أسعار مول برايڤا هب العاصمة الإدارية Briva Hub new capital منطقة MU12

تستعد العاصمة الإدارية الجديدة لاستقبال مرحلة استثمارية استثنائية تقودها الخبرات الخليجية والمصرية، لتقديم مشروع عقاري يضمن أعلى مستويات الجودة والتشغيل الإداري والتجاري المبتكر.

يأتي مول برايڤا هب العاصمة الإدارية Briva Hub Mall New Capital ليقدم رؤية معمارية حديثة تضمن الاستدامة وتساعد في تعظيم القيمة الاستثمارية لكل وحدة عقارية على المدى الطويل.

• اسم المشروع: برايڤا هب مول العاصمة الإدارية Briva Hub New Capital
• المطور العقاري: شركة المصباح المتحدة للمقاولات Al Misbah United Development
• المساحة الإجمالية: 6,500 متر مربع
• أنواع الوحدات: محلات تجارية ومكاتب إدارية
• مساحات الوحدات: تبدأ من 41 متر مربع
• بداية الأسعار: تبدأ أسعار المتر التجاري من 190,000 جنيه، والإداري من 100,000 جنيه
• أنظمة الحجز والسداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات

تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة تفاصيل الطرح والخصومات المتاحة عبر الرقم: 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

من هي الفئة المستهدفة للاستثمار في مشروع Briva Hub Mall New Capital؟

يلبي مشروع Briva Hub العاصمة الإدارية الجديدة الاحتياجات الاستثمارية لشريحة واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال الراغبين في التواجد داخل مدخل العاصمة الإدارية، وتستهدف:

• الأنشطة التجارية العلامات التجارية والمطاعم التي تبحث عن محلات بالعاصمة الادارية الجديدة لخدمة الكثافة السكانية بمنطقة MU12 والقرب من R4.
• كما تقدم الوحدات الإدارية بيئة عمل متكاملة للشركات الناشئة والمؤسسات المالية التي تتطلب مقر حديث يضم أحدث تقنيات الإدارة والمرافق المتقدمة.

ما هي المساحة الكلية لـ مول Briva Hub MU12 العاصمة الإدارية؟

خصصت الشركة المطورة مساحة إجمالية لمول Briva Hub Mall new capital تبلغ 6,500 متر مربع، واستغلتها بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة.

حرص المطور على تخصيص نحو 30% فقط من المساحة الكلية للإنشاءات والمباني، مما يقلل من الازدحام الداخلي ويضمن انسيابية الحركة.

فيما يتضمن باقي المساحة المرافق والخدمات واللاندسكيب، والتي تشمل بلازا مركزية شاسعة تمتد على مساحة حوالي 2,500 متر مربع لتضمن إطلالات مفتوحة ورؤية بصرية استثنائية للوحدات كافة.

ما هي أبرز المعالم القريبة من مول برايڤا هب المصباح المتحدة؟

يتمتع مول برايڤا هب العاصمة الادارية الجديدة بموقع استراتيجي يقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمؤسسات الحيوية:

• محور محمد بن زايد الجنوبي: على بعد 5 دقائق فقط.
• محور الأمل: يبعد حوالي 7 دقائق.
• الجامعة الأوروبية والنهر الأخضر: على بعد 8 دقائق.
• المنطقة الدبلوماسية: تبعد حوالي 10 دقائق.
• الحي الحكومي، الحي المالي، ودار الأوبرا الجديدة: يبعد كل منها حوالي 12 دقيقة.
• البرج الأيقوني والمنطقة المركزية: على بعد 15 دقيقة.
• مطار العاصمة الإدارية، الطريق الدائري الإقليمي، مسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح: على بعد 20 دقيقة.
• طريق السويس وطريق السخنة: يبعدان 25 دقيقة و30 دقيقة على التوالي.

أين يقع مول Briva Hub العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع مول برايڤا هب العاصمة الإدارية في موقع حيوي بمنطقة MU12 في مدخل العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة على المحور المركزي، أمام منطقة R4 السكنية.

ويمنح هذا الموقع مول برايڤا هب المصباح المتحدة ميزة تنافسية بفضل قربه من مشروعات بارزة مثل La Vista وPalm Hills وIL Cazar.

يضمن هذا الموقع الجغرافي تدفق جماهيري مستمر وكثافة حركة عالية للزوار والمترددين على المنطقة، وهو ما يعزز معدلات التشغيل للأنشطة التجارية والإدارية على مدار اليوم.

كيف جاء التصميم المعماري في مشروع Brica hub mall Al misbah  United؟

جاء التصميم المعماري لمول Briva Hub MU12 العاصمة الادارية  متوافق مع أحدث معايير البناء الحديث تحت إشراف الاستشاري الهندسي الشهير المهندس محمد حافظ.

يتكون المبنى من دورين بدروم للجراج، ودور أرضي بالإضافة إلى 9 أدوار متكررة، مما يوفر ارتفاع واستغلال ممتاز للمساحات.

