مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 El Sheikh Zayed من شركة HDP

الاستثمار العقاري التجاري الناجح لا يعتمد على التصميم فقط، بل يرتبط بالموقع، وتنوع الأنشطة، ومرونة أنظمة السداد، وقدرة المشروع على تلبية احتياجات المستثمرين والمستخدمين.

ويأتي مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed كأحد مشروعات شركة HDP للتطوير العقاري Housing and Development Properties، بموقع مباشر على امتداد محور 26 يوليو بعرض 60 متر.

يقام المشروع على مساحة 6,000 متر مربع، ويضم مبنى تجاري وإداري وطبي بارتفاع أرضي ودور أول، مع نحو 210 وحدات متنوعة.

تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية من 23 متر مربع، بينما تبدأ المحلات التجارية من 70 متر مربع.

وتبدأ الأسعار من 2,185,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تبدأ من مقدم 4% وتمتد حتى 10 سنوات وفق النظام المختار، إلى جانب قيمة جدية حجز تبلغ 50,000 جنيه، مع تحديد فترة تسليم تصل إلى 3 سنوات.

تواصل مع فريق المبيعات الآن وتعرف على تحديثات الوحدات المتبقية

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

 أين يقع موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد الاستثماري؟

يقع مول نيفي 26 الشيخ زايد مباشرة على امتداد محور 26 يوليو، والذي يعرفه المستثمرون بامتداد محور البوليفار، بعرض يصل إلى 60 متر، ما يمنح المشروع واجهة واضحة على أحد المحاور الرئيسية في الشيخ زايد.

وتعد هذه النقطة من أبرز عوامل الجذب للمشروع، خاصة بالنسبة إلى الأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول ووضوح الموقع:

• يستفيد أصحاب محلات للبيع في نيفي 26 من الواجهة التجارية المباشرة.
• تمنح طبيعة الموقع أصحاب مكاتب إدارية للبيع محور 26 يوليو وعيادات طبية للبيع الشيخ زايد سهولة وصول مناسبة للعملاء والزوار.

 كم تبلغ المساحة الإجمالية في Navy 26 Sheikh Zayed؟

تبلغ المساحة الإجمالية لـ Navy 26 الشيخ زايد نحو 6,000 متر مربع، وهي مساحة مصممة لاستيعاب مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

ويتكون المشروع من مبنى بارتفاع أرضي ودور أول G+1، وهو توزيع يساعد على تقليل المسافات بين الوحدات المختلفة وتسهيل حركة المستخدمين داخل المشروع، مع تخصيص الأنشطة بما يتناسب مع طبيعة كل دور.

ما هي تفاصيل التصميم المعماري مول نيفي 26 الشيخ زايد؟

يعتمد مشروع نيفي 26 على تصميم يستهدف الجمع بين الاستخدام التجاري والإداري والطبي في مشروع واحد، مع التركيز على سهولة الحركة والاستفادة من الواجهة الرئيسية.

وتوزع خطة التصميم الأنشطة وفق طبيعة الاستخدام الفعلي:

• تستفيد الوحدات التجارية من وجودها في الطوابق ذات الواجهة الأكثر ملاءمة للنشاط التجاري.
• توفر الوحدات الإدارية والطبية بيئة أكثر ملاءمة لطبيعة العمل المهني والخدمات الطبية.

أهم المعالم القريبة من Navy 26 Sheikh Zayed

يرتبط Navy 26 Sheikh Zayed بمجموعة من المحاور والمناطق الحيوية في غرب القاهرة، ومن أبرزها:

• طريق مصر الإسكندرية الصحراوي: يوفر أحد مسارات الوصول الرئيسية إلى منطقة الشيخ زايد.
• وصلة دهشور: تمثل أحد المحاور المهمة التي تربط الشيخ زايد ومناطق التوسع العمراني بمدينة 6 أكتوبر.
• محور 26 يوليو: يقع المشروع مباشرة على امتداد محور 26 يوليو، ما يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة.
• المراكز التجارية والجامعات: يستفيد موقع المشروع من قربه النسبي من عدد من المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية الموجودة في غرب القاهرة.
• المجتمعات السكنية المجاورة: يقع مشروع نيفي 26 HDP بالقرب من مجموعة من المناطق والمشروعات السكنية، بما يدعم قاعدة العملاء المحتملين للأنشطة التجارية والخدمية.

