قرية مكادينا الغردقة Village Makadina Hurghada شركة ترافكو

يتطلب التقييم العقاري في منطقة البحر الأحمر قراءة دقيقة لطبيعة المنتج المطروح واستدامته؛ وفي هذا السياق يبرز مشروع مكادينا الغردقة Makadina Hurghada كإضافة استثمارية تتبع لـ شركة ترافكو العقارية Travco Properties.

يمتد المشروع على مساحة 515 فدان ضمن النطاق الكلي لـ مدينتي مكادي البالغ مساحتها 1,520 فدان.

وتتلخص القيمة العملية لهذا الطرح في تقديم منتج عقاري متشطب بالكامل ومخدوم فندقيًا عبر خيارات تتنوع بين الشقق الفندقية، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة داخل منتجع مكادينا الغردقة.

تبدأ المساحات من 74 متر مربع للغرفة الواحدة، بينما تبدأ الأسعار من 8.10 مليون جنيه مصري.

وتعتمد هيكلة السداد في قرية مكادينا الغردقة على دفع 10% مقدم، مع تقسيط المتبقي على 8 سنوات، بجدول زمن للتسليم محدد خلال 4 سنوات.

اسعار قرية مكادينا الغردقة بتاريخ 11-10-2026

اطلب تفاصيل الوحدات المتاحة في مكادينا الغردقة

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

 أسرار اختيار موقع قرية مكادينا الغردقة

تعتمد القيمة الاستثمارية لأي مشروع ساحلي بشكل أساسي على الموقع الجغرافي وقدرته على العمل طوال العام.

يقع المشروع في موقع محدد ضمن مخطط مدينتي مكادي Madinat Makadi، وهي منطقة تتميز بوجود بنية تحتية تشغيلية قائمة بالفعل ومكتفية ذاتيًا.

يوفر مكادينا البحر الأحمر للمشترين ميزة السكن في مجتمع مغلق وهادئ يستمر في العمل طوال العام، حيث يتيح الموقع الوصول السريع إلى الشواطئ والمحاور الرئيسية، مما يرفع القيمة الاستثمارية لـ منتجع مكادينا الغردقة ويضمن معدلات تشغيل إيجاري مرتفعة.

استغلال المساحة الإجمالية في Village Makadina Hurghada

من الناحية الهندسية، يستند التخطيط العمراني للمشروع إلى توزيع متوازن يقلل من الضغط السكاني.

تستحوذ المرحلة الأولى على مساحة 90 فدان من أصل 515 فدان إجمالية للمشروع.

وتتوزع المخططات العمرانية لـ قرية مكادينا الغردقة Village Makadina Hurghada كالتالي:

• البصمة البنائية: 12.5% فقط للمباني والإنشاءات.
• نسبة المساحات الخضراء والبحيرات: 87.5% من إجمالي مساحة المرحلة الأولى.

يضمن هذا الانخفاض الحاد في النسبة البنائية مسافات فاصلة واسعة بين المباني داخل مكادينا البحر الأحمر، مما يرفع من مستويات الخصوصية ويسمح بتدفق الهواء والإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات بشكل منتظم.

رؤية هندسية داخل قرية مكادينا الغردقة

يطبق الاستشاري الهندسي في مشروع Makadina Hurghada رؤية تعتمد على دمج الطبيعة بالمباني، حيث تطل الوحدات في مكادينا البحر الأحمر على البحيرات مباشرة لتعزيز رفاهية القاطنين في قرية مكادينا الغردقة.

تعتمد الرؤية المعمارية في قرية مكادينا البحر الاحمر على المقومات التالية:

1. إطلالات المياه: تطل 85% من الوحدات مباشرة على البحيرات البلورية.
2. المسطحات المائية: تمتد البحيرات الكريستالية على مساحة 25,000 متر مربع وبطول يبلغ 4 كيلومترات وشريط مائي يتجاوز 4,000 متر.
3. الواجهة البحرية: يمتلك المشروع واجهة بحرية مباشرة بطول 230 متر مع شاطئ خاص مخصص بالكامل لملاك الوحدات ودخول مجاني.

