مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد The Portal Sodic Zayed استلام فوري

عند البحث عن مقر إداري أو تجاري في الشيخ زايد، لا يرتبط القرار بالسعر والمساحة فقط، بل بحالة المشروع وإمكانية استخدام الوحدة في التوقيت الذي يحتاجه المشتري.

من هذه الزاوية، يختلف مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد The Portal Sodic Sheikh Zayed Mall عن المولات القريبة من وصلة دهشور تحت الانشاء، إذ يضم وحدات بنظام الاستلام الفوري داخل مشروع ويست تاون ريزيدنس.

يمتد المشروع على مساحة 31,300 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات تصل إلى 341 متر مربع.

ويبدأ سعر المتر من 61,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.

تواصل مع فريق المبيعات وابدأ مستقبلك الاستثماري الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

تحليل موقع مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد

يقع ذا بورتال زايد بالقرب من كمبوند بيفرلي هيلز، مع قربه من محور 26 يوليو والطريق الدائري، وهو ما يمنح موقع المشروع اتصال بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تخدم مدينة الشيخ زايد ومناطق القاهرة الكبرى.

وتزداد أهمية الموقع بالنسبة للوحدات الإدارية والتجارية بسبب طبيعة الاستخدام؛ فسهولة الوصول إلى المقر تمثل عامل عملي للموظفين والعملاء وأصحاب الأنشطة، بينما يضيف وجود المشروع داخل نطاق عمراني قائم إلى طبيعة الموقع التشغيلية.

أهم المعالم والحيوية القريبة من ذا بورتال الشيخ زايد

يحيط بالمشروع عدد من المناطق والخدمات والمعالم التي تجعل موقعه مرتبط بالكتلة العمرانية الرئيسية في الشيخ زايد، ومن أبرزها:

• المشروعات القريبة: ويستاون بورتال ومول ذا ترين.
• المحاور والميادين: ميدان جهينة، ميدان الحصري ومحور 26 يوليو.
• المراكز التجارية والترفيهية: أركان بلازا، مول العرب، هايبر وان وزد بارك.
• المؤسسات الرياضية والخدمية: نادي الصيد، النادي الأهلي فرع الشيخ زايد والقرية الذكية.
• المؤسسات التعليمية: جامعة النيل، جامعة أكتوبر، جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، إلى جانب عدد من المدارس الدولية.

مساحة مشروع The Portal Sodic Sheikh Zayed 

يمتد The Portal Sodic Sheikh Zayed Mall على مساحة 31,300 متر مربع ضمن نطاق مشروع ويست تاون ريزيدنس.

وتكتسب هذه المساحة أهميتها من طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، إذ تجمع بين الأنشطة التجارية في الطوابق الأرضية والمساحات الإدارية في الطوابق العليا، بما يخلق تقسيم واضح للاستخدامات داخل المبنى.

التصميم المعماري في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد

يتكون مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد من مبنيين، يضم كل منهما دور أرضي و7 طوابق علوية.

ويعتمد توزيع الاستخدامات على فصل الأنشطة بين المستويات المختلفة:

• الطابق الأرضي: مخصص للأنشطة والمحلات التجارية.
• الطوابق السبعة العليا: مخصصة للوحدات والمكاتب الإدارية.

تنوع المساحات في ذا بورتال مول The Portal Sheikh Zayed

تبدأ مساحات الوحدات داخل The Portal Sodic Sheikh Zayed Mall من 81 متر مربع وتصل إلى 341 متر مربع، وهو نطاق يسمح باختيار الوحدة وفق حجم النشاط واحتياجاته التشغيلية.

فالمساحات الأصغر يمكن أن تكون مناسبة للأنشطة التي لا تحتاج إلى مقر كبير، بينما تمنح المساحات الأكبر مجال أوسع لتوزيع المكاتب أو مناطق استقبال العملاء أو احتياجات النشاط التجاري.

اطلب جدول المساحات مفصل من هنا 

من هي الفئة المستهدفة في مول ذا بورتال سوديك زايد؟

تتجه طبيعة مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد بصورة أساسية إلى الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية داخل مشروع قائم، ويمكن تقسيم المستخدمين المحتملين إلى:

1. المستخدم النهائي: أصحاب الشركات والمكاتب والأنشطة التجارية الذين يحتاجون إلى مقر داخل الشيخ زايد مع إمكانية الاستلام الفوري.
2. المستثمر العقاري: من يبحث عن شراء وحدة بهدف الاحتفاظ بها أو إعادة تأجيرها، مع ضرورة تقييم النشاط المستهدف، موقع الوحدة داخل المشروع، وسعر الشراء قبل اتخاذ القرار.

وهنا تختلف الأولوية بين الطرفين؛ فالمستخدم النهائي يهتم بدرجة أكبر بمدى ملاءمة الوحدة لنشاطه، بينما يحتاج المستثمر إلى دراسة تكلفة الشراء وإمكانية التأجير قبل اعتبار الوحدة فرصة استثمارية.

