مول جيزة كراون تاورز أكتوبر Crown Giza Towers قسط على 12 عام

عندما يجتمع الموقع أمام محطة القطار السريع مع قرب المشروع من الحي الإيطالي وطريق الفيوم، يصبح موقع مول جيزة كراون تاورز أكتوبر Crown Giza Towers عنصر أساسي في فهم فرصه التجارية والفندقية.

ويأتي المشروع من تطوير شركة Segments 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments، ليضم وحدات تجارية وHotel Apartments داخل مبنى يمتد من البدروم إلى 9 أدوار علوية، مع مساحات تبدأ من 15 متر مربع.

ويمنح تنوع الوحدات وأنظمة السداد المستثمر مساحة أكبر لاختيار الوحدة وفق قدرته المالية سعر المتر يبدأ من 110,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 2.5% وأنظمة تقسيط تصل إلى 12 سنة.

تحديثات الاسعار والمساحات موجودة هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

شركة مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

تقف وراء مول جيزة كراون تاورز شركة Segments 4 Developments، التي تأسست عام 2013 على يد المهندس ياسر رسلان والمهندس عبدالرحمن عبدالجيد.

وتعمل كذراع عقاري لشركة Samco Holding المتخصصة في مجال التشييد والبناء.

وتساعد خلفية المطور المشتري على تكوين صورة أولية عن طبيعة الشركة وسابقة نشاطها، لكن الأهم عند تقييم المشروع الحالي هو النظر إلى كيفية ترجمة هذه الخبرة إلى موقع وتصميم وتشغيل فعلي.

مساحة مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

يعتمد تصميم المشروع على مجموعة من المباني والمساحات المفتوحة التي تمنح الحركة داخل Crown Giza Towers طابع مختلف عن المولات ذات المبنى الواحد المغلق.

أبرز عناصر توزيع المشروع:

• Sky Plaza: بمساحة 6,300 متر مربع.
• التكوين الرأسي: بدروم + أرضي + 9 أدوار علوية.
• البلازات: تفصل بين أجزاء المشروع.
• المساحات المفتوحة: مناطق خضراء وبحيرات صناعية ونوافير.
• العنصر المعماري: قبة زجاجية عملاقة.

وتعطي المساحات المفتوحة قيمة وظيفية للمشروع لأنها لا تخدم الشكل الجمالي فقط؛ فوجود البلازات والمناطق المخصصة للحركة والتجمع يمكن أن يدعم تجربة الزائر ويزيد من قابلية الأنشطة التجارية للاستفادة من حركة المترددين.

وحدات Crown Giza Towers

يقدم مول جيزة كراون تاورز نموذج متنوع يجمع بين الوحدات التجارية والوحدات الفندقية،وهذا التنوع يجعل المشروع يخاطب أكثر من نموذج للشراء بدل الاعتماد على شريحة واحدة من العملاء.

توزيع الوحدات:

• الوحدات التجارية: تبدأ من 15 متر مربع.
• Hotel Apartments: في الأدوار العلوية.
• القطاع الفندقي: بمداخل ومصاعد منفصلة.
• المحلات: في المستويات السفلية والأرضي والأدوار الأولى.

وتحديد المساحة المناسبة لا يعتمد على كونها صغيرة أو كبيرة فقط؛ فالمساحة التجارية الصغيرة قد تكون مناسبة لنشاط محدود التكاليف، بينما يحتاج المطعم أو النشاط الذي يعتمد على عدد أكبر من العملاء إلى دراسة الواجهة والمساحة التشغيلية.

المعالم المحيطة بمول جيزة كراون تاورز أكتوبر

يستفيد موقع مشروع جيزة كراون تاورز من وجوده بالقرب من مجموعة متنوعة من الوجهات السكنية والتعليمية والترفيهية، إضافة إلى وقوعه أمام محطة القطار السريع.

