كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate October

هل تبحث عن مشروع في أكتوبر لا يضعك أمام خيار السكن فقط، بل يجمع حولك العمل والتسوق والتعليم والترفيه؟ هنا تأتي فكرة كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate October من شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments، حيث صممت الشركة المشروع ليكون مجتمع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية والأعمال والخدمات المختلفة.

يقام The Central Gate October على مساحة ضخمة تصل إلى 80 فدان، مع توزيع الأرض بنسبة 50% للاستخدام السكني و50% للأنشطة التجارية والأعمال، بينما تقتصر نسبة المباني على 20% فقط، لتترك المساحة الأكبر للمناطق المفتوحة واللاندسكيب.

والأهم أن المشروع يبدأ بوحدات سكنية من 68 متر، مع مقدم يبدأ من 5% وإمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، ما يجعله واحد من المشروعات التي تستحق الدراسة سواء كنت تخطط للسكن أو تبحث عن فرصة استثمارية في غرب القاهرة.

تحديث الاسعار بتاريخ 18\8\2026

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

لماذا يلفت The Central Gate October الأنظار؟

الفكرة الأساسية في كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر هي أن احتياجاتك اليومية لا يجب أن تكون موزعة بين أماكن متباعدة، فالمشروع يجمع السكن والعمل والتجارة والتعليم والضيافة في مكان واحد، ليمنح السكان تجربة أكثر تكامل ويخلق في الوقت نفسه حركة مستمرة داخل المشروع.

وتزداد جاذبية الفكرة مع تنوع الوحدات، حيث يمكنك اختيار شقة بغرفة واحدة إذا كنت تبحث عن مساحة عملية، أو الانتقال إلى شقق الغرفتين والثلاث غرف للعائلات، بينما تتوفر الدوبلكسات لمن يريد مساحة أكبر وطابع أكثر خصوصية.

كما أن وجود مناطق تجارية وBusiness Hub وفندق ومدرسة دولية يضيف للمشروع استخدامات تتجاوز مفهوم الكمبوند السكني التقليدي.

كمبوند سنترال جيت أكتوبر.. أكثر من مجرد سكن

عندما تختار منزل داخل مشروع متعدد الاستخدامات، فأنت لا تشتري مساحة سكنية فقط، بل تختار نمط حياة يعتمد على قرب الخدمات وتنوعها.

وهذا ما تسعى إليه مرسوم من خلال The Central Gate، حيث تم توزيع المشروع إلى مناطق سكنية وتجارية وأعمال، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة لخلق توازن بين الكتل العمرانية.

وتصل مساحة المشروع إلى 80 فدان، بينما تشغل المباني نحو 20% فقط من إجمالي الأرض وفقا للبيانات المتاحة، وهو ما يسمح بمساحات أكبر للاندسكيب والممرات والمناطق المفتوحة.

هذه النسب تمنح المشروع فرصة لتقديم تجربة أقل ازدحام، مع وجود الخدمات والأنشطة بالقرب من السكان.

موقع The Central Gate October.. على طريق يسهل الوصول إليه

اختارت شركة مرسوم موقع كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر في مدينة 6 أكتوبر مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو موقع يخدم حركة الانتقال بين أكتوبر والمناطق المحيطة بها.

وتأتي أهمية الموقع من اتصاله بعدد من المحاور التي يعتمد عليها سكان غرب القاهرة يوميا، وهو ما يجعل الوصول إلى المشروع أكثر سهولة سواء للقادمين من داخل أكتوبر أو من المناطق المجاورة.

أهم الأماكن والمحاور القريبة من كمبوند ذا سنترال جيت

من أبرز الطرق والأماكن التي تخدم موقع المشروع:

• الطريق الدائري الأوسطي الذي يوفر اتصالا بالمناطق والمحاور المحيطة.
• طريق الواحات الذي يخدم مناطق 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر.
• محور 26 يوليو الذي يربط أكتوبر والشيخ زايد بالقاهرة.
• ميدان جهينة باعتباره من النقاط الحيوية في مدينة 6 أكتوبر.
• مول العرب بما يوفره من خيارات للتسوق والترفيه.
• مطار سفنكس الدولي الذي يمثل نقطة مهمة للمسافرين في غرب القاهرة.

