كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed جدول أسعار ومساحات

تطرح شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments مشروع كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed في منطقة الشيخ زايد الجديدة، على مساحة 9 أفدنة، ويعتمد المشروع على تخطيط منخفض الكثافة بنسبة بناء تبلغ 15% مقابل 85% للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية.

ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:

• الـI-Villa.
• التاون هاوس.
• التوين هاوس.
• الشقق السكنية.
• الفلل المستقلة.

وتبدأ آلية التعاقد من خلال جدية حجز تبلغ 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفلل.

اختر وحدتك المستقبلية وتعرف على خطوات التملك من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

كم مساحة كمبوند كنان زايد الجديدة وما نسبة الإنشاءات؟

يوضح تخطيط كمبوند كنان زايد الجديدة توجه نحو تقليل الكثافة البنائية، مع تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والعناصر المائية، وتشمل أبرز التفاصيل:

• المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة 9 أفدنة تضم 89 وحدة سكنية.
• النسبة البنائية (15%): تمثل المباني نسبة محدودة من إجمالي مساحة المشروع، بما يترك مساحة أكبر للعناصر المفتوحة بين الوحدات.
• المساحات المفتوحة (85%): تتوزع بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية ومناطق الحركة والخدمات، لتشكل الجزء الأكبر من التخطيط العام للمشروع.
• البحيرات الصناعية (3,000 م²): تضم منطقة الـCrystal Lagoons مساحة مائية تبلغ 3,000 متر مربع، وتوفر إطلالات مائية لعدد من الوحدات داخل كنان نيو زايد.

شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments

تمتلك شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments خبرة تتجاوز 20 عام في السوق العقاري المصري، وتعمل على تطوير مجموعة من المشروعات التي تجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية، ويأتي كمبوند كنان زايد الجديدة ضمن مشروعاتها السكنية في غرب القاهرة.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة في Kenan New Zayed؟

يعتمد كمبوند كنان نيو زايد على تنوع الوحدات لتوفير خيارات مختلفة أمام العملاء، سواء الباحثين عن وحدات سكنية بمساحات أصغر أو الفلل ذات المساحات الأكبر.

• الشقق النيو زايد (1 إلى 3 غرف نوم): توفر اختيارات متنوعة للأفراد والعائلات، مع اختلاف المساحة وفق عدد غرف النوم وتصميم الوحدة.
• فلل للبيع زايد الجديدة (I-Villa، تاون هاوس، توين هاوس، مستقلة): تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالوحدات السكنية التقليدية.
• الارتفاعات (دور أرضي + دور أول): يعتمد المشروع على مباني منخفضة الارتفاع، بما يحافظ على الطابع الأفقي للمجتمع السكني ويحد من وجود المباني المرتفعة.

أبرز المعالم المحيطة بموقع كمبوند كنان زايد الجديدة

يتميز موقع Kenan New Zayed بقربه من عدد من المحاور والوجهات الرئيسية في غرب القاهرة، ما يسهل الوصول إلى المناطق والخدمات المحيطة بالمشروع.

• محور 26 يوليو ووصلة دهشور: يوفر القرب من المحاور الرئيسية اتصال بعدد من مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر ومناطق غرب القاهرة.
• المراكز التجارية (مول العرب ومول مصر): يتيح الموقع الوصول إلى مجموعة من المراكز التجارية والترفيهية الكبرى في نطاق غرب القاهرة.
• مطار سفنكس الدولي: يمثل أحد المعالم الرئيسية القريبة من منطقة غرب القاهرة، ويخدم حركة السفر من وإلى المنطقة.

تفاصيل أسعار الوحدات في كمبوند كنان زايد الجديدة

تختلف أسعار وحدات كمبوند Kenan زايد الجديدة وفق مجموعة من العوامل، من بينها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب المرحلة التي يتم طرح الوحدة خلالها.

• مرونة التسعير: قد تختلف الأسعار من مرحلة بيعية إلى أخرى وفق سياسة الطرح وتحديثات الشركة حيث يبدأ السعر المبدئي للمتر من 55,000 إلى 60,000 جنيه مصري.
• تفاضل الأسعار: تختلف قيمة الوحدة حسب نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما يمكن أن يؤثر مستوى الإطلالة والقرب من العناصر المائية على السعر النهائي للوحدة.

