مول 9 نورث حدائق أكتوبر Mall 9 North October تحديث أسعار

تواصل منطقة حدائق أكتوبر ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار العقاري في غرب القاهرة.

يبرز مول 9 نورث حدائق أكتوبر Mall 9 North October الصادر عن شركة نجدار العقارية Najdar Developments كفرصة استثمارية وتجارية بقلب المنطقة السياحية.

يمتد المشروع على مساحة تبلغ 8 أفدنة، ويضم باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والوحدات الفندقية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.

تبدأ الأسعار للوحدات من 3,600,000 جنيه مصري بسعر متر يبدأ من 80,000 جنيه مصري، مع طرح أنظمة حجز وسداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من التعاقد.

لمعرفة المزيد عن المعلومات المحدثة اتصل بنا الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع مول 9 نورث حدائق أكتوبر واستراتيجية الربط الجغرافي

يرتكز اختيار موقع أي مشروع تجاري على قدرته المباشرة على جذب الكثافة السكانية وتوفير حركة مرور مستمرة.

تم اختيار موقع مول 9 نورث حدائق أكتوبر بعناية فائقة في قلب المنطقة السياحية داخل المربع الذهبي بحدائق أكتوبر.

يقع المشروع على مقربة شديدة من المحاور الرئيسية التي تربط بين مناطق أكتوبر والجيزة ووسط القاهرة، مما يضمن تدفق استثماري مستمر وسهولة الوصول للمول من مختلف الاتجاهات.

المساحة الإجمالية في Mall 9 North October 

يمتد مشروع Mall 9North October على مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 33,600 متر مربع، وهي مساحة كبيرة أتاحت للمطور العقاري الحرية الكاملة في التخطيط والتوزيع العمراني.

تم استغلال نسبة 35% فقط من الإجمالي الكلي للمباني والإنشاءات، في حين كرست النسبة الأكبر من مساحة المشروع للبلازا المفتوحة، المساحات الخضراء، والخدمات الترفيهية والمرافق المفتوحة.

التصميم الهندسي لـ Mall 9 North October

اعتمدت الشركة أحدث المعايير الأوروبية في تصميم مشروع Mall 9 North 6 October؛ حيث يتزين المول بواجهات زجاجية عصرية تعكس الضوء.

يتكون مول 9 نورث 6 أكتوبر من دور أرضي و6 أدوار متكررة، يرتكزون فوق بدرومين مخصصين لمواقف السيارات بطاقة استيعابية تتسع لنحو 600 سيارة.

وتربط المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية الحديثة بين مختلف الأدوار بشكل سلس، مما يضمن سهولة التنقل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية بدون أي ازدحام.

أهم الطرق القريبة من مول 9 نورث حدائق أكتوبر

يحيط بمشروع مول 9 نورث أكتوبر شبكة متكاملة من المحاور الرئيسية والمعالم البارزة في منطقة مولات أكتوبر، ومن أبرزها:

تنوع مساحات الوحدات في Mall 9 North October

يتميز مشروع Mall 9North October بتقديم خيارات استثمارية متعددة تتناسب مع تطلعات مختلف المستثمرين والأنشطة التجارية، وتتوزع المساحات على النحو التالي:

• الوحدات الفندقية: تبدأ مساحاتها من 38 متر مربع.
• مكتب إداري للبيع في 6 أكتوبر: تبدأ مساحاتها من 45 متر مربع.
• محلات ناين نورث أكتوبر (الدور الأرضي والأول): تبدأ المساحات من 30 متر مربع.
• عيادات حدائق أكتوبر للبيع بالتقسيط: تبدأ المساحات الخاصة بها من 40 متر مربع.

تعرف على تفاصيل المساحات المناسبة مع نشاطك من هنا 

الفئة المستهدفة للاستثمار في مول 9 نورث حدائق أكتوبر

يستهدف مشروع مول ناين نورث حدائق أكتوبر شريحة واسعة من المستثمرين والرواد؛ حيث يخدم:

• إلى جانب العائلات وسكان المنطقة البحثين عن تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
• أصحاب العلامات التجارية المحلية والعالمية الراغبين في التواجد داخل المربع الذهبي.
• أصحاب الشركات والأطباء الباحثين عن مقرات عمل مجهزة ومصممة وفق أفضل المعايير الهندسية.
• كما يلبي تطلعات المستثمرين الراغبين في تحقيق عائد استثماري دولاري مرتفع من خلال امتلاك وحدات فندقية بإدارة عالمية.

المخطط الهندسي لمشروع 9 نورث حدائق أكتوبر

يعتمد المخطط العام لمشروع مول 9 نورث 9 North حدائق أكتوبر من نجدار على الفصل الذكي بين الأنشطة الاستثمارية لضمان الخصوصية وسلاسة التشغيل.

• تم تخصيص الأدوار الأرضية والأولى للأنشطة التجارية والمحلات لتكون الأقرب لحركة المشاة والبلازا.
• بينما تم تخصيص الأدوار العلوية للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات الفندقية.

يضم 9 north mall إجمالي 520 وحدة موزعة على أربعة مكونات رئيسية، مع استغلال المساحات الخارجية لإنشاء منطقة بلازا واسعة ومساحات خضراء تحيط بمباني المول.

الخدمات والمرافق في مول 9 North October 

تتطلب طبيعة المولات المتعددة الاستخدامات بنية تحتية متطورة ومنظومة مرافق شاملة تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء.

