كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence El Sheikh Zayed مقدم 0%

يتجه التقييم العقاري في مناطق غرب القاهرة نحو المشروعات التي تقدم معادلة السعر مقابل السرعة في التنفيذ؛ وفي هذا السياق تطرح شركة الغنيمي للتطوير العقاري El Ghonemy Developments مشروعها الجديد كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد Pura Residence El Sheikh Zayed.

اختار مساحتك المستقبلية مع فريق المبيعات الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

المساحة المخصصة لـ كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد

تبلغ المساحة الإجمالية لـ كمبوند بيورا ريزيدنس الغنيمي للتطوير العقاري حوالي 10.5 فدان، حيث استغلت الشركة هذه المساحة بحرص لتقديم كمبوند يوفر الخصوصية عبر التوزيع التالي:

• النسبة البنائية: مقتصرة على 10 عمارات سكنية فقط لتقليل الكثافة.
• المساحات المفتوحة: تخصيص الجزء الأكبر للاندسكيب والممرات والخدمات.
• التهوئة والرؤية: مسافات فاصلة تضمن دخول الضوء الطبيعي وإطلالات مفتوحة لجميع الوحدات.

الشركة المطورة لمشروع Pura Residence El Sheikh Zayed

تتمتع شركة الغنيمي للتطوير العقاري El Ghonemy Developments بخبرة عريقة في السوق المصري تعتمد على عدة محاور رئيسية:

• الخبرة التاريخية: أكثر من 35 عام في التطوير العقاري تأسست عام 1984.
• سابقة الأعمال: تنفيذ سلسلة من المشروعات السكنية والتجارية الناجحة بمدينة الإسكندرية.
• سياسة التنفيذ: الاعتماد على نموذج البناء أولاً والتمويل الذاتي قبل طرح المشروعات للبيع.
• الموقف التنفيذي: انطلاق الإنشاءات الفعلية في الموقع بكثافة قبل فتح باب الحجز، مع اكتمال جميع التراخيص القانونية.

أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد

تتنوع خيارات الوحدات داخل كمبوند Pura Residence الشيخ زايد لتلائم مختلف الاحتياجات:

• تقسيم العمارات: دور أرضي + 4 أدوار متكررة.
• التسليم: تسلم الشركة كافة الوحدات بمستوى ¾ تشطيب (White Box).

المعالم المحيطة بمشروع Pura Residence El Sheikh Zayed

يتوسط المشروع أهم محاور الشيخ زايد لوجوده على بعد 300 متر فقط من وصلة دهشور وعند مدخل زايد (3).

هذا الموقع يضع الساكن على مسافات زمنية قصيرة من أبرز الوجهات:

• أركان مول Arkan Mall : 3 دقائق.
• مول العرب Mall of Arabia: 4 دقائق.
• كابيتال بيزنس بارك Capital Business Park: 5 دقائق.
• هايبر وان Hyper One : 7 دقائق.
• مول مصر Mall of Egypt : 10 دقائق.

الأسعار في كمبوند بيورا الشيخ زايد

طرحت شركة الغنيمي أسعار شقق زايد في كمبوند بيورا ريزيدنس لتكون متوازنة مع القيمة العقارية في قلب المدينة:

• بداية سعر المتر: 65,000 جنيه مصري.
• أعلى سعر للمتر: 75,000 جنيه مصري.
• الميزة الاستثمارية: الشراء في مرحلة الحجز المبدئي يضمن الاستفادة من فرق السعر مع تقدم الإنشاءات.

يمكنك الآن طلب جدول الأسعار كامل من هنا 

تصميم مشروع Pura Residence El Sheikh Zayed

يعتمد المفهوم المعماري لـ مشروع بيورا ريزيدنس من الغنيمي للتطوير العقاري على البساطة الحديثة بالتنسيق مع الخبرات الهندسية:

• الاستشاري الهندسي: التعاون مع بيت الخبرة صبور Sabbour لوضع الماستر بلان والتصاميم.
• التوزيع المعماري: 10 عمارات سكنية بارتفاعات مريحة (أرضي + 4 أدوار).
• نسق البناء: مراعاة الخصوصية، وتوفير زوايا رؤية مفتوحة وتدفق هواء لكل شقة.

موقع كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد

يتميز موقع كمبوند بيورا ريزيدنس بالربط الجغرافي المباشر:

• الموقع المباشر: يقع بقلب الشيخ زايد بالقرب من مدخل زايد (3).
• المحاور القريبة: على بعد 300 متر فقط من محور وصلة دهشور.
• محاور الربط: سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.

