كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk استلام فوري

هل تبحث عن منزل يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات، أم ترغب في استثمار عقاري بموقع حيوي في شرق القاهرة؟ يقدم كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk من شركة بيلكون للتطوير العقاري  Belcon developments رؤية تجمع بين السكن العصري والأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مشروع واحد بمدينة الشروق، مع تنوع في الوحدات والأسعار لتناسب أهداف مختلفة.

يتميز المشروع بموقعه على شارع ميدان النادي، على بعد دقيقة واحدة من طريق السويس، كما يضم شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس، إلى جانب وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية. وتبدأ أسعار متر الوحدات السكنية وفقا للأسعار المعلنة من 40,000 جنيه، بينما يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 260,000 جنيه، ما يمنح العملاء نقطة بداية واضحة لمقارنة الخيارات المتاحة وتحديد الوحدة الأنسب لميزانيتهم.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع مشروع بيلكون بالشروق؟

اختيار الموقع من أهم العوامل التي تؤثر في جودة الحياة اليومية والقيمة الاستثمارية للعقار، لذلك يستفيد Belcon Compound El Shorouk من موقعه داخل مدينة الشروق، بالقرب من الطرق الرئيسية ومجموعة من الوجهات التعليمية والتجارية والترفيهية.

يقع المشروع مباشرة على شارع ميدان النادي، ويتيح موقعه الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية في شرق القاهرة، ومن أبرز مميزاته:

• طريق السويس: يبعد المشروع عنه نحو دقيقة واحدة، ما يسهل التنقل إلى مناطق القاهرة المختلفة.
• Open Air Mall: يمكن الوصول إلى المول خلال نحو دقيقتين وفقا للمعلومات المعلنة.
• الجامعة البريطانية في مصر BUE: يقع المشروع بالقرب منها، وهي ميزة للعائلات التي تهتم بسهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية.
• نادي هليوبوليس: يتيح الموقع الاستفادة من الأنشطة الرياضية والترفيهية في المنطقة المحيطة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال نحو 20 دقيقة وفقا للتقديرات المعلنة.
• القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي: تقدر مدة الوصول إليهما بنحو 25 دقيقة، مع اختلاف زمن الرحلة حسب حركة المرور والطريق المستخدم.

ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة التنقل، بل تمتد إلى تنوع الخدمات المحيطة، وهو ما يجعل المشروع خيار يستحق الدراسة للراغبين في السكن بمدينة الشروق أو امتلاك وحدة تخدم نشاط تجاري أو مهني.

تصميم Belcon Compound El Shorouk

يرتكز تصميم كمبوند بيلكون الشروق على الجمع بين الاستخدام السكني والأنشطة التجارية في إطار عمراني واحد، مع تخصيص مناطق مختلفة لكل نشاط لتقليل التداخل بين حركة الزوار واحتياجات السكان اليومية.

وتظهر أهمية هذا التخطيط في تحقيق التوازن بين الهدوء داخل المناطق السكنية وسهولة الوصول إلى المحلات والخدمات في الجزء التجاري، بما يخدم احتياجات العملاء باختلاف أهدافهم.

ماستر بلان Belcon Compound El Shorouk

• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، ما يتيح خيارات متعددة للشراء.
• المساحات الخضراء: تسهم الحدائق والمناطق المفتوحة في تحسين المشهد العام وتوفير أجواء أكثر راحة.
• توزيع الأنشطة: يساعد الفصل بين المناطق السكنية والتجارية على تعزيز الخصوصية وتنظيم الحركة.
• سهولة الوصول إلى الخدمات: يهدف التخطيط إلى جعل الخدمات الأساسية أقرب إلى المستخدمين.
• التصميم التجاري: يحمل المول التجاري توقيع المهندس المعماري رائف فهمي وفقا للمعلومات المنشورة عن المشروع.

ويمنح هذا التنوع المشروع ميزة مهمة؛ إذ يمكن للعميل تقييمه من منظور السكن العائلي أو الاستخدام المهني أو الاستثمار التجاري، بدل الاقتصار على نوع واحد من العقارات.

أنواع الوحدات في كمبوند بيلكون الشروق

سواء كنت تبحث عن شقة مناسبة لأسرتك أو منزل بمساحة أكبر أو وحدة لممارسة نشاطك المهني، يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات، ويعتمد الاختيار الأفضل على عدد المستخدمين، وطبيعة الاستخدام، والميزانية المتاحة، ومدى احتياجك إلى مساحة مستقلة أو موقع تجاري ظاهر.

الوحدات السكنية:

تتنوع الخيارات السكنية في Belcon Compound El Shorouk لتناسب احتياجات مختلفة، بدء من الأسر التي تفضل الشقق حتى العائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وخصوصية إضافية، وتشمل أنواع الوحدات السكنية:

• الشقق: مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة، وللراغبين في امتلاك منزل داخل مدينة الشروق.
• الدوبلكس: خيار لمن يفضل توزيع المساحات على مستويين والاستفادة من الفصل بين مناطق المعيشة.
• تاون هاوس للبيع بالشروق: يناسب العائلات التي تبحث عن نمط سكني أكثر استقلالية.
• التوين هاوس: يوفر خيار سكني بطابع الفيلا مع مشاركة أحد الجوانب مع وحدة مجاورة وفقا للتصميم.

