مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية T19 Business Complex مكتب بمقدم 10%

عند البحث عن مقر إداري في العاصمة الإدارية، لا يتعلق القرار بالمساحة أو السعر فقط، بل بمدى ملاءمة المشروع لطبيعة النشاط وموقعه واحتياجات الشركة على المدى الطويل.

من هذه الزاوية، يأتي مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية T19 Business Complex New Capital كمشروع إداري مخصص للمكاتب والمقرات، داخل الحي المالي 2 وعلى طريق 11 مباشرة.

يضم المشروع دور أرضي و8 أدوار متكررة، وتبدأ مساحات الوحدات من 35 متر مربع، بينما يبدأ سعر المتر من 115,000 جنيه خلال فترة الطرح الأول.

كما تبدأ أنظمة السداد من مقدم 10% مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

ادرس الجدوى الاستثمارية وتعرف على الأسعار المحدثة من فريق المبيعات

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع مول تي 19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية؟

يقع مول T19 العاصمة الإدارية في الحي المالي 2، مباشرة على طريق 11، بالقرب من الحي الحكومي ومحطة المونوريل.

ويخدم هذا الموقع طبيعة المشروع الإدارية، خاصة للشركات التي تحتاج إلى مقر قريب من مناطق الأعمال والجهات الحكومية.

كما يستفيد مول T19 العاصمة الإدارية من قربه من المحور المركزي ومحور بن زايد الشمالي، وهو ما يسهل الوصول إلى المشروع من مناطق الحركة الرئيسية داخل العاصمة الإدارية.

كم تبلغ مساحة T19 Business Complex؟

يمتد T19 Business Complex New Capital على مساحة إجمالية تبلغ نحو 5,000 متر مربع، ويتكون المبنى من دور أرضي و8 أدوار متكررة مخصصة للنشاط الإداري.

وتبدأ مساحات الوحدات من 35 متر مربع، مع إمكانية اختيار مساحات أكبر وفق طبيعة النشاط وعدد الموظفين.

كما يتضمن المشروع مساحات خارجية وبلازا مفتوحة ومناطق خدمية تدعم حركة العاملين والزوار.

ما هي تفاصيل تصميم مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية؟

اعتمد تصميم مول شركة T العاصمة الإدارية على التعاون مع مكتب المهندس محمد رأفت للاستشارات المعمارية، مع التركيز على تقديم مبنى يتناسب مع طبيعة الشركات والمكاتب الإدارية للبيع في الحي المالي.

وتظهر أهمية التصميم في توفير توزيع عملي للمساحات ومرونة في تجهيز الوحدات وفق طبيعة كل نشاط، سواء للشركات الناشئة أو الشركات التي تحتاج إلى مقرات أكبر واستقبال مستمر للعملاء.

ما هي أهم المعالم القريبة من T19 Business Complex؟

يستفيد T19 Business Complex New Capital من موقعه بالقرب من مجموعة من المناطق والمؤسسات الحيوية، وعلى رأسها:

• فندق الماسة.
• الحي الحكومي.
• محطة المونوريل.
• البورصة المصرية.
• المؤسسات المالية والبنوك.
• مقرات الوزارات والهيئات الحكومية.

ويمنح قرب هذه الجهات المشروع موقع عملي للشركات التي تعتمد طبيعة عملها على التعاملات الحكومية أو المالية، أو تحتاج إلى مقر يسهل الوصول إليه من مناطق الأعمال الرئيسية.

ما هي مساحة مكاتب تي 19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية المتاحة للشركات؟

تقتصر الوحدات داخل المشروع على النشاط الإداري، وتبدأ المساحات من 35 متر مربع.

وتناسب هذه المساحات الشركات الناشئة وأصحاب المهن والشركات التي تحتاج إلى مقر مستقل دون تحمل تكلفة مساحة كبيرة.

بينما يمكن للشركات الأكبر اختيار وحدات تتوافق مع عدد الموظفين وطبيعة التشغيل.

وتظهر مرونة مشروع تي 19 الإداري في إمكانية اختيار مساحة تتناسب مع الاحتياج الفعلي بدل من الالتزام بمساحة واحدة لجميع الأنشطة.

تعرف على المساحات المتبقية داخل المول الآن  

 تحليل فرص العوائد الاستثمارية داخل T19 Business Complex New Capital

تتأثر فرص الاستثمار في T19 Business Complex العاصمة الإدارية بعدة عوامل:

• سعر شراء الوحدة وتكلفة تجهيزها.
• طبيعة الطلب على المكاتب الإدارية.
• أبرزها موقع المشروع داخل الحي المالي 2.

ولمن يخطط للتأجير، يجب مقارنة سعر الوحدة بالتوقعات الإيجارية في المنطقة وتكاليف التشغيل والإدارة.

أما صاحب الشركة، فتتمثل القيمة الأساسية في امتلاك مقر مناسب يمكن استخدامه على المدى الطويل مع الاحتفاظ بأصل عقاري.

ومن هذه الزاوية، يمكن أن يمثل مشروع تي 19 الإداري اختيار مناسب لمن يخطط لاستخدام الوحدة كمقر أو استثمارها بالتأجير، مع ضرورة دراسة أرقام السوق قبل اتخاذ القرار.

