مول ذا كور الشيخ زايد Mall Za Core Sheikh Zayed جدول أسعار

تستغل شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments القوة الشرائية في الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد لتطرح مشروعها الأحدث مول ذا كور الشيخ زايد Za Core Mall Sheikh Zayed.

ويمتد ذا كور Za Core على مساحة 5.5 فدان بواجهة مباشرة على أهم المحاور الحيوية، مسجل بصمة قوية على خريطة مدينة الشيخ زايد كأبرز مول في الشيخ زايد القاهرة يربط بين حيوية المدينة وامتداد مول ذا كور زايد الجديدة.

ويعتمد مشروع Za Core Mall على رؤية دمج الأنشطة؛ حيث يوفر محلات للبيع في الشيخ زايد، إلى جانب مكتب اداري للبيع في الشيخ زايد، وقطاع طبي مخصص لـ عيادات زايد.

ولأن القيمة ترتبط بالتسهيلات، يطرح مول ذا كور شركة دروب نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتسهيلات تصل إلى 8 سنوات ونصف، مما يجعله الفرصة الأقوى لرواد الأعمال وباحثي مكاتب عقارات الشيخ زايد للاستثمار بأفضل سعر المتر التجاري في الشيخ زايد وتملك وحدتهم في ذا كور مول.

للحصول على تفاصيل الأسعار في لمول Za Core، تواصلوا الآن مع فريق مبيعات Za Core Mall Doroob عبر الأرقام التالية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

لوكيشن مول ذا كور الشيخ زايد

اقتنصت شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments نقطة الالتقاء الاستثمارية الأقوى لتدشين Za Core Mall Sheikh Zayed، باختيارها موقع يطل مباشرة على محور دهشور في المواجهة الحالية لـ ستريب مول سوديك.

هذه البقعة المتميزة تمنح مول Za Core الشيخ زايد ثقل جغرافي استثنائي على خريطة مدينة الشيخ زايد؛ حيث تتقاطع حوله الشرايين المرورية الأهم بغرب القاهرة.

جدول الوجهات والأماكن المحيطة بـ مول ذا كور زايد Mall Za. Core Sheikh Zayed

يتحرك المحيط الجغرافي لـ مشروع Za Core Mall في دوائر حيوية تخدم كافة الأنشطة الاستثمارية، ويمكن تلخيص أبرز المعالم والطرق المجاورة في الجدول التالي:

مساحة مول Za Core Zayed

تأتي المساحة الشاسعة لـ مشروع ذا كور دروب والتي تبلغ 5.5 فدان كركيزة أساسية بنيت عليها العبقرية الهندسية للمشروع.
لم تكن هذه المساحة مجرد رقم، بل ترجمتها شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments إلى بيئة استثمارية ذكية تفصل  بين مسارات الحركة والأنشطة المختلفة؛ مما يضمن لرواد المكاتب الإدارية في الشيخ زايد أو زائري عيادات زايد الخصوصية والهدوء التام بعيد عن صخب الوحدات التجارية.

• وقد استغلت الشركة هذا الاتساع لتخصيص مساحة ضخمة لـ البلازا المفتوحة.
• والمساحات الخضراء، ومناطق الجلوس التي تمنح مول ذا كور  الشيخ زايد القاهرة طابع ترفيهي راقي.
• وانعكس ذلك على التصميم الخارجي من خلال توفير واجهات عريضة وممتدة لكل محلات الشيخ زايد.

تصميم وماستر بلان مول ذا كور زايد الجديدة

صاغت شركة دروب للتطوير العقاري فلسفة معمارية متطورة في مول Za Core شركة دروب الشيخ زايد، تحطم النمط التقليدي للمراكز التجارية عبر تقديم بيئة ذكية متعددة الاستخدامات.

بالتعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية، تم استغلال مساحة مشروع Za Core Mall الشاسعة (5.5 فدان) لرسم مخطط عام (Master Plan) ابتكاري يدمج الأنشطة الاستثمارية في هيكل بنائي متناغم، يتألف من عدة مباني بارتفاع دور أرضي وطابقين متكررين (G+2).

يرتكز التصميم الهندسي لـ Za. Core Mall Sheikh Zayed على عناصر الجذب البصري والديناميكية؛ حيث

1. يتوسط مول Za. Core زايد بلازا مفتوحة بمساحات خضراء ممتدة لتعزيز التدفق السلس للزوار بين القطاعات المختلفة.
2. كما تم اعتماد واجهات زجاجية مزدوجة مدعومة بشاشات عرض ذكية للعلامات التجارية، مما يضمن توفير إطلالات بانورامية ممتدة لكافة وحدات الاستثمار في مول Za Core زايد شركة دروب.

للحصول على ملف المخطط العام الشامل لتوزيع الوحدات داخل مول Za Core زايد اضغط هنا 

المميزات الاستثمارية في Mall Za. Core Doroob Developments 

تتحول القيمة المالية إلى استثمار مستدام داخل مشروع Za Core Mall بفضل منظومة متكاملة صممتها شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments لتضمن تحقيق أعلى عائد ربحي وحماية الأصول من التضخم.

