رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر Mall Rawaj Business Complex October قسط على 12 عام

على عكس نمط البيع التقليدي في السوق العقاري المصري، يعتمد مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر Rawaj Business Complex October على استراتيجية تنفيذية تستهدف بدء الأعمال الإنشائية مبكرًا، بالتزامن مع طرح المشروع للمستثمرين.

وتقوم شركة Space Shapers للتطوير العقاري بتقديم المشروع باعتباره مجمع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

يمتد مشروع مول سبيس شيبرز 6 أكتوبر على مساحة أرض تبلغ 4,062 متر مربع، بينما تصل المساحة البنائية الكلية إلى 10,294 متر مربع.

ويضم المشروع 184 وحدة استثمارية موزعة بين أنشطة تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تبدأ من 25 وتصل إلى 138 متر مربع.

تبدأ أسعار المتر في المشروع من 60,000 جنيه مصري، مع خطة سداد تمتد حتى 12 عام بمقدم يبدأ من 5%، وجدول زمني للتسليم خلال 3 سنوات.

احجز الاطلالت المميزه خلال الطرح الاول من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما هي مساحة مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر؟

تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض 4,062 متر مربع، بينما تصل المساحة البنائية الكلية إلى 10,294 متر مربع، مع توزيع المشروع على قطاعات تجارية وإدارية والعيادات طبية.

كما يبلغ إجمالي عدد الوحدات: 184 وحدة متعددة الاستخدامات.

من هي شركة Space Shapers للتطوير العقاري؟

تقدم شركة سبيس شيبرز للتطوير العقاري مشروع مول سبيس شيبرز 6 أكتوبر باعتباره أحدث مشروعاتها في السوق العقاري، مع الاستناد إلى خبرة مجموعة العجوز El Agouz Group التي تمتد لأكثر من 20 عام في مجالات المقاولات والتطوير.

وتظهر خلفية الشركة في المشروع من خلال عدة عناصر، من أبرزها:

1. الاستناد إلى خبرة مجموعة العجوز: تمنح خبرة الشركة الأم خلفية تنفيذية للمطور في قطاع الإنشاءات والتطوير.
2. القيادة التنفيذية: يقود المهندس هشام كمال، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة، أعمال الشركة ومشروع Rawaj Business Complex October.

ما هي أنواع وحدات Rawaj Business Complex October والمساحات المتاحة؟

يتضمن المشروع 184 وحدة موزعة على ثلاثة أنشطة رئيسية، وفق المساحات المطروحة لمول رواج بيزنس 6 أكتوبر:

ما هي أبرز المعالم والمحاور القريبة من مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر؟

يتمتع مشروع رواج بيزنس كومبلكس 6 اكتوبر بموقع مباشر على المحور المركزي ومحور جمال عبد الناصر، مع قربه من مجموعة من المعالم والمحاور الرئيسية في مدينة 6 أكتوبر:

• المؤسسات المجاورة: يقع ملاصق لفرع البنك الأهلي المصري، وبجوار ميدان فودافون، ومقابل محطة Chill Out وبنك البركة ومخابز رسلان.
• القطاع الطبي والتعليمي: يقع على بعد دقيقتين من مستشفى كليوباترا، و3 دقائق من جامعة أكتوبر ومدينة الثقافة والعلوم.
• المحاور الرئيسية: يبعد 7 دقائق عن محور 26 يوليو، و8 دقائق عن طريق البوليفارد، و14 دقيقة عن وصلة دهشور.

ما هي أسعار الوحدات في Rawaj Business Complex October؟

تختلف أسعار الوحدات في Rawaj Business Complex أكتوبر وفق النشاط والمساحة، وتأتي الأسعار للمتر المربع كما موضح في الجدول التالي مع الافصاح عن موعد التشغيل الفعلي بعد 3 سنوات من التعاقد:

هل يخدم تصميم مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر المستثمرين؟

يعتمد التصميم المعماري للمشروع، المقدم من الاستشاري الهندسي Form Fusion، على توزيع الأنشطة داخل المبنى بما يتناسب مع طبيعة كل استخدام.

• توفير واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
• يراعي التصميم الفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• تنظيم المداخل والمصاعد بما يدعم استقلالية الحركة بين القطاعات المختلفة.

كما يركز توزيع الوحدات التجارية على الأدوار الأكثر اتصال بالحركة، بينما تتوزع الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار المخصصة لها بما يتناسب مع طبيعة الاستخدام.

اطلب الماستر بلان الآن  

أين يقع مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر؟

يقع مول رواج بيزنس كومبلكس مباشرة على المحور المركزي ومحور جمال عبد الناصر، وهما من المحاور الرئيسية التي تربط مناطق مختلفة داخل مدينة 6 أكتوبر.

وتضيف طبيعة الموقع قيمة عملية للمشروع من ناحية سهولة الوصول، خاصة مع وجود مجموعة من المؤسسات والخدمات والمعالم القريبة منه.

ومن منظور استثماري، يظل تأثير الموقع على أداء الوحدة مرتبطًا أيضًا بالنشاط المختار، ومكان الوحدة داخل المشروع، ومستوى التشغيل الفعلي بعد التسليم.