الخدمات والمرافق في Pura Residence El Sheikh Zayed

يوفر الكمبوند مجموعة متكاملة من المرافق الأساسية والأنشطة الاجتماعية:

• الأنشطة الاجتماعية: نادي اجتماعي Social Club ومنطقة مخصصة للشواء BBQ Area.
• الرياضة والصحة: صالة رياضية Gym وممشي سياحي Promenade لممارسة المشي والجري.
• المناظر الطبيعية: حمامات سباحة وبحيرات صناعية Water Features.
• البنية التحتية والراحة: جراجات سفلي Underground Parking، منطقة مطاعم وكافيهات، ومول تجاري.

جدول التقسيط في كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد

وضعت الشركة المطورة برامج سداد متعددة لتلائم الخطط الاستثمارية المختلفة حيث تتيح التملك ب 0% مقدم وسداد ممتد على 8 سنوات:

• جدية الحجز (EOI): 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
• مدة التسليم: 2028.

تعرف على سعر شقتك المستقبلية بناء على نظام تقسيطك 

العوامل التي قد تؤثر على سعر الوحدة عند الاستلام في كمبوند بيورا ريزيدنس

تتأثر القيمة السوقيةلشقق السكنية في Pura Residence El Sheikh Zayed عند الوصول لموعد التسليم بعدة عوامل:

• التضخم وتكلفة البناء: نمو أسعار العقارات بالشيخ زايد يزيد القيمة الاستثمارية للوحدات المشتراة في المراحل الأولى.
• التقدم الإنشائي: الجداول التنفيذية القائمة على الأرض ترفع قيمة المشروع التسويقية.
• نمو المنطقة: ارتفاع الطلب السكني والإيجاري بالقرب من مدخل زايد 3 ووصلة دهشور.
• نوعية التسليم: نظام White Box يقلل الزمن والجهد اللازم لبدء السكن أو الإيجار.

مقارنة بين شقق Pura Residence وبدائله في الشيخ زايد

لا يكفي تقارب مواقع كمبوندات الشيخ زايد للحكم على البديل المناسب؛ فالفارق يظهر في سعر المتر، مساحة الشقة، حجم المقدم، وموعد الاستلام، وهي عناصر قد تغير تكلفة القرار بالكامل بين

• Pura Residence.
• Waterway West.
• Grove Residence.

مزايا كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد

يلخص جدول المزايا التالي أبرز نقاط القوة في المشروع:

• التسعير: سعر متر يبدأ من 65,000 جنيه مصري في موقع حيوى.
• تسهيلات السداد: خيارات تبدأ بدون مقدم وأقساط حتى 8 سنوات.
• الموقع: يبعد 300 متر عن وصلة دهشور وبالقرب من المراكز التجارية.
• الترخيص والإنشاء: تراخيص قانونية مكتملة وبناء فعلي قائم على الأرض.
• الخبرة والاستشارة: مطور بخبرة 35 عام واستشارات هندسية من شركة صبور.

الطلب الحقيقي على السكن في الشيخ زايد على Pura Residence

 تستمر مدينة الشيخ زايد في تسجيل مستويات إقبال مرتفعة لعدة أسباب:

• البنية التحتية: توافر المدارس والجامعات الدولية، والمستشفيات، والمراكز التجارية.
• نوعية الوحدات المطلوبة: الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف هي الأكثر طلب في سوق إعادة البيع والإيجار.
• نمو غرب القاهرة: التوسع العمراني المستمر يزيد من جاذبية البحث عن أسعار شقق الشيخ زايد وتجعل شراء وحدات الغرفتين وثلاث غرف اختيار استثماري للأغلبية.

التحديات في مشروع Pura Residence El Sheikh Zayed

قبل الشراء عزيزي العميل يجب الاطلاع على نقاط تشغيلية التالية:

• طبيعة التشطيب White Box: يتطلب تسليم الوحدات ¾ تشطيب قيام المشتري باستكمال أعمال الدهانات والديكورات النهائية بنفسه.
• تنوع الوحدات: اقتصار الكمبوند على الشقق السكنية فقط (أرضي + 4 أدوار)، وعدم توافر فيلات مستقلة أو تاون هاوس.

احجز وحدتك الآن وتعرف على كافة التفاصيل من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220