مول بي هب أكتوبر B Hub Mall October جدول مساحات وأسعار

التوسع في الأحياء السكنية المكتملة بالفعل يتضمن معادلة استثمارية مختلفة عن الطرح في المدن الجديدة؛ فالطلب هنا قائم بالفعل ولا ينتظر سنوات للنمو.

يقع مول بي هب أكتوبر B Hub October الذي تطرحه شركة BFG للتطوير العقاري Bfg Developments ضمن هذه الفئة، حيث يركز على خدمة الكثافة العمرانية القائمة بالحي التاسع في 6 أكتوبر.

يمتد المشروع على مساحة بنائية موزعة على هيكلين متجاورين، مخصصين بالكامل للنشاط التجاري.

تبدأ أسعار المحلات فيه من 2,500,000 جنيه مصري، مع إتاحة خيار جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.

لمتابعة التحديثات ومعرفة عروض الحجز الحصرية تواصل معنا الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع مول بي هب أكتوبر 

تقييم الموقع التجاري يرتكز بالأساس على سهولة الوصول وحجم حركة المشاة والسيارات حول المشروع.

يقع مول بي هب أكتوبر B Hub October عند تقاطع شارع 54 مع شارع التحرير داخل الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر.

تكمن القيمة التشغيلية لهذه الموقعية في قربها المباشر من المحور المركزي على بعد حوالي 30 ثانية فقط مما يسهل ربط B hub بالربط الشرياني لمدينة السادس من اكتوبر دون الدخول في اختناقات داخلية.

هذا التمركز يجعل مشروع بي هب 6 اكتوبر اختيار وظيفي للمحلات التي تستهدف سكان الحي التاسع والأحياء المجاورة بشكل يومي.

المساحة الإجمالية في مول بي هب أكتوبر

الرفع المساحي للمشروعات التجارية الناجحة يتطلب توازن بين المساحات المبنية والمساحات المخصصة لحركة الزوار.

وزعت شركة BFG الكتلة البنائية لمول بي هب 6 أكتوبر على مبنيين متجاورين تفصلهما بلازا مفتوحة.

واستقطع المهندسون جزء كبير من المساحة الكلية لصالح المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المبنيين لفتح زوايا الرؤية للوحدات الواقعة في الأدوار العليا.

يمنع هذا التوزيع تشكل مناطق ميتة داخل B Hub BFG development، ويضمن تدفق حركة المشاة بين المبنيين بمرونة.

التصميم الهندسي في B Hub October

صمم الخبراء الهيكل المعماري في B Hub اكتوبر ليتكون من دورين أرضيين إضافة إلى 3 طوابق علوية متكررة لكل مبنى.

ومن الناحية التشغيلية، خصص المعماريون الأدوار الأرضية للبلازا الخارجية والأنشطة التي تعتمد على الإشغال المباشر مثل المطاعم والكافيهات، بينما وجهوا الطوابق العليا للمحلات التجارية والأنشطة المتخصصة.

ولضمان استدامة الحركة رأسيًا، وفر المشروع منطقة ألعاب أطفال لزيادة زمن بقاء العائلات، بجانب جراجات مخصصة وسلالم كهربائية ومصاعد موزعة بالقرب من مختلف القطاعات.

المعالم الحيوية القريبة من مول بي هب أكتوبر

تتحدد القيمة الاستثمارية لأي مركز تجاري بمدى قربه من النقاط الجاذبة للمشاة والسيارات في محيطه:

• النوادي الرياضية: يقع بالقرب من نادي 6 أكتوبر ونادي الصيد.
• المحاور الرئيسية: يقع على بعد دقائق من محور 26 يوليو وميدان الحصري.
• المراكز التجارية: يتواجد مباشرة أمام أسواق المرشدي، وبالقرب من سيتي سكيب مول، ومول مصر، ومول العرب.
• المؤسسات التعليمية: يخدم نطاق طلابي واسع لقربه من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، جامعة 6 أكتوبر، وجامعة زويل.

مساحات الوحدات في B Hub October

يتخصص مشروع B Hub أكتوبر بشكل كامل في الأنشطة التجارية والمحلات المخصصة للبيع والتجزئة والأنشطة الخدمية.

تنوع المساحات يستهدف الاستجابة لمتطلبات التشغيل المختلفة، سواء للعلامات التجارية التي تحتاج مساحات واجهة واسعة أو الأنشطة الصغيرة والمتوسطة.

وحول المساحات التفصيلية بالأرقام والأبعاد لكل طابق، فإن البيانات المتاحة لا توضح جدول المساحات التفصيلي، ويتم مراجعتها وتحديدها خطة بخطة مع المبيعات بحسب المخطط المعتمد للوحدة. 

ماستر بلان مشروع بي هب اكتوبر

تعتمد هندسة المخطط العام في B Hub October على الفصل والربط بين المبنيين بذكاء:

1. الكتلة العمرانية: مبنيان متجاوران بارتفاع (دور أرضي + أرضي منخفض/مرتفع + 3 أدوار علوية).
2. منطقة الوسط: بلازا مفتوحة تتضمن مسطحات خضراء وبحيرات صناعية لتعزيز التهوية والجماليات.
3. التوزيع الوظيفي: الأنشطة الفندقية والمطاعم بالأسفل، والمحلات والأنشطة التجارية بالأعلى.
4. المسارات: مصاعد وسلالم كهربائية في نقاط مركزية لضمان وصول سلس لكافة المتاجر.