منظومة الخدمات والمرافق داخل مول ذا بورتال الشيخ زايد

يوفر مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد مجموعة من الخدمات المرتبطة بتشغيل المشروع والحفاظ على الوحدات، ومن أبرزها:

• أنظمة إنذار وإطفاء للحرائق.
• مصاعد لخدمة الأدوار المختلفة.
• إدارة للمرافق مع وديعة صيانة بنسبة 5%.
• مساحات مخصصة لخدمة المستخدمين والزوار.
• خدمات أمنية وكاميرات مراقبة لتنظيم حركة الدخول والخروج.

من هي الشركة المطورة لمشروع The Portal Sodic Zayed؟

تتولى شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Development تطوير مشروع The Portal Sodic Sheikh Zayed Mall ضمن مشروعاتها في الشيخ زايد.

وتضم محفظة الشركة عدد من المشروعات السكنية والتجارية في غرب القاهرة، وهو عامل يمكن للمشتري وضعه ضمن عناصر تقييم المطور، إلى جانب عناصر أخرى مثل موقع المشروع، حالة التنفيذ، طبيعة الوحدة، ونظام السداد.

جدول أقساط مشروع ذا بورتال الشيخ زايد

تتوفر في مشروع ذا بورتال سوديك The Portal Mall أنظمة سداد مختلفة، وهو ما يمنح المشتري أكثر من طريقة لتوزيع تكلفة الوحدة:

• الاستلام: وحدات بنظام الاستلام الفوري.
• النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة حتى 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط المتبقي على 4 سنوات.
• وديعة الصيانة: 5% من قيمة الوحدة وفق النظام المذكور.

كيف تحجز وحدتك في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد؟

تبدأ عملية شراء الوحدة بتحديد نوع النشاط والمساحة المناسبة، ثم مراجعة الوحدة المتاحة ونظام السداد واختيار ما يتناسب مع القدرة المالية للمشتري.

وتبرز ميزة الاستلام الفوري هنا بالنسبة للمستخدم النهائي؛ إذ تتيح معاينة الوحدة على الطبيعة والبدء في إجراءات التجهيز والتشغيل وفق حالة الوحدة ومتطلبات النشاط، بدل ارتباط القرار بموعد تسليم مستقبلي. 

أحدث أسعار مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد 2026

يبدأ سعر المتر في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد من حوالي 61,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من حوالي 23,835,000 جنيه مصري.

ويجب التعامل مع هذه الأرقام باعتبارها نقطة بداية للمقارنة، لأن السعر النهائي للوحدة يتأثر بالمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع ونوع النشاط والتفاصيل الخاصة بالوحدة.

أبرز مميزات الاستثمار في The Portal Sodic Sheikh Zayed Mall

عند تقييم المشروع من زاوية الاستخدام أو الاستثمار، تظهر مجموعة من النقاط التي تستحق الدراسة:

• مرونة السداد: تتوفر خطط تبدأ من 10% مقدم وتمتد حتى 8 سنوات.
• تنوع المساحات: يبدأ نطاق المساحات من 81 متر مربع ويصل إلى 341 متر مربع.
• تنوع الاستخدام: يضم المشروع وحدات تجارية في الأدوار الأرضية ووحدات إدارية في الأدوار العليا.
• الموقع: قرب المشروع من المحاور والمناطق الخدمية والسكنية في الشيخ زايد يدعم سهولة الوصول إليه.
• الاستلام الفوري: يقلل الفترة بين شراء الوحدة وإمكانية استخدامها، مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على التسليم المستقبلي.

كيف تختلف الفرصة الاستثمارية بين ذا بورتال وINK وZayed Yard في زايد؟

عند المقارنة بين:

• مول INK الشيخ زايد.
• مول Zayed Yard الشيخ زايد.
• مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد.

لا تبدو الفروق الحقيقية في السعر فقط، وإنما في حجم رأس المال المطلوب، حالة المشروع، طبيعة الموقع، والمساحة التي يستطيع المستثمر الدخول بها.

هل توجد عيوب في مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد؟

رغم المميزات السابقة، فإن مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد لا يناسب بالضرورة جميع الميزانيات.

فمع بداية الأسعار من حوالي 23,835,000 جنيه مصري، يحتاج شراء الوحدة إلى قدرة مالية مرتفعة، حتى مع وجود أنظمة تقسيط تمتد لمدة 8 سنوات.

كما أنه لا يلائم اللأطباء وأصحاب الأنشطة الطبية لغياب مساحات العيادات في الشيخ زايد.

سجل أعمال شركة Sodic Development

تضم محفظة شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Development مجموعة من المشروعات في الشيخ زايد و6 أكتوبر ومناطق أخرى، ومن أبرز المشروعات المذكورة ضمن أعمالها:

مشروعات الشيخ زايد و6 أكتوبر:

• اليجريا.
• أكتوبر بلازا.
• بيفرلي هيلز.
• فاي سوديك.
• فورتي ويست.
• سيكس ويست.
• وان 16، 6 ويست.
• كراميل، ذا بوليجون.
• ويست تاون هاب مول.
• ويست تاون ميديكال سنتر.

المشروعات الساحلية:

• سيزار.
• أوجامي رأس الحكمة.

لرد على جميع الاستفسارات تواصل عبر الرقم

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220