كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة Compound Moon Hills 6 New Zayed مزايا وعيوب

تتحدد الجدوى الاستثمارية لأي مشروع عقاري في الحزام الأخضر بناء على عدة عوامل، يأتي في مقدمتها التسعير مقابل الكثافة البنائية.

ومن هنا تستكمل شركة سكن جروب العقارية Sakan Group Developments سلسلتها بكمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة Moon Hills 6 New Zayed لتقديم مجتمع سكني محدود الوحدات؛ حيث تخصص الشركة 15% فقط من المساحة الكلية للكتلة البنائية، بينما يضم المشروع 66 فيلا فقط.

• خصومات حصرية: خصم كاش يصل إلى 50%.
• أنظمة السداد: 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات.
• طبيعة الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
• المساحات: تبدأ من 231 متر مربع وتصل إلى 297 متر مربع.
• نطاق الأسعار: يبدأ من 5,600,000 جنيه مصري ويصل إلى 7,500,000 جنيه مصري.

احجز الآن قبل نفاذ العدد المحدود من الفلل

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

تفاصيل مساحة كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة

 يمثل توزيع مساحة مشروع مون هيلز 6 سكن جروب ونسبة البناء إلى المساحات المفتوحة أحد العناصر الأساسية عند تقييم طبيعة المنتج السكني.

يعتمد مشروع مون هيلز 6 زايد الجديدة على توزيع هندسي يخصص 15% فقط للبناء، مقابل 85% للمساحات المفتوحة والخدمات، بما يدعم طبيعة المشروع كمجمع سكني منخفض الكثافة يضم 66 فيلا فقط.

ويمنح هذا العدد المحدود من الوحدات المشروع طابع أكثر خصوصية، مع تقليل الكثافة داخل المجمع مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على أعداد أكبر من الوحدات السكنية.

أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة

تتوزع وحدات كمبوند مون هيلز 6 نيو زايد على 3 أنواع رئيسية لتلبية احتياجات الباحثين عن السكن داخل مجتمع مخصص للفيلات:

• تاون هاوس للبيع بالتقسيط: تبدأ المساحات من 231 متر مربع وتصل إلى 264 متر مربع.
• توين هاوس سكن جروب مون هيلز 6: توفر مساحة حديقة أكبر وخصوصية مناسبة لطبيعة الوحدات المستقلة.
• فلل للبيع زايد الجديدة بالتقسيط: تبدأ من 297 متر مربع وتوفر مساحة أكبر واستقلالية معمارية كاملة.

اهمية موقع مون هيلز 6 زايد الجديدة الاستثمارية

يقع كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة بالحوض 15 في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد، بجوار مشروع ماونتن فيو.

ويمثل الموقع أحد عناصر تقييم المشروع، خاصة مع قربه من مجموعة من المحاور الرئيسية والمناطق التجارية والخدمية في غرب القاهرة، وهو ما يتيح الوصول إلى عدد من الوجهات الحيوية دون الاعتماد على المرور بوسط المدينة.

أبرز الطرق والمعالم المحيطة بمشروع Moon Hills 6 New Zayed

تتمثل أهمية موقع كمبوند مون هيلز 6 الحزام الأخضر زايد الجديدة في قربه من مجموعة من الطرق والمحاور والمعالم الرئيسية، ومنها:

• المراكز التجارية: مول العرب، مول مصر، وأركان بلازا على بعد دقائق بالسيارة.
• المؤسسات التعليمية والسياحية: جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، جامعة النيل، ومطار سفينكس الدولي.
• المحاور الرئيسية: محور 26 يوليو، محور روض الفرج، طريق الواحات، وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.

التصميم المعماري في كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة

يعتمد مخطط كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة على توزيع محدود الكثافة، مع توفير مساحات فاصلة بين الوحدات ومساحات مفتوحة واسعة داخل المشروع، بما يتناسب مع طبيعة الكمبوند الذي يضم 66 فيلا فقط.

