قرية لوما ذا ميد راس الحكمة Luma The med Ras El Hekma بيبول أند بليسيز

يقاس نجاح الاستثمار العقاري الساحلي بقدرة المشروع على تقديم معادلة تجمع بين ارتفاع الموقع عن سطح البحر، وانخفاض الكثافة البنائية، ومرونة السداد>

يقدم مشروع لوما ذا ميد رأس الحكمة Luma The Med Ras El Hekma من شركة بيبول أند بيليسيز للتطوير العقاري People and Places Developments منتج ساحلي يعتمد على الارتفاع الطبيعي للأرض وانخفاض الكثافة ومرونة السداد.

ترتفع الوحدات 45 متر فوق مستوى البحر، وتمتد الواجهة الشاطئية الخاصة بطول 800 متر.

تركز المرحلة على الفلل المصيفية بمساحات تبدأ من 307 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 39,601,000 جنيه مصري، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، على أن يتم التسليم في عام 2030.

تعرف على مرحلة الطرح والوحدات المتاحة الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما هي مساحة مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة الساحل الشمالي؟

يعتمد التخطيط العمراني في مرحلة Luma The Med Ras El Hekma على الاستفادة من طبيعة الأرض المرتفعة وتقليل الكثافة البنائية، مع توزيع الوحدات بما يدعم الخصوصية والاستفادة من الإطلالات.

• الارتفاع الطبيعي: تقع الأرض على تلة ترتفع 45 متر عن سطح البحر، ما يمنح الوحدات الخلفية فرص أفضل للرؤية.
• الواجهة الشاطئية: يمتد الشاطئ الخاص بطول 800 متر.
• نسبة البناء: يركز المخطط على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية والخضراء مع نسبة بناء محدودة.

من هي الشركة المطورة لمشروع Luma The Med Ras El Hekma؟

تطور شركة بيبول أند بيليسيز للتطوير العقاري People and Places Developments مشروع لوما ذا ميد الساحل الشمالي، ضمن محفظة تضم مشروعات سكنية وساحلية.

وتظهر الشركة في المشروع من خلال طرح مرحلة تستهدف العملاء الباحثين عن الفلل ذات المساحات الكبيرة والخصوصية.

أنواع الوحدات المتاحة في مرحلة لوما ذا ميد الساحل الشمالي

تضم مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة Luma The Med Ras El Hekma فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 307 متر مربع، مع تصميمات تستهدف الاستخدام المصيفي والمساحات الخاصة.

كما تتضمن حدائق خاصة ومساحات مناسبة لإضافة حمامات سباحة وفق تصميم الوحدة

ما هي أبرز المعالم المحيطة بمرحلة Luma The Med Nourth Coast؟

يعتمد موقع مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة على قربها من المحاور الرئيسية والمعالم الساحلية المحيطة بها:

• طريق الفوكا الجديد: يوفر المحور الوصول الرئيسي من القاهرة.
• منطقة سيدي عبد الرحمن: تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة.
• طريق الضبعة: يقع على مسافة تقارب 20 دقيقة.
• مدينة مرسى مطروح: تبعد نحو ساعة بالسيارة.

تفاصيل أسعار مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة

تطرح شركة بيبول أند بيليسيز للتطوير العقاري وحدات مرحلة Luma The Med People and Places بأسعار تبدأ من 39,601,000 جنيه مصريللمساحات التي تبدأ من 307 متر مربع.

مع اختلاف السعر النهائي وفق موقع الوحدة وتوجيهها ودرجة الإطلالة.

اطلب جدول الأسعار الكامل الآن 

كيف جاء تصميم مرحلة لوما ذا ميد راس الحكمة؟

يعتمد تصميم مرحلة Luma The Med North Coast على توزيع الوحدات فوق مستويات الأرض المرتفعة للاستفادة من طبيعة الموقع والإطلالات.

1. الرؤية: يساعد اختلاف الارتفاعات في توزيع الوحدات على مستويات متدرجة.
2. الهوية المعمارية: يعتمد التصميم على طابع البحر الأبيض المتوسط المعاصر والألوان المحايدة.
3. التوظيف البيئي: يراعي توجيه المباني للاستفادة من التهوية الطبيعية وتقليل التعرض المباشر للعوامل الساحلية.

أين يقع مشروع Luma The Med Ras El Hekma بالضبط؟

يقع مشروع Luma The Med Ras El Hekma عند الكيلو 192 من طريق إسكندرية - مطروح الساحلي داخل نطاق رأس الحكمة.

ويمنح الموقع المرحلة اتصال مباشر بالمحاور الساحلية الرئيسية، مع قربها من طريق الفوكا الجديد وطريق الضبعة.

الخدمات والمرافق في مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة

تضم مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة Luma The Med Ras El Hekma مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم الاستخدام المصيفي داخل المشروع:

• المرافق الشاطئية: شاطئ خاص بطول 800 متر مع مرافق خدمية.
• المسطحات المائية: بحيرات صناعية موزعة بين الكتل السكنية.
• القطاع التجاري: منطقة خدمات تضم مطاعم ومنافذ بيع للاحتياجات اليومية.
• الأمن والصيانة: خدمات أمن وصيانة للحفاظ على تشغيل المرافق والوحدات.
• الانشطة المائية: تتوفر منطقة اكوا بارك تضم مجموعة متنوعة من المرافق.