ما هي مميزات الاستثمار في مكاتب T19 بيزنس العاصمة الإدارية؟

تتركز أهم عوامل الجذب في مول T19 العاصمة الإدارية في :

• موقعه داخل الحي المالي 2.
• تخصصه الكامل للنشاط الإداري.
• تنوع المساحات التي تبدأ من 35 متر مربع.
• إلى جانب أنظمة السداد التي تصل إلى 10 سنوات.

ما أبرز الخدمات والمرافق في T19 Business Complex؟

يوفر T19 Business Complex New Capital مجموعة من الخدمات التي تتناسب مع طبيعة الاستخدام الإداري، ومن أبرزها:

• مولدات كهربائية.
• أنظمة مكافحة الحرائق.
• قاعات اجتماعات مجهزة.
• منطقة للكافيهات والمطاعم.
• جراجات واسعة ومؤمنة للسيارات.
• شبكة إنترنت مركزي عالية السرعة.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
• تكييف مركزي ونظام لتنقية الهواء.
• خدمات صيانة ونظافة وإدارة للمبنى.
• أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

من صاحب مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية؟

تتولى شركة T للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي العلامة التجارية الجديدة المنبثقة عن مجموعة تترا العقارية، والتي تمتلك خبرة تتجاوز 20 عام في السوق الكويتي.

وتشير البيانات المتاحة إلى تنفيذ ما يقرب من 40 مشروع، مع محفظة أراض تبلغ نحو 400 ألف متر مربع، ومحفظة عقارية في السوق الكويتية تتجاوز قيمتها 35 مليون دينار كويتي.

كما أعلنت الشركة عن خطة استثمارية لضخ 10 مليارات جنيه في السوق المصري حتى عام 2030، إلى جانب التعاون مع مكتب المهندس محمد رأفت وشركة إتقان للدراسات التسويقية.

وتدخل هذه الخبرة ضمن عوامل تقييم مول شركة T العاصمة الإدارية إلى جانب الموقع والسعر ونظام السداد وسابقة الأعمال.

كيف يمكنك حجز وحدتك الآن في T19 Business Complex New Capital؟

يمكن للراغبين في شراء وحدة إدارية البدء بمقارنة المساحات والأسعار المتاحة مع احتياجات النشاط قبل اختيار الوحدة.

وتبدأ المساحات من 35 متر مربع، ما يوفر خيارات مناسبة لأصحاب الشركات الصغيرة والمستثمرين الراغبين في شراء وحدة بغرض التأجير.

وخلال فترة الطرح الأول، يفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار وتوافر الوحدات مع فريق المبيعات قبل اتخاذ قرار الشراء. 

ما هي نظم الحجز والسداد في مول T19 العاصمة الإدارية 

تعتمد أنظمة السداد في مول شركة T العاصمة الإدارية على مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 10 سنوات.

ويتيح هذا النظام توزيع تكلفة الشراء على فترة أطول، مع ضرورة مقارنة إجمالي قيمة الوحدة بعد التقسيط بالسعر النقدي وأي مصروفات إضافية.

ما هو تحليل سعر المتر في T19 Business Complex New Capital؟

يبدأ سعر المتر الإداري في T19 Business Complex New Capital من 115,000 جنيه مصري خلال فترة الطرح الأول، مع اختلاف إجمالي سعر الوحدة وفق المساحة وموقعها داخل المبنى ومستوى التشطيب وأي عوامل تسعيرية أخرى.

وعند مقارنة السعر، من الأفضل النظر إلى التكلفة النهائية للوحدة الذي يبدأ من 4,025,000 جنيه مصري، مع احتساب تكاليف التشطيب والتشغيل والصيانة.

من يربح المنافسة في العاصمة الإدارية بين مول T19 ،MDK ،بليك؟

تختلف الأفضلية بين T19 Business Complex New Capital :

• MDK Mall New Capital.
• Blick New Capital.

بناء على هدف الشراء وطبيعة النشاط والميزانية، فكل مشروع يقدم معادلة مختلفة من حيث الموقع، والأسعار، وأنواع الوحدات، وأنظمة السداد وسرعة الاستلام.

ما هي عيوب الاستثمار في T19 Business Complex New Capital؟

يركز المشروع على النشاط الإداري فقط، وبالتالي فهو لا يناسب المستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية أو طبية داخل المشروع نفسه.

ويجب كذلك وضع تكلفة تجهيز المكتب والإدارة والصيانة ضمن الميزانية، خاصة لمن يخطط لتشغيل الوحدة بنفسه.

أما المستثمر الذي يستهدف التأجير، فمن المهم بناء توقعاته على حركة السوق الفعلية وليس على ارتفاعات سعرية مفترضة.

ما هي سابقة أعمالها لشركة T العقارية في السوقين المصري والكويتي؟

تمتلك شركة T للتطوير العقاري سابقة أعمال في السوقين المصري والكويتي، وتشمل مشروعات سكنية ومشروعات ضمن مناطق التوسعات وبيت الوطن.

ومن أبرز المشروعات المذكورة ضمن سجل الشركة:

• كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد Elite West.
• كمبوند بافيا الشيخ زايد Pavia Compound.
• مشروعات بيت الوطن الرئيسي والتكميلي.
• مشروعات التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر.
• مشروعات المناطق السياحية الثانية والثالثة.

كما تشير البيانات إلى تنفيذ أكثر من 100 مشروع سكني في القاهرة الجديدة والعبور والشروق، بالإضافة إلى نحو 40 مشروع متنوع في السوق الكويتية.

احجز مقرك الاداري الآن من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220