تيبر مول المقطم Tibr Medical Mall

يقدم تيبر مول المقطم Tibr Medical Mall مفهوم مختلف للاستثمار العقاري من خلال مشروع طبي متكامل يجمع بين الوحدات الطبية والخدمات العلاجية والتشخيصية في وجهة واحدة، ويأتي المشروع من تطوير شركة نمق للتطوير العقاري Namq Developments في موقع مميز بأعلى نقطة في الهضبة الوسطى بالمقطم، مع إطلالة مباشرة على الطريق الدائري، بينما تتولى Healthy Care Medical Group الإدارة والتشغيل.

يمتد Tibr Medical Mall على مساحة تقارب 2,500 متر مربع، ويضم أكثر من 15 تخصص طبي، إلى جانب معامل التحاليل ومراكز الأشعة والحضانات والطوارئ والعناية المركزة، كما تبدأ المساحات من 3 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 1,000,000 جنيه، مع مقدم 50% وتقسيط يصل إلى 12 شهر.

وبحسب البيانات المعلنة للمشروع، يصل العائد الاستثماري المتوقع في Tibr Medical Mall المقطم إلى 18%، ما يجعله خيار مطروح أمام الأطباء الباحثين عن مقر طبي متخصص والمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل قطاع طبي ذي استخدام فعلي.

تواصل مع فريق المبيعات المختص عبر الارقام التالية: 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أهم معلومات Tibr Medical Mall المقطم

قبل الدخول في تفاصيل المشروع، يمكن تلخيص أبرز بيانات مول تيبر المقطم في النقاط التالية:

• اسم المشروع: Tibr Medical Mall.
• المطور العقاري: Namq Developments.
• الموقع: الهضبة الوسطى بالمقطم.
• موقع مميز: أعلى نقطة بالهضبة الوسطى مع إطلالة مباشرة على الطريق الدائري.
• مساحة المشروع: نحو 2,500 متر مربع.
• نوع المشروع: مول طبي متكامل.
• التخصصات: أكثر من 15 تخصص طبي.
• المساحات: تبدأ من 3 متر مربع.
• الأسعار: تبدأ من 1,000,000 جنيه.
• المقدم: 50%.
• التقسيط: حتى 12 شهر.
• الإدارة والتشغيل: Healthy Care Medical Group.
• العائد الاستثماري المتوقع: يصل إلى 18% وفقا للبيانات المعلنة.

ما الذي يجعل تيبر مول المقطم فرصة استثمارية مختلفة؟

الاستثمار في Tibr Medical Mall المقطم لا يقوم على امتلاك مساحة عقارية فقط، وإنما على الدخول في مشروع مخصص لنشاط طبي يجمع عدة تخصصات وخدمات داخل وجهة واحدة.

ويستهدف هذا النموذج خلق حركة تشغيل مستمرة من خلال تنوع الأنشطة، بحيث يخدم المشروع الطبيب الذي يحتاج إلى مقر طبي، والمريض الذي يبحث عن أكثر من خدمة في مكان واحد، والمستثمر الذي يدرس شراء وحدة يمكن تشغيلها أو تأجيرها وفقا لشروط التعاقد.

ومن أبرز عناصر القوة الاستثمارية في المشروع:

• التخصص الكامل في القطاع الطبي.
• وجود أكثر من 15 تخصص طبي.
• موقع مباشر على الطريق الدائري.
• قربه من عدد من المناطق الحيوية بالقاهرة.
• مساحات صغيرة تبدأ من 3 متر مربع.
• إدارة وتشغيل من خلال جهة متخصصة.
• وجود خدمات طبية وتشخيصية متكاملة.
• إمكانية تشغيل الوحدة أو دراسة تأجيرها.
• عائد استثماري متوقع يصل إلى 18% وفقا للبيانات المعلنة.

