فلل للبيع في التجمع الأول تعد منطقه التجمع الأول أحد أرقي مناطق  القاهرة الجديدة فهي عباره عن مزيج إبداعي في الإنشاء والتنفيذ جمع بين التخطيط المعماري الغربي والشرقي، ويعتبر من المناطق الأولى التي بنيت في القاهرة الجديدة لذلك حظيت بعناية شديدة من قبل المطورين العقاريين تقع منطقة التجمع الاول على مساحه قدرت ب 70 كيلو مترا مربعا.

كما أنها واحده من الملاذات الامنه وملجأ ودودًا لمحبين الهروب من صخب الزحام المتكدس ليل نهار في شوارع العاصمة "القاهرة إذ يتميز التجمع الأول بنظافة شوارعه والمساحات المتباعدة بين الفلل والشقق لكي تكون أكثر خصوصية على غرار الطراز الغربي الفاخر، فضلًا عن الخدمات ذات الدرجة الأولى.

يضم التجمع الأول مجموعة متنوعة من الكمبوندات الممتازة من حيث التشطيب واختيار الديكورات والألوان المضاهية للوحدات السكنية المجاورة، مما يعطي إحساسًا داخليًا بالوحدة والتماسك، لذا يتهافت عليها جل المستثمرين وأصحاب النظرات المستقبلية من زاوية تحقيق الأرباح المضمونة حيث يدركون جيدا حجم الفرص الاستثماريه المتاحه علي ارض التجمع الاول.

للحجز والاستعلام عن فلل للبيع في التجمع الأول، برجاء التواصل معنا:-

• اتصل بنا علي 01146812776
• أو عبر الواتساب 01146812776

قد يهمك:كمبوند ديجار التجمع الخامس

هل التجمع الأول منطقة راقية

يظن العديد من المستثمرين الراغبين في شراء فلل للبيع في التجمع الأول، أن تلك المنطقة تختلف كثيرًا عن التجمع الخامس، إذ أن الأول يمتلك مزايا عديدة بأشكال متنوعة يتفوق فيها على منافسيه، حيث يمتاز بمرافق عمرانية وبنية تحتية متكاملة وشاملة شبكة الكهرباء والصرف الصحي ومياه للشرب، فضلاً عن سرعة الإنترنت.

ويعتبر التجمع الأول منطقة راقية ويسكن فيها فئات متعددة من القادة والمسؤولين والمؤثرين في طبقات عريضة من المجتمع، ويضم التجمع وحدات سكنية متمثلة في " شقق- فلل- تاون هاوس- توين هاوس"، كما يحتوي على الكثير من المشاريع العمرانية التي تلائم كافة الشرائح من مستوى (متوسط - اقتصادي - مميز)، بالإضافة إلى الكمبوندات ذات المستوى العالمي التي توفر بيئة هادئة ومميزة لـ قاطنيها والمستوى الأمني الممتاز.

وتوجد مساحات خضراء على جانبي الطرق تظهر مدى الإبداع والروعة التي تم تنفيذا هذا العمل به، بينما اختيرَ الموقع بعناية شديدة مما جعل المنطقة قبلة الزوار لما تشغله من أنشطة متنوعة بموقعها الاستراتيجي، المطل على عدد من المناطق الهامة.

العملاء المهتمين بفيلا للبيع في التجمع يمكنهم الاطلاع علي قائمه باحدث الفلل المتاحه للبيع من خلال

التجمع الاول تبع قسم شرطة ايه

يشغل بال العديد من المواطنين الراغبين في شراء أو بيع فلل في التجمع الأول تبعية التجمع الأول لأي قسم شرطة،، لذا فإن التجمع الأول يبتع هيئة المجتمعات العمرانية، ويلتحق بقسم شرطة القاهرة الجديدة ثان الذي يقع بجوار محطة بنزين مصر.

تعرف علي:كمبوند ريفالي التجمع الخامس

موقع حي التجمع الأول

يقع التجمع الأول شرق محافظة القاهرة ويبعد عن وسط المدينة نحو 30.6 كيلو متر، وشرق الطريق الدائري في المسافة المحصورة بين طريق القاهرة -السويس الصحراوي وطريق القاهرة - العين سخنة، ويمتاز التجمع الأول بقربه من المناطق الحيوية والمرافق الحكومية، كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة،.

