وحدات مرتبطة بالمشروع [3 وحدات]
شاليه للبيع 70 متر في ذا جراي لاجون رأس الحكمة The gray lagoon Ras el Hekma
شاليه للبيع 100متر في ذا جراي لاجون رأس الحكمة
شاليه للبيع 130متر في ذا جراي لاجون رأس الحكمة
تفاصيل المشروع
- اسم المشروع ذا جراي لاجون رأس الحكمة The gray lagoon Ras el Hekma
- موقع المشروع أفضل قري رأس الحكمة
- المطور شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري
- نوع الوحدة شاليه - استوديو - لوفت
- مقدم الحجز 5%
- سنوات التقسيط 8 سنوات
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
تعتمد قيمة العقار الساحلي على ركيزتين:
- قوة المخطط الرئيسي للوجهة.
- الخصوصية داخل المسكن.
هذه المعادلة الدقيقة هي ما صاغته شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري People & Places عندما قررت إطلاق منتجع ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة The Gray Lagoon Boulevard.
تكتسب قرية ذا جراي لاجون ثقلها الاستثماري من كونها جزء ممتد يتكامل مباشرة مع الطرح الأم قرية ذا ميد الساحل الشمالي The Med، مما يمنح الملاك في مرحلة ذا جراي لاجون الساحل الشمالي فرصة استثنائية للجمع بين هدوء البحيرات الكريستالية الخاصة والبنية التحتية المتطورة.
تشمل السعة الإجمالية المستهدفة لمرحلة The Med راس الحكمة الجديدة 39 وحدة فقط لضمان أعلى مستويات التحفظ، حيث تتنوع الخيارات المعمارية بدقة بين الشاليهات، ووحدات لوفت، والاستوديوهات.
تكتمل الجدوى التمويلية لشراء في ذا جراي لاجون الساحل الشمالي عبر توفير آلية سداد مرنة تقتضي دفع مقدم تعاقد 5%، مع إتاحة جدولة الأقساط المتبقية بالتساوي لفترة تمتد حتى 8 سنوات.
الاسعار بتاريخ 14-7-2026
| نوع الوحده | المساحة | السعر | المقدم ( 10% ) | القسط الربع سنوي |
| شالية | 70 متر | 11,700,000 جنية | 1,170,000 جنية | 329,063 جنية |
| شالية | 100 متر | 18,700,000 جنية | 1,870,000 جنية | 525,938 جنية |
| شالية | 130 متر | 22,610,000 جنية | 2,261,000 جنية | 635,906 جنية |
للاطلاع على آخر تحديثات الحجز والأسعار الجارية، يرجى التواصل المباشر عبر الاتصال أو تطبيق الواتساب.
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
أين تقع مرحلة ذا جراي لاجون شركة بيبول أند بليسيز على خريطة رأس الحكمة؟
يتواجد The gray lagoon Ras el Hekma الساحل الشمالي في موقع محوري يصنف كأحد أكثر المناطق طلب على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند الكيلو 192 طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي بمنطقة رأس الحكمة مطروح.
وتظهر خريطة رأس الحكمة أن هذا الموقع يمنح ذا جراي لاجون راس الحكمة طبيعة شاطئية بكر، بمياه فيروزية هادئة وخليج طبيعي، مما يرفع من القيمة الاستثمارية لجميع الوحدات المشيدة داخل ذا جراي لاجون بوليفارد مقارنة بالمناطق الساحلية التقليدية الأخرى.
ما هي الطرق والمحاور القريبة من ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة؟
يتميز موقع ذا جراي لاجون الساحل الشمالي بمرونة جغرافية استثنائية تسهل الانتقال منه وإليه على مدار العام عبر شبكة الطرق القومية الجديدة، وتتمثل المسافات الزمنية للمشروع في الآتي:
- طريق الضبعة: يقع على بعد 15 دقيقة فقط من بوابات The gray lagoon boulevard Ras el Hekma.
- خليج سيدي عبدالرحمن ومطار العلمين الدولي: يستغرق الوصول إليهما من 30 إلى 40 دقيقة.
- سيدي حنيش ومرسى مطروح: تقعان على مسافة 35 دقيقة إلى ساعة واحدة كحد أقصى.
- الإسكندرية ومطار برج العرب: يبعدان مسافة ساعتين من خروجك من قرية ذا جراي لاجون الساحل الشمالي.