أنواع ومساحة الوحدات داخل مول نيفي 26 الشيخ زايد

تتنوع الوحدات داخل مول نيفي 26 HDP الشيخ زايد لتناسب أكثر من نشاط استثماري، وتشمل:

• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحات مكاتب إدارية للبيع محور 26 يوليو من 23 متر مربع، ما يوفر خيارات مناسبة للشركات الناشئة ورواد الأعمال وبعض الأنشطة المهنية.
• العيادات الطبية: تبدأ مساحات عيادات طبية للبيع الشيخ زايد من 23 متر مربع، لتناسب الأطباء ومقدمي الخدمات الطبية وفق الاشتراطات والتراخيص المنظمة للنشاط.
• المحلات التجارية: تبدأ مساحات محلات للبيع في نيفي 26 من 70 متر مربع، وهي مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والخدمية، مثل المطاعم والكافيهات وبعض العلامات التجارية.

يمكنك الحصول على قائمة المساحات المفصلة من هنا 

الفئة المستهدفة في مول نيفي 26 الشيخ زايد

يخاطب مول نيفي 26 الشيخ زايد عدة فئات من العملاء والمستثمرين، أبرزها:

1. الأطباء وأصحاب الأنشطة المهنية: الباحثون عن مقر عمل مملوك في موقع حيوي بدل من الاعتماد على الإيجار.
2. أصحاب العلامات التجارية والأنشطة التجارية: الراغبون في التواجد داخل مشروع يقع على محور رئيسي في الشيخ زايد.
3. المستثمرون العقاريون: الراغبون في شراء وحدة تجارية أو إدارية أو عيادات طبية للبيع الشيخ زايد مع الاستفادة من أنظمة السداد طويلة الأجل.

كيف تم توزيع المخطط العام في Navy 26 Sheikh Zayed؟

يعتمدالماستر بلان لـ Navy 26 HDP Sheikh Zayed على إقامة المشروع على مساحة 6,000 متر مربع، مع مبنى يضم نحو 210 وحدات متنوعة.

ويتيح هذا التوزيع الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد، مع توجيه الوحدات وفق طبيعة النشاط ومتطلبات الوصول والحركة.

أبرز الخدمات والمرافق في مول نيفي 26 الشيخ زايد

يوفر مول نيفي 26 الشيخ زايد مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف دعم تشغيل الوحدات وتوفير بيئة مناسبة للملاك والزوار، ومن أبرزها:

• خدمات أمنية ومراقبة لمشروع نيفي 26 اتش دي بي وفق النظام التشغيلي.
• خدمات لإدارة وتشغيل وصيانة الأجزاء المشتركة بمول نيفي 26 زايد.
• تجهيزات مخصصة للتعامل مع حالات الطوارئ ومتطلبات الحماية والسلامة.
• توفير أماكن مخصصة لسيارات الملاك والزوار وفق التصميم والمخطط المعتمد.
• بنية مناسبة للأنشطة الإدارية والطبية والتجارية التي تعتمد على خدمات الاتصال والإنترنت.

من هي الشركة المطورة لمشروع Navy 26 Sheikh Zayed؟

تقود شركة HDP للتطوير العقاري عمليات التطوير والتنفيذ لـ Navy 26 Sheikh Zayed، وهي شركة تابعة لبنك التعمير والإسكان، وتعمل في مجال تطوير المشروعات العقارية بمختلف أنواعها.

وتعد الخلفية المؤسسية للشركة من العناصر التي يهتم بها المستثمر عند دراسة المشروع، إلى جانب تقييم الموقع، ونظم السداد، وخطة التنفيذ، والخدمات، والأسعار، وهي عوامل ينبغي دراستها مجتمعة قبل اتخاذ قرار الشراء.

كيف تحجز وحدتك في مول نيفي 26 الشيخ زايد؟

يمكن بدء إجراءات الحجز في مول نيفي 26 الشيخ زايد وفق الخطوات والضوابط التي تحددها الشركة، وتشمل البيانات المعلنة للمشروع:

• سداد جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري.
• التسليم: تصل فترة التسليم المعلنة إلى 3 سنوات وفق البيانات المتاحة للمشروع.
• اختيار نظام السداد: تتوافر عدة خطط للسداد تختلف في قيمة المقدم ومدة التقسيط.
• استكمال إجراءات التعاقد: بعد اختيار الوحدة والنظام المناسب، يتم استكمال الإجراءات وفق الشروط التعاقدية.