تعد استراتيجية اختيار موقع التجمع الأول من قبل المهندس حسب الله الكفراوي كانت صائبة، وذلك تنفيذًا لقرار وزير الإسكان آنذاك، حيث يقع التجمع بالقرب من مجموعة متنوعة من الشوارع المهمة مثل شارع عبد الباسط، شارع يوسف السباعي، محور التحرير، محور محمد نجيب، وهو ما جعل سعر فلل للبيع في التجمع الأول مرتفع.

وتنقسم مناطق التجمع الأول إلى عدة أحياء سكنية تختلف الأسعار فيها طبقًا للمواصفات والموقع الجغرافي والتشطيب الخارجي والداخلي للوحدة سواء كانت في حي البنفسج، حي الياسمين، حي القرنفل، حي المستثمرين الشمالي، كما يعتبر التجمع الأول من أكبر وأكثر الأحياء الراقية والحديثة في مصر ويغطي منطقة كبيرة في القاهرة، ممتدة على مساحة تبلغ 16.000 فدان، وتنفرد مساحته بتصميمه المتقن والمخطط العمراني المدروس.

لاختيار المساحة التي تناسبك تواصل معنا الان:

مميزات شقق رخيصة بالتجمع الأول

يعرف التجمع الأول بتوافر الوحدات السكنية المختلفة من حيث الأسعار والمواصفات، التي تجعله المقصد الأول من السكان هربًا من الازدحام والضوضاء في شوارع القاهرة والاستمتاع بجميع الخدمات والمرافق المتكاملة التي يتمتع بها، وفي النقاط التالية نستعرض مجموعة من مميزات أحدثت طفرة تحت عنوان فلل للبيع في التجمع الأول، وهي كالتــــــالي:

1. موقع حيوي رائع يقترب من الطرق الرئيسية والشوارع الهامة، إذ يسهل التنقل من وإلىها، فضلًا عن أنه بيئة مناسبة للهدوء والاسترخاء بعيدًا عن ضوضاء شوارع المحروسة.
2.  يمتاز التجمع الأول ببنية تحتية متينة ومتقدمة جدًا، نظرًا لما تحتويه على خطوط للمياه وشبكات صرف صحي، وخدمات الإنترنت.
3. تقسيم هندسي فريد الطراز وتخطيط معمار يضاهي مباني الدول المتقدمة.
4. يوجد به وحدات سكنية مختلفة الأنواع لكي تناسب جميع الفئات المتوسطة وفوق المتوسطة، فالأسعار متباينة لتناسب القدرة الشرائية لجميع العملاء.
5. توافر كافة الخدمات والمرافق المتنوعة التي توفر مستوى اجتماعي راقي للسكان.
6. كما يحتوي على كمبوندات فاخرة وعديد من الأحياء السكنية المتميزة، فضلًا عن المساحات الخضراء التي تضطفي بظلال البهجة والجمال الطبيعي على المكان.
7. التقسيم الجيد للمساحات الخضراء والممرات الخاصة بالمشاة، واستعمال أدوات الأمانة المتعلقة بالطرق لمنع الحوادث.
8. يحتوي التجمع الأول على مجموعة كبيرة من المولات التجارية، التي تضم منتجات لماركات دولية، بالإضافة إلى وجود جميع أنواع الأغذية المحلية والعالمية.
9. وما يزيد من الإقبال على شراء أو عرض فلل للبيع في التجمع الأول هو البيئة الآمنة التي تتمتع بها المنطقة من خصوصية وأمان ليل نهار، كما يضم العديد من النقاط الأمنية والحراسات المشددة لضمان سلامة قاطنيها.
10. يوجد أماكن متنوعة للأنشطة الترفيهية مثل، النوادي الرياضية وصالات الجيم وحمامات السباحة.

