في عالم الاستثمار العقاري، ليس الموقع أو التصميم وحدهما ما يحدد قيمة المشروع، بل قوة وخبرة المطور هي الضمان الحقيقي لأي استثمار ناجح، هنا يبرز اسم نبيل عماشة، الرجل الذي جمع بين خبرة تزيد عن ثلاثين عاما في كبرى الشركات العقارية مثل إعمار مصر وسوديك وبين رؤية مبتكرة لمستقبل التطوير العقاري في مصر.
أسس نبيل شركته الخاصة People & Places ليعيد تعريف معنى الاستثمار السكني، من خلال تقديم مشروعات ليست مجرد مباني، بل مجتمعات متكاملة ترتكز على احتياجات الإنسان اليومية وتضمن جودة حياة حقيقية للسكان، فلسفته التي تجمع بين الناس People والأماكن Places تعكس التزامه بابتكار مساحات سكنية تراعي الخصوصية، التصميم المبتكر، والمرافق المتكاملة، لتصبح كل وحدة تجربة حياة متكاملة.. لمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية.
- الإتصال عبر الهاتف 01040305220.
- التواصل عبر الواتساب من هنا 01040305220
من هو رجل الاعمال نبيل عماشة؟
يمثل معرفة شخصية وخبرة المطور العقاري خطوة أساسية قبل اتخاذ أي قرار بالشراء أو الاستثمار، ولهذا يبرز اسم نبيل عماشة باعتباره أحد أبرز القيادات التي لعبت دورا محوريا في تشكيل السوق العقاري المصري خلال العقود الماضية، كما يمتلك نبيل عماشة خبرة تمتد لأكثر من 30 عاما في إدارة الشركات الكبرى، وارتبط اسمه بكيانات عملاقة مثل إعمار مصر وسوديك، قبل أن ينطلق لتأسيس شركته الخاصة People & Places التي أصبحت في فترة قصيرة من أبرز الشركات الصاعدة المعتمدة على معايير عالمية في التصميم والتنفيذ.
خبرته المتراكمة وقيادته لفرق ضخمة ونجاحاته في إطلاق مشروعات أصبحت علامات مميزة في السوق هي السبب الرئيسي وراء الثقة الكبيرة التي تحظى بها الشركة ومشروعاتها، مثل The Med في راس الحكمة و Hills Of One في زايد، حيث يعتمد عماشة على تطبيق نفس فلسفة الجودة، والدقة، وإدارة العمليات التي تعلمها في المؤسسات العملاقة داخل شركته الجديدة.
المسار المهني لنبيل عماشة قبل تأسيس People & Places
يمتلك نبيل عماشة تاريخا مهنيا ثريا جعل منه واحدا من أبرز الخبراء في الإدارة والتطوير والعمليات التجارية في القطاع العقاري، بدأ مسيرته في قطاعات متعددة قبل الانتقال إلى عالم التطوير العقاري، ثم تولى مناصب قيادية في أهم الشركات التي ساهمت في تغيير شكل السوق خلال السنوات الماضية، إليك أبرز محطات مسيرته المهنية:
- 2008 – إعمار مصر: تولى منصب الرئيس التنفيذي للعمليات التجارية والتسويق، وكان مسؤولا عن إعادة صياغة استراتيجيات البيع وتنفيذ مشروعات ضخمة ساهمت في ترسيخ مكانة الشركة في السوق المصري، كما ساهم في تطوير منتجات جديدة وتحقيق إيرادات تقدر بعشرات المليارات، بالإضافة إلى بناء فرق عمل قوية وقادرة على التوسع.
- 2019 – سوديك: انتقل لتولي منصب الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري والعمليات، ونجح في تطوير سياسات البيع والتسويق وتعزيز مكانة الشركة في وقت كانت المنافسة فيه على أشدها، كما ساهم في هيكلة عمليات الشركة ووضع أنظمة تشغيل حديثة ترفع من كفاءة التنفيذ وخدمات ما بعد البيع.
- قبل 2022 – الأكاديمية العقارية بالجامعة الأمريكية: شارك في تأسيس أول أكاديمية متخصصة في التعليم العقاري داخل الجامعة الأمريكية، ما يعكس جانبا معرفيا عميقا لديه، ويؤكد دوره كمرجع رئيسي يعتمد عليه السوق في التدريب وتطوير الكفاءات.
هذه المسيرة تمثل اليوم حجر الأساس الذي تعتمد عليه People & Places في بناء هوية قوية ومختلفة في سوق مليء بالمنافسين.. لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن ليصلك كل التفاصيل.
