فندق سويس إن تيبيا الشيخ زايد Swiss Inn Tibia Hotel Elsheikh zayed

يقدم فندق سويس إن تيبيا الشيخ زايد Swiss Inn Tibia Hotel فرصة استثمارية مختلفة في قطاع الوحدات الفندقية، من خلال مشروع يحمل علامة Swiss Inn Hotels ويقع في منطقة حيوية بمدينة الشيخ زايد أمام النادي الأهلي وبالقرب من مشروع لافيستا، ويجمع المشروع بين الوحدات الفندقية والوحدات المخدومة، مع تشطيب كامل بالفرش والتكييفات، ومساحات تبدأ من 40 متر مربع، إلى جانب خطط سداد تصل إلى 15 سنة.

اسعار فندق سويس إن تيبيا الشيخ زايد بتاريخ 30-9-2026

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

ما الذي يقدمه Swiss Inn Tibia Hotel للمستثمر؟

تعتمد فكرة المشروع على تقديم وحدات فندقية جاهزة للتشغيل والإدارة الفندقية، وهو ما يجعله مختلف عن المشروعات السكنية التقليدية، كما تستفيد الوحدات من وجود علامة فندقية معروفة، إلى جانب موقع المشروع في الشيخ زايد وقربه من مجموعة من الطرق والمحاور والمناطق التجارية والترفيهية.

وتبلغ مساحة فندق سويس إن تيبيا الشيخ زايد Swiss Inn Tibia Hotel حوالي 4 فدان، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات، بينما تمثل المباني نحو 22% فقط من إجمالي مساحة الأرض.

موقع فندق سويس إن تيبيا الشيخ زايد

اختارت شركة تيبيا للتطوير العقاري موقع Swiss Inn Tibia Hotel أمام النادي الأهلي ولافيستا في الشيخ زايد، وهي منطقة تتميز بسهولة الوصول إليها من عدة اتجاهات، ويستفيد الموقع من قربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل حركة النزلاء والوصول إلى الفندق، كما يضع الوحدات بالقرب من مناطق التسوق والخدمات اليومية.

أهم الأماكن والمحاور القريبة من الفندق:

• النادي الأهلي ولافيستا: وجود المشروع أمامهما يمنح الموقع حركة مستمرة ويقرب المستثمر من مناطق سكنية وخدمية مهمة.
• محور 26 يوليو: يمكن الوصول إلى المشروع من المحور خلال حوالي 3 دقائق، ما يسهل التنقل بين الشيخ زايد والمناطق المحيطة.
• طريق الإسكندرية الصحراوي: يبعد عن المشروع حوالي 20 دقيقة، ويوفر اتصال مباشر بالمناطق والمحاور الخارجية.
• شارع النزهة: يستغرق الوصول إليه نحو 25 دقيقة، ما يوسع نطاق الحركة من وإلى المشروع.
• مول العرب ومول مصر: قرب الفندق من مراكز التسوق والترفيه يوفر للنزلاء خيارات متنوعة للتسوق والخروج.

تصميم ومخطط Swiss Inn Tibia Hotel

حرصت شركة تيبيا على تصميم المشروع بما يتناسب مع طبيعته الفندقية، مع الاعتماد على مساحات مفتوحة ومناطق خضراء ومسطحات مائية تمنح الوحدات إطلالات مريحة، وتتوزع المباني بشكل يحافظ على المسافات بينها، مع توحيد الارتفاعات للحفاظ على الشكل العام للمشروع، كما تتميز الوحدات بواجهات أنيقة وشرفات زجاجية، بينما تستحوذ الخدمات والمساحات المفتوحة على الجزء الأكبر من المشروع.

أبرز أرقام المخطط: 

• مساحة المشروع: 4 فدان.
• نسبة المباني: 22%.
• نسبة المرافق والمساحات المفتوحة: 78%.
• ارتفاع المباني: أرضي و3 أدوار متكررة.
• الوحدات مصممة للاستفادة من الإطلالات على المساحات الخضراء والعناصر المائية.