أنظر الي: كمبوند يلو التجمع الخامس

عيوب التجمع الأول

على الرغم من المزايا التي يتصف بها التجمع الأول، إلا أن هذا لا ينفي من العيوب، وفي السطور التالية نستعرض بعضً منها، وهي كالتـــــــالي:

- مغالاة في ارتفاع الأسعار إذ تباع المنتجات بأضعاف أصلها في الأماكن الأخرى.
- حدث لم يكن متوقع وهو الزحف العمراني المتصاعد في الآونة الأخيرة نحو المدن الجديدة.
- ومن الجدير بالذكر، أن عملية تطوير التجمع لم تنتهي، لذلك تجد سوق العقارات نشط و فلل للبيع في التجمع الأول كلمة كثيرًا ماتترد بين المستربحين.  

لحجز وحدتك التي ترغب بها تواصل معنا الان:

ما الفرق بين التجمع الاول و التجمع الخامس

يعتبر الحي الأول من المدن التي بنيت في أوائل تنفيذ في المشروع وقد حظي بعناية فائقة من قبل الشركات العقارية المطورة له، لذا فإنه مجتمع متكامل من جميع الجهات سواء من ناحية المرافق العمرانية والبنية التحتية وصولًا إلى التخطيط المستقبلي لهذا المشروع الرائع.

ومن زاوية الاختلاف، فلا فرق كبير إذ إن التجمع الخامس نُفذ مؤخرَا فاستخدمت فيها وسائل جديدة لتوظيف أفضل الخبرات وإنشاء صرح متكامل يفوق أقرانه من حيث التصميمات الفريدة والتخطيط الجيد للطرق والممرات مستفيدين من الخبرات المتراكمة قبل ذلك في التجمع الأول وغيره من الإنشاءات، لكن تختلف الأسعار بين التجمع الأول والخامس.

كما يوجد العديد من الفنادق المتميزة والمتباينة من حيث الوجود فمنهم ما هو مشترك والعكس، كما أن الكمبوندات تحظى بالانتشار الأوسع داخل التجمعين إذ تختلف من حيث الفئة التي سوف تقطن تلك المنطقة وعلى إثر ذلك ترتفع الأسعار وتنخفض، فهناك فلل وشقق من الدرجة الأولي تناسب الفئة الفوق متوسطة والعكس على حسب المواصفات، ويوجد عروض كثيرة من نوع فلل للبيع في التجمع الأول بأرخص الأسعار.

تعرف علي:كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة

مساحة الشقق في التجمع الأول

تختلف المساحات في التجمع الأول لتناسب مختلف احتياجات السكان، وتصل مساحة الشقة ما بين 100 متر إلى 400 متر مربع، وبخصوص للفلل والمنازل الممتازة فهي تتراوح مابين 300 متر مربع و 1000 متر مربع أو أكثر على حسب التصميم والتخطيط المعماري.

وتختلف المساحات على حسب رغبة المشتري والميزانية الشرائية المحددة من قبله، ويوجد العديد من الشركات العقارية التي تقوم بعرض مساحات متنوعة من الشقق والفلل الفاخرة في التجمع بكافة المواصفات، كما يوجد أنظمة دفع بالتقسيط الميسر يرجى التواصل معنا. 

اتصل بنا اذا كنت تريد معرفة كل ما يخص الفلل

الكمبوندات السكنية في التجمع الأول

يضم التجمع الأول العديد من الكمبوندات الفاخرة التي تقدم خدمات على أعلى مستوى منها فلل للبيع في التجمع الأول، ولأن طبيعة الكمبوندات متشابهة جدًا إلا أن التجمع الأول يحتوي على مجموعة متنوعة.
إجمالًا:
كمبوند وادي دجلة، كمبوند مكسيم، سيرينا هايتس، صن سيتي، ليلة، كمبوند أكاسيا بالقاهرة الجديدة، فضلاً عن وجود العديد من الكمبوندات الممتازة ومنها:

ميفيدا القاهرة الجديدة 

الموقع الجغرافي لكمبوند 2024 mivida وسط مدينة القاهرة الجديدة وبالتحديد على بعد عشرون دقيقة من مطار القاهرة الدولي، ويقدم الكمبوند جملة من الخدمات المتميزة منها، حمامات السباحة والنوادي الرياضية المراكز التجارية، مطاعم ومقاهي، مساحات خضراء شاسعة، نظم أمن وحراسة، مدارسة دولية.