وتختلف المساحات المتاحة والتقسيمات الداخلية من وحدة إلى أخرى، لذلك ينصح بالاطلاع على المساحات الفعلية والمخططات قبل اتخاذ قرار الشراء.

بيلكون الشروق وتنوع الوحدات الاستثمارية

لا يقتصر المشروع على توفير السكن، بل يضم أنشطة متعددة تستهدف أصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع داخل مدينة الشروق، وتشمل الخيارات التجارية والمهنية:

• المحلات التجارية: محلات الشروق للبيع مناسبة للأنشطة التي تعتمد على وصول العملاء وسهولة التعرف على موقع النشاط.
• المطاعم والكافيهات: تستهدف خدمة سكان المشروع والمنطقة المحيطة وفقا لطبيعة التشغيل والترخيص.
• المكاتب الإدارية: تلائم الشركات ورواد الأعمال وأصحاب الأنشطة المهنية.
• العيادات الطبية: توفر خيار للأطباء الراغبين في ممارسة نشاطهم داخل موقع تجاري يخدم المنطقة المحيطة.

ومن المهم عند اختيار وحدة تجارية أو طبية التأكد من النشاط المسموح به، وموقع الوحدة داخل المول، وتكاليف التشغيل والصيانة، وشروط التعاقد، ومدى ملاءمة الموقع للجمهور المستهدف.

أسعار مشروع بيلكون الشروق سيتي 

تعد الأسعار من أبرز النقاط التي تساعد على تحديد مدى ملاءمة المشروع للميزانية،  ووفقا للأسعار المنشورة، يبدأ سعر متر الوحدات السكنية من 40,000 جنيه، بينما يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 260,000 جنيه.

وفيما يلي الأسعار المعلنة كبداية استرشادية:

• الوحدات السكنية: يبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه.
• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 260,000 جنيه.

ويجب الانتباه إلى أن هذه الأسعار ليست بالضرورة السعر النهائي لكل وحدة؛ إذ تتحدد التكلفة الإجمالية وفقا للمساحة، والموقع داخل المشروع، ونوع الوحدة، ومستوى التشطيب، وشروط السداد، وأي مصروفات إضافية ينص عليها التعاقد، كما أن أسعار العقارات قابلة للتغير، لذلك يفضل طلب قائمة الأسعار المحدثة وتفاصيل الوحدات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

أنظمة الحجز والسداد في Belcon Compound El Shorouk

يوفر المشروع مبالغ حجز مبدئية معلنة تختلف باختلاف نوع الوحدة، وهو ما يساعد العملاء على معرفة المبلغ المطلوب لبدء إجراءات الحجز، وتشمل مبالغ جدية الحجز المنشورة ما يلي:

• الشقق والدوبلكس والوحدات التجارية: 100,000 جنيه.
• وحدات التاون هاوس والتوين هاوس: 200,000 جنيه.

أما تفاصيل المقدم النهائي، وفترات التقسيط، وقيمة الأقساط، ومواعيد السداد، فتحتاج إلى تأكيد مباشر من فريق المبيعات؛ وقبل الحجز، احرص على مراجعة إجمالي سعر الوحدة، وجدول الأقساط، وموعد التسليم المكتوب في العقد، ومصاريف الصيانة، وشروط استرداد مبلغ الحجز، وأي التزامات مالية أخرى. 

الخدمات والمرافق في كمبوند بيلكون 

تؤثر الخدمات المتاحة داخل المشروع في تجربة السكن اليومية وفي سهولة تشغيل الوحدات التجارية والمهنية، ويضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات المعلنة التي تستهدف توفير بيئة منظمة ومريحة للمقيمين والزوار، إليك أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في المشروع: 

• الأمن والحراسة: لدعم تنظيم الدخول والخروج داخل المشروع.
• البوابات الإلكترونية: للمساعدة في التحكم في حركة الدخول.
• كاميرات المراقبة: لتعزيز متابعة المناطق المختلفة.
• جراجات السيارات: لتوفير أماكن مخصصة لركن المركبات.
• أنظمة مكافحة الحرائق: لدعم متطلبات السلامة.
• الصيانة والنظافة: للمحافظة على المرافق والمناطق المشتركة.
• الحدائق والمساحات الخضراء: لتوفير مساحات مفتوحة وأجواء أكثر هدوء.
• منطقة الأطفال: لتخصيص مساحة للأنشطة المناسبة للصغار.
• الأندية الرياضية: لدعم ممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية.
• المطاعم والكافيهات: لتلبية احتياجات الزوار والمستخدمين.
• شبكات الإنترنت: لدعم الاستخدامات اليومية والمهنية.
• ماكينات الصراف الآلي: لتسهيل الوصول إلى بعض الخدمات المالية.
• الطاقة الشمسية: ضمن المرافق المدرجة في بيانات المشروع.

