قرية تلال العين السخنة

تم بناء قرية تلال العين السخنة لتكون بمثابة نقطة تحولية بتاريخ المشروعات القائمة في العين السخنة على وجه الخصوص فيوجد بها كثير من المرافق وأحدث مواصفات الشاليهات والوحدات السكنية المميزة ذو مساحات متعددة، فهو يقع على الامتداد الساحلي للبحر الأحمر بمسافة تقدر بنحو 6 كيلو متر، كما أن المساحة الإجمالية للقرية تعادل 617 فدان وهو يساوي تقريبا 2,5 كيلومترا ليحتل بذلك قائمة الصدارة كواحدا من أضخم المشروعات بالعين السخنة.  

نبذة عن قرية تلال العين السخنة

يحتل المشروع مكانة مميزة بين الكثير من الأماكن السياحية المجاورة فهي قريبة من عدة مناطق حيوية تجعلها خيارا فريدا للراغبين في الاستثمار العقاري المتميز والترفيه على حد سواء فمثلا يفصلها عن بورتو السخنة خمسة دقائق ويمكنك الوصول منها لطريق الزعفرانة في خلال 15 دقيقة، أما عن المسافة الفاصلة بينها وبين السويس فهي ثلاثين دقيقة ويمكنك أن تقطع مسافة 90 دقيقة فقط منها للوصول للقاهرة.

موقع قرية تلال العين السخنة الجغرافي

يكمن موقع القرية السخنة الجغرافي بطريق الزعفرانة وتحديدا بالكيلو 48 لمدينة السويس.

أقرب المعالم من قرية تلال العين السخنة

إذا كنت تسعى إلى حجز تلال السخنة فيجب أن تعرف أقرب المعالم إليها وهي:

• جبل الجلالة حيث يفصله عنها مسافة تقدر بنحو 30 دقيقة ويعد واجهة ترفيهية مميزة حيث يمكنك قصده لرحلات السفاري الجبلية وزيارة المنتجعات الصحية الموجودة به.
• ميناء العين السخنة حيث يفصله عنه قرية تلال العين السخنة نحو 20 دقيقة ويعتبر من أبرز موانئ البحر الأحمر ويمكنك قصده من أجل الاستمتاع برحلات اليخوت السياحية أو الغوص واستكشاف الشعاب المرجانية.
• مشروع Il monte Galala ويفصله عن قرية تلال العين السخنة مايعادل 15 دقيقة لاغير بسيارتك فهو يتضمن العديد من البحيرات الصناعية التي يمكن قصدها لالتقاط أروع الصور سواء بمفردك أو مع أفراد الأسرة.
• دير القديس الانبا انطونيوس يفصله عن القرية نحو 45 دقيقة وهو من الأديرة المسيحية القديمة بالعالم يمكنك قصده إذا كنت مهتما بالدين والتاريخ فهو يحتوي على كهوف جبلية ومخطوطات دينية.
• دير القديس الأنبا حيث يفصله عن قرية تلال العين السخنة نحو 30 كم فهو من الأديرة القبطية القديمة ويرجع تأسيسه للقرن الرابع الميلادي.

تفاصيل مشروع قرية تلال العين السخنة

يتضمن مشروع تلال السخنة الكثير من التفاصيل المميزة التي يجب عليك التوقف عندها وهي:

التصميم العصري 

تم إنشاء قرية تلال العين السخنة بشكل فريد لتضم الكثير من التصاميم المعمارية التي تدمج بين الأسلوب العصري والفخامة والرقي وقد تم الاهتمام بوجود المساحات الخضراء، بشكل عام تصاميم الشاليهات أو الفلل الموجودة بها مستوحاة من الطابع الأوروبي مع إضافة لمسة شرقية لإضفاء طابع مختلف على المكان.

الوحدات السكنية 

الوحدات الموجودة في قرية تلال العين السخنة متنوعة فهي تحتوي على الشاليهات والفلل بالمساحات الآتية:

• الشاليهات ضمن المجموعة f تكون مساحتها بداية من 96: 145 متر مربع.
• الشاليهات ضمن المجموعة E تقدر مساحتها بحوالي 140 متر مربع.
• الفلل ضمن المجموعة DS+ D تقدر مساحتها بحوالي 140 متر مربع.
• الفلل ضمن المجموعة CS+ S تقدر مساحتها بحوالي 180 متر مربع.
• تصل مساحات الفلل ضمن المجموعة BS+ B حوالي 280 متر مربع.
• تبلغ مساحة الفلل ضمن المجموعة AS+ A نحو 360 متر مربع.

