مول اينك الشيخ زايد Mall INK El Sheikh Zayed تفاصيل الأسعار

في منطقة التوسعات الشرقية بالشيخ زايد، تطرح شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري Delta Capital For Urban Development مشروع مول اينك الشيخ زايد INK Mall El Sheikh Zayed، بمزيج من الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

تبدأ المساحات من 30 متر مربع، بينما تبدأ أسعار الوحدات من 4,300,000 جنيه مصري.

ويعتمد شراء الوحدات في INK Mall El Sheikh Zayed على مقدم يبدأ من 5% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات، لتتنوع الخيارات أمام المستثمر بناء على نوع النشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.

اختر الآن الوحدة المناسبة لنشاطك مع فريق المبيعات

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع مشروع INK Mall El Sheikh Zayed 

يقع مول اينك الشيخ زايد أمام بالم هيلز في منطقة الشيخ زايد، بالقرب من عدد من المحاور والوجهات السكنية والخدمية المهمة.

ويمنح الموقع المشروع اتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة، وعلى رأسها وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.

وتزداد أهمية الموقع بالنسبة للأنشطة التجارية والخدمية مع قربه من مجموعة من المشروعات والوجهات المعروفة في الشيخ زايد وأكتوبر، ما يجعله مناسب للباحثين عن وحدات تخدم نطاق جغرافي واسع.

المعالم المحيطة بمشروع اينك الشيخ زايد

يقع المشروع بالقرب من عدد من المحاور والمناطق والوجهات الرئيسية، من أبرزها:

• سوان ليك أكتوبر: يبعد عن المشروع نحو 3 دقائق.
• جامعة نيو جيزة: يمكن الوصول إليها في نحو 22 دقيقة.
• نادي الجزيرة الرياضي: يقع على مسافة تقارب 20 دقيقة.
• مول العرب ومول مصر: يقع اينك مول بالقرب من أبرز الوجهات التجارية في غرب القاهرة.
• طريق وصلة دهشور ومحور 26 يوليو: من أهم طرق الوصول إلى منطقة الشيخ زايد وأكتوبر.

المساحة والتخطيط العمراني في مول اينك الشيخ زايد

يضم INK Mall El Sheikh Zayed وحدات مخصصة لثلاثة أنشطة رئيسية: التجاري والإداري والطبي، مع اختلاف المساحات وفق طبيعة كل نشاط.

ويبدأ الحد الأدنى للمساحات من 30 متر مربع، ويمنح هذا التنوع المستثمر إمكانية اختيار وحدة تتناسب مع طبيعة النشاط المستهدف وحجم رأس المال، بدل من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

أنواع الوحدات المتاحة في مول اينك الشيخ زايد

تتوزع المساحة الاجملاية لتشغل النسبة الأكبر لصالح المسطحات الخضراء والمائية، والمتبقي منها للكتلة البنائية المتمثله في:

• المكاتب الإدارية: تبدأ من 30 متر مربع، وتخدم الشركات وأصحاب الأنشطة المهنية.
• العيادات الطبية: تبدأ من 30 متر مربع، وتوفر خيارات للممارسين والأنشطة الطبية.
• لمحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 40 متر مربع، وتناسب الأنشطة والعلامات التجارية المختلفة.

اطلب جدول المساحات كامل الآن 

ماستر بلان INK Mall El Sheikh Zayed

يعتمد توزيع الأنشطة داخل مول INK الشيخ زايد على تخصيص الأدوار بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط:

• إذ تتركز الوحدات التجارية في الدور الأرضي.
• بينما تقع الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار الأعلى.

ويخدم هذا التوزيع اختلاف احتياجات المستخدمين؛ فالنشاط التجاري يعتمد بصورة أكبر على سهولة الوصول والحركة اليومية، بينما تحتاج المكاتب والعيادات إلى بيئة أكثر هدوء وخصوصية.

تصميم INK Mall El Sheikh Zayed المعماري

يضم تصميم مول اينك زايد منطقة بلازا مفتوحة تشكل مساحة للحركة والجلوس والأنشطة المختلفة.

إلى جانب عناصر الحركة الرأسية التي تشمل المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية لربط الأدوار.

كما يركز تصميم المشروع على توزيع الأنشطة بين الأدوار وفق طبيعة الاستخدام، مع تخصيص المساحات التجارية في المناطق الأكثر ارتباط بحركة الزوار، مقابل الأنشطة الإدارية والطبية في الأدوار الأعلى.

خدمات ومرافق مول اينك الشيخ زايد

يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف دعم الاستخدام اليومي للوحدات وتوفير بيئة مناسبة للزوار وأصحاب الأعمال، ومن أبرزها:

• الجراجات: لتوفير أماكن لانتظار السيارات.
• التكييف المركزي: لخدمة المساحات الداخلية.
• الأمن والحراسة: مع أنظمة مراقبة وبوابات إلكترونية.
• المطاعم والكافيهات: لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
• منطقة بلازا: مساحة مفتوحة للحركة والأنشطة المختلفة.
• شبكات الإنترنت: لدعم احتياجات الأنشطة الإدارية والتجارية.
• المصاعد والسلالم الكهربائية: لتسهيل الانتقال بين أدوار المول.
• منطقة ألعاب للأطفال والجيم: ضمن الخدمات الترفيهية بالمشروع.