موقع Tibr Medical Mall المقطم 

اختيار موقع المشروع من أهم النقاط التي يعتمد عليها نجاح أي وجهة طبية، لأن سهولة الوصول والظهور على الطرق الرئيسية يؤثران في حركة المرضى والأطباء والزوار، ويقع Tibr Medical Mall المقطم في أعلى نقطة بالهضبة الوسطى، مع إطلالة مباشرة وكاشفة على الطريق الدائري، وهو ما يمنح المشروع وضوح بصري واتصال بعدد من المحاور الرئيسية، ويتيح موقع Tibr الوصول إلى مناطق متعددة، من أبرزها:

• المقطم والهضبة الوسطى.
• مدينة نصر.
• المعادي.
• القاهرة الجديدة.
• مناطق وسط القاهرة.
• المناطق المتصلة بالطريق الدائري.
• نادي إيزي سبورت القريب من المشروع.

وتمنح هذه النقطة المشروع ميزة مهمة بالنسبة للنشاط الطبي، حيث يحتاج الطبيب إلى موقع واضح وسهل الوصول بالنسبة للمرضى من مناطق مختلفة.

تصميم ومساحة Tibr Medical Mall

يقام تيبر مول المقطم على مساحة تقارب 2,500 متر مربع، مع توجه واضح نحو الاستخدام الطبي، بما يساعد على تكوين وجهة متخصصة بدل من مشروع متعدد الأنشطة غير المرتبطة، ويضم المشروع أكثر من 15 تخصص طبي، الأمر الذي يسمح بوجود تخصصات متكاملة داخل المكان نفسه، إلى جانب الخدمات التي يحتاج إليها المرضى والأطباء، ويشمل التوجه الطبي للمشروع:

• عيادات الأسنان.
• تخصصات الجلدية والتجميل.
• العيون وتصحيح الإبصار.
• الباطنة.
• الأطفال.
• تخصصات طبية أخرى.
• معامل التحاليل.
• مراكز الأشعة.
• الحضانات.
• الطوارئ.
• العناية المركزة.

هذا التنوع يرفع من تكامل المشروع، لأن المريض يستطيع الحصول على مجموعة من الخدمات الطبية والتشخيصية دون الحاجة إلى الانتقال بين مواقع متباعدة.

مساحات تيبر مول المقطم

يطرح Tibr Medical Mall المقطم وحدات بمساحات تبدأ من 3 متر مربع، وهي نقطة تستهدف المستثمرين الذين يريدون دخول القطاع الطبي برأس مال أقل مقارنة بشراء وحدات كبيرة، وتمنح المساحات المتنوعة العميل فرصة اختيار الوحدة وفقا لطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة، مع ضرورة التأكد من المساحة المناسبة لكل نشاط طبي ومن الاستخدام القانوني والتعاقدي للوحدة قبل الشراء.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

أسعار مول تيبر المقطم

تبدأ أسعار Tibr Medical Mall المقطم من 1,000,000 جنيه مصري، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة وفقا لخطة السداد المعلنة، وتشمل أبرز تفاصيل الأسعار والسداد:

• سعر البداية: 1,000,000 جنيه.
• المقدم: 50% من قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: حتى 12 شهر.

ويجب الانتباه إلى أن السعر النهائي يختلف وفقا للمساحة وموقع الوحدة وتفاصيلها، كما أن أسعار المشروعات العقارية قابلة للتحديث، لذلك يفضل الحصول على آخر قائمة أسعار قبل الحجز.

نظام سداد Tibr Medical Mall

لا يعتمد اختيار الوحدة على سعرها فقط، وإنما يمثل نظام السداد عاملا مهما في تحديد مدى ملاءمة الاستثمار للعميل.

ويقدم تيبر مول المقطم نظام يبدأ بمقدم 50%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة لمدة تصل إلى 12 شهر.

ويتيح ذلك للمشتري توزيع الجزء المتبقي من قيمة الوحدة على دفعات خلال فترة محددة، مع ضرورة مراجعة جدول السداد النهائي والبنود المالية في عقد البيع قبل التعاقد.

