محلات استلام فوري تراك راد العاصمة الإدارية Track Rad New Capital

تخيل أن تجد مشروع تجاري يفتتح أبوابه مباشرة في قلب حي مأهول بالسكان، وتحيط به المدارس والجامعات من كل جانب، ليضمن لك حركة قدم لا تتوقف وضخ مالي مستمر منذ اللحظة الأولى.

مول تراك راد العاصمة الإدارية Track Rad Mall New Capital ليس مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل هو بوابتك الذكية لتملك موقع تجاري مميز واستلام سريع بأقل مقدم وأطول فترة سداد من شركة DIG العقارية DIG development.

الاسعار بتاريخ 19-8-2026

امتلاك وحدة في Track Rad r3 يضع استثمارك في قلب القوة الشرائية بالحي الثالث R3. لا تدع الفرصة تفوتك واضمن موقعك التجاري المفضل اليوم، تواصل معنا الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

كيف تمتلك وحدتك التجارية بسهولة داخل مول تراك راد العاصمة الإدارية؟

• خطوة الحجز المبكر: يبدأ الاستثمار عن طريق دفع قيمة حجز مبكر قدرها 50,000 جنيه مصري لاختيار أفضل المواقع والمحلات التجارية داخل المول.
• التعاقد وسداد المقدم: يتم التعاقد بمقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقديم تسهيلات مرنة تمتد حتى 12 عام.

يتولى الفريق الاستشاري لنيو ستارت  01040305220 تقديم كافة التفاصيل الفنية والقانونية المتعلقة بالعقد، لضمان استلام فوري وفق الجدول الزمني المعتمد لشركة ديج للتطوير العقاري.

المساحة الكلية لـ مشروع تراك راد R3 العاصمة الإدارية الجديدة

يمتد مشروع تراك راد الحي الثالث العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 7,400 متر مربع، وهي مساحة تم استغلالها بعناية فائقة لتوفير كافة المقومات الناجحة للمول التجاري.

حيث قامت شركة DIG العقارية بالتعاون مع اكبر الشركات الهندسية والتشغيلية باستغلال كل متر مربع لخدمة الملاك والزوار لتقدم أرقى المشاريع الاستثمارية في العاصمة الادارية الجديدة.

أبرز الطرق والمحاور القريبة من Track Rad DIG في الحي الثالث

• المدارس الدولية المجاورة: يقع مشروع track rad dig على بعد دقيقة واحدة فقط من Sahara International School وSilicon Valley International School وCADMUS International School.
• المحاور الرئيسية والجامعات: يبعد مسافة دقيقتين من محور محمد بن زايد والنهر الأخضر والبرج الأيقوني، و3 دقائق عن Concord International University.
• المجمعات السكنية والمتنزهات: يبتعد 4 دقائق فقط عن كمبوند المقصد ومتحف JADE Park.

يضع هذا القرب الشديد مشروع Track Rad DIG في نقطة التماس الحقيقية لجميع القاطنين والزوار بالمنطقة.

خريطة موقع مول Track Rad العاصمة الإدارية والقيمة الاستراتيجية للـ R3

 اختارت شركة DIG Development موقع مول Track Rad العاصمة الإدارية بناء على قاعدة استثمارية ذهبية تتلخص في اختيار المواقع التي لا تكتفي بكونها ذات قيمة عالية اليوم، بل تتضاعف قيمتها الاستثمارية غداً.

• القوة الشرائية المحيطة: يتوسط Track res dig العاصمة الإدارية الحي الثالث المحاط بأعلى معدلات التشغيل الفعلي والمجمعات السكنية المأهولة بالسكان.

يمنح هذا الموقع المحلات التجارية بالمول ميزة جغرافية فريدة وقدرة تنافسية عالية تحمي رؤوس الأموال وتضمن نمو القيمة العقارية بشكل متسارع.

الرؤية المعمارية في مول تراك راد ديج العقارية

• التقسيم المعماري للمبنى: يتكون مبنى مول تراك راد ديج العقارية من 2 دور بدروم مخصصين للجراجات والخدمات، بالإضافة إلى دور أرضي منخفض، ودور أرضي مرتفع، ودورين علويين.
• واجهات العرض والرؤية: اعتمد التخطيط المعماري لمشروع Track Rad new capital على توفير أقصى درجة رؤية ممكنة لجميع المحلات التجارية من مختلف الزوايا، مع مراعاة انسيابية الحركة الداخلية وسهولة التنقل بين الأدوار.

تضمن هذه الرؤية المعمارية توزيع متوازن للأنشطة التجارية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية لجميع الوحدات داخل المول.

