مول ميدان أكتوبر Maydan October شركة Qore Development

يمثل اختيار المقر التجاري أو الإداري أو الطبي قرار استثماري يرتبط بعدة جوانب، وليس بالسعر وحده.

وفي هذا السياق يأتي مول ميدان اكتوبر Maydan Mall October من تطوير شركة كور للتطوير العقاري Qore Development كمشروع متعدد الاستخدامات في قلب ميدان ليلة القدر بمدينة السادس من أكتوبر.

يقام المشروع على أرض تبلغ نحو 10,000 متر مربع، بإجمالي مساحة للمشروع تقارب 30,000 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.

وتبدأ الأسعار المعلنة من 89,000 جنيه للمتر، مع مقدم يبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات، بينما تستهدف الشركة تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.

تواصل الأن وتابع عمليات الانشاء أول بأول

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

مساحة مول ميدان أكتوبر 

يمتد مول ميدان 6 أكتوبر على مساحة مبنية تقارب 10,000 متر مربع، بينما تصل المساحة الاجمالية إلى نحو 30,000 متر مربع.

ويستوعب التصميم مزيج من الوحدات:

• التجارية ترتبط بحركة الزوار.
• بينما تستهدف الوحدات الإدارية والطبية المستخدمين الذين يحتاجون إلى الوصول المتكرر والموقع المرتبط بمحاور الحركة الرئيسية.

بما يسمح بتوزيع الاستخدامات على مستويات مختلفة بدل من الاعتماد على نشاط واحد.

من تكون شركة QORE؟

يأتي Maydan Qore Mall كأول مشروع عقاري تطلقه شركة QORE في السوق المصري، بعد أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة المتراكمة في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع.

كما أعلنت الشركة عن خطة استثمارية تستهدف ضخ 30 مليار جنيه في قطاع التطوير العقاري، مع الاعتماد على خبراتها السابقة في التنفيذ والإنشاءات، وهو ما يضع Maydan ضمن بداية توسع QORE العقاري في السوق المصري، وليس باعتباره مشروع منفصل عن نشاط المجموعة السابق.

أنواع الوحدات المتاحة في Maydan Mall October

يجمع مشروع ميدان شركة كور بين المحلات والمكاتب والعيادات، وهو تنوع يتيح استهداف أكثر من شريحة من المستخدمين والمستثمرين داخل المبنى نفسه.

• وتتركز الوحدات التجارية في المستويات المخصصة للأنشطة التجارية.
• بينما تستوعب الطوابق الأخرى الأنشطة الإدارية والطبية، بما يتوافق مع اختلاف طبيعة كل استخدام ومتطلباته التشغيلية.

وتبدأ المساحات المطروحة من 35 متر مربع ، مع اختلاف المساحة المتاحة بحسب النشاط والدور والوحدة المطروحة.

تعرف عليها من هنا 

المعالم المحيطة بمشروع Maydan Mall

لا يعتمد موقع Maydan 6 October على قربه من معلم واحد، وإنما يستفيد من شبكة طرق ومناطق حيوية تحيط به داخل 6 أكتوبر.

• يمكن الوصول إلى الحي السادس خلال نحو 5 دقائق.
• بينما يقع ميدان الحصري وصينية الواحات وجنوب الأحياء وطريق الواحات ومول العرب على مسافة تقارب 10 دقائق.
• وتمتد دائرة الحركة إلى محور 26 يوليو وطريق أكتوبر – الفيوم في حدود 15 دقيقة.

وتمنح هذه الروابط الموقع قدرة على استقبال مستخدمين من نطاقات مختلفة داخل أكتوبر.

الأسعار في Maydan Mall October

تبدأ أسعار الوحدات المعلنة في Maydan Qore Mall من نحو 89,000 جنيه للمتر، مع اختلاف القيمة النهائية وفق النشاط والمساحة والدور وموقع الوحدة داخل المشروع.

ويضم الطرح وحدات تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تبدأ من نطاق يقارب 35 متر مربع اي أن سعر الوحده المبدئي 3,115,000 جنيه مصري.

تصميم مول ميدان أكتوبر 

يعتمد تصميم مول ميدان 6 اكتوبر شركة كور على مبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والطبي، مع واجهة رئيسية تمتد لنحو 220 متر على المحور المركزي، وهو عنصر مهم للأنشطة التي تعتمد على الظهور وسهولة الوصول.

ولا تقتصر أهمية الواجهة على الشكل المعماري؛ فبالنسبة للوحدات التجارية، يمكن أن يؤثر موقع الوحدة بالنسبة للواجهة والمداخل ومسارات الحركة في درجة ظهورها وسهولة وصول العملاء إليها.

أما الوحدات الإدارية والطبية، فتكتسب أهمية أكبر من عوامل مثل سهولة الوصول، الخصوصية، توزيع الحركة، والمصاعد والخدمات.

موقع مول ميدان اكتوبر 

يقع المشروع في ميدان ليلة القدر بمدينة 6 أكتوبر، على المحور المركزي مباشرة، وأمام مول Centrada.

ويمنح هذا الموقع المشروع اتصال مباشر بأحد محاور الحركة الرئيسية داخل المدينة، مع قربه من مجموعة من المناطق والخدمات والمعالم التجارية.