وتتمثل الدوافع الرئيسية للاستثمار في مول ذا كور شركة دروب فيما يلي:

• موقع الجذب البشري: يضمن موقع مول ذا كور زايد Core Mall Sheikh Zayed مباشرة على محور دهشور تدفق بشري يومي لا ينقطع من قاطني الأحياء في مدينة الشيخ زايد.

  

• هندسة الفصل والخصوصية: بفضل الرؤية الهندسية للمستشار المعماري لمشروع دروب ذا كور مول.
• تنوع مساحي مرن: يوفر مول ذا كور زايد Core Mall خيارات استثمارية تبدأ من المساحات المحدودة والذكية بداية من 32 متر مربع  وحتى المساحات الكبيرة الممتدة.
• أفضل قيمة مقابل السعر: يطرح مول Za Core زايد في الشيخ زايد اسعار تنافسية تبدأ من 4 مليون.
• أمان مالي وتسهيلات ممتدة: تدعم الشركة قراراتك الاستثمارية عبر أنظمة سداد مرنة بمقدمات بسيطة 5% وفترات تقسيط طويلة الأجل تصل إلى 8 سنوات.

الاستشاري الهندسي لمشروع Za Core Mall

لتجسيد دروب رؤيتها المعمارية المبتكرة في مول Za Core Zayed عقدت شركة دروب العقارية شراكة استراتيجية مع شركة MOD + Partners للاستشارات الهندسية، بقيادة المهندس مصطفى عامر.

وتأتي هذه الخطوة ل تضمن خروج Za Core Doroob وفق أعلى المعايير العالمية، مستفيدة من السجل الحافل للشركة في ابتكار وتصميم المولات التجارية والمباني الإدارية الراقية.

وقد تجلت هذه الخبرة الهندسية في وضع مخطط ذكي لمشروع ذا كور مول يرتكز على المزج بين الكفاءة البنائية والراحة النفسية؛ حيث تم تخصيص مساحة واسعة لـ البلازا المفتوحة والمناطق الخضراء الخلابة.

سابقة أعمال شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments

تستند الشركة إلى سجل نجاح قوي في غرب القاهرة، يتصدره مول جونو بلازا 6 أكتوبر، والذي نقلت خبرته الاستثمارية بالكامل لتقديم Za Core Mall Sheikh Zayed كأقوى صرح استثماري يضم محلات تجارية في الشيخ زايد ومكاتب وعيادات بأعلى معايير التشغيل.

مساحات وأنواع وحدات مول Za Core الشيخ زايد

يبدأ الاستثمار في مشروع Za Core Mall من مساحات ذكية وعملية تبدأ من 32 متر مربع وتصل إلى 1,200 متر مربع، حيث نجح المخطط الهندسي لمول Za Core زايد شركة دروب في توفير تقسيمات مرنة تخدم كافة الأنشطة الاستثمارية وتلبي تطلعات باحثي مكاتب عقارات الشيخ زايد، وذلك على النحو التالي:

• محلات للبيع في الشيخ زايد: تشغل الوحدات التجارية الدور الأرضي المنخفض، الأرضي، والدور الأول؛ وتم توزيعها لتحظى بواجهات عريضة تضمن أعلى نسبة رؤية (Visibility) وتدفق مستمر للزوار.
• مكتب اداري للبيع في الشيخ زايد وعيادات زايد: تم تخصيص الدور الثاني بالكامل لصالح المكاتب والعيادات، بمفهوم بنائي معزول يضمن الهدوء التام، الخصوصية، وبيئة العمل الاحترافية بعيد عن حركة التسوق.

أنظمة السداد والتقسيط في مول Za Core Zayed

طرحت شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments منظومة مالية مرنة وميسرة للغاية داخل Za Core Mall Sheikh Zayed، تهدف إلى تخفيف الأعباء التمويلية عن المستثمرين وتوفير بيئة تعاقدية آمنة تتماشى مع أفضل العروض المتاحة عبر مكاتب عقارات الشيخ زايد.

وجاءت تفاصيل خطة الدفع والجدولة الزمنية في مول ذا كور الشيخ زايد على النحو التالي:

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تمتد على مدار 8 سنوات  و 6 أشهر في شكل أقساط متساوية.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات (بحلول عام 2029)، مما يتيح تشغيل المشروع وتحقيق العائد الاستثماري بالتزامن مع فترة السداد.

هذه التسهيلات الاستثنائية تمنح رواد الأعمال فرصة مثالية لاقتناء الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية بأقل مقدم حجز وبأفضل سعر في الشيخ زايد.

