كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد - Monte Royale El Sheikh Zayed

عند دراسة المشروعات العقارية في الشيخ زايد، يلاحظ المستثمر أن الشريحة الأكبر من الطروحات تتجه نحو الكثافات العالية والمجتمعات الضخمة، وهو ما يجعل البحث عن الخصوصية تحدي حقيقي.

يحل كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد Monte Royale El Sheikh Zayed هذه المعادلة من خلال تطوير شركة إيمورا كوميونيتي Imora Communities لمشروع سكني يمتد على مساحة 4 أفدنة، وبكثافة بنائية اقتصرت على 22% فقط، لخدمة مجتمع محدد يضم 180 وحدة سكنية.

يوفر الكمبوند تنوع عملي يغطي الاستوديوهات، الشقق السكنية، والدوبلكس بمساحات تبدأ من 90 متر مربع، وبأسعار تنافسية تبدأ من 36,000 جنيه مصري للمتر، إضافة إلى خصم افتتاحي قدره 5%.

ولتسهيل التدفقات المالية، أتاحت الشركة خطة سداد بمقدم 10% وتقسيط يصل حتى 10 سنوات، مع إمكانية حجز استمارة إبداء الرغبة بقيمة 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل، على أن يبدأ تسليم الوحدات خلال 3 سنوات.

لتكون على اطلاع بكافة التحديثات السعرية تواصل عزيز العميل مع الفريق المختص عبر الأرقام التالية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما هو موقع كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد بالتحديد؟

يقع كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد في قلب منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد القديمة، على شارع 14، ويعتبر مشروع Monte Royale اختيار مناسب للراغبين في القرب من أهم الطرق الفاصلة.

المشروع يقع كـ ثاني نمرة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي بفاصل لا يتجاوز 100 متر.

ولأن اختيار السكن في هذه المنطقة لا يعتمد على الموقع وحده، فمن المهم التعرف على مميزات وعيوب كمبوندات الثورة الخضراء

إجمالي مساحة كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد

يمتد كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد على مساحة إجمالية تصل إلى 4 أفدنة.

و تعكس أرقام تخطيط مشروع Monte Royale El Sheikh Zayed رؤية واضحة نحو تأسيس مجتمع سكني مغلق وقليل الكثافة.

كما استغلت الشركة المطورة 22% فقط من مساحة الأرض للكتلة البنائية، بينما خصصت أكثر من 77% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والممرات.

يضمن هذا التوزيع للمشتري عدم الشعور بالتكدس، ويحافظ على جودة المرافق والخدمات بفضل وجود 180 وحدة سكنية فقط داخل الكمبوند بالكامل.

هندسة العمارة في Monte Royale El Sheikh Zayed

ابتعدت الشركة المطورة عن التصميمات الحداثية التقليدية، واختارت لـ Monte Royale Imora Communities El Sheikh Zayed هويتها من العمارة الأوروبية الكلاسيكية القائمة على الطراز الكورنثي، مع إبراز الأعمدة الحجرية والواجهات المستوحاة من تفاصيل القشور الملكية.

يضمن هذا النمط المعماري لـ شقق ايمورا الشيخ زايد طابع جمالي لا يفقد بريقه مع مرور الزمن، مما يحمي القيمة الاستثمارية للعقار ويمنح الساكن شعور بالاتساع داخل مساحته السكنية.

اطلب الماستر بلان الآن 

أبرز الطرق القريبة من مشروع مونتي رويال الشيخ زايد

يتميز موقع الكمبوند بوضعه على مسافات زمنية قصيرة من أهم النقاط الخدمية والترفيهية ومحاور الحركة في Sheikh Zayed:

تتنوع خيارات السكن والفرص الاستثمارية بفضل القيمة السعرية التي يوفرها كمبوند مونتي رويال إيمورا كومينتي؛ حيث تنقسم المساحات داخل مشروع Monte Royale by Imora Communities لتناسب مختلف الاحتياجات.

وتلبي شقق ايمورا الشيخ زايد تطلعات العائلات الباحثة عن تقسيمات هادئة، كما يمنح مشروع Monte Royale مرونة اختيار المساحة المناسبة لكل ميزانية:

• الاستوديوهات: تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع، وهو اختيار ممتاز للاستثمار وتحقيق أعلى عائد على الإيجار.
• شقق للبيع بالشيخ زايد (غرفة واحدة): تبدأ من 110 متر مربع، وتوفر حل سكني عملي.
• شقق مونتي رويال (غرفتان): تبدأ شقق  Monte Royale El Sheikh Zayed من 145 متر مربع، وتلبي احتياجات العائلات الصغيرة.
• دوبلكس للبيع في مونتي رويال زايد: تبدأ من 170 متر مربع، لمن يبحث عن مساحة المعيشة بأسلوب الفيلا المصغرة.
• الوحدات الأرضية بحديقة: تبدأ من 184 متر مربع، وتتيح مساحة خارجية خاصة للاسترخاء العائلي.

ما الفرق بين شقق Monte Royale, Swiss inn tibia, pura residence؟

لا تتحدد جدوى شراء شقة في الشيخ زايد بالسعر وحده، بل بمدى التوافق بين المساحة المطلوبة والميزانية المتاحة.

لذلك، تكشف المقارنة بين:

• كمبوند مونتي رويال.
• خيارات السكن في بيورا ريزيدنس.
• إلى جانب الوحدات الفندقية في سويس إن تيبيا.

عن اختلافات تستحق الدراسة قبل اتخاذ القرار؛ لمساعدتك على تحديد الأنسب لأولوياتك.