خريطة الوصول والوجهات القريبة من Makadina Hurghada

يتميز موقع makadina الغردقة بسهولة الوصول إليه وقربه من أهم المحاور والوجهات الرئيسية في البحر الأحمر:

• مدينة الجونة: تفصلها حوالي 45 دقيقة فقط.
• منتجع رأس سوما: يفصل المشروع 15 دقيقة فقط.
• مطار الغردقة الدولي: تصل المسافة إلى 20 دقيقة فقط.
• وسط مدينة الغردقة: يتواجد المشروع على بعد 20 دقيقة .

تنوع المساحات في مشروع مكادينا الغردقة

يوفر مشروع Makadina Hurghada خيارات متعددة تلائم احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء:

هل المشروع مناسب للسكن أم الاستثمار في Village Makadina Hurghada؟

تحليل العائد والاستخدام في قرية مكادينا الغردقة Village Makadina Hurghada يعتمد على الغرض الأساسي للشراء:

• من أصل سكن: يعتبر خيار مريح للإقامة الموسمية أو الدائمة بفضل الخدمات المكتفية ذاتيًا والأنشطة الرياضية والترفيهية المتكاملة في قرية مكادينا الغردقة المجاورة لفنادق عالمية مثل فندق Jaz Hotel وفندق شتايجنبرجر Steigenberger Hotel. 
• من أصل استثماري: يستفيد المشترون في مشروع مكادينا شركة ترافكو من القدرة التشغيلية للمطور في إدارة الفنادق، مما يساعد في توجيه الوحدات نحو الإيجار السياحي للوافدين الأجانب بالعملة الأجنبية داخل مكادينا الغردقة البحر الاحمر، وبالتالي حماية رأس المال من تقلبات إعادة التقييم المحلي.

توزيع المخطط العام لـ قرية مكادينا الغردقة

تستهدف المرحلة الأولى تطوير أكثر من 875 وحدة سكنية لاستيعاب قرابة 4,000 نسمة، ضمن رؤية مستقبلية شاملة تتضمن الوصول إلى 9,000 وحدة سكنية على المدى الطويل في قرية مكادينا الغردقة Village Makadina Hurghada.

كما تم تخصيص 6% من المخطط العام للمسطحات المائية، مما يسهم في تخفيض درجة الحرارة العامة داخل المنتجع الساحلي وتأمين حركة سيارات ومارة انسيابية.

تواصل للاستفسار عن فرص الشراء في مكادينا الغردقة 

منظومة الخدمات والمرافق في Makadina Hurghada

تتوزع المرافق التشغيلية لخدمة القاطنين في منتجع مكادينا الغردقة دون الحاجة لمغادرة المنطقة:

• الأنشطة الرياضية بالجولف: ملعب جولف عالمي متكامل يضم 18 حفرة لممارسي وهواة الرياضة.
• الترفيه المائي: القرب المباشر من مدينة الألعاب المائية الشهيرة مكادي ووتر وورلد Makadi Water World.
• المسارات والرياضة: مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات، مركز متكامل للرياضة والعافية، بالإضافة إلى ملاعب تنس وملاعب كرة قدم.
• المرافق الاجتماعية والتسوق: كلوب هاوس خاص بالمالكين، المجمع التجاري مكادي مول، ومنافذ متعددة للمطاعم والمقاهي في مكادينا البحر الأحمر.

من هي الشركة المطورة لمشروع قرية مكادينا الغردقة؟

يعود مشروع مكادينا شركة ترافكو إلى الملاءة المالية لـ Travco Properties، وهي الذراع العقاري التابع لـ شركة Tarvco Group التي أسسها السيد حامد الشحاتي عام 1979.

تعتبر المجموعة واحدة من أكبر الكيانات العاملة في قطاعات السياحة والطيران والضيافة في الشرق الأوسط؛ إذ تمتلك محفظة أراضي شاسعة تبلغ 16 مليون متر مربع، وتضم أكثر من 50 شركة و28 سفينة كروز نيلية وبحرية، ويعمل بها أكثر من 30,000 موظف، مما يقلل من المخاطر المالية المتعلقة بالتأخر التشغيلي في قرية مكادينا الغردقة Village Makadina Hurghada.

حساب العائد الاستثماري لـ Village Makadina Hurghada بعد عام من الشراء الآن

تشير الأرقام إلى أن الشراء في مشروع Makadina Hurghada يحقق نمو في رأس المال يتراوح بين 15% و20% خلال العام الأول نتيجة التطور الإنشائي والتعديل الدوري للأسعار.