وبالتالي لا يعتمد المشروع على الخدمات الداخلية فقط، وإنما يستفيد أيضا من شبكة الطرق والوجهات الموجودة حوله.

تصميم كمبوند The Central Gate.. توزيع ذكي للاستخدامات

بدل من وضع مجموعة من العمارات السكنية وإضافة بعض المحلات إليها، يعتمد تصميم The Central Gate على فكرة أكثر اتساع، وهي إنشاء مجتمع متعدد الاستخدامات منذ البداية.

تم تخصيص نصف المشروع تقريبا للسكن، بينما يذهب النصف الآخر إلى الأنشطة التجارية والأعمال، وهو ما يخلق تنوع في طبيعة المستخدمين داخل المشروع.

وتضم الخطة أيضا مساحات مفتوحة ولاندسكيب ومناطق خضراء، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تخدم السكان والزوار وأصحاب الأعمال.

كما يضم المشروع Business Hub ومناطق تجارية وفندق ومدرسة دولية وClubhouse، وبالتالي تتحرك الحياة داخل The Central Gate على مدار اليوم، وليس فقط في ساعات عودة السكان إلى منازلهم.

وحدات كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر.. اختيارات تبدأ من 68 متر

واحدة من أهم نقاط القوة في المشروع هي تنوع المساحات، حيث لم تقتصر الشركة على الوحدات العائلية الكبيرة، وإنما بدأت من مساحات صغيرة تناسب الأفراد والأسر الصغيرة.

وتبدأ شقق غرفة واحدة من 68 متر، وهي مساحة تمنح المشتري فرصة دخول المشروع بميزانية أقل مقارنة بالوحدات الأكبر.

أما شقق أكتوبر للبيع غرفتين فتتراوح مساحاتها بين 89 و111 متر، بينما تبدأ شقق 3 غرف من 124 متر وتصل إلى 164 متر.

ولمن يبحث عن مساحة أكبر وتصميم مختلف، يقدم المشروع الدوبلكس بمساحة تصل إلى 197 متر، مع اختيارات تشمل Garden وTypical وPenthouse.

وبهذا التنوع يمكن للعميل اختيار الوحدة بناء على عدد أفراد الأسرة والميزانية والهدف من الشراء، بدل من التقيد بنموذج واحد.

خدمات كمبوند The Central Gate October

لم تقتصر خطة المشروع على توفير وحدات سكنية، وإنما اهتمت مرسوم بتوفير مجموعة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة، وتشمل خدمات ومرافق كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر:

• أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• بوابات منظمة للمشروع.
• مصاعد كهربائية.
• خدمات صيانة للمرافق والمناطق المشتركة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• بحيرات صناعية.
• مناطق تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• Business Hub.
• خدمات طبية.
• ملاعب رياضية.
• Clubhouse.
• مدرسة دولية.
• فندق.
• خدمات الإنترنت.

هذا التنوع يخدم أكثر من فئة داخل المشروع، فالسكان لديهم احتياجاتهم اليومية، بينما أصحاب الأعمال والزوار لديهم احتياجات مختلفة، وهو ما يتناسب مع طبيعة The Central Gate كمشروع Mixed Use.

أسعار كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر

إذا كنت تبحث عن فرصة دخول إلى مشروع جديد في أكتوبر، تبدأ أسعار الوحدات في The Central Gate October من حوالي 1,800,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الدوبلكس من حوالي 6,000,000 جنيه.

وتختلف الأسعار الفعلية حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونوعها ومستوى التشطيب، لذلك يجب الحصول على أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الحجز.

وتمنح نقطة البداية السعرية للمشروع فرصة مخاطبة شريحة تبحث عن وحدات صغيرة، بينما يوفر الدوبلكس اختيار مختلف للعملاء الباحثين عن مساحات أكبر.

نظام سداد The Central Gate.. امتلك وحدتك بمقدم 5%

من أكثر العناصر التي قد تجذب العملاء في مشروع ذا سنترال جيت نظام السداد، حيث تبدأ المقدمات من 5% فقط، مع إمكانية توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.

وهذا النظام يمنح المشتري مساحة أكبر لإدارة السيولة وعدم دفع نسبة كبيرة من قيمة الوحدة في البداية، خصوصا مع وجود وحدات تبدأ من مساحات صغيرة، كما تبلغ قيمة EOI نحو 50,000 جنيه وفقا للبيانات المتاحة.