الاسعار في تحديث مستمر اعرفها من هنا 

ما هي نظم الحجز والسداد في مول نيفي 26 الشيخ زايد؟

يقدم مول نيفي 26 الشيخ زايد مجموعة من أنظمة السداد التي تختلف وفق مدة التقسيط وقيمة المقدم، وتشمل الأنظمة المعلنة:

• مقدم يبدأ من 4%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات.
• مقدم يبدأ من 6%، مع تقسيط باقي القيمة على 6 سنوات.
• مقدم يبدأ من 8%، مع تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات.
• مقدم يبدأ من 10%، مع تقسيط باقي القيمة على 10 سنوات.

تحليل الأسعار في مول نيفي 26 Sheikh Zayed

تختلف أسعار مول نيفي 26 الشيخ زايد وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة من 2,185,000 جنيه مصري.

وحسابات المقدمات التنافسية بعملة الريال السعودي كالتالي:

ما هي أبرز مميزات الاستثمار في Navy 26 Sheikh Zayed؟

تتمثل أبرز عوامل الجذب الاستثمارية في Navy 26 الشيخ زايد في:

1. وجود المشروع على امتداد محور 26 يوليو يمنحه اتصال بمحور رئيسي في الشيخ زايد.
2. يتمكن للمستثمر اختيار النشاط الذي يتناسب مع أهدافه الاستثمارية وميزانيته.
3. توفر خطط تبدأ من مقدم منخفض وتمتد لفترات تصل إلى 10 سنوات وفق النظام المختار.
4.  تبدأ بعض الوحدات الإدارية والطبية من 23 متر مربع، بينما تبدأ المحلات من 70 متر مربع.
5.  يتيح وجود محلات للبيع في نيفي 26 بجانب المكاتب والعيادات خيارات استثمارية متعددة تتناسب مع مختلف الميزانيات.

هل هناك عيوب لـ الاستثمار في مول نيفي 26 الشيخ زايد؟

مثل أي استثمار عقاري تجاري، توجد بعض النقاط التي يجب دراستها قبل شراء وحدة في مول نيفي 26 الشيخ زايد، ومنها:

• تصل فترة التسليم المعلنة إلى 3 سنوات، وبالتالي فإن المشروع لا يناسب المستثمر الذي يبحث عن تشغيل فوري للوحدة.
•  لا ينبغي الاعتماد على سعر شراء الوحدة فقط، بل يجب حساب مصاريف الصيانة والتشغيل والتجهيز والتشطيب ضمن إجمالي تكلفة الاستثمار.
• يضم المشروع نحو 210 وحدات، وهو ما يجعل خيارات التوسع داخل المشروع محدودة مقارنة بالمشروعات التجارية الأكبر، وإن كان قد يساعد في الحفاظ على حجم مشروع أكثر سهولة في الإدارة.

 أيهم أفضل حسب هدفك الاستثماري Navy 26 أم INK أم ORB Towers؟

تتحدد الأفضلية وفق رأس المال، ونوع الوحدة، ومدة السداد؛ فـ Navy 26 يبرز في انخفاض قيمة الدخول، وINK Mall في الاستثمار التجاري المتنوع، بينما يتفوق ORB Towers في تنوع الأصول والاستخدامات.

1. إذا كان الهدف هو تقليل قيمة الدخول والاستفادة من فترة سداد أطول، فإن Navy 26 Sheikh Zayed يبدو الأكثر مرونة بين الثلاثة، خاصة في الوحدات الإدارية والطبية.
2. أما إذا كان التركيز على الاستثمار التجاري والإداري والطبي داخل التوسعات الشرقية، فإن INK Mall El Sheikh Zayed يمثل منافس مباشر، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
3. بينما يختلف ORB Towers El Sheikh Zayed عن الاثنين من حيث طبيعة المنتج؛ فهو وجهة متعددة الاستخدامات تجمع السكن والضيافة والتجارة والمكاتب، وبالتالي يناسب المستثمر الذي يبحث عن تنوع أكبر في نوع الأصل وليس مول تجاري تقليدي فقط.

أهم سابقة أعمالها لشركة HDP في السوق العقاري

تمتلك شركة HDP للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات العقارية التي تشمل الاستخدامات السكنية والتجارية، ومن أبرز المشروعات المرتبطة بها:

• كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace Sheikh Zayed.
• مشروع ويست فيو ريزيدنس West View Residence.
• كمبوند تالدا المستقبل سيتي Talda Mostakbal City.
• مول ذا جراي القاهرة الجديدة The Gray New Cairo.
• كمبوند كلوب هيلز أكتوبر Club Hills October.
• مشروع إس كيو 1 التجمع SQ1 New Cairo.

للحجز والاستفسار تواصل معنا الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220