- العاصمة القاهرة: ترتبط بمشروع The gray lagoon رأس الحكمة عبر محور الضبعة في رحلة تستغرق حوالي 3.5 ساعات.
The gray lagoon boulevard location ras el Hekma
كيف يخدم تصميم The Gray Lagoon Boulevard تجربة الملاك؟
ينفرد التصميم الهندسي لمشروع ذا جراي لاجون بأسلوب يحاكي العمارة الأوروبية الساحلية الحديثة، حيث تم توزيع الأبنية بارتفاعات مدروسة تضمن وصول الإضاءة الطبيعية والرياح البحرية المتجددة.
يرتكز التخطيط على جعل البحيرات المائية اللاجون هي المركز البصري الذي تلتف حوله كافة الوحدات السكنية.
كما تم فصل مسارات السيارات عن ممرات المشاة الطولية الفسيحة البوليفارد، مما يوفر بيئة آمنة للأطفال أثناء اللعب، ويسمح للعائلات بممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات وسط اللاندسكيب والحدائق المنسقة، وهو ما يرفع من جودة الحياة اليومية في the gray lagoon ras el hekma.
لتحديد موعد المعاينة على أرض الواقع لقرية The gray lagoon ras EL hekmaتواصل معنا
ما هي أنماط ومساحات الوحدات في ذا جراي لاجون بوليفارد الساحل الشمالي؟
أوجدت الشركة المطورة تنوع ذكي في مرحلة The Med مشروع بيبول أند بليسيز الجديد ليلائم الرغبات الشرائية المتباينة للمستثمرين، وتبدأ المساحات الإجمالية بالمرحلة من 57 متر مربع وتتدرج لتغطي احتياجات العائلات الكبيرة عبر ثلاثة أنماط أساسية:
- الاستوديوهات: المساحات الصغيرة والعملية المخصصة للأفراد والبحث عن المرونة.
- الشاليهات ريسيل الساحل الشمالي: تمتاز بتقسيمات داخلية مستغلة ومطلة على الطبيعة.
- اللوفت هاوس Loft Houses: الوحدات العصرية ذات الأسقف المرتفعة والمساحات المفتوحة التي تمنح إحساس بالاتساع.
تفاصيل المساحات لوحدات منتجع ذا جراي لاجون الساحل الشمالي
توفر مرحلة ذا جراي لاجون بوليفارد Ras El Hekma تقسيمات داخلية مدروسة تضمن الاستغلال المثالي لكل متر مربع، وتتوزع المساحات المتاحة حاليًا على النحو التالي:
- لوفت هاوس للبيع مرحلة بيبول أند بليسيز رأس الحكمة الجديدة 118 متر مربع: يضم غرفتين للنوم بالإضافة إلى 2 حمام.
- لوفت هاوس للبيع في ذا جراي لاجون 133 متر مربع: يتكون من 3 غرف نوم رئيسية و 2 حمام.
- لوفت هاوس the gray lagoon boulevard 155 متر مربع: تقسيم داخلي يضم غرفتين نوم و 2 حمام.
- لوفت هاوس منتجع the gray lagoon north coast 185 متر مربع:تضم 3 غرف نوم و 3 حمامات.
- شاليهات للبيع بالساحل الشمالي من المالك 130 متر مربع: تقسيم عائلي يحتوي على 3 غرف نوم و 2 حمام.
جدول أسعار شاليهات رأس الحكمة في ذا جراي لاجون
تبدأ أسعار الوحدات في منتجع The Gray lagoon ras EL Hekmaمن 8,775,000 جنيه مصري، وهي قيمة تعكس حجم التميز ومبدأ الندرة المعمارية لقرية ذا جراي لاجون بوليفارد.
من خلال هذا الرقم 01040305220 يمكنك الاطلاع على قوائم الأسعار المحدثة لليوم لكل مساحة بالتفصيل، وحساب القيم المالية للاقساط السنوية والربع سنوية داخل منتجع ذا جراي لاجون شركة بيبول أند بليسيز.
ما هي تسهيلات People & Places العقارية لشراء شاليهات الساحل الشمالي للبيع بالتقسيط في The gray lagoon Ras el Hekma؟
وضعت شركة بيبول أند بليسيز للتطوير العقاري خطة تمويلية مرنة وطويلة الأجل تتيح للمشتري اقتناص أصل عقاري واعد دون تحمل أعباء مالية فورية وضخمة.