الخدمات والمرافق في Maydan Qore Mall

يقدم المشروع مجموعة من الخدمات والتجهيزات التي تستهدف دعم التشغيل اليومي للأنشطة المختلفة، وتشمل:

• مركز أعمال.
• مطاعم وكافيهات.
• أنظمة حراسة وتأمين.
• شبكة ألياف ضوئية.
• أنظمة مكافحة الحرائق.
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• مولدات كهرباء للطوارئ.
• مساحات للعمل المشترك.
• بوابات أمنية وكاميرات مراقبة.
• غرف اجتماعات وقاعات تدريب.
• جراج لخدمة المستخدمين والزوار.
• خدمات تستهدف أصحاب الشركات والمصانع ضمن النموذج التشغيلي لمول ميدان 6 أكتوبر.

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع ميدان أكتوبر

• تبدأ أنظمة السداد المعلنة من 5% مقدم.
• مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

وتوفر هذه المدة إطار زمني أطول لتوزيع تكلفة الوحدة.

وتشير البيانات المعلنة إلى أن مدة تنفيذ المشروع المستهدفة تبلغ 3 سنوات، أي بحلول عام 2029 يبدأ التشغيل الفعلي.

اطلب جدول توزيع الأسعار بناء على القيم المدفوعة 

ماستر بلان المشروع في مول ميدان 6 أكتوبر

يعتمد المشروع على توزيع متعدد الاستخدامات يهدف إلى التعامل مع اختلاف طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

وتبرز هنا أهمية الفصل الوظيفي بين حركة المترددين على الأنشطة التجارية وبين المستخدمين اليوميين للمكاتب والعيادات.

ميدان يعد من أفضل 3 فرص استثمارية في أكتوبر

قبل الشراء في مولات 6 أ كتوبر يجب تحديد الفرصة الانسب معك عزيزي العميل حيث:

من يبحث عن مشروع على محور مركزي داخل أكتوبر: يلفت Maydan الانتباه بسبب موقعه المباشر على المحور المركزي وميدان ليلة القدر.

ومول Sky Gate لديه عامل مختلف بفضل موقعه بجوار MSA ووجود الوحدات الفندقية ضمن مزيج الاستخدامات.

ومشروع Zoya يقدم وحدات إدارية وطبية تبدأ من 1.705 مليون جنيه، ويقع داخل نطاق سكني في حدائق أكتوبر. 

العوامل التي تؤثر على السعر عند الاستلام في مول ميدان اكتوبر 

لا يتحدد أداء الوحدة أو قيمتها المستقبلية بالسعر الابتدائي فقط، وإنما يمكن أن تتأثر جاذبيتها السوقية بعدة عوامل، منها:

• موقع الوحدة داخل Maydan 6 October.
• مستوى الواجهة ودرجة الظهور.
• قرب الوحدة من المداخل والمصاعد.
• طبيعة النشاط ومدى ملاءمته لموقع الوحدة.
• سهولة الوصول ومواقف السيارات.
• مستوى الإشغال والتشغيل بعد الافتتاح.
• جودة إدارة وتشغيل مشروع ميدان اكتوبر.
• حركة العرض والطلب على الوحدات المشابهة في منطقة أكتوبر.

تاريخ أعمال شركة كور للتطوير العقاري 

رغم أن Maydan هو أول مشروع عقاري تطلقه QORE، فإن الشركة تستند إلى خبرة سابقة للمجموعة في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع.

وتشير البيانات المعلنة إلى سجل يتجاوز 100 مشروع في مصر والمنطقة، ضمن مجموعة تعمل عبر 19 شركة وأكثر من 1,555 متخصص.

مميزات مول ميدان اكتوبر

يمكن قراءة عناصر القوة في المشروع من خلال عدة جوانب مترابطة:

• الجمع بين التجاري والإداري والطبي.
• واجهة رئيسية معلنة بطول يقارب 220 متر.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• وجود المشروع مباشرة على المحور المركزي وفي ميدان ليلة القدر.
•  نحو 10,000 متر مربع من الارض ويبلغ إجمالي المساحة يقارب 30,000 متر مربع.
• استناد QORE إلى مجموعة لديها خبرة طويلة في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع.

الفئة المستهدفة في Maydan Mall

يستهدف مول ميدان أكثر من نوع من المستخدمين، وهو ما يتناسب مع طبيعته متعددة الاستخدامات:

• المستثمرون الراغبون في وحدات تجارية.
• أصحاب الشركات الباحثون عن مقار إدارية.
• الأطباء ومقدمو الخدمات الطبية.
• العلامات التجارية التي تحتاج إلى وحدات على محور حركة رئيسي.
• أصحاب الأنشطة الخدمية الذين يمكنهم الاستفادة من تنوع المستخدمين داخل المشروع.

ويختلف اختيار الوحدة المناسبة بناء على النشاط؛ فالوحدة التجارية تعتمد بدرجة أكبر على الظهور وحركة العملاء، بينما تحتاج الوحدة الإدارية إلى سهولة وصول الموظفين والعملاء.

تحتاج الوحدة الطبية إلى اعتبارات إضافية مرتبطة بالخصوصية وسهولة الحركة.

مشاكل مول ميدان

رغم عناصر القوة السابقة، توجد مجموعة من النقاط التي تستحق الدراسة قبل شراء أي وحدة داخل المشروع:

• حداثة التجربة العقارية للمطور.
• ادراج المشروع تحت قائمة مولات أكتوبر تحت الانشاء، ولا تتناسب مع الباحث عن الاستلام الفوري.

احجز وحدتك الآن بأسعار الطرح الأول

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220