شركة تي للتطوير العقاري T Developments | نيو ستارت للتسويق العقاري

تمثل شركة T للتطوير العقاري T Developments الواجهة العقارية الجديدة لشركة تاج، وتستند في دخولها إلى سوق التطوير العقاري إلى خبرة بدأت منذ عام 2000 في المقاولات والإنشاءات.

وخلال هذه السنوات، شاركت الشركة في تنفيذ أكثر من 100 مشروع سكني في مناطق مختلفة، من بينها القاهرة الجديدة ومدينة العبور ومدينة الشروق.

وتأتي هذه الخلفية كعنصر أساسي لفهم T Developments؛ فالشركة لم تبدأ نشاطها العقاري من نقطة الصفر، وإنما تنتقل إلى التطوير اعتماد على خبرة سابقة في التنفيذ والإنشاء، إلى جانب محفظة أراضي وخطة توسع تستهدف عدد من المناطق داخل السوق المصري.

تعرف على خطط اسعار الشركة

من يقود شركة T للتطوير العقاري؟

يرأس السيد عثمان مجلس إدارة شركة T للتطوير العقاري، ويأتي تأسيس العلامة الجديدة ضمن خطة المجموعة للتوسع في السوق العقاري المصري.

وتستند الشركة في خطتها كذلك إلى خبرات مجموعة تترا Tetra، التي بدأ نشاطها في الكويت منذ أكثر من 20 عام، وتضم محفظتها هناك نحو 40 مشروع عقاري في قطاعات مختلفة.

وتتنوع مشروعات مجموعة تترا بين الاستخدامات السكنية والطبية والإدارية والاستثمارية والفندقية، بينما تتجاوز القيمة الإجمالية لمحفظتها العقارية في السوق الكويتية 35 مليون دينار كويتي.

ما حجم محفظة أراضي T Developments؟

تمتلك الشركة محفظة أراضي تبلغ نحو 400 ألف متر مربع موزعة على عدد من المناطق، وتخطط لاستغلال هذه الأراضي في تطوير مشروعات عقارية جديدة.

وتعد هذه المحفظة من العناصر المهمة في خطة الشركة؛ لأنها تمنحها قاعدة أراضي يمكن البناء عليها في مراحل التوسع المقبلة، بدل الاعتماد على مشروع واحد فقط.

كما أعلنت الشركة أنها ستعتمد بشكل كامل على التمويل الذاتي في تنفيذ مشروعاتها، وهو توجه يمثل جزء من استراتيجيتها التمويلية في السوق المصري.

أين تتوسع شركة T العقارية؟

كمبوند Montro Residence الشيخ زايد — كمبوند تي العقارية الشيخ زايد

تتحرك الشركة في أكثر من اتجاه داخل السوق المصري، مع وجود مشروعات وسابقة أعمال في مناطق مختلفة، إلى جانب دراسة طرح مشروعات جديدة.

وتشمل خطة التوسع المعلنة:

مشروعات في مدينة العبور.
مشروعات في مدينة الشروق.
مشروعات سابقة في القاهرة الجديدة.
مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة.
دراسة طرح مشروع جديد في غرب القاهرة بمنطقة الثورة الخضراء.
أعمال في مناطق التوسعات الشمالية والسياحية الثانية والثالثة بمدينة الشيخ زايد.

وتشير الشركة إلى أن أحد مشروعاتها الجديدة في العاصمة الإدارية يمثل بداية حضورها كمطور في السوق العقاري المصري.

من هم شركاء T Developments في مشروعاتها؟

تعتمد الشركة على التعاون مع جهات متخصصة في التصميم والاستشارات والضيافة، وهو جانب مهم في نموذج التطوير الذي تتبناه.

ومن أبرز الشراكات المعلنة:

Swiss Inn

تعاقدت شركة T للتطوير العقاري مع علامة Swiss Inn للعمل في الجانب الفندقي، وهي علامة تعمل في قطاع الضيافة داخل مصر والشرق الأوسط منذ تأسيسها عام 1994.

ويعكس هذا التعاون توجه الشركة إلى إدخال المكون الفندقي ضمن بعض مشروعاتها، بدل الاقتصار على التطوير السكني التقليدي.

المهندس محمد حافظ

تعاونت الشركة كذلك مع المهندس محمد حافظ في مجال الاستشارات الهندسية والتصميم المعماري، ضمن الاستعانة بخبرات متخصصة في تطوير هوية المشروعات وتصميمها.

أبرز مشاريع شركة T Developments

تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات وسابقة الأعمال التي تمتد بين الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومناطق أخرى، ويأتي من بينها:

Elite West .
Pavia.
إلى جانب المشروعات التي تنفذها في مناطق التوسعات بمدينة الشيخ زايد.

كما يمثل Montro Residence أحد المشروعات السكنية والفندقية التي تعكس توجه T Developments نحو الجمع بين الاستخدام السكني والخدمات الفندقية.

مشروع Montro Residence الشيخ زايد

يقع Montro Residence El Sheikh Zayed في منطقة الثورة الخضراء – شارع 11 بالشيخ زايد، ويقام على مساحة تبلغ حوالي 4 أفدنة.

ويضم المشروع مباني تتكون من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مع طرح شقق ووحدات فندقية بمساحات تبدأ من 43 متر مربع.

كما يبدأ سعر المتر من حوالي 65,000 جنيه مصري، مع نظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، بينما يبلغ موعد التسليم المعلن نحو 3 سنوات، مع تسليم كامل التشطيب وبعض الوحدات بالفرش والأجهزة.

شقق للبيع بالتقسيط مونترو ريزيدنس — شقق Montro Residence T development

تحديثات الأسعار اطلبها من هنا

ماذا تعني خبرة المقاولات بالنسبة لـ T Developments؟

أهم نقطة في قراءة تجربة T Developments هي أن التطوير العقاري جاء بعد سنوات من العمل في المقاولات والإنشاءات.

وبالتالي، فإن خلفية الشركة تجمع بين جانبين: خبرة تنفيذية سابقة من خلال المشروعات التي نفذتها منذ عام 2000، ودور المطور العقاري من خلال امتلاك الأراضي وتخطيط المشروعات الجديدة وإدارتها وتمويلها ذاتيًا.

ومع امتلاك الشركة محفظة أراضي تقدر بنحو 400 ألف متر مربع، فإن المرحلة المقبلة ستكشف بشكل أكبر عن قدرتها على تحويل هذه الأراضي إلى مشروعات متنوعة في مناطق مختلفة من السوق المصري.

مستقبل T Developments في السوق المصري

تستهدف شركة T للتطوير العقاري توسيع حضورها من خلال استغلال محفظة الأراضي الحالية وإطلاق مشروعات جديدة في عدد من المناطق.

وتتضمن خطتها مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه، إلى جانب دراسة مشروع جديد في منطقة الثورة الخضراء بغرب القاهرة.

وبالنسبة للعميل الذي يبحث عن المطور، فإن متابعة هذه المشروعات خلال مراحلها المختلفة ستكون الطريقة العملية للتعرف على تطور محفظة الشركة، خاصة مع اعتمادها المعلن على التمويل الذاتي واستنادها إلى خبرة مجموعة بدأت نشاطها في المقاولات قبل الانتقال إلى التطوير.