قرية ذا آي الساحل الشمالي The Eye North Coast جدول خصومات

في الوقت الذي تبيع فيه أغلب المشروعات العقارية مجرد أفكار ووعود على الورق، يختصر مشروع ذا آي الساحل الشمالي The Eye North Coast المسافات ويطرح نفسه كمنتج عقاري حقيقي قائم بالفعل على أرض الواقع بنسبة إنشاءات فعلية تجاوزت 30%.

يضمن لك The Eye North Coast فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك شاليه في الساحل الشمالي للبيع أو وحدات دوبلكس فاخرة بمساحات تبدأ من 60 متر مربع، وبموقع ساحر على الكيلو 73 ومباشر على البحر مع ميزة أمان قانوني كاملة تتمثل في صدور القرار الوزاري وتراخيص البناء بالفعل.

تطرح شركة حورس للتطوير وإدارة الأصول Horus Development بالتعاون مع شركة البركة للتطوير العقاري وشركة المسوقون العقاريون REM مشروع The Eye الساحل الشمالي بأنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم تعاقد وأطول فترة سداد تصل إلى 5 سنوات، مع تقديم أكبر قيمة خصم في الساحل الطيب تصل إلى 30%.

استغل مرحلة الطرح الأولى واحجز وحدتك في قرية ذا اي حورس واضمن أفضل سعر للمتر قبل الارتفاع الرسمي؛ تواصل معنا 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

كيف يمكن الوصول إلى موقع مشروع ذا آي الساحل الشمالي؟

اختارت شركة حورس للتطوير وإدارة الأصول موقع استراتيجي يتوسط أجمل شواطئ الساحل الشمالي الطيب، حيث تقع قرية ذا اي الساحل الشمالي في الكيلو 73 مباشرة على البحر.

يتميز موقع The Eye الساحل الشمالي بكونه يجمع بين الطبيعة الرملية الساحرة للمياه وبين القرب الجغرافي الفائق من الإسكندرية والقاهرة، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي الطيب يسهل الوصول إليها في أي وقت من العام لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بدون تكبد عناء السفر لمسافات طويلة.

ما هي جغرافيا العائد الاستثماري القريبة من منتجع ذا اي حورس؟

يستفيد موقع مشروع ذا اي حورس من ربط جغرافي سريع ومباشر بفضل وقوعه على المحاور الرئيسية وفي قلب منطقة الساحل الطيب، وتتمثل أهم المعالم القريبة في التالي:

• طريق الإسكندرية - مطروح الساحلي الدولي (Coastal road): يقع مشروع ذا آي الساحل الشمالي مباشرة على هذا الطريق الحيوي.
• مدينة الإسكندرية: يقع The Eye الساحل الشمالي على مسافة 73 كيلومتر فقط من مدينة الإسكندرية.
• مطار برج العرب الدولي: يفصل بين The eye Horas والمطار مسافة 35 كيلومتر فقط.
• مدينة العلمين الجديدة: يقع The Eye نورث كوست على بعد 20 كيلومتر فقط من قلب مدينة العلمين الجديدة.
• أبرز القرى الساحلية المجاورة: يحاط مشروع حورس The Eye الساحل الشمالي بمجموعة من أقوى المنتجعات الخدمية؛ حيث يقع بالقرب من قرية مارسيليا بيتش 2، وقرية مارسيليا بيتش 5، بالإضافة إلى قربه من قرية مارينا الشهيرة.

كيف يجمع التصميم المعماري لـ مشروع ذا آي الساحل الشمالي بين الفخامة والخصوصية؟

تم تطوير التصميم المعماري لـ The Eye North Coast وفق أحدث المعايير الهندسية لضمان المزج بين المظهر العصري الفاخر والعملية.

تركز الرؤية المعمارية في مشروع ذا آي الساحل الشمالي على منح كافة الشاليهات والدوبلكس الخصوصية التامة بمسافات فاصلة ذكية، مع استغلال واجهة المشروع البحرية لضمان تدفق الإضاءة الطبيعية والتهوية المثالية لكل وحدة.

وتتميز واجهات المباني بتصميمات مودرن راقية تعكس الهوية الساحلية وتتناسب مع تطلعات المستثمرين الباحثين عن التميز والجمال المعماري.