أسعار مول اينك الشيخ زايد الاستثمارية

تختلف أسعار وحدات مول اينك الشيخ زايد وفق النشاط والمساحة وموقع الوحدة، وتبدأ الأسعار المعلنة هذه الفترة من 4,300,000 جنيه مصري، بينما تتوزع أسعار البداية حسب نوع الوحدة كالتالي:

• العيادات الطبية: تبدأ من 4,300,000 جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
• المحلات التجارية: تبدأ من 7,800,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في INK Mall El Sheikh Zayed

تقدم شركة دلتا كابيتال نظام سداد يبدأ من 5% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات.

ويتيح هذا النظام توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية أطول.

احصل على قيمة المبلغ القسط السنوي والشهري الآن من هنا 

اختلاف معادلة الاستثمار بين INK Mall وZa Core وZayed Yard في الشيخ زايد؟

تختلف معادلة الشراء بين:

1. مول اينك الشيخ زايد.
2. مول ذا كور الشيخ زايد .
3. مول زايد يارد الشيخ زايد

 ويكشف الجدول التالي أبرز الفروق التي تساعد في تحديد طبيعة كل خيار وفق احتياجات المستثمر.

خطوات تملك وحدة في مول اينك الشيخ زايد

1. تحديد النشاط: اختيار النشاط المستهدف بين التجاري أو الإداري أو الطبي.
2. تحديد المساحة: اختيار المساحة المناسبة لطبيعة النشاط والميزانية.
3. مقارنة الوحدات: مراجعة موقع كل وحدة داخل المول والدور واتجاه الواجهة.
4. مراجعة نظام السداد: مقارنة المقدم وقيمة الأقساط والمدة الإجمالية للسداد.
5. التعاقد: استكمال إجراءات الحجز والتعاقد وفق الشروط المعتمدة من الشركة المطورة.

مزايا الاستثمار في INK Mall El Sheikh Zayed

يمكن قراءة مشروع INK الشيخ زايد من عدة زوايا استثمارية مرتبطة بموقعه وتنوع وحداته ونظام السداد:

• تنوع الاستخدامات: وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مشروع واحد.
• مساحات تبدأ من 30 متر مربع: ما يتيح خيارات أصغر للأنشطة الإدارية والطبية.
• موقع في الشيخ زايد: أمام بالم هيلز وبالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
• فترة سداد تصل إلى 8 سنوات: تساعد المستثمر على توزيع المدفوعات على فترة أطول.
• تنوع مستويات الأسعار: تبدأ الوحدات من 4.3 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب النشاط.

حساب العائد الإيجاري المتوقع في مول اينك الشيخ زايد

إذا بلغت قيمة شراء الوحدة 4,300,000 جنيه مصري، وافترضنا لأغراض الحساب عائد إيجاري سنوي بنسبة 20%، يكون العائد السنوي الافتراضي:

4,300,000 × 20% = 860,000 جنيه مصري سنوي.

أما عند افتراض عائد إيجاري بنسبة 30%، فيصبح الحساب:

4,300,000 × 30% = 1,290,000 جنيه مصري سنوي.

وبذلك يوضح المثال الفرق بين قيمة الوحدة ونسبة العائد المفترضة، بينما يتحدد العائد الفعلي بعد التشغيل وفق القيمة الإيجارية الحقيقية للوحدة، وموقعها داخل المول، ونوع النشاط، ونسبة الإشغال، ومصاريف التشغيل والإدارة.

التحديات والعيوب المتوقعة في INK Mall El Sheikh Zayed

يرتبط تقييم أي وحدة في مشروع تجاري جديد بمجموعة من العوامل التي تستحق الدراسة قبل التعاقد، وليس بالسعر أو مدة التقسيط فقط.

كما أن شراء وحدة في مشروع لا يزال في مراحل التطوير يعني أن قرار الاستثمار يعتمد جزئي على أداء المشروع بعد التشغيل، لذلك تختلف درجة المخاطرة عن شراء وحدة قائمة لديها تاريخ تشغيلي وإيجاري يمكن قياسه.

الشركة المطورة لـ INK Mall El Sheikh Zayed

تتولى شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري Delta Capital For Urban Development تطوير مشروع اينك الشيخ زايد، وتقدم من خلاله أول توسع تجاري لها في غرب القاهرة.

وترتبط الشركة بخبرة سابقة في مشروعات منطقة المنصورة الجديدة، قبل التوسع في مشروعات غرب القاهرة.

تاريخ أعمال شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري

تركز أعمال شركة دلتا كابيتال على التطوير العقاري، مع وجود مشروعات سابقة في المنصورة الجديدة تشمل مشروعات سكنية وساحلية، إلى جانب توجهها نحو القطاع التجاري في غرب القاهرة من خلال INK Mall El Sheikh Zayed.

تواصل مع مستشارك العقاري قبل الدفع من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220