الإدارة والتشغيل في تيبر مول

من أهم عناصر المشروع وجود شراكة تشغيلية مع Healthy Care Medical Group، حيث تتولى المجموعة الإدارة والتشغيل داخل المشروع، وتكتسب الإدارة أهمية خاصة في المشروعات الطبية، لأن نجاح الاستثمار لا يتوقف على شراء الوحدة وتسليمها، وإنما يرتبط أيضا بقدرة المشروع على الحفاظ على مستوى تشغيل مناسب وجذب الأطباء والمرضى.

وتدعم الإدارة المتخصصة جوانب متعددة، منها:

• تنظيم الخدمات داخل المشروع.
• متابعة التشغيل اليومي.
• دعم تجربة المرضى والزوار.
• تنسيق الأنشطة والتخصصات.
• متابعة المرافق والخدمات.
• الحفاظ على بيئة مناسبة للنشاط الطبي.

خدمات Tibr Medical Mall المقطم

يضم المشروع مجموعة من الخدمات الطبية والمساندة التي تساعد على توفير منظومة متكاملة داخل الوجهة، ومن أهمها:

• معامل تحاليل.
• مراكز أشعة.
• حضانات.
• طوارئ.
• عناية مركزة.
• مناطق انتظار.
• كافيهات.
• مصاعد ومداخل منظمة.
• خدمات أمن وحراسة.
• خدمات نظافة وصيانة.
• أنظمة تكييف وتهوية.
• إدارة وتشغيل متخصص.

ويمنح وجود هذه الخدمات داخل المشروع ميزة مهمة للطبيب والمريض، كما يدعم فكرة وجود مجتمع طبي متكامل بدل من الاعتماد على العيادات المنفردة.

الاستثمار في Tibr Medical Mall.. كيف يمكن تحقيق العائد؟

يستهدف Tibr Medical Mall المقطم عائد استثماري يصل إلى 18% وفقا للبيانات المعلنة للمشروع، لكن العائد الفعلي لا يمثل رقم مضمون لجميع الوحدات، إذ يتأثر بطريقة تشغيل الوحدة وموقعها ومعدلات الإشغال وظروف السوق، ويمكن للمستثمر دراسة أكثر من سيناريو للاستفادة من الوحدة:

• تشغيل الوحدة: يمكن للطبيب استخدام الوحدة لممارسة نشاطه الطبي والاستفادة من وجود تخصصات وخدمات مكملة داخل المشروع.
• تأجير الوحدة: يمكن للمستثمر دراسة تأجير الوحدة لطبيب أو مقدم خدمة طبية، وفقا لشروط العقد وحالة السوق وقت التشغيل.
• الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري: يمكن الاحتفاظ بالوحدة بهدف الاستفادة من احتمالية نمو قيمتها مع اكتمال المشروع وارتفاع معدلات التشغيل والإشغال.
• إعادة البيع: يمكن دراسة إعادة بيع الوحدة في المستقبل وفقا لشروط التعاقد وحالة السوق والقيمة السوقية وقت البيع.

مميزات شراء وحدة في Tibr Medical Mall المقطم

يتميز المشروع بمجموعة من العوامل التي قد تجعله مناسبا لمن يبحث عن استثمار متخصص في القطاع الطبي:

• موقع مميز في الهضبة الوسطى بالمقطم.
• إطلالة مباشرة على الطريق الدائري.
• مشروع متخصص في المجال الطبي.
• أكثر من 15 تخصص طبي.
• مساحة مشروع تقارب 2,500 متر مربع.
• مساحات تبدأ من 3 متر مربع.
• أسعار تبدأ من مليون جنيه.
• مقدم 50%.
• تقسيط حتى 12 شهر.
• إدارة وتشغيل بواسطة Healthy Care Medical Group.
• خدمات طبية وتشخيصية متكاملة.
• عائد استثماري متوقع يصل إلى 18% وفقا للبيانات المعلنة.