تصميم الوحدات في قرية تلال العين السخنة

نظرا لأن قرية تلال من أفضل قرى العين السخنة في الوقت الحالي يسعى الكثيرين لحجز وحدات سكنية بها والتي جاءت مواصفاتها الداخلية كالتالي:

• كما أسلفنا بالذكر أن هناك تنوع واضح في المساحات يناسب الأفراد وكذلك العائلات .
• الوحدات معتمدة في تصميمها على النمط المفتوح الذي يحتوي على غرفة المعيشة والمطبخ.
• تم الإهتمام بالإضاءة الطبيعية مع توافر النوافذ الكبيرة الممتدة من السقف للارضية لدخول اكبر كم من الإضاءة الطبيعية لتشعر بالهدوء والانسجام.
• تشطيبات الأرضيات فاخرة حيث تم استخدام أفضل أنواع الرخام وأجود أنواع من السيراميك بأفضل جودة لمنح الوحدات مظهر أنيق وجذاب.
• الجدران تم طلائها بأفضل أنواع الدهانات لمقاومة الرطوبة تحديدا بالمناطق الساحلية لحماية الوحدة السكنية من أي عوامل جوية.
• الأسقف المرتفعة لتحسين دوران الهواء داخل الوحدات مما يساهم بتوفير البيئة المريحة التي تبحث عنها.
• تم تجهيز الوحدات بأفضل وأحدث المطابخ العصرية التي تحتوي على الخزائن المصنعة من مادة MDF 
• كما يتوافر بكل وحدة أفضل المعدات منها الافران، مواقد جميع الأجهزة الكهربائية من أفضل الماركات
• مع وجود الاسطح العملية المصنعة من الجرانيت لسهولة تنظيفها ومتانتها.
• اهتمت شركة رؤية بالحمامات وتصميمها بأفضل الخامات والاستعانة بالخزائن العصرية وأحواض الرخام.
• معدات سبأ والتي تتضمن الجاكوزي وغرف الاستحمام ذو الابواب الزجاجية التي تمنع التسرب.
• أنظمة التهوية لتخطي مشكلة الرطوبة التي تتراكم في المكان.
• غرف النوم تتضمن الخزائن المدمجة أو كما يطلق عليها مسمى wardrobes.
• جميع الوحدات تطل على البحر ومساحات خضراء متنوعة وتم استخدام أفضل المواد في التشطيب.
• الوحدات مزودة بنظام التكييف المركزي بالإضافة لنظام العزل الحراري.

اسعار وحدات قرية تلال العين السخنة

بالانتقال إلى قائمة  الأسعار الخاصة بالمشروع فهي مختلفة وفقا للمساحات ونوع الوحدة فمثلا:
تقدر أسعار الشاليهات الصغيرة التي تبلغ مساحتها نحو 96 مترا بنحو 1,355,000 جنيها.
أما عن الأسعار الكبيرة بعض الشئ التي تبلغ مساحتها نحو 112 م2 مع وجود جاردن بمساحة 63 م2 ويقدر سعرها بحوالي 11,300,000 جنيها.
فيما يخص الڤلل فاسعارها متفاوتة وفقا لتصميمها ومساحتها وتبدأ من مبلغ 4,500,000 جنيه.

أنظمة السداد في قرية تلال العين السخنة

اهتمت شركة رؤية تلال السخنة بتوفير أفضل أنظمة السداد والدفع للوحدات السكنية في قرية تلال العين السخنة وجاءت كالتالي:
ستقوم بدفع نحو 5٪ كمقدم من القيمة الإجمالية لمبلغ الشاليه أو الفيلا ويقسط الباقي على ثمانية أعوام.
أو هناك خيارا آخر للدفع وهو سداد نحو 10٪ من القيمة الإجمالية للشاليه أو الفيلا ويقسط الباقي على تسعة أعوام.

شركة رؤية للتطوير العقاري

 أما عن الشركة المطورة لمشروع قرية تلال العين السخنة فقد كانت شركة رؤية للتطوير العقاري هي المسئول الأول عن تنفيذه وقد يظهر دورها البارز بعدد من المشروعات الإستثمارية المميزة والتي يأتي على رأسها:

• مشروع Stone park الواقع بقلب التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، يحتوي على الكثير من الفيلات والوحدات السكنية الفريدة متنوعة المساحات وأحدث المرافق والمناظر الخلابة.
• مشروع stone residense وهو أحد المجمعات السكنية الفاخرة الواقعة بالطريق الدائري في القاهرة الجديدة، يتضمن مجموعة من المساحات السكنية ذو مساحات متعددة يمكنك اختيار ما يناسبك منها ووجود أفضل التصاميم العصرية والمرافق الحديثة.
• مشروع Telal north coast  وهو من المنتجعات الفاخرة الواقعة بالساحل الشمالي يحتوي على العديد من الفلل بالمساحات المتفاوتة والشاليهات التي تطل بشكل مباشر على البحر 
• مشروع Hadaba من بين المشروعات الفاخرة الواقعة بمدينة السادس من اكتوبر مصممة بشكل عصري والبيئة المريحة، يأتي مزودا بالوحدات السكنية المتنوعة واطلالات المساحات الخضراء لضمان حياة مثالية بجودة عالية.