مساحات وحدات فندق سويس إن تيبيا

يوفر مشروع Swiss Inn Tibia Hotelأكثر من اختيار للمساحات، سواء للراغبين في شراء غرفة فندقية أو جناح أو وحدة مخدومة، وهو ما يتيح اختلاف قيمة الاستثمار وفقا للمساحة ونوع الوحدة، إليك مساحات الوحدات الفندقية: 

• الغرف الفندقية تبدأ من 60 متر مربع.
• الأجنحة الفندقية تتراوح بين 80 و120 متر مربع.

ومساحات الوحدات المخدومة: 

• الاستديوهات من 40 إلى 50 متر مربع.
• الشقق الفندقية بغرفة واحدة من 57 إلى 70 متر مربع.
• شقق فندقية للبيع بالشيخ زايد بغرفتين تبدأ من 100 متر مربع.

أسعار Swiss Inn Tibia Hotel الشيخ زايد

تختلف أسعار الوحدات وفقا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة للمشروع من حوالي 65,000 جنيه للمتر بالنسبة للشقق الفندقية.

وتصل أسعار متر الغرف الفندقية إلى نطاق يتراوح بين 80,000 و100,000 جنيه، بينما تبدأ الأسعار الإجمالية لبعض الوحدات من حوالي 2,800,000 جنيه.

وتأتي الوحدات بتشطيب كامل مع الفرش والتكييفات، وهو ما يتيح للمستثمر الحصول على وحدة مجهزة للاستخدام الفندقي دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال تشطيب أساسية.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

أنظمة سداد وتقسيط Swiss Inn Tibia Hotel

وضعت شركة تيبيا أكثر من خطة للسداد لتوفير اختيارات مختلفة أمام المستثمرين، وتصل فترة التقسيط في أطول نظام إلى 15 سنة، ومن أبرز أنظمة السداد:

• بدون مقدم: تقسيط قيمة الوحدة على 8 سنوات بدون فوائد.
• 5% مقدم و5% بعد 3 أشهر: ثم تقسيط باقي القيمة على 9 سنوات.
• 10% مقدم: وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بدون فوائد.
• 15% مقدم: وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 15 سنة بدون فوائد.
• السداد الكاش: مع خصم يصل إلى 25%.
• تبلغ رسوم الصيانة 10%.
• موعد التسليم المعلن يصل إلى حوالي 3 سنوات ونصف.

خدمات ومرافق Swiss Inn Tibia Hotel

لا تقتصر فكرة المشروع على توفير الوحدة الفندقية فقط، وإنما يعتمد على مجموعة من الخدمات التي تدعم التشغيل وتجعل الإقامة أكثر راحة للنزلاء، إليك أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في المشروع: 

• الاستقبال والكونسيرج: لتقديم المساعدة للنزلاء وتنظيم الخدمات أثناء الإقامة.
• خدمة تنظيف الغرف: للحفاظ على مستوى النظافة داخل الوحدات.
• الجراجات: لتوفير أماكن مخصصة لسيارات الزوار والنزلاء.
• البوابات الإلكترونية: لتنظيم الدخول والخروج ورفع مستوى الأمان.
• كاميرات المراقبة: لمتابعة مختلف أجزاء المشروع.
• شبكات الإنترنت: لدعم احتياجات النزلاء والعملاء.
• أنظمة مكافحة الحرائق: لتعزيز عوامل السلامة داخل المشروع.
• المولدات الكهربائية: للمساعدة في استمرار الخدمات الأساسية.
• خدمات الصيانة والنظافة: للحفاظ على مستوى التشغيل والخدمة.
• حمامات سباحة.
• مطاعم وكافيهات.
• نافورات ومسطحات مائية.
• مساحات خضراء.
• مسارات للمشي.
• مناطق للجلوس.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• جيم.
• سبا وساونا وجاكوزي.

مميزات الاستثمار في Swiss Inn Tibia Hotel

يقدم فندق سويس إن تيبيا الشيخ زايد مجموعة من العوامل التي تجعله مختلف عن الاستثمار السكني التقليدي، خاصة مع طبيعته الفندقية والعلامة التي يتعاون معها.