هل توجد تحديات قبل شراء وحدة في Tibr Medical Mall؟

رغم المزايا الاستثمارية، يجب التعامل مع شراء الوحدة باعتباره قرارا يحتاج إلى دراسة وليس مجرد الاعتماد على العائد المعلن، ومن أهم الأمور التي ينبغي مراجعتها:

• الاستخدام المسموح للوحدة.
• المساحة الفعلية والتقسيم الداخلي.
• قيمة المصروفات الإدارية والتشغيلية.
• شروط الإدارة والتشغيل.
• آلية احتساب العائد المتوقع.
• شروط التأجير.
• شروط إعادة البيع.
• موعد التسليم والتشغيل.
• الرسوم الإضافية.
• تفاصيل عقد البيع.
• جدول السداد النهائي.

من يناسبه الاستثمار في Tibr Medical Mall؟

يخاطب تيبر مول المقطم أكثر من فئة داخل السوق العقاري والطبي، ومن أبرزهم:

• الأطباء: لمن يبحث عن مقر طبي داخل مشروع متخصص يضم تخصصات وخدمات مكملة.
• المستثمرون: لمن يريد دراسة الاستثمار في أصل عقاري مرتبط بالنشاط الطبي.
• المستثمرون أصحاب الميزانيات المتوسطة: بفضل بدء المساحات من 3 متر مربع والسعر المعلن من مليون جنيه.
• الراغبون في الاستثمار طويل الأجل: خصوصا من يهتمون بالتشغيل ونمو قيمة الأصل وليس المضاربة قصيرة الأجل فقط.

شركة نمق للتطوير العقاري

تقف Namq Developments وراء تطوير مشروع Tibr Medical Mall المقطم، مع تقديم المشروع باعتباره وجهة متخصصة في القطاع الطبي.

ويرتكز مفهوم Tibr على الجمع بين الملكية العقارية والاستخدام الطبي الفعلي، مع توفير مجموعة من التخصصات والخدمات داخل مشروع واحد، إلى جانب الاستعانة بجهة متخصصة في الإدارة والتشغيل.

مشروع Tibr Medical Mall بالعملات الأجنبية

يبدأ السعر المعلن لمشروع تيبر مول المقطم من 1,000,000 جنيه مصري، ويمكن للمستثمر الذي يتعامل بعملات أخرى إجراء تحويل تقريبي لقيمة الوحدة، وبحسب أسعار الصرف المستخدمة في البيانات المتاحة:

• نحو 75,400 ريال سعودي.
• نحو 73,700 درهم إماراتي.
• نحو 20,100 دولار أمريكي.

وتظل هذه القيم تقريبية لأنها مرتبطة بسعر صرف الجنيه المصري أمام العملات الأجنبية، لذلك يجب مراجعة سعر الصرف وقت الشراء.

مقارنة Tibr Medical Mall المقطم و9MC العاصمة الإدارية

يجمع Tibr Medical Mall و9MC Mall بين الاستثمار العقاري والنشاط الطبي، لكن كل مشروع يخاطب شريحة مختلفة من المستثمرين؛ فـTibr يركز على منظومة طبية متكاملة في المقطم، بينما يتميز 9MC بموقعه في MU23 بالعاصمة الإدارية وتسليم وحداته مشطبة ومجهزة للتشغيل.

• الموقع: Tibr في الهضبة الوسطى بالمقطم على الطريق الدائري، و9MC في MU23 بالعاصمة الإدارية على محور الأمل.
• التخصص: كلاهما طبي، لكن Tibr يضم أكثر من 15 تخصص وخدمات طبية متكاملة.
• أقل مساحة: تبدأ من 3 متر في Tibr مقابل 20 متر في 9MC.
• السعر: Tibr يبدأ من مليون جنيه، بينما يبدأ سعر متر 9MC من 80 ألف جنيه.
• المقدم: 50% في Tibr مقابل 7% في 9MC.
• التقسيط: حتى 12 شهر في Tibr مقابل 10 سنوات في 9MC.
• التجهيز: 9MC يتميز بوحدات مشطبة ومجهزة، بينما Tibr يركز على منظومة التشغيل الطبي المتكاملة.
• العائد: Tibr يستهدف عائد يصل إلى 18% وفقا للبيانات المعلنة، بينما لم يرد عائد محدد لـ9MC في المعلومات المقدمة.
• الاختيار: Tibr مناسب لمن يبحث عن استثمار طبي متكامل بمساحات صغيرة، بينما 9MC يناسب من يفضل مقدم منخفض وتقسيطا طويلا ووحدة جاهزة للتشغيل.

