كمبوند ستيت التجمع الخامس Compound Stei8ht New Cairo

يقدم كمبوند ستيت التجمع الخامس Compound Stei8ht New Cairo تجربة سكنية مختلفة من تطوير شركة لاند مارك صبور Land Mark Sabbour Developments، حيث يجمع المشروع بين الخصوصية، المساحات الواسعة، التصميمات العصرية والطبيعة الهادئة في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة، ويتميز المشروع بتنوع وحداته التي تلائم الباحثين عن مستوى معيشي فاخر، إلى جانب موقعه القريب من الطرق والمحاور الرئيسية.

الاسعار بتاريخ 18-8-2026

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع كمبوند ستيت القاهرة الجديدة؟

اختارت شركة لاند مارك صبور موقع مميز لمشروع Stei8ht New Cairo على طريق السويس مباشرة وأمام مدينة الرحاب، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.

كما يساعد موقع الكمبوند على الوصول إليه من خلال مجموعة من الطرق والمحاور المهمة، من أبرزها الطريق الدائري ومحور محمد نجيب ويوسف السباعي، وهو ما يجعل التنقل من وإلى المشروع أكثر سهولة.

أهم المناطق والمشروعات القريبة من ستيت:

يقع كمبوند ستيت بالقرب من عدد من المناطق والمشروعات السكنية المهمة في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

• مدينة الرحاب.
• الطريق الدائري.
• محور محمد نجيب.
• محور يوسف السباعي.
• كمبوند بالم هيلز.
• كمبوند ذا واتر مارك.
• كمبوند سعادة New Cairo.

تصميم كمبوند Stei8ht New Cairo

اعتمدت شركة لاند مارك صبور في تصميم Compound Stei8ht على مفهوم يجمع بين البساطة والأناقة، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء التي تمنح السكان أجواء أكثر هدوء وخصوصية.

وتظهر الفكرة بشكل واضح في تصميم الوحدات السكنية، التي تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، لتناسب احتياجات العائلات المختلفة وتوفر مستويات مرتفعة من الخصوصية.

كما تم توزيع المباني والمساحات الطبيعية بطريقة تساعد على تحقيق إطلالات مميزة وخلق بيئة سكنية بعيدة عن الزحام.

مساحة كمبوند ستيت التجمع الخامس 

يمتد Stei8ht New Cairo على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 550 فدان، مع تخصيص جزء كبير من المشروع للمسطحات الخضراء والمياه والمناظر الطبيعية، بما يخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين المباني والطبيعة.

وتتنوع مساحات الوحدات داخل المشروع لتناسب الراغبين في امتلاك منزل بمساحة عملية أو فيلا أكثر اتساع.

مساحات وحدات ستيت:

• تبدأ مساحات التاون هاوس من حوالي 220 متر مربع، بالإضافة إلى تراس بمساحة 40 متر مربع.
• تبدأ مساحات التوين هاوس من حوالي 260 متر مربع، مع تراس بمساحة 60 متر مربع.
• تبدأ مساحات الفلل المستقلة من حوالي 280 متر مربع، بالإضافة إلى تراس بمساحة 60 متر مربع.

مرحلة There Stei8ht New Cairo

أطلقت شركة لاند مارك صبور مرحلة There داخل كمبوند ستيت التجمع الخامس، لتقدم مفهوم أكثر تكامل يجمع بين السكن والعمل والتسوق والترفيه في مكان واحد.

تمتد مرحلة There على مساحة تقارب 50 فدان، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والفواصل الواسعة بين المباني لتحقيق قدر أكبر من الخصوصية والإطلالات المفتوحة.

تصميم وحدات There

تتميز مباني مرحلة There بتصميم عصري يتكون من أرضي و6 طوابق G+6، مع عدد محدود من الوحدات في كل طابق، يتراوح بين 3 و4 وحدات، وهو ما يساهم في توفير أجواء أكثر هدوء وخصوصية للسكان.

كما تصل المسافات بين المباني إلى حوالي 30 متر، بينما لا تتجاوز نسبة البناء في المرحلة 17%، لتحتفظ المنطقة بمساحات واسعة من الطبيعة والمناطق المفتوحة.

وحدات There السكنية

توفر المرحلة وحدات Serviced Apartments بتشطيبات راقية وتجهيزات تكييف جاهزة، مع تنوع الاختيارات بين:

• شقق بغرفة نوم واحدة.
• شقق بغرفتين.
• شقق بثلاث غرف.
• دوبلكس بمساحات مختلفة.

وتبدأ مساحات الشقق من حوالي 90 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الدوبلكس من حوالي 181 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.

ولا تقتصر مرحلة There على الوحدات السكنية فقط، بل تضم أيضا مساحات مكتبية مصممة لتلبية احتياجات الشركات والأعمال الحديثة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية.

أسعار كمبوند ستيت التجمع الخامس 2026

تختلف أسعار الوحدات داخل Compound Stei8ht New Cairo وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المذكورة حاليا من حوالي 62,000,000 جنيه للفلل.

ومن أمثلة الأسعار والمساحات المتاحة:

ويجب الانتباه إلى أن أسعار العقارات قابلة للتغيير باستمرار وفقا لتحديثات الشركة وحركة السوق، لذلك يفضل التأكد من السعر الحالي ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

نظام السداد والحجز في Stei8ht New Cairo

وضعت شركة لاند مارك صبور أنظمة سداد مرنة لتسهيل شراء الوحدات داخل المشروع، حيث يبدأ المقدم من حوالي 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات وفقا للنظام المتاح وقت الحجز.

وتمنح هذه الأنظمة العملاء فرصة لتوزيع قيمة الاستثمار على عدة سنوات بدل من سداد المبلغ بالكامل خلال فترة قصيرة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن بأفضل خطط التقسيط والعروض المتاحة.. 