وتتفاوت الأسعار من منطقة لأخرى، كما يتم الدفع بأكثر من طريقة حسب رغبة المشتري في التقسيط.

ستون بارك القاهرة الجديدة

يتميز مشروع ستون  Compound Stone Park New عن أقرانه بما يحظى به من مرافق وتشطيبات تشبه القصور أو يحاكيها الملوك في الشكل والتنفيذ، حيث يقع الكمبوند امام قطامية هايتس ويبعد نحو عشرون دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، وقد أشرف على تنفيذه كبرى شركات التطوير العقاري.

ويتسم الكمبوند بالكثير من المرافق والخدمات ذات المستوى المرتفع، حيث تتوافر مباني إدارية، مناطق تجارية، سينمات، مسارح، مطاعم، كافيهات، مساحات خضراء، مناطق مخصصة للأطفال، أماكن مخصصة للسيارات، صيانة، نوادي رياضية ومراكز سباح، ساونا وجاكوزي، منطقة مخصصة لركوب الدراجات، كاميرات مراقبة، نوادي ليـــــــلية، نوافير وشلالات صناعية.

ومن الجدير بالذكر، أن الأسعار مناسبة جدًا ومنافسة لغيرها من المناطق المجاورة، إذ يزجي المستثمرون بأموالهم في التجمع الأول لعلمهم بصوابية تحقيق العائد المالي المنتظر حول الاستثمار في هذه المنطقة، لذا كثيرًا ماترى إعلانات بعنوان فلل للبيع في التجمع الأول من المالك مباشرة.

يوفر ستون بارك العديد من المميزات اتصل بنا لمعرفتها:

ليك فيو التجمع  Lake View New Cairo

يتميز الكمبوند بالاحترافية الشديدة والعناية المطلقة من قبل مطوري العقارات، لذا تجد الفلل في أحسن تصميم وكذلك الشقق والعمارات وترتيبها الذي فاق التصور، ويقع الكمبوند بالقرب من الجامعة الأمريكية و أمريكانا بلازا، والطريق الدائري والسويس والمشير طنطاوي.

كما تتعدد الخدمات التي يقدمها فيو، حيث يوحي الشكل العام للكمبوند بفاخرية خدماته على أعلى مستوى، ويضم مناظر خلابة ومناطق وممرات مخصصة للمشي المحاط بالمساحات الخضراء، وأماكن مخصصة للحفلات، لذلك يعتبر الكمبوند محل نظر العديد من المستثمرين والعملاء الراغبين في تحقيق عوائد مادية كبيرة، لعلمهم السابق بأن الشركة المنفذة للمشروع تأخذ على عاتقها عنصر التميز والانفراد في التصميمات الهندسية الفريدة والتخطيط المعماري الرائع.

تعرف علي:كمبوند نايل بوليفارد التجمع الخامس

 فيلا للبيع بالتجمع الاول من المالك كمبوند صن سيتي التجمع الاول

يتميز مشروع Sun City Compound بالعديد من الخصائص والمقومات التي جعلته محل نظر العديد من العملاء والمستثمرين، حيث وفرت شركة سوديك للتطوير العقاري كل المميزات بداية من الموقع الاستراتيجي وصولًا إلى التشطيب النهائي للوحدات العقاري داخل الكمبوند، ويقع بلازا على محور التحرير وبالقرب من محور السادات والكمبوند على مقربة من أهم الأماكن مثل طريق التسعين الشمالي والذي يبعد عنه بمسافة تقدر 14 دقيقة.

كما تنفيذ المشروع على مساحة كبيرة بلغت نحو 25 فدان على أن يكون معظم المساحة مخصصة لتصميم الحدائق واللاند سكيب، والذي بدوره ينعكس بالحيوية والنشاط على الحالة النفسية للزوار، وتتنوع الوحدات العقارية داخل الكمبوند ما بين شقق استوديو ووحدات دوبلكس وبنتهاوس.