ويعتمد التصميم الخارجي على الطراز المودرن، مع استخدام الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة بما يسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية، إلى جانب تصميم يساعد على الحفاظ على المظهر العصري للمشروع وتقليل الحاجة إلى أعمال صيانة خارجية معقدة.

اطلب الماستر بلان لتوزيع الفلل الآن من هنا 

الخدمات والمرافق في كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة

يوفر كمبوند مون هيلز 6 مجموعة من المرافق التي تتناسب مع طبيعة المشروع السكنية منخفضة الكثافة، مع الاعتماد على المساحات المفتوحة والخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان داخل المجمع.

ومن أبرز الخدمات والمرافق:

• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج من الكمبوند.
• مناطق للأطفال لتوفير مساحة ترفيهية مناسبة للعائلات.
• أمن وحراسة لتأمين المداخل والمناطق الداخلية بالمشروع.
• جراجات ومناطق انتظار لتوفير أماكن مخصصة لسيارات السكان.
• كاميرات مراقبة لمتابعة المداخل والممرات والمناطق المشتركة.
• ممرات للمشي للاستفادة من المساحات المفتوحة داخل الكمبوند.
• إدارة وصيانة المرافق للحفاظ على الخدمات والمناطق المشتركة داخل المشروع.
• مساحات خضراء ولاندسكيب تشكل الجزء الأكبر من المساحات المفتوحة داخل المشروع.
• أنظمة تحكم ضمن الخدمات التقنية المرتبطة بإدارة الإضاءة والمرافق الأساسية.

قائمة أسعار كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة لعام 2026

يبدأ تسعير الوحدات في كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة من 5,600,000 جنيه مصري، ويصل إلى 7,500,000 جنيه مصري، وفق الأسعار المتاحة للمشروع.

ويختلف السعر النهائي وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، لذلك يجب الرجوع إلى أحدث قائمة أسعار عند اختيار الوحدة وتحديد إجمالي قيمة التعاقد. 

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة

طرحت الشركة خطة سداد طويلة الأجل لتسهيل عملية الشراء وتقليل قيمة المبلغ المدفوع مقدمًا، وتشمل:

• مقدم التعاقد: دفع 10% مقدم عند الحجز.
• تقسيط الباقي: السداد على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
•  خصم 10%.

جدية الحجز

•  50,000 جنيه للتاون هاوس.
• 75,000 جنيه للتوين هاوس.
• 100,000 جنيه للفيلات المستقلة.

كما يتوفر نظام شراء نقدي بخصم يصل إلى 50%.

مقارنة بين كمبوند مون هيلز 6 وكنان وأستر 2 زايد الجديدة

تختلف طبيعة الاختيار بين:

• كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة Moon Hills 6.
• كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed.
• كمبوند أستر 2 زايد الجديدة Aster 2 New Zayed.

رغم اشتراكها في انخفاض الكثافة والاعتماد على الوحدات ذات المساحات الكبيرة.

ويمكن قراءة الاختلافات بين المشروعات الثلاثة وفق احتياج العميل بدل وضعها في ترتيب واحد:

• مون هيلز 6: يناسب من يبحث عن مجتمع فيلات محدود العدد، مع 66 وحدة فقط، ونسبة بناء 15%، وأنواع تبدأ من التاون هاوس وصولًا إلى الفيلات المستقلة، مع خطة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• كنان نيو زايد: يتيح أوسع تنوع في المنتج السكني بين الثلاثة، من شقق غرفة واحدة وحتى الفيلات المستقلة، مع 89 وحدة على 9 أفدنة ونسبة بناء 15%، إضافة إلى Crystal Lagoons بمساحة 3,000 متر مربع.
• أستر 2: يركز على التوين هاوس والفيلات المستقلة داخل مشروع واسع على مساحة 150 فدان، مع نسبة بناء 15%، ومساحات تبدأ من نحو 220 متر مربع، ومقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات، وتسليم مستهدف في 2027 بنصف تشطيب.

توقعات الأسعار عند موعد الاستلام في Moon Hills 6 New Zayed

تعتمد القيمة الرأسمالية المستقبلية لـ Moon Hills 6 Sakan group على مجموعة من العوامل، وليس فقط على انخفاض عدد الوحدات أو نسبة البناء.

