ميد بارك أوراسكوم أكتوبر Mid Park Orascom October مقدم 5%

في ظل التضخم الحالي، لم يعد السؤال الأهم عند الشراء هو كم سعر المتر؟، بل كيف يحمي العقار قيمته دون مفاجآت مالية؟.

تكمن الإجابة في مرحلة ميد بارك أوراسكوم أكتوبر Mid Park Orascom October داخل كمبوند O West، وتجمع بين مجموعة من العوامل التي تهم المشتري، أبرزها:

• التطوير من جانب أوراسكوم للتطوير العقاري.
• التشطيب الكامل.
• مقدم يبدأ من 5% مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات.

تبدأ المساحات من 118 متر مربع بأسعار تبدأ من 12,900,000 جنيه مصري، لتقدم المرحلة وحدات سكنية تبدأ من الشقق إلى بنتهاوس داخل أحد المشروعات السكنية المتكاملة في 6 أكتوبر.

تحديث الاسعار بتاريخ 29\9\2026

تعرف على التحديثات اليومية من خلال فريق المبيعات

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

تفاصيل المساحات في كمبوند ميد بارك أوراسكوم أكتوبر

تتنوع الوحدات في ميد بارك اويست بما يسمح للمشتري بالمقارنة بين المساحة واحتياجاته الفعلية، سواء كان الهدف السكن أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري قابل للتأجير أو إعادة البيع.

يمتد كمبوند O West على مساحة إجمالية تصل إلى 1000 فدان، بينما تضم مرحلة ميد بارك عمائر سكنية منخفضة الارتفاع، وتتوزع الوحدات وفق أكثر من نمط:

• شقق للبيع بالتقسيط على طريق الواحات:

تبدأ من متوسط 118 متر مربع، وتناسب المشتري الذي يبحث عن مساحة سكنية متوسطة مع عدد غرف أقل.

• شقق للبيع في 6 أكتوبر 3 غرف:

تبدأ من متوسط 150 متر مربع، وتوفر توزيعًا أكبر للمساحات الداخلية بما يلائم احتياجات الأسرة.

• وحدات البنتهاوس:

تأتي بمساحات أوسع، مع الاستفادة من طبيعة الوحدات الموجودة في الأدوار الأخيرة والإطلالات المفتوحة.

شركة Orascom للتطوير العقاري 

يعد اسم المطور أحد عناصر تقييم المشروع، عند شراء وحدة في كمبوند تحت الانشاء، إذ يرتبط القرار بتاريخ الشركة في تطوير وإدارة المجتمعات العقارية والمشروعات التي نفذتها.

تأسست شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments عام 1976 على يد أنسي ساويرس، وتوسعت أعمالها في تطوير المجتمعات المتكاملة والمشروعات السكنية والسياحية والتجارية في عدد من الأسواق.

وتظهر خبرة الشركة في السوق المصري من خلال مجموعة من المشروعات التي طورتها، ومن بينها O West في 6 أكتوبر، إلى جانب مشروعات أخرى داخل وخارج القاهرة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من ميد بارك أكتوبر

يساعد موقع المرحلة داخل O West وعلى طريق الواحات في الوصول إلى عدد من المحاور والمناطق الرئيسية في غرب القاهرة:

• طريق الواحات: يقع الكمبوند عليه مباشرة لتسهيل الوصول والحركة اليومية.
• مول مصر على بعد 2 كم فقط.
• طريق دهشور يبعد حوالي 3 كم.
•  يبعد ميدان جهينة مسافة 6 كم.
• طريق الحزام الأخضر مسافة حوالي 7 كم.
• محور 26 يوليو يبعد مسافة 10 كم.

أسعار مرحلة Mid Park Orascom October

تعكس الأسعار الافتتاحية لمرحلة ميد بارك اورسكوم القيمة الحقيقية للمتر بمدينة 6 أكتوبر، مع الأخذ بالاعتبار ميزة التسليم بالتشطيب الكامل:

• الشقق غرفتين: تبدأ الأسعار من 12,900,000 جنيه مصري.
• الشقق 3 غرف: تبدأ الأسعار من 16,600,000 جنيه مصري.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ الأسعار من 16,900,000 جنيه مصري.

التصميم المعماري لمشروع ميد بارك أوراسكوم أكتوبر

تعتمد مرحلة ميد بارك أو ويست أكتوبر على مباني منخفضة الارتفاع مكونة من دور أرضي + 5 أدوار علوية، مع توزيع الوحدات داخل العمائر بما يراعي الإطلالات والمساحات المفتوحة المحيطة بالمباني.

وتضم العمائر 3 شقق فقط بالدور، بينما تم تخصيص الدور الأخير للبنتهاوس بمعدل شقتين بالدور.

كما تستفيد الوحدات من الإطلالات على البحيرة الصناعية والمساحات الخضراء، وهو عنصر مهم عند اختيار الوحدة داخل المرحلة، خاصة للمشتري الذي يضع جودة الإطلالة والخصوصية ضمن أولوياته.

اطلب الماستر بلان الكامل من هنا 

موقع ميد بارك أوراسكوم في قلب مدينة أو ويست

تقع Mid Park October o west داخل مشروع O West بمدينة 6 أكتوبر، وتستفيد من موقعها الداخلي بالقرب من المناطق الخدمية والترفيهية الموجودة داخل المشروع.