ما هي الخدمات والمرافق التي يوفرها منتجع ذا آي الساحل الشمالي؟

تم تصميم المرافق والخدمات في The Eye الساحل الشمالي لتلبي كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية للملاك على مدار العام، مما يجعل الإقامة في قرية ذا اي تجربة متكاملة ومريحة دون الحاجة لمغادرة القرية. وتتمثل أبرز هذه الخدمات في التالي:

• شاطئ رملي مباشر (+250 متر).
• مدينة ألعاب مائية (Aqua Park).
• مبنى اجتماعي (Club House).
• منطقة تجارية متكاملة (Commercial Area).
• مطاعم وكافيهات عالمية (Restaurants & Cafés).
• حمامات سباحة متعددة (Swimming Pools).
• منشآت وملاعب رياضية (Sports Facilities).
• منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area).
• مساحات خضراء ولاند سكيب (Landscape Areas).
• أماكن انتظار سيارات خاصة (Private Parking).
• أمن وحراسة وصيانة دورية (Security & Maintenance).

ما هي المساحة الإجمالية لـ قرية ذا اي الساحل الشمالي؟

يمتد مشروع ذا اي حورس على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 62 فدان في قلب الساحل الشمالي.

وقد تم استغلال هذه المساحة الشاسعة بذكاء شديد؛ حيث تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، مقابل نسبة مباني إنشائية محدودة، وهو ما يضمن عدم وجود أي تكدس سكني داخل قرية the eye، ويمنح الملاك أجواء هادئة وبيئة نقية ومريحة على مدار العام.

للحصول على اخر تحديث للوحدات المتاحة داخل القرية ومساحتها اضغط هنا 

ما هي عيوب مشروع ذا آي الساحل الشمالي ؟

انطلاق من مبدأ المصداقية يواجه منتجع ذا آي الساحل الشمالي بعض النقاط التي قد لا تناسب بعض الفئات الشرائية ولأهداف الاستثمارية، وتتلخص التحديات في التالي:

• عدم توافر استلام فوري: المشروع بالكامل تحت الإنشاء والتسليم بعد سنتين (24 شهر).
• شرط الدفعة الإلزامية: اشتراط سداد إجمالي 50% من قيمة الوحدة عند حلول موعد الاستلام.
• محدودية الانماط السكنية: انحصار التنوع بين شاليهات الساحل الشمالي، ودوبلكس ساحلي فاخر ولا يوفر قوالب الشقق، الاستوديو، تاون وتوين هاوس.

كيف تم توزيع الوحدات في المخطط العام لـ منتجع ذا اي حورس؟

يتميز الماستر بلان لـ منتجع the eye حورس بتوزيع هندسي متدرج ومبتكر صمم ليتغلب على مشكلة حجب الرؤية؛ حيث تضمن هذه الهيكلية إطلالة مباشرة على مياه البحر الصافية لجميع الوحدات داخل القرية بناءً على الارتفاعات التالية:

• طول وعرض الشاطئ: يمتد الشاطئ الرملي المميز لـ The eye Horas مباشرة على البحر بعرض يتجاوز 250 متر.
• المباني القريبة من البحر (المصاطب الأولى): تم تصميمها بارتفاعات منخفضة تتكون من دور أرضي + 2 دور علوي فقط، وذلك للحفاظ على الرؤية المفتوحة وعدم حجب المنظر الإيجابي عن الوحدات الخلفية.
• المباني في النقاط البعيدة عن البحر: تم رفع منسوب الارتفاع فيها لتتكون من دور أرضي + 4 أدوار علوية، مما يتيح لها كشف مياه البحر مباشرة من الأعلى برؤية بانورامية كاملة.

تواصل معنا الآن للحصول على جدول الحسبه المالية والخصومات التفصيلية لقرية ذا آي

ما هي نظم الحجز والسداد المتاحة في مشروع the eye الساحل الشمالي؟

تطرح الشركات المطورة لـ The Eye الساحل الشمالي باقة تعد من الأقوى والأكثر مرونة للراغبين في امتلاك دوبلكس و شاليهات للبيع في الساحل الشمالي بالتقسيط المريح؛ حيث تبدأ أنظمة السداد من 0% مقدم تعاقد وتمتد على فترة سداد تصل إلى 5 سنوات.

