرية - مرسى مطروح، وهو موقع يضع المشروع داخل نطاق رأس الحكمة مباشرة.

وتزداد أهمية الموقع لمن يخطط لاستخدام الفيلا كوجهة ساحلية متكررة، خاصة مع الإشارة إلى قرب المشروع من مطار دولي.

كيف استغلت مدن مساحة مرحلة يم فيوز رأس الحكمة؟

يضم يم فيوز مدن عدد محدود يبلغ 71 وحدة فقط، وهو رقم يعطي المرحلة طبيعة مختلفة عن المشروعات الساحلية التي تعتمد على أعداد كبيرة من الوحدات.

ومع تركيز المشروع على الفلل ذات المساحات الكبيرة داخل كمبوند يم فيوز الساحل الشمالي، تصبح الخصوصية والمساحة من العناصر الأساسية في المنتج الذي يحصل عليه المشتري.

وتبدأ مساحات الفلل من 420 متر مربع، بينما تصل إحدى الفئات إلى 909 أمتار مربعة، ما يوضح أن المشروع يستهدف شريحة تبحث عن فيلا متكاملة المساحة وليس مجرد وحدة لقضاء الإجازات.

تفاصيل التصميم المعماري في Yemm Views Ras El Hekma

صمم Yemm Views راس الحكمة على مصاطب متدرجة بهدف تحقيق رؤية كاملة للبحر من الوحدات، وهي نقطة لها أهمية مباشرة عند اختيار الفيلا؛ لأن موقع الوحدة داخل المخطط يصبح جزء من قيمة العقار وليس مجرد تفصيل في التصميم.

ويأتي مشروع يم فيوز الساحل الشمالي Yemm Views North Coast بطراز معماري أوروبي، مع دمج البنية التحتية الرقمية وأنظمة التحكم الذكية في إدارة الوحدات السكنية.

كما صمم المشروع وفق معايير LEED Gold، وهو ما يضيف جانب متعلق بالتصميم والمعايير البيئية إلى مواصفات مشروع Yemm Views North Coast، بجانب موقعه وطبيعة وحداته ومساحاتها.

أبرز المحاور القريبة من يم فيوز رأس الحكمة

يأتي مشروع يم فيوز رأس الحكمة داخل نطاق يضم مجموعة من المشروعات الساحلية في رأس الحكمة، ومن أبرزها

• نايا باي.
• فوكا باي.
• قرية المصيف.

وتزداد أهمية الموقع لمن يخطط لاستخدام الفيلا ويستهدف الاستثمار الاجنبي في رأس الحكمة، خاصة مع الإشارة إلى قرب المشروع من مطار دولي.

وتوضح البيانات مدد وصول جوية تبلغ:

• 5 ساعات من مدريد.
• نحو 3 ساعات من روما.
• نحو 13 ساعة من نيويورك.
• 4 ساعات ونصف من باريس.
• حوالي 4 ساعات من أبو ظبي.

وبالتالي، فإن موقع Yemm Views Ras El Hekma لا يعتمد فقط على وجوده في رأس الحكمة، وإنما على سهولة الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية،وارتباطه بشبكة وصول تخدم الباحث عن استخدام الساحل محلي ودولي.

ما هي مساحة الوحدات المتاحة للبيع في يم فيوز رأس الحكمة؟

يركز مشروع يم فيوز الساحل الشمالي Yemm Views Ras el hekma على الفلل، وتبدأ مساحة الفلل المكونة من:

•  4 غرف من 420 متر مربع.
• بينما تبدأ مساحة فلل 5 غرف من 521 متر مربع.
• أما الفيلا المكونة من 7 غرف فتبلغ مساحتها 909 متر مربع.

اطلب جدول المساحات الكامل من هنا 

تحليل مستقبل الاستثمار في يم فيوز مدن رأس الحكمة

ينتمي Yemm Views Ras El Hekma إلى فئة من المشروعات التي تعتمد على المنتج السكني الكبير والمحدود العدد؛ فالمرحلة تضم 71 وحدة فقط، بينما تبدأ مساحات الفلل من 420 متر مربع، وهو ما يجعلها أقرب إلى شراء عقار ساحلي طويل الأجل من كونها وحدة مصيفية صغيرة.

وبالنسبة للمستثمر، فهناك من يشتري بهدف الاحتفاظ بها واستخدامها، وهناك من يراهن على إعادة البيع في المستقبل، ولكل هدف معايير مختلفة في اختيار الفيلا.

في الحالة الأولى تصبح الإطلالة والمساحة وموقع الوحدة داخل المخطط عوامل أساسية، بينما يحتاج المستثمر الذي يستهدف إعادة البيع إلى وضع سعر الشراء وموعد التسليم والسيولة المطلوبة في الاعتبار.

تجربة الخدمات والمرافق في Yemm Views Ras El Hekma

يستفيد مشروع Yemm Views رأس الحكمة الساحل الشمالي من الخدمات والمرافق المتكاملة التي يوفرها مشروع مدن رأس الحكمة الرئيسي، وهو ما يربط تجربة الإقامة في المرحلة بمنظومة أكبر من الخدمات بدل الاعتماد فقط على المرافق الموجودة داخل حدود كمبوند يم فيوز الساحل الشمالي.

• ملاعب رياضية.
• منطقة ألعاب أطفال.
• نادي صحي ورياضي.
• جراجات ومواقف سيارات.
• مسارات للمشي والدراجات.
• خدمات صيانة وإدارة مرافق.
• شاطئ خاص وأنشطة مائية.
• أنظمة تحكم وبنية تحتية ذكية.
• بحيرات صناعية وحمامات سباحة.
• منطقة تجاريةومطاعم وكافيهات.
• خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.