خدمات ومرافق كمبوند ستيت

حرصت الشركة المطورة على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات التي تجعل المشروع أقرب إلى مجتمع سكني متكامل، ومن أبرز المرافق الموجودة في Stei8ht New Cairo:

• 5 كلوب هاوس لخدمة السكان وتوفير أماكن للترفيه والاجتماعات.
• مساحات خضراء واسعة موزعة داخل المشروع.
• بحيرات صناعية ومناظر طبيعية.
• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
• Meditation Park لمحبي اليوجا والاسترخاء.
• منظومة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• جراجات مخصصة للسيارات.
• نادي اجتماعي يضم مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية.
• جيم مجهز.
• ساونا وجاكوزي.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• حمامات سباحة.
• مناطق للجلوس والاستجمام.
• منطقة تجارية توفر مجموعة من الأنشطة والخدمات اليومية.

كما تضم منظومة المشروع مساحات مخصصة للأنشطة التجارية، بما يقلل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند للحصول على العديد من الاحتياجات الأساسية.

أهم مميزات كمبوند Stei8ht New Cairo

يمتلك كمبوند ستيت التجمع الخامس مجموعة من النقاط التي تجعله من المشروعات اللافتة في القاهرة الجديدة، ومن أهمها:

• موقع مميز على طريق السويس أمام مدينة الرحاب.
• سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية.
• مشروع من تطوير شركة لاند مارك صبور.
• الاعتماد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
• تنوع الوحدات بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.
• توفير مستوى مرتفع من الخصوصية.
• تصميمات عصرية تناسب طبيعة المشروع الفاخرة.
• وجود مجموعة كبيرة من الخدمات داخل الكمبوند.
• أنظمة سداد مرنة مقارنة بقيمة الوحدات.
• وجود مرحلة There التي تضيف وحدات سكنية مخدومة ومكاتب ومساحات متعددة الاستخدامات.

الاستثمار في كمبوند ستيت التجمع الخامس

يمثل الموقع أحد أهم عوامل قوة المشروع الاستثمارية، خاصة مع وجوده في القاهرة الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية المهمة.

كما أن تطوير المشروع بواسطة شركة ذات خبرة في السوق العقاري، مع وجود مجموعة متنوعة من الخدمات والوحدات، قد يدعم جاذبيته للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل.

وتوفر طبيعة المشروع، التي تركز على الفلل والمساحات الواسعة في أجزاء منه، ميزة إضافية للعملاء الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحات الكبيرة بدل من نمط المشروعات التي تعتمد بشكل أساسي على العمارات السكنية.

عيوب كمبوند Stei8ht New Cairo

رغم المزايا المتعددة للمشروع، فإن هناك بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع العملاء، وعلى رأسها ارتفاع قيمة شراء بعض الوحدات مقارنة بمشروعات أخرى في القاهرة الجديدة.

كما أن الاعتماد على الوحدات الكبيرة والفلل يجعل المشروع موجها بدرجة أكبر إلى شريحة تبحث عن السكن الفاخر والاستثمار مرتفع القيمة، وليس إلى العملاء الذين يبحثون عن وحدات صغيرة بميزانية محدودة.

لذلك من المهم مقارنة أسعار ومساحات الوحدات مع المشروعات المنافسة في المنطقة قبل اتخاذ قرار الشراء.

عن شركة لاند مارك صبور العقارية

تأسست Land Mark Sabbour Developments عام 2007 على يد المهندس أحمد صبور، واستطاعت الشركة خلال سنوات عملها بناء خبرة قوية في مجال التطوير العقاري داخل مصر وخارجها.

كما توسعت الشركة في عدد من الأسواق والمناطق المختلفة، وقدمت مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية، مع التركيز على تقديم تصميمات وخدمات تتناسب مع متطلبات العملاء.

أبرز مشروعات Land Mark Sabbour

من المشروعات المرتبطة بالشركة:

• زويا الساحل الشمالي Zoya North Coast.
• وان ناينتي القاهرة الجديدة One Ninety New Cairo.
• ثري سكيستي القاهرة الجديدة Three Sixty New Cairo.
• ليان القاهرة الجديدة Layan New Cairo.
• أريا القاهرة الجديدة Aria New Cairo.
• مشروعات خارج مصر في عدد من الأسواق الدولية.

لماذا تختار Stei8ht New Cairo؟

إذا كنت تبحث عن مشروع سكني فاخر في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند ستيت التجمع الخامس يجمع بين الموقع الحيوي والمساحات الكبيرة والتصميمات العصرية والخدمات المتنوعة.

كما يمنح تنوع الوحدات وأنظمة السداد المتاحة مساحة أكبر للاختيار وفقا للميزانية والاحتياجات، بينما تضيف مرحلة There مفهوما جديدا يجمع بين السكن والخدمات المكتبية والتجارية والترفيهية.

احجز وحدتك معنا الآن 

يقدم Compound Stei8ht New Cairo نموذج للسكن الفاخر داخل القاهرة الجديدة، مع موقع استراتيجي على طريق السويس، ومساحات واسعة، وطبيعة خضراء، ووحدات متنوعة وخدمات متكاملة.

ويضيف طرح مرحلة There بعد جديد للمشروع من خلال الجمع بين الوحدات السكنية المخدومة والمساحات المكتبية والخدمات الترفيهية والتجارية.

وبفضل تطويره بواسطة لاند مارك صبور وتوفير أنظمة سداد تبدأ من مقدم 5%، يستحق المشروع المقارنة مع المشروعات الفاخرة الأخرى في القاهرة الجديدة قبل اختيار الوحدة المناسبة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220