الأسعار في تحديث مستمر 

كيف جاء تصميم كمبوند كنان زايد الجديدة؟

يركز التصميم العام لمشروع كنان زايد الجديدة على التوسع الأفقي، مع الاعتماد على مباني منخفضة الارتفاع وتوزيع الوحدات بين المساحات المفتوحة والمسطحات المائية.

يعتمد توزيع المباني والعناصر الطبيعية داخل المشروع على وجود مساحات مفتوحة ومسطحات مائية بين الوحدات، بما يدعم تنوع الإطلالات داخل الكمبوند.

أين يقع Kenan New Zayed بالتحديد؟

يقع Kenan في منطقة زايد الجديدة، التي تمثل أحد امتدادات مدينة الشيخ زايد ومناطق التوسع العمراني في غرب القاهرة.

• تستفيد المنطقة من أعمال تطوير البنية التحتية وشبكات الطرق والمرافق المرتبطة بالتوسع العمراني في نيو زايد.
• تشهد منطقة زايد الجديدة توسع في المشروعات السكنية والعمرانية، وهو ما يجعل تطور المنطقة المحيطة عامل مهم عند تقييم المشروعات المقامة بها.

ما هي أهم الخدمات والمرافق في كمبوند كنان زايد الجديدة؟

لم تغفل شركة اوريا العقارية عن الجانب التشغيلي بحيث توفر كافة المرافق والخدمات التي تيسر معيشة السكان وتغنيهم عن الخروج عن أسوار كنان زايد:

خطط وأنظمة الحجز والتقسيط في Kenan New Zayed

تعتمد آلية الحجز في كمبوند Kenan زايد الجديدة على جدية حجز تختلف وفق نوع الوحدة:

• جدية حجز الشقق: 50,000 جنيه.
• جدية حجز الفلل 100,000 جنيه.
• توفر الشركة خطط سداد تختلف حسب الوحدة ونسبة المقدم تبدا من 5% ومدة التقسيط المحددة وقت التعاقد تصل إلى 10 سنوات.
• كما توفر شركة اوريا العقارية خصم 20% لاصحاب السداد على 3 أو 4 سنوات.

شرح ماستر بلان كمبوند كنان زايد الجديدة

يعتمد ماستر بلان كمبوند كنان نيو زايد على توزيع الوحدات والمرافق ضمن نسبة بناء منخفضة ومساحات واسعة مفتوحة، مع الاهتمام بفصل مناطق الحركة والخدمات عن المناطق السكنية.

وتظهر أبرز عناصر التخطيط في:

• الفصل بين الحركة: تنظيم حركة السيارات والمشاة داخل المشروع بما يحقق سهولة الوصول إلى الوحدات والمرافق المختلفة.
• حرم الخصوصية: توزيع المباني والمساحات المفتوحة مع وجود مسافات فاصلة بين الوحدات، بما يدعم الخصوصية ويمنح إطلالات أكثر انفتاح.

اطلب المخطط العام لتوزيع المساحات الان 

أيهما أفضل كنان أم بارك فالي نايل أم أستر 2 في زايد الجديدة؟

قبل مقارنة التفاصيل، تختلف طبيعة الاختيار بين كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed وPark Valley Nile وAster 2 New Zayed، لذلك توضح المقارنة التالية الفروق التي تساعد على ربط كل مشروع باحتياج المشتري.

• إذا كانت أولوية المشتري هي تنوع الاختيارات السكنية، فإن كنان نيو زايد يقدم نطاق أوسع من أنواع الوحدات، بداية من الشقق وحتى الفلل المستقلة.
• أما إذا كانت الأولوية لشراء فيلا مع فترة سداد ممتدة، فإن Park Valley Nile يطرح توين هاوس وفلل مستقلة مع مقدم 10% وفترة تقسيط تصل إلى 14 سنة.
• وفي المقابل، يمثل Aster 2 خيار مختلف لمن يضع موعد الاستلام الأقرب ضمن عناصر المقارنة؛ إذ تستهدف الشركة التسليم خلال 2027 بنظام نصف تشطيب، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.