أوجه الشبه والاختلاف بين تيبر مول ومشروع طيبة 

يجمع Tibr Medical Mall المقطم وTiba Medical Center أكتوبر بين الاستثمار العقاري والنشاط الطبي، ويقدمان وحدات تستهدف الأطباء والمستثمرين داخل مواقع حيوية، لكن يختلف كل مشروع في طبيعة الاستثمار وآلية السداد والمساحات. يركز Tibr على إنشاء وجهة طبية متخصصة تضم أكثر من 15 تخصص وخدمات صحية متكاملة، بينما يجمع Tiba بين الأنشطة الطبية والتجارية مع مقدم منخفض وفترة تقسيط أطول.

• المشروعان: استثمار عقاري مرتبط بالقطاع الطبي.
• Tibr Medical Mall: مشروع طبي متكامل، بينما Tiba Medical Center: مشروع طبي وتجاري.
• المساحات: تبدأ من 3 متر في Tibr مقابل 20 متر في Tiba.
• الأسعار: تبدأ من مليون جنيه في Tibr، بينما يبدأ سعر المتر في Tiba من 55 ألف جنيه.
• المقدم: 50% في Tibr مقابل 5% في Tiba.
• التقسيط: حتى 12 شهرا في Tibr مقابل 10 سنوات في Tiba.
• التخصصات: أكثر من 15 تخصص طبي في Tibr، مقابل وحدات طبية وتجارية متنوعة في Tiba.
• التشغيل: Tibr يعتمد على Healthy Care Medical Group للإدارة والتشغيل.
• العائد: Tibr يستهدف عائد يصل إلى 18% وفقا للبيانات المعلنة، بينما لم يحدد المحتوى المقدم عائد معلن لـ Tiba.
• الموقع: Tibr في الهضبة الوسطى بالمقطم بإطلالة على الطريق الدائري، وTiba في السادس من أكتوبر بالقرب من محاور ومناطق حيوية.

أهم الأسئلة قبل الاستثمار في Tibr Medical Mall المقطم

قبل حجز وحدة في تيبر مول المقطم من شركة نمق العقارية، من المهم أن يحدد العميل هدفه من الاستثمار: هل يريد تشغيل الوحدة بنفسه، أم تأجيرها، أم الاحتفاظ بها كأصل عقاري؟ كما يجب مقارنة سعر الوحدة بموقعها ومساحتها ونوع النشاط المسموح به، ومراجعة شروط الإدارة والتشغيل والعائد المتوقع.

ومن الأسئلة التي تستحق الإجابة قبل اتخاذ القرار:

• ما المساحة المناسبة للنشاط الطبي المطلوب؟
• هل الوحدة مناسبة للتشغيل المباشر أم الاستثمار؟
• ما إجمالي تكلفة الوحدة بعد إضافة المصروفات؟
• كيف يتم احتساب العائد الاستثماري المتوقع؟
• ما شروط تأجير الوحدة؟
• ما شروط إعادة البيع؟
• ما تفاصيل عقد الإدارة والتشغيل؟
• ما موعد بدء التشغيل؟
• ما الخدمات المتاحة فعليا داخل المشروع؟
• ما السعر الحالي للوحدات المتاحة؟

كيف تحصل على أحدث أسعار Tibr Medical Mall؟

إذا كنت تبحث عن Tibr Medical Mall المقطم بهدف شراء وحدة طبية أو دراسة فرصة استثمارية، يمكنك التواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار ومساحات الوحدات المتاحة وتفاصيل أنظمة السداد.

للتواصل:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220