الشراكات الاستراتيجية والإدارة في مول تراك راد Track Rad Mall

• الهندسة والتصميم: تم التعاون مع شركة AUE Consultant المتخصصة في الاستشارات الهندسيّة والعمارة، والتي تمتلك سجل حافل بـ 28 مشروع ناجح في الشرق الأوسط ومصر لتقديم تصميم مبتكر.
• الإدارة والتشغيل: إسناد مهمة الإدارة والتشغيل لشركة A-Plus Management & Consultation لضمان أعلى كفاءة تشغيلية وزيادة القوة الاستثمارية للمول.
• الجانب الترفيهي والخدمي: الشراكة مع Stone Parks ذات الخبرة التي تتجاوز 20 عام في مجال الترفيه، بجانب علامة Golden Strike المتميزة والمصممة في الإمارات لتعزيز الأنشطة الترفيهية بالمشروع.

يساهم هذا التحالف القوي بين كبرى الشركات المتخصصة في تقديم تجربة تشغيلية واستثمارية متكاملة تتفوق على المشروعات المجاورة.

مساحات المحلات المتاحة في Track Rad Mall New Capital

• تنوع الأنشطة والمساحات: تتنوع المساحات داخل Track Rad Mall New Capital لتتناسب مع العلامات التجارية، المطاعم، المقاهي، وأنشطة التجزئة؛ حيث يجد المستثمرون محلات بالعاصمة الادارية الجديدة بمساحات تبدأ من 35 متر مربع.
• خيارات الوحدات المتاحة: تتوزع الوحدات ما بين محلات تجارية ومساحات مخصصة لـ محلات فود كورت للبيع في العاصمة الإدارية ذات الإطلالات المميزة.

توفر الشركة تقسيمات داخلية مرنة تسمح بدمج الوحدات لتلبية احتياجات المساحات الكبرى وتوفير خيارات استثمارية متعددة.

هل تستثمر في مول Track Rad, AI Mall, Voke twins في مولات العاصمة الادارية؟

تسجل العاصمة الادارية معدلات ارباح ومبيعات مرتفعه في سوق العقارات المصري، وهذا ما يزيد التساؤل بين المستثمرين الطموحين.

لذلك نيو ستارت تعرض لك عزيزي العميل من خلال هذا الجدول الفرق بين أفضل مولات العاصمة الإدارية 

• مول تراك رد 
• مول AI 
• مول فوك توينز

التقسيم الهيكلي والمخطط العام لمشروع مول تراك راد R3

• توزيع الحركة في الأدوار الأرضية: توفر الأدوار الأرضية (المنخفض والمرتفع) واجهات عرض مفتوحة للماركات التشاركية والمحلات ذات الإقبال الكثيف لضمان جذب الزوار.
• توزيع الأنشطة في الأدوار العليا: تتركز أنشطة الفود كورت والترفيه في الأدوار العليا لضمان توزيع التواجد الجماهيري والانسيابية في أرجاء مول تراك راد R3.

تساعد المساحات البينية والممرات العريضة المصممة بواسطة استشاري Track Rad New Capital في منع التكدس وسهولة الوصول لجميع الوحدات دون عوائق.

المرافق التشغيلية والوسائل الترفيهية في مول تراك راد العاصمة الإدارية

• إدارة وتشغيل الاحترافي: حرصت الشركة على إسناد الإدارة والتشغيل لشركة A-Plus Management & Consultation لضمان أعلى جودة تشغيلية في مول تراك راد العاصمة الإدارية.
• المرافق الأساسية والتكنولوجية: يتضمن مول تراك ريد r3 أنظمة تكييف مركزي، بوابات إلكترونية ذكية، أنظمة مكافحة الحريق، ومولدات كهرباء احتياطية، بالإضافة للمصاعد والسلالم المتحركة.
• الخدمات الترفيهية: توفير مناطق ألعاب أطفال ومناطق مكشوفة للجلوس تم إعدادها بالتعاون مع شركات متخصصة.

تضمن هذه المنظومة المجهزة توفير بيئة تسوق وترفيه متكاملة تلبي تطلعات جميع الزوار والعملاء.