ما العوامل التي قد تؤثر على سعر الوحدة عند الاستلام في Kenan New Zayed؟

يرتبط تقييم سعر الوحدة عند الاستلام وإمكانية إعادة البيع بعدة عوامل تتغير مع تطور المشروع والمنطقة المحيطة به، ومن أبرزها:

1. النمط المعماري للوحدة: يختلف الطلب والسعر وفق نوع الوحدة ومساحتها، سواء كانت شقة أو I-Villa أو تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة.
2. نسبة التميز: يمكن أن تختلف قيمة الوحدات وفق موقعها داخل المشروع، خاصة من حيث الإطلالة والقرب من الخدمات والعناصر المائية.
3. تكلفة الإنشاءات ومعدل التضخم: قد تؤثر التغيرات في أسعار مواد البناء وتكاليف التنفيذ خلال فترة التطوير على الأسعار المستقبلية.
4. اكتمال تشغيل زايد الجديدة: يرتبط تطور القيمة العقارية بدرجة نمو المنطقة المحيطة واكتمال المشروعات والخدمات والطرق بها.

تاريخ أعمال شركة أوريا للتطوير العقاري

يعكس سجل شركة أوريا للتطوير العقاري خبرة ممتدة في السوق العقاري، إلى جانب تنوع في طبيعة المشروعات التي شاركت الشركة في تطويرها.

• تمتد خبرة الشركة في السوق العقاري لأكثر من 20 عام، مع العمل في بيئة شهدت تغيرات متعددة في السوق.
• تشمل خبرة الشركة مشروعات تجارية مثل مول علامات تاون 6 أكتوبر، إلى جانب توجهها الحالي نحو تطوير مشروعات سكنية مثل كنان نيو زايد.

لماذا تختار كمبوند كنان زايد الجديدة للسكن والاستثمار؟

يجمع كمبوند كنان زايد الجديدة بين مجموعة من العناصر التي قد تجعله مناسب لشرائح مختلفة من العملاء، ويعتمد تقييم مدى ملاءمته على احتياجات المشتري وطبيعة استخدام الوحدة.

• انخفاض نسبة البناء: تمثل المباني 15% من مساحة المشروع، مقابل 85% للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية.
• يعتمد المشروع على مبانٍ منخفضة الارتفاع من دور أرضي وأول، بما يحافظ على الطابع الأفقي للكمبوند.
• يوفر المشروع شقق تبدأ من غرفة واحدة إلى جانب مجموعة متنوعة من نماذج الفلل، ما يتيح خيارات مختلفة من حيث المساحة والميزانية.

كيف تختار الوحدة المناسبة لك في كمبوند كنان زايد الجديدة؟

يساعد تحديد الهدف من الشراء والقدرة المالية على اختيار الوحدة الأنسب داخل Kenan New Zayed، بدل الاعتماد على نوع الوحدة وحده.

• للاستثمار السريع (ROI): يمكن دراسة الوحدات ذات المساحات الأصغر عند استهداف شريحة أكبر من المستأجرين، مع ضرورة مقارنة سعر الشراء المتوقع بالعائد الإيجاري الفعلي.
• للأسر والعائلات: تمثل نماذج I-Villa أو التاون هاوس أو التوين هاوس أو الفلل المستقلة خيارات مناسبة لمن يحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
• تقييم القدرة المالية: يجب احتساب جدية الحجز والمقدم وقيمة الأقساط الدورية إلى جانب المصروفات الأخرى المرتبطة بالوحدة، لضمان توافقها مع الميزانية.

أبرز التحديات المتوقعة في كمبوند كنان زايد الجديدة

يرتبط تقييم المشروع بمجموعة من العوامل التي ينبغي وضعها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء، خاصة مع طبيعة منطقة نيو زايد كمجال عمراني يشهد تطور مستمر.

•  بسبب الارتفاع المنخفض الكثافة ما قد يؤثر على تنوع المعروض وتوافر بعض النماذج مع تقدم مراحل البيع.

تواصل مع فريق المبيعات وتعرف علىتحديثات الأسعار

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220