معلومات عن الشركة المالك لمشروع يم فيوز رأس الحكمة

تتولى يم فيوز من شركة مدن الامارتية MOODN Development تطوير المشروع، وهي شركة قابضة إماراتية تأسست عام 2005.

وتضم أبرز مشاريع مدن العقارية في دولة الإمارات:

• خليج المغيرة.
• ممشى المغيرة.
• الكورت يارد مول.
• مار فيستا الحديريات.
• فندق باب النجوم ليوا.
• مسار جزيرة الحديريات.

وبالنسبة للعميل، فإن اختيار عقار تم تطويره بواسطة شركة مدن الامارتية ضمن منظومة مشروعاتها في رأس الحكمة يعطي المشروع سياق تطويري أوسع.

ما هي أحدث شروط الشراء في Yemm Views Ras El Hekma؟

تحدد شركة مدن للتطوير العقاري الهيكل المالي الذي يبدأ من 16.55 مليون جنيه مصري ونظام الشراء في مرحلة Yemm Views بناء على فئة الوحدات المطروحة وحجم الاستثمار المطلوب

• دفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• سداد مبلغ 1,000,000 جنيه مصري كدفعة جدية حجز أولية للفيلا.
• التقسيط وتسهيلات السداد ممتدة حتى 6 سنوات بأقساط دورية.
• يلزم العميل بمراجعة ودراسة العرض النهائي وبنود العقد قبل التوقيع مع المستشار العقاري 01040305220 للوقوف على كافة التفاصيل.
• يتطلب نظام السداد توفر قدرة مالية مرتفعة لدى العميل لإدارة الأقساط والالتزامات السنوية الدورية، مع إتاحة خيار الاحتفاظ بأساس رأس المال وسيولته طوال فترة السداد.

Yemm Views  تنافس قري رأس الحكمة

عند وضع المشروعات الثلاثة في مقارنة واحدة، يظهر أن الاختيار لا يرتبط فقط بمن يقدم السعر الأقل، وإنما بنوع الوحدة، وحجم الاستثمار، وطبيعة الاستخدام، ومدة السداد وموعد التسليم.
والجدول التالي يقدم خلاص القرار الذي يميز يم فيوز عن:

• لوما ذا ميد
• سويس ريزيدنس نايا باي

تفاصيل نظم الحجز والسداد في يم فيوز رأس الحكمة

يعتمد نظام الحجز في Yemm Views الساحل الشمالي على جدية حجز قدرها 1,000,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 6 سنوات.

وتبرز أهمية النظام عند ربطه بأسعار الفلل؛ فمع بداية الأسعار من 165.5 مليون جنيه، يحصل العميل على فترة سداد ممتدة.

مع وضع موعد التسليم في الاعتبار،حيث خصصت مدن بدأ التشغيل بحلول 2030.

احسب اقساطك مع مستشارك العقاري وتعرف على خطة الدفع من هنا 

تحليل الأسعار في Yemm Views Ras El Hekma

تبدأ أسعار يم فيوز رأس الحكمة من 165,500,000 جنيه، وبالحساب على السعر والمساحة الابتدائية، يصل السعر التقريبي إلى نحو 394 ألف جنيه للمتر المربع.

والجدول التالي يوضح الأسعار الاولية المطروحة:

 أهم مميزات الاستثمار في Yemm Views Ras El Hekma

يقدم مشروع Yemm Views modon Ras El Hekma مجموعة من العناصر التي قد تجعله مناسب لفئة من المشترين:

• في مقدمتها محدودية عدد الوحدات عند 71 فيلا فقط.
• إلى جانب المساحات الكبيرة التي تبدأ من 420 متر مربع.
• ويضاف إلى ذلك الاستفادة من منظومة خدمات ومرافق مدن رأس الحكمة.
• مع وجود بنية تحتية رقمية وأنظمة تحكم ذكية ومعايير LEED Gold في التصميم.
• ومن الناحية التمويلية، يوفر المشروع مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تصل إلى 6 سنوات.
• كما يمنح التصميم المتدرج للمشروع أهمية لموقع الفيلا داخل المخطط، مع استهداف الرؤية البحرية.
• بينما يضع الموقع المشروع عند الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي داخل نطاق رأس الحكمة وبالقرب من مجموعة من المشروعات الساحلية.

 عيوب الاستثمار في يم فيوز رأس الحكمة

أول ما يحتاج العميل إلى وضعه في حساباته:

• هو قيمة الشراء المرتفعة؛ فأسعار فلل يم فيوز رأس الحكمة تبدأ من 165.5 مليون جنيه، وتصل إلى 325.9 مليون جنيه في الفئة ذات 7 غرف وفق الأسعار المتاحة.
• كما أن التسليم يبدأ بحلول 2030، وبالتالي فإن المشروع يخاطب من لديه استعداد للانتظار مقابل شراء منتج تحت التطوير، وليس من يريد استخدام الفيلا خلال فترة قريبة.

أبرز مشروعات Modon development 

تمتلك شركة مدن الإماراتية سابقة أعمال متنوعة في دولة الإمارات، وفي رأس الحكمة، تشمل المشروعات المرتبطة بالشركة مدن رأس الحكمة:

• وادي يم.
• وتر فرونت رأس الحكمة
• Montage Ras El Hekma.
• Nammos Ras El Hekma.

وتفيد هذه السابقة العميل في فهم أن المشروع يأتي ضمن منظومة تطوير أكبر للشركة في رأس الحكمة.

لمتابعة التحديثات تواصل مع فريق المبيعات

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220