أبرز المعالم المحيطة:

• مول مصر: نحو 19 دقيقة.
• مول العرب: خلال 34 دقيقة.
• مسجد الحصري: قرابة 30 دقيقة.
• محطة القطار السريع: أمام Crown giza towers.
• جامعة ومدينة زويل: بالقرب من المول.
• القرية الكونية ونادي ضباط الشرطة: على بعد دقائق.
• الحي الإيطالي وطريق الفيوم: بالقرب المباشر من مول جيزة كراون بلازا.
• الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس: أقل من 15 دقيقة.

كما تحيط بالموقع مجموعة من المناطق والمشروعات السكنية، وهو ما يفتح المجال أمام الأنشطة التجارية لاستهداف سكان المنطقة والزوار في الوقت نفسه.

موقع مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

يقع مول جيزة كراون تاورز سيجمنتس فور في مدخل الحي الإيطالي، بالنمرة الثانية من طريق الفيوم، ويأتي أمام محطة القطار السريع كأحد أبرز عناصر الموقع التي يمكن أن تؤثر في طبيعة الحركة حول المشروع، فإن هذه العناصر تخدم الأنشطة التي تعتمد على الوصول السريع والظهور المباشر.

لذلك عند مقارنة الوحدات داخل crown giza towers 6 October، سيكون من المنطقي إعطاء وزن أكبر للموقع الداخلي والواجهة وليس الاكتفاء بمقارنة المساحات والأسعار.

أما الوحدات الفندقية، فتستفيد من قربها من المحاور والمعالم، لكن تقييمها يحتاج إلى النظر في مستوى التشغيل والخدمات وطبيعة الإطلالة.

أسعار مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

لا يعتمد سعر الوحدة في مول جيزة كراون تاورز أكتوبر على المساحة وحدها، وإنما يتأثر بنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ومدى استفادتها من حركة الزوار والواجهات التجارية.

1. وتبدأ المساحات من 15 متر مربع.
2. بينما يبلغ سعر المتر المعلن 110,000 جنيه.
3. وتبدا الاسعار الاجمالية من 2,000,000 جنيه مصري.

اطلب قائمة الخصومات المتاحية هذه الفترة 

الفرق بين محلات جيزة كراون تاورز ومول سيا بوليفارد وزويا

حدائق اكتوبر تشهد نقلة نوعية من المشاريع الاستثمارية التي تتبارز بها شركة سيجمنتس فور بمول crown giza towers، وشركة تسلا بمشروعها الجديد zoya mall.

كما يمثل sia boulevard المنافس المباشر لمشروع جيزة كراون لما توفره شركة زويا من وحدات فندقية وتجارية، والجدول التالي يوضح ابرز تفاصيل كل منهم:

تصميم مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

يرتكز تصميم مول جيزة كراون تاورز أكتوبر على توزيع الاستخدامات بصورة رأسية، بحيث تتركز الأنشطة التجارية في المستويات الأكثر ارتباط بالحركة، بينما توجد الوحدات الفندقية في الأدوار العلوية.

أبرز ملامح التصميم:

• قبة زجاجية عملاقة.
• مساحات خضراء.
• بحيرات صناعية ونوافير.
• بدروم + أرضي + 9 أدوار علوية.
• بلازات ومساحات مفتوحة بين المباني.
• واجهات زجاجية واسعة للقطاع التجاري.
• مداخل ومصاعد منفصلة للقطاع الفندقي.

وهذا الفصل ليس مجرد قرار معماري؛ فهو يخدم طبيعة كل استخدام.

خدمات مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

تجمع خدمات المشروع بين عناصر مخصصة للحركة التجارية وأخرى تضيف إلى تجربة الزوار والمستخدمين، وهو ما يساعد على جعل المشروع أكثر من مجرد صف من الوحدات التجارية.

أبرز الخدمات والمرافق:

• مطاعم.
• Sky Gym.
• بلازات مفتوحة.
• مساحات خضراء.
• بحيرات صناعية ونوافير.
• Sky Plaza: بمساحة 6,300 متر مربع.
• Accord Facility Management لإدارة وتشغيل المرافق.

