تفاصيل جراند ريزيدنس العين السخنة Grand Residences Ain Sokhna

لأول مرة على خريطة مشاريع العين السخنة توفر نماذج السكن الفندقي التي تمثل أحد اطروحات شركة كرستمارك للمقاولات والتطوير العقاري Creast Mark Developments مشروع جراند ريزيدنس العين السخنة Grand Residences Ain Sokhna، تحت إدارة وإشراف Grand Hotel.

يقع المشروع عند الكيلو 43 على طريق السخنة – الزعفرانة على مساحة تم استغلالها لتقليل الكثافة العمرانية وتوفير إطلالات مائية لكافة الوحدات، مع طرح تنوع سكني يبدأ من الشاليهات بمساحة وحتى الفلل بمساحة تصل إلى 320 م².

وتبدأ الأسعار الافتتاحية من 6,500,000 جنيه مصري، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 15% وتسهيلات تصل إلى 7 سنوات، متضمنة التزام الشركة بتسليم كافة الوحدات بتشطيب كامل شامل التكييفات خلال 4 سنوات.

احجز وحدتك الآن واستفيد من برامج تأجير الإدارة الفندقية

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

كيف تبدأ رحلة التملك في جراند ريزيدنس العين السخنة؟

تبدأ الخطوة الأولى عبر تقديم سداد أولوية حجز (EOI) بقيمة 50,000 جنيه مصري.

وبسبب محدودية عدد الوحدات المطروحة تحت إدارة العلامة العالمية Grand Hotel، تطبق الشركة نظام الأسبقية المباشرة First-Come, First-Served، تضمن هذه الخطوة للمستثمر حجز السعر الافتتاحي في المرحلة الأولى والحصول على أفضل إطلالة وموقع قبل أي زيادات سعرية مرتقبة.

يليها اختيار نظام السداد المتناسب مع تفقاتك النقدية بداية من مقدم 15% وفترة سداد تصل إلى 7 سنوات.

موقع وحدات مشروع Grand Residences Ain Sokhna

يقع جراند ريزيدنسز عند الكيلو 43 على طريق العين السخنة – الزعفرانة، وعلى مسافة 120 كم من القاهرة.

تكمن أهمية هذا الموقع الاستثماري في قربه من المحاور الرئيسية، مما يحول القرية إلى وجهة طوال العام ولا تقتصر على الموسم الصيفي فقط، وهو ما يضمن استمرارية التشغيل الإيجاري.

ما أبرز المعالم القريبة من جراند ريزيدنسز العين السخنة؟

• مارينا العين السخنة: 10 دقائق فقط مما يخدم هواة اليخوت والأنشطة البحرية.
• طريق القاهرة - السويس: حركة تنقل سهلة ومباشرة من وإلى العاصمة.
• مدينة الجلالة: يجاور جراند ريزيدنس السخنة مركز الخدمات الرئيسي بالمنطقة وما يتضمنه من مرافق تعليمية وطبية وترفيهية.

المنتجعات المجاورة: يقع في نطاق جغرافي قوي بجوار

• قرية كاي Kai.
• قرية تلال Telal.
• وقرية إلمونت جلالة IL Monte Galala.

كم تبلغ مساحة جراند ريزيدنس كرستمارك؟

يعتمد تخطيط grand residences على تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية تقليل للكثافة البنائية لضمان الخصوصية والرؤية المفتوحة.

تتنوع المساحات بين شاليهات صغيرة مستهدفة للتشغيل السريع وفلل مستقلة للمساحات العائلية الكبيرة. 

ما أنواع الوحدات المتاحة في Grand residences Creast Mark؟

تتنوع مساحات مشروع جراند ريزيدنس حيث تتراوح بين 90 متر مربع إلى 320 متر مربع والجدول التالي يوضح المساحات ونوع القالب المعماري:

كيف صمم منتجع جراند ريزيدنس العين السخة؟

يرتكز التصميم على تطبيق مفهوم الـ Branded Residences المدار عبر Grand Hotel حيث يراعي مخطط المنتجع الفصل التام بين المسارات التشغيلية للعمالة والخدمات الفندقية وبين المناطق السكنية، ليتيح للمالك الحصول على أقصى درجات الهدوء والخصوصية، مع تحقيقه الاستفادة الكاملة من خدمات الغرف والضيافة المتاحة داخل جراند ريزيدنس العين السخنة.

كما جاء المخطط العام Grand Residences السخنة

بتوزيع الوحدات في صفوف متدرجة تضمن توجيه أغلب الشاليهات نحو البحر أو البحيرات.

كما يتضمن المخطط شبكة مسارات حركة مخصصة للمشاة بعيدة عن حركة السيارات داخل المنتجع لضمان الأمان للأطفال والعائلات.

