كمبوند هوف الشروق Hove El Shorouk مقدم 10%

تحول شرق القاهرة خلال السنوات الأخيرة من مجرد امتداد عمراني إلى ساحة تنافسية مفتوحة بين المطورين، مما جعل المعادلة الأصعب بالنسبة للمشتري هي التمييز بين كمبوندات القاهرة الجديدة.

من هذه الزاوية، يدخل كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk Compound، والمطور من قبل شركة الميراج للتطوير العقاري Al Mirage Development، المنافسة في مدينة الشروق بتقديم منتج عقاري على مساحة 30 فدان.

هوف الشروق سيتي يقع في منطقة الشروق 2 ثاني نمرة من محور جمال عبد الناصر المباشر وعلى شارع النوادى، ويجمع بين الكتلة السكنية المكونة من شقق ودوبلكس HOVE by Al-Mirage Developments بالإضافة إلى ستريب مول على مساحة 7,000 متر مربع.

تبدأ تسعيرات الوحدات من 3,700,000 جنيه مصري، بنظام دفع يستلزم 10% مقدم وأقساط ممتدة حتى 8 سنوات، بجدية حجز تبلغ 50,000 جنيه مصري، مع تاريخ استلام محدد خلال 3 سنوات.

احجز الآن بأسعار وعروض اللونش

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع كمبوند هوف الشروق بالتحديد؟

يقع كمبوند HOVE El Shorouk في منطقة الشروق 2، وبالتحديد كـ ثاني نمرة من محور جمال عبد الناصر ومباشر على شارع النوادى.

هذا الموضع يضع كمبوند HOVE الشروق في قلب منطقة مأهولة بالفعل ومكتملة المرافق الأساسية، مما يقلل من مخاطر الانتظار لسنوات، ويجعل كمبوند hove بجوار كارفور الشروق نقطة جذب عملية لمن يبحث عن السكن الفوري المرتكز على خدمات موجودة بالفعل على أرض الواقع.

 أهم المعالم القريبة من كمبوند هوف الشروق

يتصل HOVE El Shorouk بشبكة من الطرق السريعة والمحاور الداخلية التي تختصر أوقات التنقل بشكل ملموس:

• محور جمال عبد الناصر: دقيقة واحدة فقط تفصل بوابات كمبوند هوف من شركة الميراج عن المحور.
• الأندية الرياضية: 3 دقائق للوصول إلى نادي الشروق الرياضي ونادي سيتي كلوب.
• الطرق السريعة: من 3 إلى 7 دقائق للوصول إلى طريق السويس الصحراوي، ونحو 7 دقائق إلى طريق الإسماعيلية.
• المراكز التجارية والمدن المجاورة: 10 دقائق تفصله عن مدينة هليوبوليس الجديدة ومول كارفور الشروق، و15 دقيقة فقط عن بوابات مدينتي والحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي المساحة الإجمالية لـ HOVE El Shorouk Compound؟

تحديد مساحة 30 فدان لـ HOVE El Shorouk City يضع المشروع ضمن فئة الكمبوندات متوسطة الحجم.

هذا الحجم من المساحة يعتبر مميز من الشق الاستثماري والسكني؛ فهو لا يفرض ضخامة تسبب ازدحام مروري داخل كمبوند هوف مدينة الشروق، ولا هو بمساحة صغيرة تحد من توفير الخدمات.

وقد خصصت الشركة المطورة جزء محدد من هذه المساحة لبناء ستريب مول تجاري وإداري وطبي على مساحة 7,000 متر مربع، تم تخطيطه لخدمة قاطني Hove compound والمناطق المجاورة دون الانتهاك لخصوصية الحرم السكني.

تفاصيل المخطط العام في كمبوند هوف الشروق

توزيع النسبة البنائية يعد المنطلق الرئيسي لمدى جودة المخطط العام في أي مشروع عقاري:

• المساحات المفتوحة (75%): تم تخصيص المساحة المتبقية للمسطحات الخضراء، شبكة الطرق الداخلية، واللاندسكيب.
• نسبة المباني (25%): اقتطاع ربع المساحة الإجمالية لمشروع هوف الشروق سيتي فقط للكتلة الخرسانية يعكس توجه معماري يهدف إلى خفض الكثافة البنائية.
• تم تصميم المخطط العام في HOVE by Al-Mirage Developments ليفصل حركة زوار القطاع التجاري عن المداخل الخاصة بالعمارات السكنية لضمان الهدوء والأمان الداخلي.