يعتمد النظام على دفع مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة، مع إمكانية تقسيط المتبقي على أقساط ممتدة حتى 8 سنوات.
ما هي خدمات والمرافق ذا جراي لاجون الساحل الشمالي؟
يتكامل منتجع ذا جراي لاجون رأس الحكمة مع الخدمات العامة للقرية الأم ذا ميد:
- يمتد الشاطئ الرملي لقرية The Med بطول 800 متر مجهز بالكامل.
- تضم قرية The gray lagoon Ras El Hekma بحيرات اصطناعية شاسعة صالحة للسباحة تحيط بالوحدات.
- يوفر منتجع ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة مسارات مخصصة لركوب الدراجات.
- يتوفر داخل The gray lagoon ras el Hekma منطقة تجارية متكاملة تحتوي على مطاعم وكافيهات تقدم خدمات راقية.
- يتم تأمين مرحلة The Med رأس الحكمة الجديدة ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة بالكامل عبر منظومة أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة متطورة وفريق صيانة وإدارة متكامل للحفاظ على الأصول العقارية في ذا جراي لاجون رأس الحكمة.
قم بتحميل المخطط العام لمشروع رأس الحكمة الجديد في الحال من هنا
ما هي شركة بيبول أند بليسيز للتطوير العقاري وما هي ركائز قوتها؟
تعتبر شركة People & Places للتطوير العقاري من أبرز القوى الصاعدة في السوق العقاري المصري، وتكتسب مصداقيتها الكبرى من الهيكل الإداري المؤسس لها.
تضم الشركة أسماء وقيادات تاريخية في القطاع؛ أبرزهم:
- كريم العسال (الشريك السابق في مصر إيطاليا).
- نبيل عماشة (المدير التنفيذي السابق لإعمار وسوديك).
تنعكس هذه الخبرات الممتدة لعقود في قدرة الشركة على اختيار مواقع مشروعاتها، والتركيز على تقديم جودة تنفيذية تضاهي المعايير العالمية، والالتزام بمواعيد التسليم، مما جعلها من الشركات التي يثق بها المستثمر ويبحث عن طروحاتها لضمان أمان أمواله.
مقارنة بين مشاريع رأس الحكمة
خلال المخطط الرقمي التالي نعرض لك مقارنه تفصيلية توضح الفرق بين قرى الكيلو 192، والكيلو 194، والكيلو 73 رأس الحكمة الساحل الشمالي حتى تحدد أي القوالب المعمارية تفضل، وايهم يناسب تدفقاتك النقدية في العقارات الساحلية.
يعرض الجدول مواجهه بين قرية ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة، قرية اكوا لاجونز، قرية ذا اي الساحل الشمالي:
| قرى الساحل الشمالي | مطورين رأس الحكمة | نوع الوحدات | مقدم التعاقد والتقسيط |
| The gray lagoon boulevard | people & places Development | شاليه، استوديو، لوفت هاوس | 5% 8 سنوات |
| Aqua lagoons | Sodic Development | شقق، بنتهاوس | 5% 10 سنوات |
| The eye | Horus Development | شاليهات، دوبلكس | 0% 5 سنوات |
خلاصة استثمارية سريعة عزيزي المستثمر:
- كما نلاحظ في الجدول ان قرية The eye الساحل الشمالي تقدم التملك بدون مقدم 0%.
- وشركة سوديك توفر أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات خلال بصمتها العقارية Aqua Lagoons sodic رأس الحكمة الساحل الشمالي.
من هي الفئة التي تناسبها شروط الشراء في رأس الحكمة داخل ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة؟
- يستهدف The gray lagoon راس الحكمة شريحة من كبار المستثمرين والعملاء الذين يبحثون عن الخصوصية المطلقة والتميز المعماري.
- يناسب ذا جراي لاجون بوليفارد العائلات التي ترفض تكدس مشاريع رأس الحكمة.
- كما يمثل ذا جراي لاجون بيبول أند بليسيز الوجهة المثالية لرجال الأعمال والمستثمرين الأجانب الساعين وراء تملك شاليهات للبيع في رأس الحكمة الساحل الشمالي، رغبة منهم في تحقيق عوائد تشغيلية ورأسمالية مرتفعة تتلاءم مع التوجه الاستثماري العالمي للمنطقة.