خدمات قرية تلال السخنة

تأتي قرية تلال العين السخنة بمجموعة متميزة من الخدمات لإقامة فريدة من نوعها متضمنة:

حمامات السباحة فهناك المخصصة للكبار وأخرى للصغار.
الشاطئ الخاص البالغ طوله نحو ستة كيلومترات لذا فهو يعتبر من أفضل الأماكن المثالية التي من خلالها يمكنك الاستمتاع بممارسة رياضة السباحة وأخذ حمام الشمس الخاص بك والاستمتاع بوقت مثالي من الاستجمام.
المراكز الرياضية المتكاملة والتي تتضمن صالات الألعاب الرياضية التي تم تجهيزها بالأجهزة الحديثة وملاعب التنس والأخرى لممارسة رياضة كرة القدم.
المناطق الترفيهية الخاصة بالأطفال مع وجود أفضل الألعاب والكثير من الأنشطة المتميزة.
هناك عدد كبير من المطاعم يمكنك استقلال أي منها وتناول طعامك المفضل فمنها ما يقدم الطعام الشرقي والآخر الغربي كل هذا من أجل تلبية احتياجات الجميع.
المراكز الصحية لتوفير جلسات الاسترخاء والمساج مع استخدام المنتجات الطبيعية وأحدث التقنيات.
يتوافر بها رياضات مائية متعددة من أبرزها ركوب الأمواج، الغوص ويتم تجهيز الكثير من الرحلات البحرية على اليخوت لاستكشاف الحياة البحرية بمنطقة البحر الأحمر.
بالنسبة لمحبي النشاطات الخارجية يمكنكم البت بممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات على شاطىء تلال السخنة.

مميزات الشراء قرية تلال العين السخنة

كونها من القرى السياحية المميزة في هذه المنطقة يسعى الكثير إلى شراء وحدات سكنية بها وتتعدد مميزاتها وهي:

موقعها الاستراتيجي المتميز حيث تبعد تسعين دقيقة عن القاهرة لذا قربها من العاصمة يجعلها مقصدا استثماريا مميزا للعديد من الأشخاص.
اطلالتها المباشرة على شواطئ البحر الأحمر بطول 6 كم يضمن لك الاطلالات الساحرة التي تحلم بها.
قريبة من الكثير من المنتجعات الأخرى الموجودة بالعين السخنة يساهم ذلك يجعلها نقطة جذب لجميع السياح من كافة أنحاء العالم وكذلك المستثمرين.
هناك إقبالا كبيرا على شراء شاليهات العين السخنة في الفترة الأخيرة نظرا لأنها تعود على مالكيها بعوائد ايجارية تقدر قيمتها بنحو 10:15 ٪ كل عام من إجمالي قيمة الوحدة.
التزايد الملحوظ في أسعار العقارات في مصر، لذا إن كنت تبحث عن مقصدا للربح على مدى طويل فإن شراء وحدة في قرية تلال العين السخنة من أفضل الخيارات التي يمكنك تطبيقها.
الأنظمة المرنة في الدفع والخطط الخاصة بالتقسيط المناسبة لكافة فئات المستثمرين، بإمكانك دفع ما يعادل 10٪ فقط من مبلغ الوحدة مع تسديد باقي قيمتها على سنوات طويلة تصل إلى 7:9 أعوام.
تصميم الوحدات بجودة وفخامة عالية يزيد من القيمة السوقية لها وبالتالي يشكل الأمر علاقة طردية ويزيد ذلك من جذب أكبر عدد من المستأجرين.
توافر كافة الخدمات التي تحتاجها من مولات تجارية ومطاعم ونوادي صحية وغيرها مما يجعلها مكانا مناسبا للعيش أو الاستقرار أو الترفيه في أوقات معينة من العام.

عيوب قرية تلال العين السخنة

بالرغم من المميزات التي لا حصر لها الموجودة في القرية إلا أن هناك بعض من مشاكل تلال السخنة يجب أن نوضحها إليك لوضعها في عين الاعتبار عند التفكير في خوض تجربة الشراء وهي:
ازدحام شواطئها بالمواسم والعطلات، لذا قد يكون من الصعب الاستمتاع بالهدوء الذي تطمح إليه في تلك الفترات بالتحديد.
بطء الاستجابة للطلبات الخاصة بالصيانة وهذا ما اتضح من عدد من شكاوى العملاء الذين قدموها عند الاتصال على رقم تليفون قرية تلال العين السخنة.
مناخها الحار بفترات الصيف مما يشكل الأمر مصدر ازعاج إليك إذا كنت ترغب في طقس معتدل.
الضجيج في كثيرا من الأحيان لأن هناك وحدات سكنية مازال يتم إنشاؤها بالقرية.
لاتتردد في الاستثمار داخل تلال قري العين السخنة المميزة، لتنعم بمميزات مختلفة ومزيج من الراحة والهدوء.