تحليل الجدوى للأرباح في محلات استلام فوري بـ Track Rad

تتيح محلات استلام فوري في محلات dig r3 تحويل رأس المال إلى تدفق نقدي سريع وفق النموذج الاستثماري التالي:

• افتراض قيمة الاستثمار: شراء محل تجاري بمساحة 35 م² بقيمة إجمالية 4,000,000 جنيه مصري.
• قيمة المقدم المسدد (10%): دفع مقدم تعاقد قدره 400,000 جنيه مصري فقط.
• العائد الإيجاري المتوقع: تأجير الوحدة فور الاستلام بمتوسط عائد سنوي 10% = 400,000 جنيه سنوي (حوالي 33,300 جنيه شهري).
• نمو القيمة الرأسمالية: زيادة سنوية متوقعة في قيمة العقار بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20%.

يغطي العائد الإيجاري المباشر نسبة كبيرة من الأقساط السنوية، مما يضمن تحقيق أرباح مضاعفة واسترداد سريع لرأس المال.

تاريخ وإنجازات شركة ديج للتطوير العقاري DIG Development

تعتبر شركة ديج للتطوير العقاري Deals Investment Group نتاج تحالف استثماري قوي يقوده السيد حسين صلاح والسيد هاني حلمي.

• سجل الإنجازات: تمتلك الشركة سجل يضم أكثر من 17 مشروع، ونفذت أكثر من 4,500 وحدة عقارية سلمت معظمها بمساحات متنوعة.
• الحجم الاستثماري: تدخل الشركة السوق باستثمارات تتجاوز 18 مليار جنيه، ومحفظة تضم أكثر من 8 مشاريع بالعاصمة الإدارية.

تعكس هذه الأرقام الضخمة القوة المالية والخبرة العملية التي تتمتع بها الشركة في السوق العقاري المصري.

الأسباب التي تجعل مول Track Rad اختيارك الأول بين أفضل مولات العاصمة الإدارية

• الموقع والمحيط السكني: وجوده في قلب الحي الثالث R3 المأهول بالسكان والمحاط بالمدارس والجامعات يضمن حركة شراء يومية مستمرة.
• السرعة والعائد: تقديم خيارات محلات استلام فوري تعزز القيمة الاستثمارية وتضمن تحويل رأس المال إلى عائد سريع دون انتظار فترات إنشاء طويلة.
• التسهيلات والتشغيل: الاستفادة من خطط تقسيط تمتد حتى 12 سنة مع إدارة تشغيلية احترافية بالتعاون مع كبرى الشركات.

تجعل هذه العوامل المتكاملة من مول Track Rad الخيار الاستثماري الأول والأنسب بين أفضل مولات العاصمة الإدارية.

من هي شركة DIG Development المطورة لـ مول تراك راد العاصمة الإدارية؟

تُعد شركة DIG Development واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمصر، وهي النواة الناتجة عن اندماج خبرات عريقة تحت مسمى Deals Investment Group.

سابقة الأعمال الشهيرة:

• كمبوند لايف هيلز حدائق أكتوبر.
• مشروع تراك 14 وتراك 20 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• المشاركة في تنفيذ عدة أبراج لشركة مراكز.
• تطوير مجموعة من العمارات المتميزة في منطقة شرق القاهرة.

تمتلك الشركة رؤية واضحة تهدف لتقديم مشروعات ذات قيمة مضافة عالية واستثمارات آمنة.

جدول أسعار المحلات التجارية في العاصمة الإدارية بـ Track Rad

العوامل المؤثرة على السعر:

• تحدد شركة DIG Development أسعار المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة داخل المول بناء على رقم الدور (أرضي منخفض، أرضي، علوي)، المساحة، والإطلالة على الواجهات الرئيسية.

التنافسية والقيمة:

• بالرغم من أن الشركة لم تعلن أسعار الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة بالتفصيل، إلا أنها تطرح أسعار تنافسية مقارنة بـ سعر المتر التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة بالمنطقة.

توفر الشركة خصومات وعروض خاصة للعملاء عند الحجز المباشر والمبكر بتراك راد العاصمة الادارية. 

مشاكل مشروع تراك راد R3 العاصمة الإدارية

يتميز مول Track Rad بالعديد من المزايا إلا انا البعض قد يراى أن:

• شدة المنافسة بالمنطقة: قد يرى بعض المستثمرين أن وجود مشروع تجاري داخل الحي الثالث R3 يضعه في مواجهة منافسة مع المشروعات المجاورة.

خطط التقسيط والتسهيلات في محلات Track Rad DIG R3 استلام فوري

• تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات ممتدة تصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية.
• توفر الشركة خيار جدية حجز مبكر (EOI) بقيمة 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد لتسهيل تملك محلات Dig r3 استلام فوري.

لا تدع فرصة الحصول على موقع تجاري واعد تفوتك، تواصل مع فريق مبيعات مشروع تراك راد مباشرة عبر 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220