ويعد وجود 66 فيلا فقط مع تخصيص 85% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة من العناصر التي تميز طبيعة المنتج السكني، بينما يتحدد العائد الفعلي عند إعادة البيع أو التأجير وفق سعر الشراء، وموقع الوحدة، وحالة السوق، ومستوى الطلب وقت الخروج الاستثماري.

المزايا الاستثمارية في مون هيلز 6 زايد 

عند مراجعة المشروع، تتحدد أبرز المزايا التي يمكن وضعها ضمن قرار الشراء في النقاط التالية:

• تنوع مساحات الفلل: توفير تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
• مساحات كبيرة: تبدأ الوحدات من 231 متر مربع وتصل إلى 297 متر مربع.
• مساحات خضراء واسعة: تخصيص 85% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والخدمات.
• موقع بالحزام الأخضر: وجود المشروع بالحوض 15 بالقرب من مجموعة من المحاور والمناطق الحيوية.
• محدودية الكثافة: يضم المشروع 66 فيلا فقط، ما يحافظ على طبيعة المجتمع السكنية محدودة الوحدات.
• تسهيلات سداد ممتدة: التقسيط على 10 سنوات يقلل قيمة الالتزام المالي المبدئي للمشتري مقارنة بالشراء النقدي الكامل.

حجم الطلب على السكن والاستثمار في Moon Hills 6 New Zayed

يرتبط الطلب على Moon Hills 6 بطبيعة المنتج المطروح، حيث يركز المشروع على الفيلات بدل من الشقق، وهو ما يجعله موجه إلى شريحة تبحث عن مساحات أكبر ووحدات مستقلة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.

ومن الناحية الاستثمارية، يمكن استخدام محدودية عدد الوحدات وطبيعة المنتج كعناصر للمقارنة مع المشروعات الأخرى في المنطقة، مع ضرورة وضع سعر الشراء ونظام السداد وموعد الاستلام ضمن الحساب النهائي للجدوى.

عيوب كمبوند Moon Hills 6 New Zayed

من المنظور الاستشاري الحيادي، يجب النظر إلى مجموعة من النقاط قبل اتخاذ قرار الشراء، ومنها:

• عدم توفر شقق: المشروع مخصص بالكامل للفيلات، مما يجعله غير مناسب للباحثين عن وحدات سكنية صغيرة أو شقق.
• غياب موعد الاستلام المحدد: عدم إعلان تاريخ التسليم الرسمي مما يجعل مون هيلز 6 لا يتناسب مع الباحثين عن السكن الفوري..

عن شركة سكن جروب العقارية 

تأسست شركة سكن جروب للتطوير العقاري Sakan Group Developments عام 2010 بقيادة رئيس مجلس الإدارة طارق سويد.

وتتمتع الشركة بخبرة تمتد لأكثر من 16 عام في السوق العقاري، حيث نفذت أكثر من 95 مشروع متنوع في مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة، وهو ما يمثل الخلفية التطويرية التي تأتي ضمنها سلسلة مشروعات Moon Hills.

تاريخ أعمال شركة Sakan Group Developments

تمتلك شركة سكن جروب سابقة أعمال تمتد لأكثر من 16 عام في السوق المصري، وتتضمن محفظة مشروعاتها مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية>

ومن أبرز المشروعات المذكورة ضمن سابقة أعمال الشركة:

• مول بارك يو: مشروع تجاري وإداري بمدينة الشروق.
• مشروعات بيت الوطن والأندلس: مشروعات سكنية متفرقة بالقاهرة الجديدة.
• سلسلة كمبوندات مون هيلز: مجموعة من المشروعات السكنية في الحزام الأخضر وزايد الجديدة.
• ويأتي كمبوند مون هيلز 6 كإحدى مراحل سلسلة Moon Hills، مع التركيز على الفيلات والوحدات ذات المساحات الكبيرة والمجتمع السكني منخفض الكثافة.

تواصل مع فريق المبيعات الآن اذا كنت تبحث عن وحدة سكنية استلام فوري

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220