وينبغي التأكد من الخدمات التي تم تشغيلها بالفعل، والخدمات المخطط لتنفيذها، ومدى توافرها لكل مرحلة قبل التعاقد، خاصة عند شراء وحدة بغرض السكن الفوري أو بدء نشاط تجاري.

لماذا يستحق Belcon el shrouk اهتمامك؟

تتحدد قيمة أي مشروع عقاري بمدى توافقه مع احتياجات المشتري، وليس بمجرد عدد الخدمات أو تنوع الوحدات, وفي حالة Belcon Compound El Shorouk، توجد مجموعة من العوامل التي تستحق المقارنة عند اتخاذ القرار.

• موقع متصل بالطرق الرئيسية: القرب من طريق السويس يسهل الحركة إلى مناطق شرق القاهرة.
• اختيارات سكنية متنوعة: تتيح الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس فرصا للمقارنة بين أنماط السكن المختلفة.
• أنشطة متعددة داخل المشروع: توفر الوحدات التجارية والإدارية والطبية خيارات لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
• سعر متر سكني معلن كبداية: يساعد سعر 40,000 جنيه للمتر على تكوين تصور أولي عن الميزانية المطلوبة.
• مرافق متنوعة: تشمل خدمات أمن وتنظيم ومناطق مفتوحة ومرافق ترفيهية وفقا للبيانات المنشورة.
• القرب من الخدمات المحيطة: يضيف سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية قيمة عملية للموقع.

وبالنسبة إلى المستثمر التجاري، لا يكفي الاعتماد على الموقع وحده لتقدير العائد؛ بل يجب دراسة حجم الطلب على النشاط، وكثافة الحركة المتوقعة، والمنافسين القريبين، وتكاليف التشغيل، وإمكانية التأجير.

هل توجد نقاط يجب الانتباه إليها قبل الشراء في بيلكون؟

مثل أي مشروع عقاري متعدد الاستخدامات، يحتاج قرار الشراء إلى تقييم بعض الجوانب التي قد تختلف أهميتها من عميل إلى آخر.

• تداخل الأنشطة: قد تؤثر حركة زوار المول في بعض المناطق المحيطة، لذلك من المهم مراجعة موقع الوحدة السكنية ومدى بعدها عن المداخل والأنشطة التجارية.
• تغير الأسعار: الأسعار المعلنة استرشادية، ويجب الحصول على عرض سعر حديث ومكتوب.
• تفاصيل السداد: لا بد من مراجعة الأقساط والالتزامات الإضافية قبل دفع أي مبالغ.
• موعد التسليم: تشير البيانات المنشورة إلى عام 2026، كما تذكر جاهزية الوحدات السكنية للاستلام الفوري؛ لذا يجب التأكد من حالة الوحدة المحددة وموعد تسليمها الفعلي.
• تكاليف التشغيل والصيانة: تمثل عنصرا مهما في حساب التكلفة الإجمالية، خصوصا للوحدات التجارية والطبية.

وتساعد هذه المراجعة على تحويل قرار الشراء من مجرد إعجاب بالمشروع إلى اختيار مدروس يتناسب مع احتياجاتك وقدرتك المالية.

المطور العقاري لمشروع بيلكون الشروق 

تقدم شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon developments مشروع Belcon Compound El Shorouk الذي يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والمهنية داخل مدينة الشروق، وتعتمد فكرة المشروع على تنويع الوحدات وتوفير موقع قريب من المحاور الرئيسية والخدمات المحيطة.

وعند تقييم المطور العقاري، من الأفضل ألا يقتصر الأمر على التصميم أو الأسعار المعلنة؛ بل يشمل مراجعة المستندات القانونية، وتراخيص المشروع، والموقف التنفيذي، وسجل المشروعات السابقة، وشروط التسليم والتعاقد، وتمنح هذه الخطوات المشتري صورة أوضح عن المشروع قبل الالتزام المالي.

احجز وحدتك في بيلكون الشروق

إذا كنت تبحث عن شقة في مدينة الشروق، أو منزل يناسب احتياجات أسرتك، أو وحدة تجارية أو إدارية لمشروعك، فقد يكون Belcon Compound El Shorouk من الخيارات التي تستحق المقارنة ضمن خطتك العقارية.

ابدأ بتحديد نوع الوحدة والمساحة والميزانية، ثم اطلب أحدث الأسعار وخطط السداد والوحدات المتاحة، وقارن بينها قبل اتخاذ القرار.

للاستفسار عن التفاصيل والحجز، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات عن طريق الارقام التالية وطلب عرض محدث يتضمن السعر الإجمالي، والمقدم، والأقساط، وموعد التسليم، وأي مصروفات إضافية.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220