يجب أن تتضمن هذه المشروعات:

• أنظمة تكييف مركزي.
• مولدات كهربائية احتياطية.
• نظام إنذار ومكافحة حريق.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة.
• مساحات بلازا ومناطق ترفيهية مفتوحة.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تسهل الحركة.
• مداخل منفصلة للأنشطة الإدارية والطبية عن الوحدات التجارية.
• بدروم واسع لمواقف السيارات مزود بأنظمة إلكترونية لتنظيم المرور ومنع التكدس.
• علامات تجارية متعاقد عليها: Intersport، Offside، Lusail، Octa Cafe، Original Scene، Valencia Bistro، Beit Farouk، Chapati & Karak، مع التخطيط لإضافة علامات أخرى.

أي مولات أكتوبر أفضل للاستثمار 9 نورث أم ترينو وكاف بلازا؟

ليس بالضرورة أن يكون المول الأقل سعر للمتر هو الأفضل للاستثمار، كما أن الحصول على أطول فترة تقسيط لا يعني بالضرورة تحقيق أفضل عائد.

المفاضلة العقارية بين:

• مول ترينو Treno.
• مول كاف بلازا Kaf Plaza.
• مول 9 نورث حدائق أكتوبر.

تعتمد على عدة نقاط يوضحها الجدول التالي:

الشراكات الاستراتيجية في Mall 9 North October

تعتبر الشراكات الاستراتيجية مع كبرى الشركات المتخصصة في الإدارة والتشغيل هي الضمان الحقيقي للحفاظ على القيمة الاستثمارية والعقارية للمشروع على المدى الطويل.

حرصت الشركة المطورة على عقد شراكات مع كبرى الكيانات لضمان أعلى كفاءة تشغيلية؛ حيث تم التعاقد مع:

• شركة TSM لإدارة وتشغيل الوحدات التجارية والخدمات الترفيهية.
• شركة EHFS لإدارة الوحدات الطبية وفق أحدث المعايير الصحية.
• بالإضافة إلى التعاقد مع علامة كونكورد السلام العريقة لإدارة الوحدات الفندقية وتقديم خدمات ضيافة بمستويات عالمية.

تواصل مع فريق المبيعات الآن 

معلومات عن الشركة المطورة لمشروع مول 9 نورث حدائق أكتوبر

تعتبر شركة نجدار العقارية Najdar Developments إحدى الشركات الواعدة في سوق التطوير العقاري.

على الرغم من انطلاق رحلتها الاستثمارية خلال فترة وجيزة، استطاعت الشركة أن تحجز لنفسها موقع مميز عبر تقديم مشروعات مبتكرة ترتكز على أعلى المعايير الجمالية والهندسية.

تعتمد نجدار على خبرات مؤسسيها الواسعة في قطاعات التطوير والعمران داخل مصر وخارجها، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية والتعاقد مع كيانات إدارة عالمية لضمان نجاح مشروعاتها.

مرونة نظم الحجز والسداد في Mall 9 North October

طرحت الشركة خيارات متنوعة لبرامج الحجز والتقسيط داخل مشروع Mall 9 North أكتوبر  لتناسب مختلف السيولات المالية:

• جدول التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات عام 2029.
• خصم الكاش: يتوفر خصم خاص على الدفع الفوري يبلغ 25%.
• المقترح الأول: دفع 10% مقدم حجز، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.
• المقترح الثاني: دفع 15% مقدم حجز، وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية.

التحليل المالي لأسعار مول 9 نورث حدائق أكتوبر

تعكس هيكلة الأسعار في مول 9 نورث 6 أكتوبر التوازن بين القيمة العقارية والتجهيزات التشغيلية للوحدات حيث تبدأ من 3.6 مليون جنيه وتاتي جميع الوحدات عدا الوحدات الفندقية بنظام نصف تشطيب والغرف الفندقية تسلم بتشطيب كامل.

ويوضح الجدول التالي تحليلات الأسعار:

أبرز المقومات في مول 9 نورث حدائق أكتوبر

يمتلك مول 9 نورث حدائق أكتوبر مقومات استثمارية تجعله خيار مميز بمنطقة غرب القاهرة، وتتلخص أبرز هذه المميزات في النقاط التالية:

1. يتواجد في المربع الذهبي بجوار أشهر الكثافات السكنية والمعالم الحيوية.
2. الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في مكان واحد.
3. خيارات تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد وخصم كاش يصل إلى 25%.
4. ارتفاع القيمة السوقية المترتبة على تطوير حدائق أكتوبر واقتراب المطار والمتحف الكبير.
5. التعاقد مع شركات متخصصة مثل TSM وEHFS وكونكورد السلام يضمن تشغيل المشروع بكفاءة احترافية.

عيوب الاستثمار في Mall 9 North October

رغم المميزات المتعددة التي يقدمها Mall 9 North October، قد يرى بعض المستثمرين أن مدة التنفيذ المحددة بـ 3 سنوات تتطلب الانتظار قبل بدء تحقيق العوائد التشغيلية المباشرة.

لكن هذه الفترة تمنح المستثمر فرصة استغلال أنظمة التقسيط الممتدة على 10 سنوات والاستفادة من نمو أصل القيمة العقارية للوحدة قبل الاستلام.

كما يتطلب استلام معظم الوحدات بنظام Core & Shell ضخ ميزانية إضافية للتشطيب، باستثناء الوحدات الفندقية التي يتسلمها المالك كاملة التشطيب والمفروشات.

تاريخ شركة Najdar Developments التطويري

يمتلك مؤسسو شركة نجدار العقارية سجل حافل من الإنجازات والمشروعات العمرانية والهندسية في كل من مصر والمملكة العربية السعودية، وتتوزع سابقة أعمالهم على القطاعات التالية:

للأستثمار في مول 9North October تواصل معنا في الحال على الرقم 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220