للحصول على جدول الاسعار المفصل لقيم المبالغ المدفوع طوال فترة التقسيط بناء على مساحة الوحدة اصغط هنا 

المرافق والخدمات في مول Za Core Sheikh Zayed City 

صممت شركة دروب للتطوير العقاري منظومة تشغيلية متكاملة داخل Za Core Mall Sheikh Zayed بالتعاون مع شركة إدارة متخصصة، لضمان أعلى مستويات الراحة للزوار وأقصى كفاءة إنتاجية لرواد الأعمال والمستثمرين في مول ذا كور زايد الجديدة. وتتمثل أبرز الميزات والمرافق الذكية في الآتي:

بيئة عمل ذكية ومريحة:

يضم مشروع Za Core Mall شبكات إنترنت مجانية فائقة السرعة، ونظام تكييف مركزي، بالإضافة إلى غرف اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بالكامل لخدمة أي مكتب إداري.

أمان متكامل وبنية تحتية متطورة:

نظام أمني شامل يدمج بين الحراسة البشرية وشبكة كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بأنظمة إنذار وإطفاء حرائق ذكية وفورية، إلى جانب خدمات صيانة ونظافة دورية لحفظ استدامة ذا كور مول.

تيسير مالي:

يوفر المول ماكينات صراف آلي (ATM) لمختلف البنوك لتسهيل التعاملات النقدية، مع باركينج سيارات متسع ومؤمن بالكامل لمنع التكدس المروري في محيط Mall Za Core.

وجهة ترفيهية متكاملة:

منطقة كيدز إريا مؤمنة ومخصصة للأطفال، بجانب مجمع مطاعم وكافيهات (Food Court).

جدول الأسعار والفرص الاستثمارية في Za Core Mall Sheikh Zayed

يقدم ذا كور زايد شركة دروب Mall Za. Core Doroob Developments  معادلة سعرية استثنائية، تضمن للمستثمرين اقتناص وحدات متميزة بأقل قيمة افتتاحية:

مبالغ جدية الحجز (EOI) والصيانة في مول .za core الشيخ زايد

تسهيل على المستثمرين أقرت شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments قيم حجز مرنة وقابلة للاسترداد بالكامل لضمان أسبقية اختيار الوحدات في Za. Core Mall Sheikh Zayed مع مراعاتها على الحفاظ على جودة المرافق وضعت الوديعة الصيانية وفق الآتي:

1. القطاع التجاري: 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
2. القطاع الطبي والإداري: 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
3. صيانة مول ذا كور زايد Core Mall Sheikh Zayed: تم تحديد وديعة الصيانة بنسبة 7.5%.

مول ذا كور في مواجهة مول نيكسوس كلينكس الشيخ زايد

يقدم هذا التحليل مقارنة جغرافية ومالية دقيقة بين مشروعي Za Core Mall و Nexus Clinics 205، لمساعدتك في تحديد الوجهة الاستثمارية الأنسب لميزانيتك وتطلعاتك المهنية بقلب الشيخ زايد.

وتوضح المقارنة الفروق الجوهرية بين مشروع استثماري ذكي ومرن، وبين صرح طبي عملاق على محور رئيسي:

عزيزي العميل

• اختر مول ذا كور (Za Core): إذا كانت ميزانيتك تبحث عن أقل تكلفة استثمارية، ومساحات صغيرة مرنة (تبدأ من 32 متر) بأطول فترة سداد (8.5 سنوات).
• اختر مول نيكسوس (Nexus 205): إذا كنت تستهدف مجمع طبي عملاق ومتخصص بالكامل، وتمتلك الملاءة المالية لسعر متر يبدأ من 220 ألف جنيه على محور 26 يوليو مباشرة.

  

أبرز الملاحظات والعيوب في مول ذا كور الشيخ زايد

عند تحليل مشروع Za Core Mall Sheikh Zayed بشكل حيادي، تظهر بعض النقاط الجديرة بالدراسة والتي قد يعتبرها بعض المستثمرين تحديات أو نقاط ضعف، خاصة عند مقارنتها بالمشروعات الكبرى في مدينة الشيخ زايد:

• غياب نشاط الصيدليات: لا يضم المشروع وحدات مخصصة لقطاع الصيدليات، وهو ما قد يراه البعض نقص في تكامل الخدمات الطبية لـ عيادات زايد بالمول.
• امتداد فترة الاستلام (2029): يأتي تسليم المشروع بعد 3 سنوات من الآن، وهي مدة قد لا تناسب المستثمرين الراغبين في تشغيل سريع وعائد فوري على رأس المال، مقارنة بمشروعات أخرى قاربت على التسليم.
• محدودية الارتفاع المعماري (G+2): يتكون المول من دور أرضي وطابقين فقط؛ هذا الارتفاع الأفقي يقلل من عدد الوحدات الإدارية والطبية المتاحة في الأدوار العليا، مما قد يحد من تنوع الخيارات المساحية لبعض الشركات الكبرى.

المطور العقاري وصاحبة مشروع Za core mall الشيخ زايد

تتبنى شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments نموذج استثماري قائم على الكفاءة التشغيلية والتحليل الدقيق لمتطلبات السوق، ويمكن تلخيص هويتها العقارية في النقاط التالية:

لمناقشة كافة تفاصيل المشروع ومقارنته بالبدائل المتاحة، تواصل الآن مع فريقنا الاستشاري لـ Za Core Mall Doroob عبر الأرقام التالية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220