وبالطبع، يجب مراجعة تفاصيل الأقساط ومواعيدها وأي مصروفات إضافية ضمن عقد الوحدة قبل إتمام عملية الشراء.

لماذا قد يكون The Central Gate فرصة مناسبة للاستثمار؟

الاستثمار العقاري لا يعتمد فقط على شراء وحدة وإعادة بيعها، ولذلك فإن وجود أكثر من نشاط داخل المشروع قد يكون عامل مهم عند دراسة الفرصة.

فالمشروع يضم منطقة سكنية إلى جانب الأنشطة التجارية والأعمال، كما يحتوي على مدرسة دولية وفندق ومطاعم وكافيهات وBusiness Hub.

هذا التنوع قد يساعد على خلق حركة داخل المشروع من السكان والموظفين والزوار وأولياء الأمور والمترددين على الخدمات، وهو ما يمنح المستثمر أكثر من سيناريو لدراسة الاستفادة من وحدته.

لكن يظل من المهم التأكيد أن أي عائد استثماري مستقبلي يعتمد على عوامل عديدة، منها سعر الشراء، وموقع الوحدة، والطلب الفعلي بعد التشغيل، ومستويات الإيجار، وتكاليف الإدارة والصيانة.

هل The Central Gate مناسب للسكن العائلي؟

إذا كانت الأولوية لديك هي الحصول على منزل داخل مجتمع يوفر احتياجات متعددة بالقرب منك، فقد يكون المشروع خيار يستحق الدراسة.

وجود شقق تبدأ من 68 متر يجعل المشروع مناسبا للأفراد والأسر الصغيرة، بينما توفر وحدات 3 غرف والدوبلكسات مساحات أكبر للعائلات.

كما أن وجود مدرسة دولية داخل المشروع قد يمثل ميزة مهمة للأسر التي لديها أطفال، خاصة مع رغبة كثير من العائلات في تقليل وقت الانتقال بين المنزل والمدرسة.

أما المساحات المفتوحة واللاندسكيب فتضيف بعدا مختلفا للتجربة السكنية، خاصة مع انخفاض نسبة المباني مقارنة بإجمالي مساحة المشروع.

مميزات كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر

يقدم المشروع مجموعة من المزايا التي تجعله مختلفا عن الكمبوندات السكنية التقليدية، وأبرزها:

• موقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي.
• مساحة كبيرة تصل إلى 80 فدان.
• مشروع Mixed Use يجمع بين السكن والتجارة والأعمال.
• تخصيص 50% للسكن و50% للأنشطة الأخرى.
• نسبة مبان محدودة تبلغ نحو 20% وفقا للبيانات المتاحة.
• وحدات تبدأ من 68 متر.
• تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات.
• وجود دوبلكسات تصل إلى 197 متر.
• مدرسة دولية داخل المشروع.
• Business Hub.
• فندق.
• Clubhouse.
• مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات.
• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

عيوب كمبوند The Central Gate

رغم المزايا المتنوعة، هناك بعض النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار قبل الحجز.

فطبيعة المشروع متعددة الاستخدامات تعني وجود حركة تجارية وأعمال داخل الكمبوند، وبالتالي قد لا يكون الخيار المثالي لمن يبحث عن مجتمع سكني شديد الهدوء وخال من الأنشطة التجارية.

كذلك، يجب التأكد من موعد التسليم النهائي ونظام التشطيب ومصاريف الصيانة والإدارة، إلى جانب مراجعة جميع البنود القانونية في عقد البيع.

وبما أن المشروع في مرحلة إطلاق، فمن الأفضل أيضا متابعة مراحل التنفيذ ونسب الإنجاز الفعلية قبل اتخاذ قرار نهائي.

شركة مرسوم العقارية

تقدم شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments مشروع The Central Gate ضمن توجه يعتمد على تقديم مشروعات تجمع بين أكثر من استخدام في مكان واحد.

ويظهر ذلك بوضوح في المشروع من خلال الدمج بين السكن والتجارة والأعمال والتعليم والضيافة، مع طرح وحدات بمساحات مختلفة وأنظمة سداد طويلة.