وإلى جانب أنظمة التقسيط طويلة الأجل، يتيح The eye Horus نظام استثماري استثنائي عند السداد بنظام:

• 50% مقدم تعاقد + 50% عند الاستلام (مع الاستفادة من خصم الكاش الضخم الخاص بالطرح).

كم تبلغ قيمة جدية الحجز وما هي شروط الاستلام والتشطيب في قرية ذا اي الكيلو 73؟

• جدية الحجز (EOI): تبدأ مرحلة الطرح الأولى في مشروع ذا اي الساحل الشمالي  بقيمة 50,000 جنيه مصري فقط، وهي مستردة بالكامل في حال عدم استكمال التعاقد.
• موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات للعملاء بعد سنتين (2028) من تاريخ التعاقد.
• حالة التشطيب: تسلم جميع الوحدات متشطبة بالكامل وجاهزة بالكامل وشاملة العدادات، مع إتاحة ميزة حصرية للعميل وهي إمكانية التعديل على الديزاين الداخلي للوحدة قبل وضع التشطيبات النهائية.
• شرط الاستلام الثابت: في جميع أنظمة السداد والتقسيط المتاحة، لابد من سداد العملاء لنسبة 50% إجمالي من قيمة الوحدة عند الاستلام بعد عامين.
• نسبة الصيانة: تبلغ 5% فقط من قيمة الوحدة.

تواصل معنا الآن للحصول على جدول الحسبه المالية والخصومات التفصيلية لقرية ذا آي 

ما هي نسب الخصم الممنوحة في مرحلة الطرح الأولى لـ منتجع The eye North Coast ؟

يقدم مشروع ذا آي الساحل الشمالي خصومات حصرية وتنافسية خلال فترة الـ Launch، وتتنوع النسب بشكل طردي يعتمد على قيمة مقدم التعاقد الذي يختاره العميل وفق للجدول التالي:

ما هي أبرز مميزات الاستثمار في مشروع ذا آي الساحل الشمالي؟

يمنح مشروع the eye North Coast للمشترين والمستثمرين مجموعة من المزايا التنافسية التي تجعله صفقة رابحة في الساحل الطيب، وتتمثل أبرز هذه المميزات في:

• الإنشاءات الفعلية: تنفيذ حقيقي على أرض الواقع تجاوزت نسبته 30% قبل الطرح الرسمي.
• الوضع القانوني: أمان مالي كامل بوجود قرار وزاري معتمد وتراخيص بناء صادرة بالفعل.
• المرونة المالية: إمكانية الشراء بمقدم 0%، مع خصومات تصاعدية حصرية تصل إلى 30%.
• التسليم والتشطيب: تسليم خلال عام 2028 بتشطيب كامل شامل العدادات، مع إمكانية تعديل الديزاين الداخلي.
• ضمان الرؤية: مخطط هندسي متدرج الارتفاعات يضمن لجميع الوحدات رؤية البحر مباشرة.
• التحالف الثلاثي: إدارة وتشغيل لـ 3 شركات بخبرات 25 سنة (حورس للأصول، البركة للمقاولات، وREM للتسويق).
• سعر المتر: سعر متر موحد ومنافس (50,000 جنيه) كأرخص الأسعار الافتتاحية بالمنطقة.
• التصنيف الجغرافي: وقوع المشروع في الساحل الطيب (الكيلو 73).

ما هي مساحات الوحدات في قرية ذا آي الساحل الشمالي وتوزيعها؟

تتنوع مساحات الوحدات داخل مشروع ذا آي الساحل الشمالي لتبدأ من المساحات الذكية وحتى المساحات الكبيرة الصالحة للعائلات، وتأتي تفاصيل شاليهات للبيع في الساحل الشمالي داخل القرية كالتالي:

• شاليهات the eye غرفة واحدة: تبدأ المساحات في قرية ذا اي حورس من 60 متر مربع إلى 70 متر مربع، وهي مثالية للباحثين عن استثمار سريع العائد.
• شاليهات الساحل الطيب غرفتين نوم: تتوفر بمساحات تبدأ من 80 متر مربع، وتعتبر الفئة الأكثر طلب للباحثين عن شاليهات للبيع الساحل الشمالي للاستجمام العائلي.
• شاليهات للبيع الكيلو 73  3 غرف نوم: مساحات واسعة تبدأ من 145 متر مربع  لتوفير الخصوصية والراحة الكاملة.
• وحدات دوبلكس للبيع في الساحل الشمالي: يطرح The Eye نورث كوست دوبلكس بمساحات كبرى لعشاق الرفاهية والمساحات الرحبة.