وتمنح طبيعة موقع المرحلة داخل O West المشتري ميزة الوصول إلى الخدمات الداخلية مع الحفاظ على طابع سكني هادئ بعيد عن حركة الطرق الخارجية.

الخدمات والمرافق داخل Mid Park Orascom October

تضم المرحلة مجموعة من العناصر التي تدعم الاستخدام السكني اليومي، إلى جانب استفادتها من منظومة الخدمات الموجودة داخل O West:

• اللاندسكيب والمساحات الخضراء: تتوزع بين العمائر لتوفير مساحات مفتوحة وإطلالات أكثر هدوء حول الوحدات.
• البحيرة الصناعية: تمثل أحد العناصر الرئيسية في تخطيط المرحلة، وتوفر إطلالات مائية لعدد من عمائر ميد بارك أوراسكوم أكتوبر.
• مناطق الجلوس والاسترخاء: تستفيد من المساحات المفتوحة واللاندسكيب لتوفير أماكن مناسبة للجلوس وقضاء الوقت داخل المرحلة.
• منظومة الأمن: تشمل خدمات الأمن وإدارة المشروع للمساعدة في تنظيم الحركة والحياة اليومية داخل مرحلة ميد بارك أوراسكوم أكتوبر.
• مناطق المشاة: تساعد على الفصل بين حركة السكان والسيارات داخل المساحات السكنية، وتوفر مسارات للحركة اليومية بعيدًا عن الطرق الرئيسية.

أنظمة الحجز والتقسيط في ميد بارك أوراسكوم أكتوبر

يبدأ نظام السداد في المرحلة بمقدم منخفض مقارنة بإجمالي قيمة الوحدة، مع توزيع باقي قيمة التعاقد على فترة زمنية ممتدة:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 5% عند التعاقد.
• خط التقسيط: سداد المتبقي على أقساط متساوية ممتدة حتى 9 سنوات.

هل يناسب Mid Park Orascom October السكن أم الاستثمار؟

تختلف ملاءمة المرحلة بحسب الهدف الأساسي من الشراء، ولذلك يمكن النظر إليها من زاويتين:

• المشتري بهدف السكن:

يستفيد من الشقق والبنتهاوس، والتشطيب الكامل، وطبيعة المرحلة السكنية، إلى جانب وجود الخدمات والمرافق داخل O West.

• المشتري بهدف الاستثمار:

يمكنه دراسة الوحدة من خلال سعر الشراء، ونظام السداد، ونوع المساحة، وموقعها داخل المرحلة، ثم مقارنة الإيجار المتوقع وتكلفة التشغيل مع قيمة الاستثمار قبل اتخاذ القرار.

الأسعار في تحديث يومي تعرف على سعر اليوم 

تاريخ أعمال شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

تمتلك أوراسكوم للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والسياحية والمجتمعات المتكاملة، ومن أبرز المشروعات المرتبطة باسمها:

• مشروع بيوم الفيوم.
• كمبوند او فيوز أكتوبر.
• كمبوند او ويست 6 اكتوبر.
• قرية مكادي هايتس الغردقة.
• مشروع سيال مكادي هايتس الغردقة.

مميزات الاستثمار في ميد بارك أكتوبر

يمكن للمشتري تلخيص أهم نقاط المرحلة في مجموعة من العناصر العملية:

• التسليم كامل التشطيب.
• المساحات تبدأ من 118 متر مربع.
• ثقة المطور أوراسكوم للتطوير العقاري.
• أنواع الوحدات من شقق غرفتين، شقق 3 غرف، وبنتهاوس.
• الموقع داخل O West بمدينة 6 أكتوبر وعلى طريق الواحات.
• المقدم منخفض يبدأ من 5% والتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
• عمائر منخفضة الارتفاع مع مساحات خضراء وبحيرة صناعية.

التحديات المتوقعة في ميد بارك أوراسكوم أكتوبر

تحتاج عملية التقييم إلى النظر إلى القيود بنفس قدر الاهتمام بالمزايا، وأبرزها أن المرحلة تركز على الشقق والبنتهاوس، وبالتالي قد لا تكون مناسبة للمشتري الذي يبحث عن فيلا مستقلة بحديقة خاصة.

كما أن المشتري الذي يخطط للشراء وفق موعد استلام محدد يحتاج إلى التأكد من جدول التسليم الخاص بالوحدة والمرحلة وقت التعاقد.

توقعات زيادة أسعار Mid Park Orascom October عند الاستلام

لا يمكن اعتبار زيادة السعر عند الاستلام نتيجة مضمونة، لأن حركة الأسعار المستقبلية ترتبط بعدة عوامل، من بينها:

• مستوى الطلب.
• تغير تكاليف الإنشاء.
• تطورات السوق العقاري.
• مراحل تنفيذ وتشغيل O West.
• إلى جانب ظروف الاقتصاد وقت الاستلام.

مقارنة Mid park & the central gate & the vie

تختلف قيمة كل مشروع هنا بحسب احتياج المشتري:

• فـميد بارك تركز على الشقق والبنتهاوس الجاهزة للتشطيب داخل O West.
• بينما يقدم ذا سنترال جيت مجتمع متعدد الاستخدامات.
• في حين يمنح ذا في نطاق أوسع من المنتجات السكنية مع نسبة مباني محدودة ومساحات مفتوحة أكبر.