يعتمد مشروع Bariva Hub Mall على مفهوم المباني الذكية والخضراء Smart & Green Project، ويتميز بتصميم واجهات زجاجية عازلة للحرارة لتوفير الإضاءة الطبيعية وتقليل استهلاك الطاقة، بالإضافة إلى تصميم Triple View الذي يضمن إطلالة مباشرة ومميزة لجميع الوحدات.

اطلب الماستر بلان للوحدات الآن  

ما هي مساحة وتنوع الوحدات في مول Briva Hub Al Misbah United؟

يقدم مول برايڤا هب تنوع عملي في المساحات يلبي المتطلبات التشغيلية لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية.

• تبدأ مساحات المحلات من 41 متر مربع، وتتنافس بقوة عند مقارنتها بـ أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة.
• أما المكتب الإداري فتبدأ مساحته من 47 متر مربع.

حيث صمم الاستشاري الهندسي التقسيمات لتوفير أفضل مكاتب إدارية للبيع ببيئة عمل مرنة ومريحة، مع تحقيق نسبة تحميل تبلغ 30% فقط.

كيف تم توزيع المخطط العام في مشروع Briva Hub؟

يرتكز المخطط العام لمشروع Briva Hub new Capital على الفصل الذكي والتكامل بين الأنشطة المختلفة لضمان راحة الزوار والعاملين في مول برايڤا هب.

• تقع المساحات التجارية بالدور الأرضي والأدوار الأولى لتكون قريبة من حركة المشاة والمنطقة المفتوحة التي تمتد على 2,500 متر مربع.
• بينما تتوزع المكاتب الإدارية بالأدوار العليا لتوفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء لبيئة العمل.
• كما خصص المطور دورين بدروم لخدمة الانتظار والتسيير المروري الداخلي، وزود المبنى بـ 5 أسانسيرات حديثة بالإضافة إلى أسانسير بانورامي لسهولة الحركة بين الأدوار.

 ما هي الخدمات والمرافق المتاحة داخل مول   برايڤا هب العاصمة الإدارية؟

يشتمل المشروع على منظومة كاملة ومتطورة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن أعلى مستويات التشغيل والراحة:

1. صالة للأعمال (Business Lounge): مجهزة بالكامل لاستقبال كبار الزوار وإدارة الاجتماعات الرسمية بأسلوب احترافي.
2. صالة كبار الشخصيات (VIP Lounge): توفر بيئة راقية لإتمام الصفاقات واللقاءات الهامة.
3. منطقة ترفيهية للأطفال مؤمنة بالكامل لتوفير تجربة ممتعة للعائلات أثناء التسوق.
4. منطقة تحميل وإنزال (Drop-off Zone) لمنع التكدس المروري أمام المداخل الرئيسية وتسهيل وصول الزوار.
5. ساحة مفتوحة (Plaza) بمساحة 2,500م² تضم مساحات خضراء ومناطق جلوس خارجية ومظلات استراحة.
6. جراجات سفلية (2 Basement) مجهزة بأعلى وسائل الأمان لتتسع لأكبر عدد من سيارات الملاك والزوار.
7. يشمل مشروع برايڤا هب المصباح المتحدة 5 أسانسيرات حديثة بالإضافة إلى أسانسير بانورامي لإطلالة مميزة أثناء التنقل.
8. التحكم الذكي في الإضاءة والتكييفات ودرجات الحرارة لتقليل استهلاك الطاقة.
9. حراسة مدربة وشبكة كاميرات مراقبة (CCTV) عالية الدقة تغطي كافة أرجاء مول برايڤا هب.
10. أنظمة الإنذار المبكر ومكافحة الحريق مع مولدات كهربائية طارئة لضمان استمرارية التشغيل.

كيف يتحقق أعلى عائد شراء مكاتب ريسيل للبيع في العاصمة الإدارية في برايفا هب مول؟

يتحقق العائد المرتفع من الاستثمار عند البحث عن مكاتب ريسيل للبيع في العاصمة الإدارية داخل Briva Hub بفضل انخفاض نسبة التحميل (30%) والموقع الاستراتيجي في MU12، بالإضافة إلى أنظمة التقسيط الطويلة التي تقلل التدفقات النقدية الخارجة في البداية مقابل ارتفاع قيمة العقار مع التطور العمراني للمنطقة.

مثال حسابي رياضي تقريبي:

• إذا اشترى المستثمر مكتب إداري بمساحة 50 متر مربع بسعر 100,000 جنيه للمتر، تكون القيمة الإجمالية للوحدة = 5,000,000 جنيه.
• دفع المقدم (10%) = 500,000 جنيه.
• بفرض ارتفاع أسعار الوحدات العقارية بنسبة سنوية قدرها 20% بفضل نمو المنطقة والتضخم، فإن قيمة الوحدة الإجمالية بعد 3 سنوات تصبح = 8,640,000 جنيه.
• في حال إعادة البيع (Resell) عند هذه النقطة، يبلغ الربح الرأسمالي لمكاتب ريسيل للبيع في العاصمة الإدارية  = 8,640,000 - 5,000,000 = 3,640,000 جنيه.
• عند مقارنة هذا الربح بإجمالي رأس المال المدفوع فعلي خلال تلك الفترة (المقدم + الأقساط المسددة)، تتضاعف نسبة العائد على الاستثمار الفعلي مقارنة بالشراء النقدي المباشر.