كم يبلغ سعر المتر وأسعار وحدات ذا آي الساحل الشمالي؟

يقدم التحالف الإداري لـ The eye north Coast فرصة استثمارية ذهبية عبر إقرار سعر متر موحد وافتتاحي يبلغ 50,000 جنيه مصري فقط لكافة الوحدات خلال فترة الطرح الأولى، وتأتي أسعار الوحدات الإجمالية كالتالي:

وحدات الساحل الكيلو 73 Vs الكيلو 88 

قبل توقيع عقد وحدتك الساحلية الجديدة؛ نضع بين يديك مقارنة عادلة ومباشرة تختصر عليك المسافة وتكشف لك الفروق الجوهرية والمالية بين قرية the eye وقرية Pause الساحل الشمالي:

وجهتك الساحلية لمصيف 2026 تحددها مع نيو ستارت

• اذا كنت تبحث عن وحدات شاليهات للبيع بالتقسيط في الساحل الشمالي او دوبلكس للبيع بدون مقدم واستلام خلال عامين فرحتهم هي مشروع ذا اي The eye North Coast.
• اذا كنت تبحث عن شقق ساحليه او فلل للبيع في الساحل الشمالي باطلالات شاطئ ممتدة يمكنك الشراء في قرية بوز pause north Coast.  

من هم شركاء النجاح في مشروع the eye الساحل الشمالي؟

لا يقع The Eye North Coast  تحت عقل مطور واحد، بل يتم تنفيذه وإدارته عبر تحالف ثلاثي ذكي يجمع بين عناصر الأرض، والخبرة الإنشائية، والاحترافية التسويقية.

يضم هذا التحالف الكيانات التالية:

• المطور العقاري ومالك الأرض: شركة حورس للأصول العقارية (Horus Development)، وهي الكيان المالك للأرض وتتمتع بمحفظة استثمارية مستقرة.
• المقاول العام والتنفيذي: شركة البركة للمقاولات، وتمتلك خبرة تتجاوز 25 سنة في قطاع الإنشاءات، ولها سابقة أعمال معروفة بالجودة؛ أبرزها كمبوند البركة في وابور المياه بالإسكندرية.
• المستشار التسويقي والبيعي الحصري: شركة REM للتسويق العقاري، وهي شركة رائدة بخبرة إدارية وتسويقية تمتد لأكثر من 20 سنة في السوق العقاري المصري.

هذا التكامل بين أطراف التحالف هو السبب الأساسي في تخطي نسبة الإنشاءات الفعلية حاجز الـ 30% على أرض الواقع في قرية ذا اي حورس قبل البدء في مرحلة الطرح الرسمي (Launch).

كيف حطمت حورس العقارية مخاوف الاستثمار كمطور The eye؟

في سوق ساحلي يعاني من تأجيل التسليمات والمشاريع التي تباع على الورق فقط، اختارت شركة حورس للأصول العقارية Horus Development أن تقلب الطاولة وتطرح دليل مادي قاطع على الجدية؛ فالشركة لم تنتظر أموال الحجوزات لتشتري الأرض أو تبدأ الحفر، بل نزلت إلى الكيلو 73 بملاءة مالية مستقلة، وبدأت البناء بالفعل حتى تخطت حاجز الـ 30% من الإنشاءات القائمة على أرض الواقع قبل أن تعلن عن المشروع أو تفتح باب البيع عن طريق التحالف مع شركات تدعم ارتفاع ربحية العوائد الاستثمارية.

لتتعرف على التحديثات بالسوق العقاري الساحلي أول بأول تواصل معنا 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220