وتظهر أهمية الإدارة والتشغيل بصورة أكبر في مشروع يجمع بين التجاري والفندقي؛ فالمرافق المشتركة والنظافة والصيانة وتنظيم الحركة ليست تفاصيل ثانوية بالنسبة لصاحب النشاط، لأنها تؤثر على تجربة العميل وصورة المشروع بمرور الوقت.

أنظمة حجز وتقسيط Crown Giza Towers

يقدم Crown Giza Towers segments 4 عدة أنظمة للسداد تختلف في قيمة المقدم والدفعات المرحلية ومدة التقسيط، وهو ما يسمح للمشتري باختيار الخطة الأقرب إلى قدرته المالية.

هل مول جيزة كراون تاورز أكتوبر مناسب للاستثمار أم السكن؟

يختلف استخدام المشروع عن الكمبوندات السكنية التقليدية، لأنه يركز على الوحدات التجارية وHotel Apartments؛ لذلك فإن طبيعة المشتري المستهدف هنا ترتبط بالاستثمار أو النشاط التجاري أو الإقامة الفندقية أكثر من السكن التقليدي.

قد يناسب المشروع:

• المستثمر المهتم بالوحدات الفندقية.
• المستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية.
• صاحب مطعم أو كافيه أو نشاط تجزئة.
• من يفضل توزيع قيمة الشراء على سنوات طويلة.
• صاحب نشاط يحتاج إلى موقع قريب من محاور الحركة.

والنقطة الأهم أن المشروع لا يجعل كل الوحدات متساوية في الاستثمار.

فالمحل الذي يعتمد على العملاء المارين يحتاج إلى دراسة الواجهة والحركة، بينما الوحدة الفندقية تحتاج إلى دراسة الإطلالة والتشغيل والخصوصية.

لذلك، إذا كان الهدف شراء وحدة بهدف تحقيق عائد، فالأفضل أن يبدأ القرار من نوع النشاط المستهدف ثم اختيار الوحدة، وليس من السعر فقط.

احجز موعد استشارة عقارية الان لمعرفة الجدوى قبل الدفع 

تاريخ أعمال شركة Segments 4

تأسست Segments 4 Developments عام 2013، وتعمل كذراع عقاري لشركة Samco Holding التي تمتلك خبرة تتجاوز 30 عام في مجال التشييد والبناء.

من أبرز الأعمال المذكورة للشركة:

• Le Calme De Zayed.
• 9iNTh Hub 6 October.

مزايا مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

تتجمع مزايا مول جيزة كراون تاورز أكتوبر حول مجموعة من العناصر التي يمكن أن تخدم المستثمر إذا اختار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطه.

ومن أبرز المزايا:

• وحدات تجارية وفندقية.
• مساحات تبدأ من 15 متر مربع.
• أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة.
• وجود جهة لإدارة وتشغيل المرافق
• Sky Plaza بمساحة 6,300 متر مربع.
• مقدم يبدأ من 2.5% وفق نظام محدد.
• مداخل ومصاعد منفصلة للقطاع الفندقي.
• الموقع أمام محطة القطار السريع و القرب من طريق الفيوم والحي الإيطالي.

تحديات مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

رغم عناصر الجذب في المشروع، يحتاج قرار الشراء إلى مراجعة عدد من النقاط قبل التعاقد،عند النظر إلى بعض البيانات المتاحة للطرح تحتاج إلى تأكيد مباشر.

أهم النقاط التي تستحق المراجعة:

• موعد الاستلام: غير مذكور مما لا يتناسب مع الباحث عن التشغيل الفورى او خلال الاشهر القادمة.
• غياب المكاتب الادارية والعيادات الطبية مما لا يتناسب مع اصحاب الشركات والاطباء.

احجز وحدتك الآن مع فريق مبيعات الشركة

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220