اطلب الماستر بلان لتوزيع المساحات الان 

الخدمات والمرافق داخل مشروع جراند ريزيدنس كريست مارك

• إدارة فندقية: تشغيل وتأجير احترافي عبر Grand Hotel.
• تشطيب كامل: تسليم الوحدات بالتكييفات لتقليل التكاليف وتوفير وقت التجهيز.
• منظومة أمنية: حراسة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
• مسطحات مائية: حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأعماق وبحيرات صناعية.
• جراجات: أماكن انتظار مخصصة لمنع الازدحام الداخلي.

هل تشتري وحده في Grand residences ام Ladera العين السخنة؟

احد اهم المراحل التبعة بعد قرار الشراء في السوق العقاري الساحلى هي المفاضلة بين المشاريع حتى تتأكد بأن المشروع المراد الشراء فيه يتناسب مع رغبتك متبوعه بقدرتك المالية على الشراء وفي هذا الجدول تطرح نيو ستارت مقارنة بين مشروع جراند ريزيدنس ومشروع لاديرا العين السخنة:

كيف يمكن حساب العائد الإيجاري لوحده في Grand residences ain sokhna CreastMark development؟

تتميز الوحدات الفندقية بنسب إشغال عالية بفضل تسويق المشغل الفندقي.

وتشير التقديرات إلى إمكانية تحقيق عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 15% إلى 20% من قيمة الوحدة.

مثال افتراضي لشراء شاليه مساحة 120م² بسعر 8,200,000 ج.م:

حافظة أعمال شركة Creast Mark Development

تمتلك الشركة خلفية هندسية صلبة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية والإنشاءات المعقدة داخل مصر وخارجها، ومن أبرز أعمالها:

مشاريع كريست مارك المحلية في مصر:

• Cement Silos.
• Khazaan Bilqas.
• Khazaan Al Shuruq.
• Multi-Story Garages.
• Tenth District Water Tank.
• The Metal Truss After Lifting.

مشاريع كرستمارك الدولية:

• Dammam Silos.
• High Water Tanks.
• Girls’ College Water Tank.

ما الذي يميز جراند ريزيدنس السخنة عن مشروعات العين السخنة؟

من منظور تحليل السوق، يتفوق جراند ريزيدنس العين السخنة في النواحي التالية:

1. اصل عقاري استثماري: تحويل الشاليه من عقار مغلق معظم أيام السنة إلى وحدة فندقية مدخلة لسيولة دورية عبر إدارة Grand Hotel.
2. الباقات المالية: توفر الشركة المطورة نظم سداد متنوعة تناسب مختلف المحافظ الاستثمارية.
3. جاهزية التشغيل: استلام الوحدات بالتكييفات يمنع تحمل مصاريف تشطيب إضافية بعد الاستلام.
4. قوة الشركة المطورة: الشركة مدرجة بالبورصة وتملك سابقة أعمال إنشائية قوية تضمن الالتزام بالمواصفات الهندسية.

تقدم نيو ستارت خدمة مجانية لفترة محودة على الاستشارات العقارية 

من يقف وراء تطوير قرية جراند ريزيدنس العين السخنة؟

المطور العقاري هو شركة كرستمارك للمقاولات والتطوير العقاري Creast Mark Developments، وهي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 1978، ومدرجة بالبورصة المصرية منذ عام 1999 تحت الرمز (CRST).

تتنوع أنشطة الشركة بين المقاولات العامة، التطوير العقاري، وإدارة وتشغيل محطات المياه والصرف الصحي.

كم تبلغ أسعار Grand Residences Ain Sokhna؟

تختلف الاسعار في قرية جراند ريزيدنس السخنة بناء على المساحة والاطلالة ومرحلة الحجز ولكن كريست مارك طرحت ارقام تنافسية تبدا من 6,5 مليون جنية وتتدرج كالاتي:

• شاليه 90 م²: يبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
• شاليه 120 م²: يبدأ من 8,200,000 جنيه مصري.
• شاليه 150 م²: يبدأ من 10,200,000 جنيه مصري.
• فيلا 220 م²: تبدأ من 15,500,000 جنيه مصري.
• فيلا 280 م²: تبدأ من 19,500,000 جنيه مصري.
• فيلا 320 م²: تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.

مشاكل الاستثمار في جراند ريزيدنس السخنة

لأمانة التحليل العقاري، يجب على المشتري مراعاة النقاط التاليةقبل الدفع في مشروع كريستمارك السخنة:

1. المدى الزمني للتسليم 2030: المشروع مناسب للمستثمر طويل إلى متوسط الأجل، ولا يخدم من يبحث عن استلام فوري أو عائد سريع خلال أشهر.
2. الطرح المحدود: اعتماد نظام الأسبقية في التخصيص يفرض اتخاذ قرار الحجز مبكر لتفادي نفاذ المساحات الأكثر طلب.

نظم الحجز والسداد في جراند ريزيدنس العين السخنة Grand Residences

تتيح الشركة 4 باقات سداد مرنة، مع الالتزام بالتسليم خلال 2030 بتشطيب كامل شامل التكييفات:

تواصل الان وتعرف على العروض وخصومات فترة اللونش

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220