يقدم كمبوند صن سيتي التجمع الاول عروض متميزة اتصل بنا لمعرفتها 

 كمبوند سيزونز ريزيدنس القاهرة الجديدة 

يعتبر سيزونز  Seasons Residence من أفضل المشاريع التي قدمتها شركة النصر العامة للمقاولات حسن علام، حيث يمتاز باختيار الألوان بعناية شديدة والديكورات الداخلية مما يجعلها توحي بالترابط والتناغم، فضلًا عن التصميمات التي تضم مناطق خضراء تعمل على تنقية الهواء.

ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات المتعددة بداية من الحراسة والنظافة والصيانة وصولًا إلى جميع الأنشطة الترفيهيه بمختلف أنواعها، مما يضمن لقاطني الكمبوند تمضية أوقات ممتعة يتوفر فيها كل سبل السعادة والراحة.

واستعانت الشركة بنخبة كبيرة من المهندسين والخبراء الذين يحفل تاريخهم بالمشاريع الناجحة، وهم على علم بأحدث التطورات في مجال العقارات، مما ساعد في توظيف قدراتهم الابتكارية في تقديم أفضل المشروعات التي يتوفر بها معظم الخدمات والمرافق العمرانية التي يبحث عنها العملاء.

أنظر الي:كمبوند سعادة القاهرة الجديدة

أسئلة شائعة عن التجمع الأول بالقاهرة الجديدة

تزداد معدلات البحث على محرك البحث قوقل من قبل المتعاملين والمستثمرين، الذين يريدون أن يقفوا على أعتاب كل التفاصيل المتعلقة بالتجمع الأول، آملين في الاستثمار المحقق لرغباتهم دون خطأ، لذلك يستفسرون ويضعون خططهم فضلًا عن الاستعانة بالخبراء العقاريون، وفي السطور التالية نرصد لكم بعض تلك الأسئلة، وهي كالتالي:

أين يقع حي القرنفل التجمع الأول القاهرة الجديدة

يقع الحي في التجمع الأول بالقرب من مدينة الرحاب طلعت مصطفى، حيث يطل على العديد من المحاور الرئيسية والهامة التي تعمل على تسهيل عملية التنقل من وإلى الحي، فضلًا عن وجود المرافق التي تساعد على وجود بيئة ملائمة للسكان، وخدمات متكاملة.

كم سعر المتر في حي البنفسج

من المعروف لدى الأوساط المختلفة من الجمهور، أن العقارات تختلف أسعار المتر السكني فيها بطريقة ملحوظة، إذ أن المواصفات تقف حجر عثرة أمام الجميع، فمن الطبيعي أن تعجب بشقة أو فلة لكن الميزانية الشرائية الخاصة بك لاتكفي.

لذلك في هذا الحي ستجد العديد من الأسعار بالمتر لكي تلبي احتياجاتك أما إذ كنت تبحث عن الإعلانات من فلل للبيع في التجمع الأول، فهي منتشرة في كل مكان وبأسعار متفاوتة وذلك لعدة أسباب، منها تشجيع الاستثمار والحد من الركود الذي تحظى بها الأسواق الأخرى، لذلك نادرًا ما أن تجد سوق العقارات هابطًا، فضلًا عن مساعدة النشئ الذين يسعون للتربح في قطاع العقارات.

أسعار الوحدات فى تغير دائم نظراً لتغير أسعار السوق العقارى فى حالة الرغبة لمعرفة مزيد من العروض اتصل بنا يرجى التواصل معنا.

يمكن للعملاء المهتمين ب فلل للبيع في التجمع الأول او في حال لديهم اي استفسار يمكن التواصل مع كبار المستشاريين العقاريين من خلال 

• التواصل عبر رقم الهاتف التالي: 01146812776
• التواصل عبر الواتساب من هنا: 01146812776

وفي النهاية، إن الاستثمار العقاري في التجمع الأول يحقق تنمية مالية للمستثمر حيث ترتفع القيمة الشرائية للعقار بمرور الوقت وتحقق أهدافه المالية المستدامة لما تتمتع به المنطقة من موقع استراتيجي وحيوي فضلًا عن الخدمات المتكامله التي تضمنها تلك المنطقه.

لا تتردد فالتواصل معنا فنحن دوما في خدمتك.