كما يضمن التواجد في مكادينا الغردقة البحر الاحمر تحقيق عوائد إيجارية منتظمة بالنظر لنسب الإشغال المرتفعة التي تسجلها الفنادق التابعة للمجموعة في المنطقة.

تفاصيل نظم الحجز والسداد في قرية مكادينا الغردقة

تتيح الشركة هيكل سداد طويل الأجل يقلل من الضغط المالي للشراء في منتجع مكادينا الغردقة Makadina Hurghada:

• دفعة المقدم: 10% عند التعاقد.
• نسبة الصيانة: 5% كوديعة صيانة.
• دفعة الاستلام: 10% عند التسليم.
• مدى التقسيط: أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.

تحليل أسعار مشروع Makadina Hurghada

يتم تسليم جميع الوحدات متشطبة بالكامل في قرية مكادينا الغردقة Makadina Hurghada، مما يلغي التكاليف الإضافية المتعلقة بالتجهيزات والتشطيبات.

تتوزع الأسعار في الجدول للتالي:

اعرف أحدث أسعار ومساحات وحدات مكادينا الغردقة 

مقومات الاستثمار في قرية مكادينا الغردقة

•  الاعتماد في التشغيل الفندقي على الخبرة التشغيلية لـ Travco Properties لضمان كفاءة الصيانة والإدارة.
• خفض المخاطر المتعلقة بأسعار مواد التشطيب بفضل تسليم الوحدات متشطبة بالكامل في قرية مكادينا الغردقة Makadina Hurghada.
• تخصيص 87.5% للمساحات المفتوحة مما يحافظ على القيمة التسويقية للوحدات في منتجع مكادينا الغردقة على المدى البعيد.
• التقسيط على 8 سنوات يوفر مرونة للتدفقات النقدية مقارنة بالعديد من المشاريع المجاورة.

تعليقات حول الاستثمار في قرية مكادينا الغردقة

• مدة التسليم المحددة بـ 4 سنوات في قرية مكادينا الغردقة Village Makadina Hurghada قد لا تلائم الراغبين في الانتقال السريع أو الحصول على عائد إيجاري فورى.
• البعد النسبي عن قلب مدينة الغردقة يتطلب الاعتماد على وسائل النقل للوصول للأنشطة الخارجية، رغم وجود خدمات متكاملة داخل المخطط.
• تفرض الخدمات الفندقية والبحيرات الكريستالية تكاليف صيانة مستمرة لضمان كفاءة التشغيل.

أي مشروع تختار مكادينا الغردقة أم جلوريا بوتيك أم الماظة باي؟

• اختر مكادينا الغردقة Makadina Hurghada إذا كنت تريد:

تنوع في الملكية، من الشقق الفندقية إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، تبدأ أسعار من 8.10 مليون جنيه لمساحة 74 م²، ويتيح المشروع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

• اختر جلوريا بوتيك هوتيل Gloria Boutique Hotel Hurghada إذا كانت أولويتك:

امتلاك وحدة فندقية بمساحة صغيرة وموقع مباشر على البحر في منطقة الهلال بالغردقة، تبدأ المساحات من 35 م²، والأسعار من 3 ملايين جنيه، ويقدم المشروع أنظمة سداد بمقدم 15% وتقسيط  4 سنوات، إلى جانب خصم يصل إلى 25% للسداد النقدي.

• اختر الماظة باي رأس سوما Almaza Bay Ras Soma إذا كنت تستهدف:

وجهة ساحلية واسعة تضم الشقق والشاليهات والفلل، مع مرافق مثل المارينا والـBeach Club والأنشطة المائية والرياضية، تبدأ الأسعار المنشورة من 17.5 مليون جنيه لمساحة 118 م²، ويبدأ السداد بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات، 

محفظة الأصول والمنتجعات لشركة Travco properties 

تظهر قوة المطور لـ قرية مكادينا الغردقة Village Makadina Hurghada من خلال أرقام المحفظة التشغيلية التالية:

• الطاقة الفندقية: إجمالي 20,569 غرفة وجناح فندقي.
• الأسطول البحري: ملكية وتجوال 28 سفينة كروز نيلية وبحرية.
• الفنادق والمنتجعات: أكثر من 75 فندق ومنتجع في 8 دول عبر 3 قارات.
• محفظة الأراضي: تطوير أراضي تتجاوز مساحتها الإجمالية 16 مليون متر مربع.

استفسر عن تفاصيل الشراء في Makadina Hurghada

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220