ما هي الخدمات والمرافق في Rawaj Business Complex October؟

تحتاج المشروعات متعددة الاستخدامات إلى منظومة خدمات تدعم اختلاف طبيعة الحركة بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وتشمل المكونات الأساسية التي يرتكز عليها تشغيل المول:

• جراجات وانتظار السيارات: لاستيعاب حركة العملاء والموظفين والزوار.
• مصاعد وحركة رأسية: لخدمة الأدوار الإدارية والطبية والتجارية وفق توزيع المشروع.
• خدمات الصيانة والنظافة: للحفاظ على كفاءة المرافق والمناطق المشتركة بعد التشغيل.
• البنية التحتية للاتصالات والإنترنت: لدعم احتياجات الشركات والعيادات والأنشطة التجارية.
• أنظمة الأمن والمراقبة: لدعم إدارة حركة الدخول والخروج وحماية المستخدمين والممتلكات.
• مداخل ومخارج منظمة: لفصل حركة المستخدمين وتسهيل الوصول إلى القطاعات المختلفة.
• أنظمة مكافحة الحريق: كجزء أساسي من متطلبات تشغيل المباني التجارية والإدارية والطبية.
• إدارة وتشغيل المناطق المشتركة: لتنظيم الخدمات اليومية والحفاظ على مستوى التشغيل داخل المشروع.

تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط في مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر

طرحت شركة سبيس شيبرز للتطوير العقاري نظام سداد يبدأ بمقدم منخفض مقارنة بإجمالي قيمة الوحدة، مع إتاحة فترة سداد طويلة.

وتتمثل أبرز تفاصيل النظام في:

1. سداد المتبقي: على أقساط تمتد حتى 12 عام.
2. دفع مقدم حجز: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
3. موعد التسليم: 2029.

الماستر بلان والتوزيع الهندسي لمشروع Rawaj Business Complex October

يعتمد توزيع Rawaj Business Complex October Space Shapers على فصل الأنشطة داخل المبنى وفق طبيعة الاستخدام.

ويشمل التوزيع:

• الدور الأرضي والأول: خصص المعماري الدورين الأرضي والأول الـ 72 وحدة التجارية، بما يضع النشاط التجاري في المستويات الأكثر اتصال بالحركة.
• الأدوار المتكررة: تتوزع الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار المخصصة لها، مع الفصل بين طبيعة الاستخدامات المختلفة.
• مسارات الحركة: يعتمد التصميم على تنظيم المداخل والمصاعد ومسارات الحركة بما يتناسب مع اختلاف الأنشطة داخل المشروع.

من هم شركاء التشغيل في Rawaj Business Complex October؟

يعتمد مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر على مجموعة من الشراكات المتخصصة لدعم الجوانب الإدارية والطبية والتجارية داخل المشروع، وتشمل:

لماذا تستثمر في مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر؟ 

من منظور التحليل العقاري، يمكن قراءة عناصر المشروع الأساسية من خلال مجموعة من النقاط التي تساعد المستثمر على تقييم الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء:

• مرونة السداد: مقدم يبدأ من 5% وفترة سداد تصل إلى 12 عام.
• موعد التسليم: خطة تسليم خلال 3 سنوات وفق البيانات المطروحة للمشروع.
• تنوع الأنشطة: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بما يوفر أكثر من نمط للاستخدام والاستثمار.
• الشراكات التشغيلية: وجود كيانات متخصصة في الإدارة والقطاع الطبي والاتصالات والتأمين والمزيج التجاري.
• الموقع: وجود المشروع مباشرة على المحور المركزي ومحور جمال عبد الناصر، مع قربه من مجموعة من الخدمات والمحاور الرئيسية.

تواصل الآن مع مستشارك العقاري 

أي نموذج استثماري يناسب هدفك في مول رواج، جيزة كراون تاورز ميدان؟

تختلف طبيعة الاستثمار بين Rawaj Business Complex October وCrown Giza Towers وMaydan October.

لذلك تصبح المقارنة أكثر فائدة عند ربط كل مشروع بنوع المستثمر وطبيعة الوحدة التي يبحث عنها.

إذا كانت الأولوية لرأس المال المبدئي:
Crown Giza Towers يبدأ من سعر اجمالي منخفض يبدا من 2 مليون جنيه، بينما تسمح مساحات Rawaj التي تبدأ من 25 م2 بخفض قيمة التذكرة حسب نوع الوحدة.

إذا كانت الأولوية لتنوع الاستخدام:
Rawaj وMaydan يقدمان التجاري والإداري والطبي، بينما يضيف Crown Giza Towers الاستخدام الفندقي إلى التجاري.

إذا كانت الأولوية لمدة السداد:
Rawaj وCrown Giza Towers يصلان إلى 12 سنة، مقابل 10 سنوات في Maydan. 

كيفية حساب العائد الإيجاري المتوقع في Rawaj Business Complex October

يمكن للمستثمر حساب العائد الإيجاري لأي وحدة في Rawaj Business Complex October بعد معرفة القيمة الإيجارية الفعلية أو المتوقعة للوحدة، إلى جانب إجمالي تكلفة التملك.

وتحسب النسبة المبدئية وفق المعادلة التالية:

العائد الإيجاري السنوي = صافي الإيجار السنوي ÷ إجمالي تكلفة شراء الوحدة × 100

فعلى سبيل المثال، إذا بلغت قيمة الوحدة الإدارية 3,000,000 جنيه مصري، وكان صافي الإيجار السنوي الفعلي 600,000 جنيه، فإن العائد الإيجاري النظري يساوي 20%.

ما هي أبرز عيوب مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر وكيف تم حلها؟

يحتاج تقييم المشروع إلى النظر إلى بعض النقاط التشغيلية والاستثمارية إلى جانب المزايا المعلنة، ومن أبرزها:

 زمن الانتظار حتى التسليم (3 سنوات)

• المخاوف: انه من المشروعات تحت الانشاء تعني أن المستثمر لن يبدأ تشغيل الوحدة أو تحقيق إيراد إيجاري منها قبل التسليم والتجهيز.
• ما ينبغي متابعته: الالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ، ومراحل الإنشاء الفعلية، وبنود التسليم الواردة في العقد.

اذا كنت تبحث عن وحدات استثمارية استلام فوري في اكتوبر تواصل الان

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220