• علامة فندقية معروفة: التعاون مع Swiss Inn Hotels يضيف عنصر مهم إلى هوية المشروع الفندقية.
• موقع حيوي في الشيخ زايد: أمام النادي الأهلي ولافيستا وبالقرب من المحاور الرئيسية.
• مساحات متنوعة: تبدأ بعض الوحدات من 40 متر مربع، مع وجود غرف وأجنحة وشقق فندقية.
• تشطيب كامل: الوحدات تسلم كاملة التشطيب مع الفرش والتكييفات وفقا للمعلن.
• خطط سداد طويلة: تصل فترة التقسيط إلى 15 سنة.
• مساحات مفتوحة كبيرة: تم تخصيص 78% من مساحة المشروع للمرافق والخدمات وفقا للبيانات المعلنة.
• خدمات فندقية متكاملة: تشمل الاستقبال والتنظيف والكونسيرج والمرافق الترفيهية.
• تنوع شرائح الاستثمار: اختلاف أنواع ومساحات الوحدات يتيح خيارات متعددة وفقا للميزانية.

عيوب فندق سويس إن تيبيا الشيخ زايد

يستهدف المشروع المستثمر الباحث عن وحدة فندقية، لذلك تختلف طبيعة الاستثمار فيه عن شراء شقة سكنية تقليدية، كما أن موعد التسليم المعلن يعني أن المشروع يحتاج إلى الانتظار حتى اكتمال التنفيذ والتشغيل.

كذلك يجب قبل الشراء مراجعة تفاصيل عقد الإدارة والتشغيل، وآلية احتساب العوائد والمصروفات، ورسوم الصيانة، وشروط الاستفادة من العائد المعلن، لأن هذه البنود تختلف أهميتها من مستثمر إلى آخر.

عوائد الاستثمار في Swiss Inn Tibia Hotel

تشير البيانات التسويقية للمشروع إلى عائد سنوي يتراوح بين 15% و18%، مع ارتباط التشغيل والإدارة بالنشاط الفندقي والعلامة المتعاقد معها.

ومع ذلك، فإن العائد الفندقي الفعلي لا يعتمد على سعر شراء الوحدة فقط، وإنما يرتبط بمعدلات الإشغال، وإيرادات التشغيل، والمصروفات، وشروط عقد الإدارة، لذلك يجب الاطلاع على العقد والتفاصيل المالية قبل اتخاذ قرار الشراء.

شركة تيبيا للتطوير العقاري 

تأسست شركة Tibia Developments عام 2014، وتعمل في مجال التطوير العقاري من خلال مشروعات متنوعة في غرب القاهرة، وتعتمد الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين التصميم والخدمات والمواقع الحيوية، ومن مشروعاتها السابقة عدد من المشروعات في الشيخ زايد.

أبرز مشروعات Tibia Developments:

• Tamaya Residence Sheikh Zayed: مشروع سكني في الشيخ زايد.
• Allora Hub Sheikh Zayed: مشروع تجاري في الشيخ زايد.

هل يناسبك الاستثمار في Swiss Inn Tibia Hotel؟

إذا كنت تبحث عن وحدة فندقية في الشيخ زايد، فإن Swiss Inn Tibia Hotel يقدم نموذج يعتمد على الوحدات الفندقية والمخدومة مع خطط سداد طويلة ومساحات تبدأ من 40 متر مربع.

لكن تقييم الوحدة المناسبة يحتاج إلى مقارنة نوعها ومساحتها وسعرها، إلى جانب مراجعة عقد الإدارة والتشغيل وتفاصيل العائد والمصروفات قبل إتمام التعاقد.

استثمر معنا الآن في تيبيا 

يجمع فندق سويس إن تيبيا الشيخ زايد Swiss Inn Tibia Hotel بين موقع مميز أمام النادي الأهلي ولافيستا، والتعاون مع علامة Swiss Inn، وتنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب التشطيب الكامل وخطط السداد التي تصل إلى 15 سنة.

وتبدأ بعض الأسعار المعلنة من حوالي 2,800,000 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر المعلن من 65,000 جنيه، مع موعد تسليم يصل إلى 3 سنوات ونصف وفقا للبيانات المتاحة عن المشروع.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220