أنظمة الحجز والتقسيط في Luma The Med Ras El Hekma

تقدم مرحلة Luma The Med رأس الحكمة نظام سداد يبدأ بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة ممتدة.

• مقدم الحجز: 5% عند التعاقد.
• فترة السداد: حتى 8 سنوات.

يساعد هذا النظام المشتري على توزيع قيمة الوحدة على فترة أطول بدل من سداد الجزء الأكبر من التكلفة خلال السنوات الأولى.

احسب اقساطك بالتفصيل مع مستشارك العقاري 

خطوات تملك وحدتك في مرحلة Luma The Med North Coast

يمكن تنظيم قرار شراء وحدة في رأس الحكمة داخل مرحلة Luma The Med North coast عبر خطوات واضحة:

1. سداد المقدم: دفع نسبة 5% وفق شروط الحجز.
2. الاستلام: معاينة الوحدة عند التسليم المقرر في عام 2030.
3. معاينة المخطط: تحديد موقع الوحدة وتوجيهها ودرجة ارتفاعها.
4. مراجعة التعاقد: التأكد من مواعيد التسليم ومواصفات التشطيب وجدول الأقساط.
5. التحليل المالي: مراجعة قيمة الوحدة وجدول الأقساط بما يتناسب مع التدفقات النقدية.

لوما ذا ميد أم سويس أوتيل نايا باي أم 360 رأس الحكمة.. أيهما أفضل؟

تختلف طبيعة الاختيار بين :

• مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة Luma The Med Ras El Hekma.
• سويس أوتيل ريزيدنس نايا باي Swissôtel Residence Naia Bay.
• 360 رأس الحكمة 360 Ras El Hekma

من حيث نوع الوحدة وحجم الاستثمار وطريقة الاستخدام لذلك، بدل مقارنة الأسعار فقط، يكشف وضع المشروعات بجانب بعضها عن ثلاث صيغ مختلفة للشراء داخل رأس الحكمة:

تاريخ أعمال شركة Luma The Med People and Places Developments

تضم سابقة أعمال شركة بيبول أند بيليسيز للتطوير العقاري People and Places Developments عدد من المشروعات السكنية والساحلية، من أبرزها:

• كمبوند هيلز اوف وان الشيخ زايد Hills Of One: مشروع سكني في غرب القاهرة.
• ساتشي رأس الحكمة Sachi Ras El Hekma: وجهة ساحلية ضمن مشروعات الشركة.
• قرية ذا ميد الساحل الشمالي The Med North Coast: المشروع الأم للمرحلة الحالية.
• بيج ريزيدنس زايد الجديدة Beige Residence New Zayed: مجمع سكني في زايد الجديدة.
• ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة The Gray Lagoon Boulevard Ras El Hekma: مشروع ساحلي ضمن محفظة الشركة.

لماذا تشتري في مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة؟

تتركز نقاط الجذب الاستثمارية في مرحلة لوما ذا ميد رأس الحكمة Luma The Med Ras El Hekma في طبيعة المنتج ومواصفات الموقع:

1. الارتفاع الطبيعي ارتفاع الأرض 45 متر عن سطح البحر يمنح الوحدات ميزة مرتبطة بطبيعة الموقع.
2.  تستهدف المرحلة الفلل المستقلة ذات المساحات الكبيرة، وهو ما يناسب المشتري الباحث عن الخصوصية والمساحة.
3. خطط السداد الميسرة التي تبدأ من 5% وتوزيع الأقساط على 8 سنوات.
4. موثوقية المطور مثل بيبول اند بليسيز تدعم قرار الشراء بين المستثمرين المحليين والأجانب ويدعم فرص الأرباح في الساحل الشمالي.

حساب العائد الاستثماري المتوقع في مشروع لوما ذا ميد رأس الحكمة 

 ولحساب العائد يمكن استخدام نسبة 20% إلى 30% كسيناريو افتراضي لدراسة العائد

• قيمة الوحدة الافتراضية: 39,601,000 جنيه مصري.
• عند افتراض نمو 20%: تعادل الزيادة الحسابية نحو 7,920,200 جنيه في سنة واحدة.
• العائد التأجيري: يعتمد على سعر التأجير الفعلي ومعدلات الإشغال وتكاليف التشغيل عند بدء الاستخدام.

ما هي عيوب مرحلة Luma The Med Ras El Hekma؟

تظهر أمام المشتري نقطتان تستحقان الدراسة قبل التعاقد:

• موعد التسليم: تستهدف المرحلة التسليم في عام 2030، وبالتالي لا تناسب من يبحث عن استخدام فوري.
• حجم الاستثمار الأولي: يبدأ سعر الوحدة من 39.6 مليون جنيه، مع تركيز المرحلة على الفلل الكبيرة، ما يرفع الحد الأدنى للشراء مقارنة بالمنتجات الساحلية الأصغر.

تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات الاستلام الفوري

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220