وعند تقييم أي مطور عقاري، لا ينبغي النظر إلى التصميم والأسعار فقط، وإنما من المهم أيضا دراسة سجل الشركة ومشروعاتها السابقة، وجودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، وطريقة إدارة المشروع بعد تشغيله.

أوجه الشبه والاختلاف بين ذا سنترال جيت وزهو أكتوبر

يتشابه The Central Gate وZahw October في استهداف السكن والاستثمار داخل غرب القاهرة، مع تنوع الوحدات ووجود خدمات ومساحات مفتوحة وأنظمة سداد مرنة، لكن يختلف كل مشروع في طبيعته وحجمه؛ فذا سنترال جيت يقدم مجتمعا أكبر متعدد الاستخدامات، بينما يعتمد زهو على مفهوم الـBoutique Compound الأقل كثافة.

• المساحة: ذا سنترال جيت 80 فدان، بينما زهو حوالي 3.2 فدان.
• طبيعة المشروع: ذا سنترال جيت Mixed Use واسع، بينما زهو Boutique Compound.
• الاستخدامات: ذا سنترال جيت يجمع السكن والتجارة والأعمال والتعليم والضيافة، بينما زهو يضم السكن إلى جانب الأنشطة التجارية والإدارية.
• أقل مساحة: تبدأ وحدات ذا سنترال جيت من 68 متر، بينما تبدأ وحدات زهو من 52 متر.
• الوحدات الأكبر: تصل وحدات ذا سنترال جيت إلى دوبلكس 197 متر، بينما تصل شقق زهو إلى 179 متر.
• الأسعار: تبدأ وحدات ذا سنترال جيت من 1,800,000 جنيه، بينما يبدأ سعر متر زهو السكني من حوالي 50,000 جنيه.
• المقدم: يبدأ ذا سنترال جيت من 5%، بينما يبدأ زهو من 10%.
• التقسيط: يصل في ذا سنترال جيت إلى 10 سنوات، وفي زهو إلى 9 سنوات.
• عدد الوحدات: زهو يضم حوالي 288 وحدة، ما يدعم طابع الكمبوند المحدود.
• الاختيار: ذا سنترال جيت يناسب من يبحث عن مجتمع كبير متعدد الاستخدامات، بينما زهو يناسب من يفضل مشروع بوتيك أكثر خصوصية وكثافة أقل.

تفاصيل كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر

يقام The Central Gate October على مساحة 80 فدان في مدينة 6 أكتوبر، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من شقق غرفة واحدة بمساحة 68 متر، وصولا إلى الدوبلكسات بمساحة 197 متر.

وتبدأ أسعار المشروع من 1,800,000 جنيه، بينما يبدأ الدوبلكس من 6,000,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، كما تبلغ قيمة EOI نحو 50,000 جنيه وفقا للبيانات المتاحة.

لا تفوت الفرصة واحجز فرصتك الاستثمارية معنا الآن في مشروع ذا سنترال جيت 6 أكتوبر؛ بأفضل خطط التقسيط والعروض المتاحة.. 

لماذا تختار كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر؟

إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين السكن والاستثمار والخدمات في موقع واحد، فإن The Central Gate يقدم فكرة مختلفة عن الكمبوند السكني التقليدي.

المساحات المتنوعة تمنحك حرية اختيار الوحدة المناسبة، والأسعار تبدأ من شريحة أقل نسبيا مقارنة بالوحدات الكبيرة، بينما يوفر نظام السداد الطويل فرصة لتوزيع قيمة العقار على سنوات.

أما تعدد الاستخدامات، ووجود المدرسة الدولية والفندق وBusiness Hub والمناطق التجارية، فيمنح المشروع فرصة ليكون وجهة نشطة وليس مجرد منطقة سكنية.

وفي النهاية، يعتمد القرار الأفضل على مقارنة الوحدة نفسها بميزانيتك واحتياجاتك، مع مراجعة العقد ومواعيد التسليم والتشطيب والمصاريف الإضافية قبل الحجز.

احجز وحدتك معنا الآن 

يمكن دراسة المشروع كفرصة استثمارية بسبب تنوع استخداماته ووجود السكن والتجارة والأعمال والضيافة والتعليم، لكن تقييم العائد يجب أن يعتمد على سعر الوحدة وموقعها والطلب المتوقع وتكاليف التشغيل، وليس على اسم المشروع وحده.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220