شركاء شركة People & Places
قامت الشركة على شراكة تجمع بين الخبرة الإدارية العميقة لنبيل عماشة وبين خلفية استثمارية قوية لعائلة لها وجود مؤثر في السوق، حيث تأسست People & Places على يد: نبيل عماشة، محمد خالد العسال، كريم خالد العسال.
والجدير بالذكر أن وجود عائلة العسال، ذات التاريخ المعروف في أعمال التطوير العقاري، أسهم في خلق توازن بين الخبرة المهنية الطويلة وبين القوة الرأسمالية والقدرة على تنفيذ مشروعات كبيرة وفق رؤية واضحة.
فلسفة شركة People & Places
يركز نبيل عماشة على مبدأ أن العقار ليس منتجا إنشائيا مثل أي منتج آخر، بل هو تجربة حياة يجب أن تضمن الراحة النفسية والجسدية وجودة المعيشة، ومن هذا المفهوم نشأ اسم الشركة الذي يجمع بين الناس People وبين الأماكن Places، بحيث يتم تصميم كل مشروع على أساس احتياجات الإنسان اليومية وليس على شكل الهندسة فقط.
وتركز فلسفة عماشة على:
- تصميم مساحات معيشة عملية ومريحة.
- خلق مجتمعات ذات هوية واضحة وتفاصيل مدروسة.
- تقديم خدمات تحقق رفاهية حقيقية وليست شكلية.
- تصميم وحدات تتناسب مع أسلوب الحياة وليس فقط مع مساحة الأرض.
- تقديم جودة تنفيذ تضاهي الشركات العالمية.
هذه الرؤية ظهرت بوضوح في مشروعي The Med وHills Of One، حيث تقدم الشركة منتجا مختلفا عن النموذج التقليدي للمشروعات السكنية.. للإطلاع على تفاصيل الشراء والعروض المتاحة في مشاريع نبيل عماشة؛ تواصل مع فريق المبيعات الآن.
مميزات وعيوب People & Places
المميزات:
- جودة تنفيذ عالمية تطبيق معايير إعمار وسوديك داخل شركة حديثة يمنحها قوة تنافسية تدعم ثقة العملاء.
- تصميمات معمارية مبتكرة مثل نموذج الـ U-Villa الذي يمنح الخصوصية الكاملة ويجعل الوحدة أشبه بفيلا مستقلة بفضل دمج الحديقة بمنطقة المعيشة الداخلية.
- اختيار مواقع قوية الاهتمام الشديد بالموقع يضمن قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل.
- اهتمام بالتفاصيل بدءا من تصميم الوحدات وحتى مستوى التشطيب وإدارة الخدمات.
التحديات المحتملة:
- حداثة الشركة رغم قوة الإدارة، إلا أن الشركة ما زالت في بدايتها مقارنة بكبار الشركات.
- ارتفاع الأسعار نسبيا الجودة العالية وندرة التصميمات المبتكرة تجعل أسعار الوحدات أعلى من المتوسط.
- عدد محدود من المشروعات تعتمد الشركة على مفهوم الجودة قبل الكم، مما يقلل من حجم محفظتها مقارنة بالمنافسين.
ابتكار الـ U-Villa بصمة خاصة في مشاريع نبيل عماشة
يعد نموذج U-Villa أحد أبرز الابتكارات التصميمية التي قدمتها شركة People & Places، حيث يركز على منح السكان تجربة سكنية فريدة تمزج بين الخصوصية والراحة والفخامة، يوفر هذا النموذج:
- استقلالية شبه كاملة: كل وحدة مصممة بحيث يشعر الساكن وكأنه يمتلك فيلا مستقلة بالكامل، بعيدا عن أي تدخل أو تداخل مع الجيران.
- غياب الجار الجانبي: التصميم يضمن الحد الأدنى من التداخل مع الوحدات المجاورة، مما يزيد من الخصوصية والأمان.
- خصوصية قصوى: توزيع المساحات بعناية، مع فصل مناطق المعيشة عن الشوارع والممرات العامة داخل الكمبوند.
- تواصل مباشر بين الحديقة وغرفة المعيشة: يتيح دمج المساحات الداخلية والخارجية بطريقة سلسة تضمن تجربة حياة مريحة وطبيعية.
- شعور فيلا مستقلة بسعر أقل: التصميم يحقق تجربة فيلا منفصلة، دون التكلفة العالية للوحدات الكبيرة المستقلة التقليدية.
هذا الابتكار لم يعزز فقط من القيمة السوقية للوحدات، بل ساهم في تمييز مشروعات الشركة وجذب شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن رفاهية حقيقية وتجربة سكن متكاملة.