التصميم المعماري في  HOVE El Shorouk Compound

يعتمد كمبوند Hove الشروق في طابعه الخارجي على الطراز الإنجليزي الكلاسيكي، وهو اختيار يبتعد عن الصخب الحديث ويركز على خطوط منتظمة وواجهات ذات ألوان هادئة تعيش لسنوات دون أن تفقد قيمتها الجمالية.

تتكون العمارات السكنية من دور أرضي و4 طوابق متكررة فقط ($$G+4).

هذا الارتفاع المنخفض يضمن عدم حجب الضوء والهواء عن الوحدات الداخلية، ويحافظ على كثافة سكانية متوازنة تعزز من الهدوء والخصوصية داخل الممرات والحدائق الفاصلة بين مباني HOVE El Shorouk Compound.

اطلب البرشور الآن 

مساحة الوحدات في HOVE El Shorouk Compound

تتنوع النماذج السكنية المطروحة في HOVE الشروق لتلبي احتياجات شرائح مختلفة من المشتريين:

• شقق للبيع في HOVE El Shorouk غرفتين نوم: تضم حمام وتراس خارجي، وتناسب الأسر الصغيرة أو الراغبين في الاستثمار لغرض التأجير.
• شقق للبيع في كمبوند الميراج الشروق 3 غرف نوم: توفر تقسيمات عائلية تشمل غرفة نوم رئيسية بحمام خاص، غرفتي نوم للأطفال، حمام إضافي، ومساحة استقبال واسعة.
• شقة دوبلكس للبيع في هوف بجوار كارفور الشروق: تمتد على طابقين (أرضي وأول)، وتوفر فصل كامل بين منطقة الاستقبال والضيافة بالدور الأرضي وبين غرف النوم والمعيشة العائلية بالدور العلوي، مع توفر خيارات بحديقة خاصة أو روف علوي.

الخدمات والمرافق في كمبوند HOVE الشروق

تتوزع المرافق والخدمات داخل كمبوند HOVE El Shorouk لتوفر المتطلبات اليومية الأساسية والترفيهية دون مبالغة تشغيلية قد ترفع من مصاريف الصيانة المباشرة على الملاك:

•  منظومة أمنية متكاملة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
• مسارات مخصصة للمشي ومناطق ترفيهية للأطفال وسط المساحات الخضراء.
• ستريب مول (7,000 م²): يحتوي على محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية، وصيدلية.
• الاستفادة المباشرة من المجمعات الرياضية والنوادي الكبرى المجاورة لمشروع HOVE by Al-Mirage Developments مثل نادي الشروق ونادي سيتي كلوب.

تحديثات أسعار كمبوند هوف الشروق

تحديد القيمة السعرية في كمبوند HOVE by Al-Mirage Developments يتطلب المقارنة بمتوسط أسعار الشقق في مدينة الشروق والمدن المجاورة.

تبدأ الأسعار في كمبوند HOVE الشروق من 3,700,000 جنيه مصري للغرفتين، وهو رقم يضع كمبوند ميراج كارفور الشروق في فئة سعرية تنافسية مقارنة بالمشروعات ذات النسبة البنائية المنخفضة ($$G+4).

تعد التسهيلات المالية عامل حاسم في خفض المخاطر وتسهيل اتخاذ قرار الشراء في مشروع HOVE El Shorouk City:

• مقدم التعاقد: 10% فقط من قيمة الوحدة الإجمالية.
• فترة التقسيط: أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• جدية الحجز (EOIs): 50,000 جنيه مصري لتأكيد أسبقية الاختيار.
• عوامل إضافية: خصومات مخصصة لمرحلة اللونش، وموعد استلام محدد خلال 3 سنوات.