خريطة الخدمات والمرافق في كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد

روعي في اختيار مرافق كمبوند مونتي رويال الثورة الخضراء الشيخ زايد أن تخدم المعيشة اليومية المستقرة دون فرض مصاريف صيانة باهظة على ملاك Monte Royale El Sheikh Zayed:

• مسجد ومساحات مفتوحه لحفلات الشوا والتجمعات العائلية.
• مساحات سفلية لسيارات القاطنين لتجنب التكدس والحفاظ على سلامة الأطفال.
•  بوابات إلكترونية وحراسة متواصلة مدعومة بكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
• ممرات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات الخضراء بعيد عن طرق السيارات.
• مساحات آمنة ومجهزة بألعاب الأطفال داخل حدود كمبوند مونتي رويال ايمورا كومينتي.

من هي الشركة المالكة لـ Monte Royale El Sheikh Zayed؟

الشركة المطورة للمشروع هي شركة إيمورا كوميونيتي Imora Communities، التي تطلق كمبوند مونتي رويال إيمورا كومينتي ليكون واجهتها الاستثمارية الأبرز في الشيخ زايد، حيث تملك خبرة عملية في تطوير وبناء المشاريع العقارية بالسوق المصري تمتد لأكثر من 25 عام.

وما يعزز الاطمئنان لدى المشتري عند التعاقد في Monte Royale by Imora Communities هو الموقف القانوني التام للمشروع وحصوله على القرار الوزاري وتوافر العقود المعتمدة التي تحمي حقوق المشتري وتضمن الالتزام بالجدول الزمني.

احجز وحدتك الآن في كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد

تتيح الشركة المطورة فرصة التعاقد المباشر في مرحلة الطرح الأول عبر سداد استمارة إبداء الرغبة في الشراء بقيمة 50,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد بالكامل بدون خصم أي مصاريف إدارية في حال عدم التعاقد.

تسمح هذه الخطوة للعميل باقتناء العقار داخل  Monte Royale El Sheikh Zayed بالسعر الافتتاحي، والاستفادة المباشرة من خصم الإطلاق بنسبة 5%، واختيار موقع الوحدة المميز داخل المخطط العام قبل نفاد المرحلة الأولى. 

حساب العائد الاستثماري المتوقع في كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد

من الناحية التحليليةلمشروع Monte Royale El Sheikh Zayed، تتميز المشاريع ذات الكثافة المنخفضة بقيمتها المتصاعدة بسرعة في سوق إعادة البيع لندرتها بمنطقة الثورة الخضراء.

مثال افتراضي:

• عند الشراء في بداية مرحلة الإطلاق لوحدة بقيمة 4,000,000 جنيه مصري.
• مع توقع تحقيق نمو رأس مالي بنسبة ترتفع حول 25% مع تقدم أعمال البناء.
• فمن المتوقع أن تصل القيمة السوقية للوحدة إلى نحو 5,000,000 جنيه مصري تقريباً خلال العام الأول، مما يجعلها وسيلة ناجحة للتحوط المالي وزيادة رأس المال.

ما هو مقدم حجز وحدات كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد؟

طرحت الشركة هيكل مالي مرن لتسهيل جدول التدفقات النقدية للمشتري:

• مبلغ جدية الحجز (EOI): 50,000 جنيه مصري.
• موعد تسليم الوحدات: يتم التسليم خلال 2029 .
• المقدم عند التعاقد: 10% فقط عند توقيع العقود.
• خصم مرحلة الإطلاق: 5% يخصم مباشرة من القيمة الإجمالية للوحدة.
• فترة التقسيط: سداد المتبقي على أقساط متساوية بدون فوائد لمدة تصل إلى 10 سنوات.

سعر متر Monte Royale El Sheikh Zayed

تتراوح أسعار المتر داخل Monte Royale الشيخ زايد بين 36,000 و 40,000 جنيه مصري.

تبدأ الأسعار الافتتاحية للمتر من 36,000 جنيه خلال فترة الطرح الأولى، بينما تصل الوحدات ذات الموقع المتميز أو الملحقة بحدائق إلى 40,000 جنيه للمتر.

يعد هذا التسعير فرصة ممتازة مقارنة بموقع المشروع في Sheikh Zayed القديمة ومستوى الخصوصية المعماري المطروح.

لماذا تشتري في كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد؟

تتعدد العوامل التي تجعل هذا المشروع مناسب للسكن والاستثمار:

1. مجتمع محدود وحصري: 180 وحدة فقط تضمن لك الهدوء والخصوصية وتمنع التكدس.
2. موقع ربط مميز: ثاني نمرة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي للحركة المباشرة السلسة.
3. طراز معماري ملكي: عمارة كورنثية تعطي قيمة جمالية وسوقية للعقار.
4. خطط سداد طويلة: تقسيط يمتد حتى 10 سنوات بمقدم 10% وأسعار متر متوازنة.
5. مطور موثوق: خبرة تتجاوز 25 عام ووضع قانوني مرخص بقرار وزاري.

عيوب كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد

لتقديم قراءة واقعية ومتوازنة للمشتري، يجب مراعاة النقاط التالية قبل الشراء في مشروع إيمورا العقارية في زايد:

مدة التسليم المحددة بـ 3 سنوات قد لا تتناسب مع خيارات الراغبين في الانتقال السكني الفوري.

أبرز مشروعات مطور Monte Royale El Sheikh Zayed

يتضح الحجم الميداني لـ شركة إيمورا كوميونيتي Imora Communities من خلال حجم تسليماتها السابقة على مدار سنوات عملها:

• تسليم أكثر من 250 وحدة سكنية.
• تنفيذ وتطوير ما يزيد عن 25 عمارة سكنية.
• إنشاء 6 أبراج سكنية بمواقع مباشرة على النيل.

للحجز وحساب الجدوى تواصل الآن

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220