رؤية نبيل عماشة للسوق العقاري المصري
يرى نبيل عماشة أن السوق العقاري المصري يشهد مرحلة نمو حقيقية، مدفوعة بعوامل متعددة تشمل الزيادة السكانية المستمرة وتراجع قيمة العملة مقابل ارتفاع تكاليف المعيشة، ويؤكد أن العقار سيظل الخيار الأكثر أمانا للتحوط ضد التضخم، وأن الاستثمار المبكر في المشاريع الجديدة يوفر فرصاً أكبر لتحقيق مكاسب مالية ملموسة.
كما يركز على أهمية اختيار المواقع بعناية، واعتبار جودة التنفيذ والتصميم جزءا أساسيا من قيمة الوحدة، هذه الرؤية تجعل المستثمرين قادرين على اتخاذ قرارات مدروسة تضمن نمو قيمة استثماراتهم على المدى المتوسط والطويل، مع توفير تجربة سكنية متكاملة تتناسب مع أسلوب الحياة العصري.
العائد المتوقع من شراء وحدات People & Places
ترتكز استراتيجية العائد الاستثماري على ثلاثة عناصر أساسية، وهي:
- الموقع: اختيار مناطق مميزة وحيوية يضمن زيادة الطلب وارتفاع قيمة الوحدات بسرعة.
- التصميم: التصميمات الحديثة والمبتكرة تضيف قيمة للسكن وتزيد من جاذبية الوحدة للمستأجرين والمشترين على حد سواء.
- توقيت الشراء: الاستثمار في مراحل مبكرة من المشروع الأوف بلان يحقق أفضل عائد ممكن مع تقدم نسب التنفيذ وارتفاع أسعار السوق تدريجيا.
نظرا لأن مشروعات People & Places تتميز بالتركيز على الجودة، التصميم المبتكر، والخدمات المتكاملة، فإن العائد المتوقع غالبا ما يكون أعلى من متوسط السوق، خصوصا في مشاريع مثل رأس الحكمة وزايد الجديدة، حيث الطلب مستمر والنمو العقاري سريع.
لماذا يعتبر نبيل عماشة هو العنصر الأهم في People & Places؟
على الرغم من حداثة عمر الشركة، إلا أن وجود نبيل عماشة يجعلها تتمتع بميزة تنافسية فريدة، خبرته التي تجاوزت ثلاثة عقود في شركات عملاقة مثل إعمار وسوديك تمنح المستثمرين شعورا قويا بالأمان والثقة، قيادته تعني أن كل قرار يتم بعناية استنادا إلى تجربة عميقة ومعايير عالية للجودة، بداية من اختيار الموقع وحتى التشطيبات النهائية وإدارة الخدمات.
حضور عماشة في الشركة يضمن أن فلسفة الجودة ليست خيارا بل جزءا لا يتجزأ من هوية الشركة، مما يجعل كل مشروع يحمل بصمته الخاصة ويحقق أعلى قيمة استثمارية ممكنة للمشترين والمستثمرين على حد سواء.
تميز شركة People & Places مقابل الشركات الكبرى
تسعى شركة People & Places للتطوير العقاري إلى تقديم نموذج تطوير عقاري مختلف عن باقي الشركات الكبرى، حيث يركز العمل فيها على الجودة، الابتكار، والتجربة الإنسانية، بدلا من الاعتماد على حجم المحفظة أو الانتشار الجغرافي فقط.
فلسفة الشركة تعكس خبرة قيادتها، وخاصة نبيل عماشة، في تطبيق معايير الجودة العالمية على مشروعات محدودة العدد لكنها ذات قيمة استثمارية عالية وتجربة سكنية متكاملة، إليك أهم مميزات تميز People & Places:
- جودة التصميم والتنفيذ: نقل خبرة إعمار وسوديك في إدارة المشاريع الكبرى إلى شركة شابة لضمان أعلى مستويات الجودة.
- ابتكار في التصميم: تركيز على تصميمات فريدة وذات هوية واضحة لكل مشروع، مع مراعاة احتياجات السكان اليومية.
- اختيار مواقع مميزة: الاهتمام بالمواقع الاستراتيجية التي تعزز قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
- التجربة الإنسانية أولا: كل مشروع مصمم ليقدم تجربة حياة متكاملة، مع مراعاة الخصوصية والراحة والرفاهية.
- ثقة المستثمرين: الخبرة الطويلة لنبيل عماشة تمنح العملاء شعورا بالأمان والاطمئنان على استثماراتهم.
التواصل والاستفسار
للحجز والاستعلام ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد:
- الإتصال عبر الهاتف 01040305220.
- التواصل عبر الواتساب من هنا 01040305220