مستقبل الأسعار عند الاستلام في HOVE El Shorouk Compound

القراءة الاستثمارية لمشروع HOVE El Shorouk بجوار كارفور تشير إلى أن الشراء في مرحلة الطرح الأولي يمثل فرصة للتحوط من التضخم العقاري.

مع تقدم مراحل البناء واقتراب التسليم عام 2030، يميل هذا النوع من المشاريع التي تقع على محاور حيوية وبجوار كارفور والأندية إلى تسجيل نمو رأسمالي متدرج نتيجة اكتمال الانشاءات وتشغيل القطاع التجاري الذي يشغل 7,000 متر مربع من مساحة مشروع هوف مدينة الشروق، مما يعزز من قيمتها السوقية سواء عند إعادة البيع أو بغرض التأجير المستقبلي.

تواصل مع مستشارك العقاري الآن لدراسة الجدوى 

مميزات وعيوب الاستثمار في كمبوند هوف الشروق

لكل مشروع عقاري نقاط قوة وجوانب تتطلب التخطيط الواعي من المشتري:

مزايا الأستثمار في كمبوند Hove الشروق:

• موقع مأهول: ثاني نمرة من محور جمال عبد الناصر وعلى شارع النوادى.
• كثافة بنائية منخفضة: المباني أرضي و4 طوابق ونسبة البناء 25% فقط.
• خدمات: وجود ستريب مول على مساحة 7,000 متر مربع يخدم الساكنين.
• أنظمة دفع مرنة: مقدم 10% وأقساط على 8 سنوات مع أسعار افتتاحية منافسة.

النقاط الواجب مراعاتها عند الشراء في كمبوند Hove el Shorouk:

• مشروع تحت الإنشاء: يتطلب انتظار فترة تنفيذ تصل إلى 3 سنوات لحين الاستلام، وهو أمر معتاد للحصول على أسعار اللونش التنافسية مقارنة بالمشاريع الجاهزة للاستلام الفوري.

مواجهه بين كمبوند هوف وأورتشارد فيلاز وبيلكون الشروق

تمنح مدينة الشروق المشتري أكثر من نموذج للاختيار بين المشروعات السكنية، فهناك مشروعات تركز على توفير الشقق، وأخرى تستهدف العائلات الباحثة عن الفيلات والمساحات الأكبر، وتظهر هذه الاختلافات بوضوح عند المقارنة بين:

• كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk من شركة الميراج للتطوير العقاري.
• أورتشارد فيلاز البروج Orchard Villas من شركة إمكان مصر.
• كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound.

هل كمبوند هوف الشروق مناسب للسكن أم الاستثمار؟

حسم القرار بين السكن الفعلي أو الاستثمار العقاري داخل كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk Compound لا يعتمد على التفضيل الشخصي، بل يحكمه تحليل متغيرات القيمة المالية.

توضح المقارنة التالية الفروق الهيكلية لمشروع hove بجوار كارفور الشروق:

من هي شركة Al-Mirage developments؟

تتولى شركة الميراج للتطوير العقاري AlMirage Development تطوير مشروع HOVE El Shorouk Compound.

تعد الشركة الذراع العقاري لمجموعة سليم القابضة، مما يعكس وجود ملاءة مالية وخبرة إدارية تسند عمليات التنفيذ والإدارة للمشاريع العقارية السكنية والتجارية.

تاريخ نجاح الشركة المطورة لكمبوند هوف الشروق

تمتلك شركة الميراج العقارية سجل أعمال يتركز في مناطق ذات كفاءة استثمارية عالية:

• مشروع Hilton Tower وHilton Hotel Downtown: في العاصمة الإدارية الجديدة، الواقع بشريط الأبراج السياحية على محور بن زايد الشمالي بطلة مباشرة على النهر الأخضر والذي تنفذه شركة تركي للمقاولات منذ فبراير 2026.
• التوسع في الشروق: نقل الخبرة المعمارية والتطويرية من المشاريع الفندقية والتجارية إلى قطاع المجمعات السكنية المتكاملة عبر إطلاق كمبوند Hove الشروق.

تواصل مع الفريق المختص وتعرف على وحدات الاستام الفوري في الشروق

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220