احجز موعد استشارة عقارية مجانية الآن 

ما هي مشاريع شركة المصباح المتحدة Al Misbah United Development؟

تمتلك شركة المصباح المتحدة للمقاولات خبرة عريقة يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 2014 بالمملكة العربية السعودية.

وعلى مدار أكثر من 10 سنوات، التزمت الشركة بمعايير الدقة والجودة في التنفيذ للحفاظ على القيمة الاستثمارية لمشاريعها، وتتضمن سابقة أعمالها في المملكة:

• مشروع Suhail Garden Villas: في مكة المكرمة.
• مشروع Kidana Al-Wadi: في مكة المكرمة.
• مشروع Pilar Residential: في مدينة جدة.
• مشروع Masanikum Project: في منطقة Modon Oasis بجدة.

ما هي أهم مميزات الاستثمار في مول Briva Hub New Capital؟

يحتوي بريفا هب العاصمة الإدارية على نقاط قوة استثمارية متعددة تجعله ينافس أفضل مولات العاصمة الإدارية وفرصة استثنائية وجاذبة للعملاء والمستثمرين:

• موقع استراتيجي تنافسي: يقع في مدخل العاصمة الإدارية بمنطقة MU12 ومباشرة أمام R4، مما يضمن أعلى كثافة بشرية وتدفق زوار.
• شراكة هندسية قوية: الاستعانة بالاستشاري الهندسي الشهير محمد حافظ لضمان تصميم معماري عصري واستغلال كفؤ للمساحات.
• استدامة وتقنيات ذكية: الاعتماد على مفهوم Smart & Green Project مع واجهات زجاجية عازلة توفر في استهلاك الطاقة.
• نسبة تحميل منخفضة: تبلغ 30% فقط، مما يعني حصول العميل على أكبر مساحة صافية مستغلة لوحدته.
• تسهيلات سداد غير مسبوقة: بمقدم يبدأ من 10% وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات، مما يقلل من أعباء التدفقات النقدية الشديدة.
• مطور ذو خبرة خليجية ممتدة: خبرة تتجاوز 10 سنوات لشركة المصباح العربية في السوق السعودي، مما يعزز الموثوقية وجودة التنفيذ.

من هي الشركة المطورة لـ مول Briva Hub العاصمة الإدارية؟

الشركة المطورة هي شركة المصباح المتحدة للمقاولات Al Misbah United Development، وهي إحدى الشركات الرائدة التي انطلقت مسيرتها في المملكة العربية السعودية منذ عام 2014.

تعتمد الشركة في رؤيتها الاستثمارية على تطبيق أحدث التقنيات الهندسية وتقديم مجمعات عقارية تحقق الاستدامة وتوفر أعلى معايير الجودة.

وقد وسعت الشركة نشاطها ليشمل السوق المصري عبر مشروعات تجارية وإدارية متعددة الاستخدامات، تشكل إضافة قوية ونوعية للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة وسعر المتر الإداري في مشروع Briva Hub؟

يوضح الجدول التالي أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة ومقارنة سعر المتر الإداري في العاصمة الإدارية داخل Briva Hub Mall.

(تم احتساب العملات الأجنبية بناء على متوسط أسعار الصرف بتاريخ 17 أغسطس 2026):

ما هي عيوب مول Briva Hub العاصمة الإدارية؟

قد يظن بعض المستثمرين أن دمج النشاط التجاري بالإداري داخل مبنى واحد يسبب ازدحام.

غير أن الشركة المطورة حلت هذه النقطة عبر فصل المداخل وتخصيص الأدوار العليا للمكاتب الإدارية وتوفير 6 أسانسيرات.

أما عدم ذكر موعد الاستلام في البيان الرسمي، فيستدعي من العميل التواصل المباشر مع المبيعات للتعرف على جدول التنفيذ.

 ما هي أنظمة الحجز والسداد لشراء محلات بالعاصمة الإدارية الجديدة في Briva Hub؟

قدمت شركة المصباح العربية خطط سداد ميسرة تهدف إلى تخفيف العبء المالي عن المستثمرين والراغبين في تملك وحدات استثمارية:

• المقدم: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: مدة سداد تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
• جدية الحجز: طرح المطور العقاري قيمة ابداء الاهتمام من 50,000 جنيه مصري.

تتيح هذه الأنظمة للمستثمرين الشراء بأقل تدفق نقدي مبدئي مع تحقيق أعلى عائد استثماري متوقع.

كيف تختار بين مولات العاصمة الإدارية Briva Hub, Eden walk, Sam wave؟

تتنوع القوالب الاستثمارية على خريطة مشاريع العاصمة والجدول التالي يوضح الفرق بين أفضل مولات العاصمة الادارية:

• مول برايفا هب 
• مول ايدين ووك
• مول سام ويف

استثمر في العاصمة الإدارية بأفضل الخطط السعرية مع نيو ستارت

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220