ما هي مميزات الاستثمار في قرية ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة؟
يقدم الاستثمار العقاري في The gray lagoon الساحل الشمالي عوائد مرتفعة بفضل:
- وجود ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة في الكيلو 192 يضع وحدتك في قلب المركز الاستثماري الأسرع نمو بمصر.
- يضمن لك نظام الـ 39 وحدة انعدام المنافسة عند الرغبة في إعادة البيع، مما يمنحك قوة تسعيرية عالية كمالك عقار في ذا جراي لاجون رأس الحكمة.
- الشراء بمقدم 5% وفترة سداد تصل إلى 8 سنوات يقلل المخاطر التشغيلية، حيث يرتفع السعر الرأسمالي للوحدة أضعاف مضاعفة قبل أن تقوم بإنهاء سداد الأقساط، مما يحقق أعلى معدل عائد على الأموال المستثمرة.
- الثقل الاستثماري لخبرة مؤسسي شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري.
عيوب The gray lagoon رأس الحكمة يجب معرفتها قبل الشراء
تقتضي الأمانة الاستشارية توضيح كافة الجوانب:
- لا يوفر ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة شاليهات وشقق للبيع في الساحل الشمالي للاستلام الفوري.
كذلك، تجدر الإشارة إلى أن بعض البيانات التفصيلية المتعلقة بمواعيد تسليم ذا جراي لاجون رأس الحكمة بدقة والمواصفات الداخلية الكاملة للتشطيبات لم تعلن الشركة المطورة لقرية the gray lagoon ras el hekma عن هذه المعلومة حتى الآن، وهو أمر معتاد في مراحل الطرح الأول للمشروعات الساحلية.
العائد الاستثماري المتوقع من The gray lagoon Boulevard رأس الحكمة الساحل الشمالي
تحقق منطقة رأس الحكمة أعلى طفرة في قطاع العقارات السياحية بمصر.
الشراء بالسعر الافتتاحي الأول داخل ذا جراي لاجون الساحل الشمالي يضمن تحقيق أرباح رأسمالية فورية بمجرد انتهاء بيع وحدات هذه المرحلة وانتقال الشركة للمراحل التالية.
على صعيد العائد الدوري، تتمتع وحدات اللوفت والشاليهات في قرية ذا جراي لاجون رأس الحكمة بمعدلات طلب إيجاري صيفي مرتفعة من السياح المصريين والأجانب، مما يوفر للملاك تدفقات نقدية بالعملة الأجنبية أو المحلية تتجاوز قيمتها الإيجارية.
سابقة أعمال شركة People & Places للتطوير العقاري
تتوزع المحفظة الاستثمارية للشركة المطورة لمشروع ذا جراي لاجون راس الحكمة بين الوجهات الساحلية والسكنية، مما يعكس ملاءتها المالية وخبرتها المعمارية الواسعة:
- قرية ذا ميد الساحل الشمالي The Med.
- كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد Hills Of One.
- مشروع بيج ريزيدنس زايد الجديدة.
للاستثمار في مشاريع رأس الحكمة، وحجز استشارة عقارية تواصل عبر الرقم التالي
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
من هو مالك People and Places ومن هو مطور The Med؟
المطور هي شركة بيبول أند بليسيز العقارية، المملوكة لشركة تضم خبراء بارزين كريم العسال ونبيل عماشة.
ما هو لوكيشن منتجع ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة؟
يقع في الكيلو 192 طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي، كمرحلة حصرية داخل قرية ذا ميد رأس الحكمة.
ما هي أسعار شاليهات رأس الحكمة المتاحة بقرية the gray lagoon الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية بالمرحلة من 8,775,000 جنيه مصري وتتدرج بحسب نمط الوحدة ومساحتها الإجمالية.
ما هي شروط الشراء في رأس الحكمة بالتقسيط مع شركة بيبول اند بليسيز؟
شروط ميسرة تتضمن سداد 5% فقط كمقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ لمدة 8 سنوات.
ما هي أنواع وحدات The Gray Lagoon Boulevard North Coast؟
يصمن منتجع ذا جراي لاجون الاستوديوهات، الشاليهات، ووحدات اللوفت هاوس ذات المساحات المفتوحة.
شركة بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري
تواصل مع مندوب الشركة