 الخدمات والمرافق داخل B Hub October

تكتمل البنية التحتية لمشروع بي هب شركة BFG بمجموعة من الخدمات الأساسية لتأمين التشغيل اليومي:

• كيدز أريا مجهزة للعائلات.
• منظومة مراقبة وأفراد أمن لإدارة الموقع.
• مصاعد وسلالم كهربائية موزعة على المبنيين.
• جراجات واسعة لاستيعاب سيارات الزوار وأصحاب المحلات.
• حدائق وبحيرات صناعية تحيط بفرص الجلوس الخارجية في البلازا.

شركة BFG Developments المطورة للمشروع

تمتلك شركة BFG للتطوير العقاري Bfg Developments خبرة سابقة في تطوير مشروعات سكنية وتجارية في مناطق مثل العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.

تعتمد الشركة في رؤيتها الاستثمارية على تقديم منتجات عقارية قائمة على دراسة احتياجات المنطقة.

وتحت قيادة رئيسها التنفيذي السيد/ أحمد رجب، تبدأ المجموعة مرحلة جديدة تستهدف منطقة غرب القاهرة، حيث يأتي مول بي هب 6 أكتوبر كأحد الطروحات الأولى ضمن هذه الخطوة التوسعية.

مول بي هب أكتوبر أمام مولات حدائق أكتوبر أي مول أفضل للاستثمار؟

لم تعد المفاضلة بين المولات التجارية في مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر تعتمد على سعر الوحدة فقط، بل أصبحت ترتبط بقدرة المشروع على استقطاب العملاء، وتظهر هذه المعادلة بوضوح عند المقارنة بينك

• مول بي هب أكتوبر B Hub October من تطوير شركة BFG Developments.
• مول ترينو حدائق أكتوبر Treno Mall من تطوير شركة Emaar Abu Dhabi Developments.
• مول 9 نورث حدائق أكتوبر Mall 9 North من تطوير شركة Najdar Developments.

أنظمة الحجز والسداد في مول بي هب أكتوبر

توفر Bfg Developments خيارات دخول ميسرة للمستثمرين الراغبين في أسبقية حجز الوحدات.

قررت الشركة تحديد مبلغ جدية الحجز (EOI) بقيمة 50,000 جنيه مصري، وهي قيمة مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد، مما يقلل من المخاطر المالية المبدئية للمشترين.

يمكنك طلب نسب المقدم وتوزيع المتبقي من اقساط الوحدة الآن من هنا 

تحديثات أسعار مول B Hub October

يبدأ سعر المحل في B Hub 6 October من 2,500,000 جنيه مصري، وهو رقم يضعه في فئة سعرية تنافسية مقارنة بالمشروعات التجارية المجاورة في الحي التاسع أو الواقعة مباشرة على المحور المركزي.

القيمة الاستثمارية هنا لا تتوقف عند سعر المتر المبدئي، بل ترتبط بقدرة المشروع على جذب تشغيل عملي سريع يستفيد من القوة الشراء المحيطة بالجامعات والأحياء السكنية المجاورة، مما يدعم فرص تحقيق عائد إيجاري ونمو رأسمالي متوازن على المدى المتوسط والبعيد.

خطوات الاستثمار في مول بي هب أكتوبر

تتلخص خطوات الشراء في مشروع B Hub عبر مسار محدد:

1. تقديم الطلب واختيار نشاط الوحدة وموقعها المفضل.
2. اختيار خطة التقسيط المناسبة فور صدور جدولة السداد الرسمية.
3. توقيع العقود المعتمدة مع الشركة وتحديد مواعيد التسليم والتشغيل.
4. دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري (مسترد بالكامل) لحجز أسبقية التخصيص.

نقاط القوة وتحديات الاستثمار في مول بي هب أكتوبر

تتيح القراءة التحليلية لمشروع بي هب 6 اكتوبر تحديد نقاط القوة والتحديات المتوقعة:

المميزات:

• موقع عملي بقلب الحي التاسع وعلى بعد ثواني من المحور المركزي.
• القرب المباشر من تجمعات بشرية ومؤسسات تعليمية كبرى جامعات ونوادي.
• سعر افتتاح تبادلي مبدئي يبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
• جدية حجز قابلة للاسترداد بالكامل.

العيوب:

• لا يتناسب مع الباحثين عن الاستلام الفوري لانه يندرج ضمن قائمة مولات 6 اكتوبر قيد الانشاء.
• اقتصار المشروع على النشاط التجاري فقط دون وجود شق إداري أو طبي، وهو ما يتطلب التركيز الكامل من الإدارة التشغيلية على جذب علامات تجارية متنوعة لضمان استمرار الإقبال.

سابقة أعمال شركة BFG للتطوير العقاري 

تشكل المشروعات السابقة لشركة Bfg Developments مؤشر على قدرتها التنفيذية في السوق.

قامت الشركة بتطوير عدد من المشروعات في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، حيث ركزت على تسليم مساحات تلبي الاشتراطات الفنية والتجارية المطلوبة.

هذه الخبرة السابقة تمنح مشروعها الجديد في 6 أكتوبر مرجعية عمل واضحة فيما يخص جودة التشطيب وإدارة المرافق بعد التشغيل.

احجز وحدتك الآن في مول بي هب أكتوبر بأعلى عائد استثماري

الاستثمار في المراكز التجارية ذات المساحات المتوسطة داخل الأحياء السكنية المكتملة يقلل من مخاطر فترة التمهيد بعد التشغيل.

الطرح الحالي في مشروع B Hub يوفر نقطة دخول بدائل سعرية مقبولة في منطقة تشهد طلب استهلاكي متزايد.

الاستفادة من مرحلة الحجز الأولى تتيح للمستثمر اختيار وحدات ذات تموضع أفضل داخل البلازا أو بالقرب من المحاور الحركة الرئيسية داخل المول.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220